pravovedus.ru

Регион

Город

Выберите регион
×

Ваш город:

×

Ваш город:

Регион

×

Ваш город:

Город

Выберите регион

Исковое заявление о выписке человека из квартиры

20 июля 2015

Как собственнику на законных основаниях выписать гражданина из своей квартиры? Как составить иск, чтобы суд оказался на стороне заявителя? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.

Бытует ошибочное мнение, что после регистрации в квартире гражданин получает права наравне с собственником, но это далеко не так - прописка никак не влияет на владение квартирой, однако лишь дает право гражданину проживать в этой квартиры.

Стоит отметить, что прописанные в квартире граждане, не являющиеся собственниками, не имеют право распоряжаться квартирой, только если она приватизирована, если же нет, то у всех прописанных лиц равные права на имущество.

Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры

Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется. Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить.

Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.

Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это:

  • развод между супругами;
  • конфликты между проживающими в одной квартире;
  • непредусмотрительность умершего наследодателя;
  • неоплата коммунальных услуг;
  • неправильная перепланировка квартиры соседей.

Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд. Справедливости ради, стоит отметить, что жилищное законодательство предусматривает некоторые случаи, когда выписать человека без его согласия могут органы регистрационного учета, это:

  • если гражданин поменял место жительства, в том числе прописался по новому месту проживания;
  • если гражданин призван на военную службу, основанием для выписки служит сообщение из военного комиссариата;
  • если лицо осуждено к лишению свободы, основанием является приговор суда;
  • если лицо было признанно умершим или безвестно пропавшим, основанием для выписки является свидетельство о смерти или решение суда;
  • если было установлено, что документальные сведения, как основания для прописки были фиктивны.
Важно! Лицо, осужденное к лишению свободы, после освобождения имеет право прибыть к месту бывшей прописки и восстановить регистрацию через суд.

Как правильно составить иск о выписке гражданина

Многие, считая выписку человека из квартиры делом несложным, решают действовать самостоятельно и составляют исковое заявление несколько формально и небрежно, что является фатальной ошибкой. Считая, что суд сам во всем разберется, иск пишется без особых подробностей и необходимых оснований, истцы забывают, что суд не является органом дознания или следствия, а свое решение принимает, основываясь лишь на представленных доказательствах.

Важно! Юридическое наименование документа – Исковое заявление о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Структура искового заявления о выписке гражданина

  • Вводная часть:
    • название судебного органа, куда подается иск;
    • сведения об истце – ФИО, место жительства;
    • сведения об ответчике – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
  • Описательная часть:
    • основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием для возникновения спора;
    • перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки;
  • Мотивировочная часть:
    • заключает в себе кратное резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
  • Резолютивная часть:
    • четко излагается суть претензий истца, которая, как правило, сводится к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.
  • Перечень документов:
    • копии паспорта истца;
    • копии исковых заявлений – столько, сколько участников процесса;
    • копия договора купли-продажи квартиры;
    • копия свидетельства о праве собственности;
    • выписка из домовой книги;
    • копия технических документов на квартиру;
    • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
    • иные документы именующие значение для дела
  • Дата составления документа и подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании доли в наследуемом имуществе

Иск о выписке гражданина из муниципальной квартиры

Достаточно часто выписать человека необходимо не только из приватизированного жилья, но и из муниципального. По сути, исковое заявление о выписке человека из муниципальной квартиры своим содержанием не отличается от документа, направленного на защиту прав собственников приватизированного жилья. Однако есть весомое отличие в резолютивной части, где необходимо ссылаться на нормы жилищного законодательство, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14.

Кроме того, несколько отличается перечень документов, куда следует включить копию договора найма жилого помещения, копию справки о составе семьи, копию ордера и копию акта о не проживании ответчика, при наличии, другие документы, имеющие значение для рассмотрения дела.

Скачать исковое заявление о выписке гражданина из муниципальной квартиры

Мнения по теме статьи

На данный момент еще никто не высказывался по теме статьи. Ваше мнение будет первым!

Яндекс.Метрика