Аварийный дом: получение жилья при расселении

Аварийный дом: получение жилья при расселении
Что такое ветхое и аварийное жилье? Кто может претендовать на получение новой жилплощади вследствие признания помещения непригодным для проживания? Какой порядок действий для признания жилья ветхим/аварийным и расселения граждан-собственников? Об этом читайте в нашей статье.
Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743.
Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье – понятия различимые, в частности:
  • ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70% в кирпичных строениях и не меньше 65% - в деревянных, здания не соответствуют требованиям действующих санитарных и эксплуатационных норм, хотя основная конструкция не несет собой угрозу разрушения; 
  • аварийное жилье – объекты, износ которых составляет от 70 до 100%; здания имеют сильно поврежденные несущие конструкции, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья граждан. 
Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства. Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления. Результат проведенного исследования несущих стен, перекрытий и коммуникационных сетей выдается на руки всем проживающим в помещении лицам.

В соответствии с Постановлением №47 жилье признается ветхим по следующим критериям:
  • естественный износ несущих стен и перекрытий, составляющий не менее 65-70%, не может быть восстановлен даже при проведении капитального ремонта (осыпание отдельных частей конструкций, гниение деревянных элементов); 
  • недостаточный уровень поступления электро- и водоснабжения, приводящие в результате к техногенным авариям; 
  • износ конструкций стал причиной возникновения бактериологической и химической угрозы, а также других негативных последствий для жизни и здоровья граждан. 
После проведения оценки комиссией составляется заключение о том, что данное помещение не может быть восстановлено для полноценной эксплуатации даже после проведения крупномаштабных ремонтных работ. Чаще всего ветхими домами признаются жилые помещения, амортизационный ресурс которых составляет более 70 лет.

Рассчитывать на расселение из ветхого и аварийного жилья в новый дом с комфортными условиями для проживания могут следующие категории граждан:
  • владельцы муниципального жилья, признанного аварийным, либо их правопреемники, проживающие в жилом помещении на основании договора соцнайма, заключенного с местной администрацией много лет назад; 
  • собственники жилых помещений, прошедших государственную регистрацию права собственности, находящихся в муниципальном многоквартирном доме или собственники частных домов, чьи владения располагаются на муниципальной земле; 
  • владельцы комнат в коммунальных квартирах и общежитиях, являющихся также муниципальной собственностью. 

Аварийное жилье: варианты расселения жильцов

В соответствии с результатами, полученными после оценки комиссией, и принятии ею решения о признании жилья ветхим или аварийным, все жильцы получают на руки характеристики и уведомления для дальнейших действий.

Большими правами и соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре. Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст.ст.32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ).

Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания. На основании этого отказа обязано предоставить нанимателю альтернативный вариант жилого помещения, в противном случае все вопросы разрешаются в судебном порядке.

Квартиры и иные жилые помещения, которые предлагаются гражданам в качестве альтернативы для переселения из непригодного для жизни жилья, являются объектами, возводимыми в рамках региональных программ переселения из ветхого жилья. Данное строительство находится под строгим контролем у государственных органов, в единичных случаях программа 2017 ветхое жилье допускает выкуп квартир на рынке вторичной недвижимости.

Как определяется рыночная стоимость ветхого жилья

Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке.

В соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ, размер выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным, рассчитывается с учетом таких факторов, как:
  • рыночная стоимость квартиры, подлежащей выкупу; 
  • расходы, которые понес собственник в связи с выкупом квартиры;
  • расходы, возникшие в связи с переездом, а также поиском другого жилья для его дальнейшего оформления; 
  • расходы владельца, возникшие в связи с прекращением обязательств в досрочном порядке, при этом учитывается обязательство по возмещению упущенной выгоды. 
Важно! Если владелец не согласен с размером назначенной денежной компенсации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. В случае выбора владельцев ветхого жилья альтернативного варианта квартиры, компенсация засчитывается в качестве оплаты за новое жилье. Если рассчитанной компенсации недостаточно для полной оплаты нового жилья, допускается установление долевой собственности между физическим лицом и муниципальным образованием (то есть часть жилого помещения предоставляется в пользование по договору социального найма).

Переселение из ветхого или аварийного жилья: сколько положено квадратных метров

Многие владельцы жилых помещений, признанных ветхим или аварийными, задаются вопросом, сколько будет выделено для них квадратных метров жилой площади в случае предоставления альтернативного жилья.

В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье. Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Стоит отметить, что этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе или области.

Расселение из ветхого и аварийного жилья собственников: порядок действий

Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47, создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания.

Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов:

1. Письменное обращение лично собственником или нанимателем в соответствующие органы, с требованием признать жилье непригодным для проживания.

2. Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам. 

3. Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг: 
  • копии документов, подтверждающих право заявителя на проживание в данной квартире; 
  • проект реконструкции помещения; 
  • документ, выданный экспертной комиссией, и подтверждающий факт того, что помещение признано не пригодным для проживания; 
  • иные документы, имеющие прямое отношение к делу и переселении. 
4. Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи. 

5. Вынесение соответствующего решения комиссией:
  • жилое помещение пригодно для проживания; 
  • существует необходимость в проведении капитального ремонта; 
  • данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке; 
  • жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов; 
  • аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт; 
  • дом признается аварийным и подлежит сносу.
На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения. Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии.

В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней.

Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:
  • частный; 
  • государственный; 
  • муниципальный. 
Вместе с тем, программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации:

1. Предоставление равноценного жилого помещения.

Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.

2. Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма.

Жилые помещения, которые предоставляются по договору соцнайма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соцнайму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным.

В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будете вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.

3. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ, граждане имеют право получить денежную компенсацию, как альтернативу предоставления иного жилого помещения. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления правоустанавливающих документов и расходы на переезд.

В случае, если собственник отказывается от получения выкупной цены, государственный орган вправе обратиться в суд. В судебном решении будет указываться стоимость, которая будет выплачена владельцу помещения. Как показывает практика, большинство судебных споров связано с искусственно заниженной выкупной ценой государством, и учитывая безвыходность своего положения, собственники зачастую вынуждены соглашаться на такие кабальные сделки.

Переселение жильцов на время проведения ремонтно-восстановительных работ

Признание жилья аварийным нередко требует переселения его жильцов только на период проведения ремонтных работ по реконструкции и восстановлению здания. В этом случае наймодатель должен предоставить гражданам альтернативное жилье, входящее в так называемый маневренный фонд (ст. 95 ЖК РФ).

Жильцы, которые не согласны на временное выселение, могут быть переселены в принудительном порядке на основании судебного решения. При этом за нанимателем сохраняется право на возвращение в реконструированное помещение независимо от продолжительности ремонтно-восстановительных работ.

Важно! Гражданин не сможет вернуться в помещение, где он раньше проживал, если после ремонта были изменены размеры площади, не соответствующие в результате необходимым нормам.

Вопросы от наших читателей

Юлия

18.09.2018 10:24:03

Добрый день. Наш дом признали аварийным в 2016г. Сказали дом расселят в 2021. Но 2 квартиры переселили еще в 2017 году ( дом 8 квартирный у нас). А нам ( остальным жильцам этого дома) в этом году в на чале лета пригласили и предложили квартиры в новостройках но с меньшей квадратурой на 2,5 - 3 кв м . Мы согласились . Но дома начинаю сдавать только сейчас и посмотреть жилье мы смогли 2 дня назад , КОМНАТЫ В КВАРТИРАХ ОЧЕНЬ МАЛЕНЬКИЕ , ДЕТСКАЯ МЕБЕЛЬ ЕЛЕ ВОЙДЕТ. НА ЗАЛ С КУХНЕЙ ВООБЩЕ СТРАШНО СМОТРЕТЬ МАЛЕНЬКИЕ. а ГЛАВНЫМ УСЛОВИЕМ БЫЛО ПЕРЕПРОПИСАТЬСЯ НА ДРУГОЙ АДРЕС И ЯКОБЫ С ТОГО АДРЕСА НАС ПЕРЕСЕЛЯТ. кАК НАМ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ЭТИХ КВАРТИР И ПОПРОСИТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ.

Сергей (старший юрист)

18.09.2018 16:33:20

Здравствуйте, Юлия! Вы можете просто не подписывать документы о приеме квартир, а также написать отдельный письменный отказ от предоставленной квартиры с просьбой предоставить другое жилье. Но помните, что последствием такого отказа может быть вообще не предоставление никакого жилья, если предоставленная квартира соответствует всем предъявляемым требованиям.

Алевтина

10.09.2018 14:41:01

Здравствуйте ,в 2013 г.я в ипотеку взяла квартиру ( на 20 лет ...плачу исправно ,цена 1210000рублей,строго по графику платежей) ,в этом году жильцы моего дома добились призная дома аварийным сказали ,что 1.09.2023г.будет расселение ....что мне могут предложить взамен ,зная что выкупная цена будет гораздо меньше ( доплачивать мне нечем т.к. ипотека за данную квартиру ...вообще какие у меня варианты ...??? Заранее спасибо.

Сергей (старший юрист)

11.09.2018 16:56:51

Здравствуйте, Алевтина! В соответствии с жилищным законодательством собственникам квартир в аварийных домах предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья и причиненных убытков в связи с расселением. Но если дом включен в региональную программу переселения, то местная администрация может предоставить жилье взамен квартиры в аварийном доме, но надо смотреть конкретные параметры и условия такой программы.

Олег

10.09.2018 10:39:35

Здравствуйте, скажите пожалуйста, наш многоквартирный дом в котором я проживаю готовится под расселение, если у моей супруги имеется квартира в собственности и я её пропишу к себе будет ли толк от этого или нет?

Сергей (старший юрист)

10.09.2018 16:07:21

Здравствуйте, Олег! Факт прописки жены может иметь положительное значение только в том случае, если квартира в аварийном доме находится в социальном найме, а Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий. В этом случае есть шанс получения квартиры большей площади (с учетом члена семьи - жены).

Идель

06.09.2018 13:32:37

Мы проживаем в 4-х квартирном доме, который признан решением суда муниципальной собственностью. После признания дома муниципальным, он признан аварийным. Но у жильцов дома нет никаких договорных отношений. Однако администрация признала всех жильцов нуждающимися в улучшен жилищных условий. Вопрос: имеем ли мы право на предоставление иного жилья? В какие сроки? и на какие нормы закона нам опираться?

Сергей (старший юрист)

07.09.2018 18:09:32

Здравствуйте! Если с Вами не оформлен договор социального найма именно в аварийном доме, то по закону Вам не полагается никакого жилья в связи со сносом такого дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ правом на получение жилья в связи с расселением аварийного дома имеют только лица, у которых имеется договор социального найма. Поэтому надо принудить администрацию заключить с жильцами договоры социального найма.

Людмила

05.09.2018 23:53:59

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право Минстрой и администрация расселять участников целевой федеральной программы признанные до 1 января 2012г в старое вторичное жилье с текущими аварийными крышами, которые многие годы не ремонтируются, в квартиры, где надо менять полы, и вообще которые не соответствуют техническому заданию? И должны ли мы сами делать ремонты в предлагаемой квартире. в которую надо вложить не одну сотню тысяч рублей? Почему администрация в принудительном порядке через суд пытается нас выселить с аварийного жилья с предоставлением этого безобразия?. Хотя совсем не давно наш дом снесли, еще не расселив жильцов. Почему не учитывается качество предоставляемого жилья? В программе муниципальной нашего района четко написано что метод переселения -строительство МКД. Дом начали строить, и тут же заморозили стройку, а нас через два года решили распихать во что попало.

Сергей (старший юрист)

06.09.2018 15:13:55

Здравствуйте, Людмила! Расселение жильцов аварийных домов должно осуществляться в жилые помещения, которые соответствуют требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. Это если речь идет о предоставлении жилья по социальному найму. Но также временно местная администрация может расселить аварийные дома в жилье маневренного фонда. Поэтому, если предлагаемое жилье не соответствует законодательным требованиям, то Вы можете отказаться от него. Требования к жилому помещению представлены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Ирина

05.09.2018 15:54:34

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Предусмотрена ли какая-то денежная выплата на переезд при расселении из ветхого и аварийного жилья собственнику жилья? Если да, то как ее взыскать и на какой закон опираться?

Сергей (старший юрист)

06.09.2018 11:32:51

Здравствуйте, Ирина! В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику аварийного жилья, у которого происходит изъятие квартиры для муниципальных нужд, имеет право получить возмещение в денежной сумме, в том числе причиненных ему убытков в результате переезда. Данное возмещение включается в общую сумму компенсационной выплаты за квартиру.

Елена

02.09.2018 19:55:16

Сергей. А в суд на маму подавать об обязании нас вселить в новую квартиру. Есть шансы? Так как договор мены был заключен по Программе расселения граждан из аварийного жилья.

Сергей (старший юрист)

03.09.2018 13:28:42

Мать является собственником и вправе делать со своим жильем что хочет. Она по собственному усмотрению решает, кого прописать, а кого нет. Она была бы обязана прописать своих несовершеннолетних детей, а вот обязанности прописывать у себя совершеннолетних детей у нее по закону нет.

Елена

01.09.2018 19:50:19

Здравствуйте. Я с сыном (20 лет) проживаю в квартире моей мамы (собственник), которая признана аварийным жильем и ей по договору мены предоставили новую квартиру. Меня с сыном она в новую квартиру не пускает. Мы все еще прописаны в аварийной квартире. Должен ли нам муниципалитет предоставить квартиру по соц найму, т к другого жилья у нас нет или же надо в суд на маму подавать об обязании нас вселить?

Сергей (старший юрист)

02.09.2018 15:11:57

Здравствуйте, Елена! В данной ситуации местная администрация не обязана Вас обеспечивать жильем или предоставлять какие-либо компенсации. В связи с проживанием в аварийном жилье Вы можете встать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и только в этом случае можете рассчитывать на получение жилья в соц. найм. Единственное, что может предложить Вам местная администрация - это жилье в маневренном фонде.

Евгения

23.08.2018 14:10:35

Здравствуйте, мою семью до конца этого года должны расселить из аварийного жилья по программе расселения,но у нас в аварийном доме жилой площади 21 кв.м. ,но в статье,которая написана выше,говориться, что при переселении все равно должны учитываться положенныйметраж на одного человека .На данный момент речь идёт обобщей площади аварийного жилья. Нам предлагают при переселении квартиру в 40 кв.м. при условии ,если администрация района найдёт дополнительные средства на доплату . Но нам всё равно предлагают искать жильё равноценное нашему. Возникает вопрос сколько раз мы можем отказаться т.е. у нас же есть право выбора?

Сергей (старший юрист)

27.08.2018 13:37:07

Здравствуйте, Евгения! Данный вопрос законодательством не решен. Все будет зависеть от того, как Вы сможете договориться с местной администрацией.

Наталья

19.08.2018 21:33:45

Здравствуйте Сергей! Мы живем по ордеру которыйвыдан в 1995 г. жилая площадь однокомнатной квартиры 12 кв.м. Дом признан ветхим-аварийным и будет переселяться в 2018 году. Основным квартиросъемщиком является моя мама, но она имеет свое жилье и не прописана с нами. В ордере мы вписаны с правом на жилую площадь, своего жилья не имеем. Прописаны я, мой бывший муж, сын, дочь, две внучки. Дочь имеет 1,2 доли в однокомнатной квартире мужа. На что мы можем рассчитывать при переселении. Квартир с таким метражом сейчас не строят. И могут ли нас переселить в квартиру с подселением других граждан?

Сергей (старший юрист)

25.08.2018 10:55:40

Здравствуйте, Наталья! Если Вы не стоите на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то по закону только Ваша мать может рассчитывать на предоставление денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры. Так как квартира в собственности прописанные в ней граждане не имеют права на получение компенсации или на предоставление другого жилья. Если бы квартира была в соц. найме, то все бы получили жилье.

Алексей

17.08.2018 13:24:31

Здравствуйте,скажите дом признали аварийным,расселение через 6 лет,могу ли я продать квартиру,решил уехать жить в другой город?

Сергей (старший юрист)

18.08.2018 15:02:04

Здравствуйте, Алексей! Конечно, можете. На продажу аварийного жилья нет никаких запретов.

Олеся

14.08.2018 18:20:36

Добрый вечер ,в квартире я проживаю 20 лет .Квартиру давали моему отчиму от работы. Потом развод .отчим уехал мы с мамой и братом жили ,но документы потеряли на кв , мама умерла .брат переехал. На данный момент в этой квартире выросли мои дети ,Подавала в суд .проиграла, на основании что предоставляется жилье нуждаемся .я с мужем встала на очередь . Опять подала проиграла ,на основании что в другом жилье где проживала моя бабушка я была наймодателем .бабушка умерла . Дом в котором я проживаю признали аварийным.Вопрос можно ли поменяться как говорится жильём т. е.комнату на квартиру в которой я проживаю 20 лет .а комната по договору соц. найма ?

Сергей (старший юрист)

15.08.2018 13:14:28

Здравствуйте, Олеся! Сложно ответить на Ваш вопрос, так как неизвестно, на каком основании Вы проживаете в этой квартиру. Есть ли договор социального найма или жилье по-прежнему является служебным? Поставили ли Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? От всего этого зависит, сможете ли Вы получить квартиру.

Ольга

09.08.2018 13:01:25

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: у меня приватизированная квартира в доме под снос. Вчера получила документ из администрации города о том, что мне необходимо встать на учёт, если я хочу получить новую квартиру. НО при постановке на учет будут учитывать доходы; и если мои доходы высоки, мне откажут в предоставлении нового жилья. Это значит, что я потеряю свою квартиру навсегда. Насколько это законно? Спасибо

Сергей (старший юрист)

10.08.2018 13:29:11

Здравствуйте, Ольга! Действия администрации являются законными. Вы можете получить квартиру взамен квартиры в аварийном доме только в случае, если Вы признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого же требуется, чтобы Вы были малоимущими. Все следует из положений действующего законодательства.

Цема

09.08.2018 11:07:30

я собственник, мой дом вошел в программу по расселению. Администрация требует 1 млн 700 тыс за новое жилье доплатить. Опирается только на 32 ст.ЖК

Сергей (старший юрист)

09.08.2018 15:27:51

Здравствуйте! Вы не обязаны доплачивать. Ваше право отказаться. Вам администрация должна только выплатить компенсацию стоимости аварийного жилья, а квартиры могут предоставляться по соглашению сторон. Если квартира стоит дороже стоимости жилья в аварийном доме, то необходима доплата.

Ирина

08.08.2018 23:59:00

Здравствуйте! Наш четырёхквартирный дом признали аварийным.Квартира находится в собственности.Месяц назад мы приобрели другое жильё. Не будет ли это основанием для отказа выплаты нам компенсации?

Сергей (старший юрист)

09.08.2018 15:22:53

Здравствуйте, Ирина! Нет. Вам в любом случае обязаны будут выдать компенсацию. Наличие в собственности другого жилья никак на это не влияет.

Юлия

07.08.2018 18:49:52

Добрый день!В 2015году дом был признан аварийный и администрация поставила срок расселения 2018г, на данный момент срок продлили до 2022года.Квартира муниципальная,есть ли у нас смысл добиваться расселения через суд?

Сергей (старший юрист)

08.08.2018 11:38:54

Здравствуйте, Юлия! Смысл судиться в данной ситуации есть, так как позволит воздействовать на местную администрацию, что поможет ускорить расселение. Ведь она обязана будет исполнить судебное решение.

Валентина

07.08.2018 16:10:18

Добрый день. В муниципальной квартире по договору социального найма проживали и были прописаны я и мои родители. Мои родители умерли. Договор социального найма переделан на меня. Дом признали аварийным и подлежащим сносу в 2022 году. Подскажите, смогу ли я прописать родного брата в эту квартиру? Приватизировать это жилье? Читая нормы законодательства, эти действия я сделать уже не могу. Тогда у меня вопрос. В своей собственности я имею еще дом и другую квартиру. При расселении аварийного дома, в котором я прописана, получу ли я также жилье по договору социального найма? Не откажут ли мне ввиду имеющейся у меня собственности? Есть ли смысл переписывать собственность на супруга?

Сергей (старший юрист)

08.08.2018 11:31:24

Здравствуйте, Валентина! Прописать можете спокойно. Надо только внести изменения в договор социального найма. Приватизировать Вы также можете эту квартиру. При расселении аварийного дома, в котором Вы проживаете, Вам обязаны предоставить жилье такой же площади. Оформлять в собственность эту квартиру не стоит, так как в таком случае Вам дадут только денежную компенсацию рыночной стоимости жилья.

Юлия

06.08.2018 13:00:01

Добрый день!Наш дом был признан аварийный в 2015году,и поставлены сроки расселения ноябрь 2018года.В мае 2018 мы обратились в администрацию уточнить сроки,и нам их продлили до февраля 2022года. Законно ли это?квартира муниципальная.

Сергей (старший юрист)

07.08.2018 13:25:59

Здравствуйте, Юлия! Сроки расселения устанавливаются не законодательством, а местной администрацией в соответствии с региональной программой расселения ветхого и аварийного жилья. Обстоятельства поменялись и администрация теперь не может расселить Ваш дом в ранее объявленный срок, вот она и продлевает срок. В этом нет ничего противозаконного.

Алексей

05.08.2018 21:09:17

Здравствуйте. Севастополь Дом на 16 квартир признан аварийным в 1-к служебной квартире прописано три семьи: отец мать две дочери у которых есть по одному ребёнку. На что мы можем просчитывать на взымаемую площадь или отдельные квартиры. И ещё уходил на пенсию с украинских всу, стоял на очереди квартиру,а Севастополь уже РФ .

Сергей (старший юрист)

06.08.2018 14:58:27

Здравствуйте, Алексей! Если жилье служебное, то российское законодательство не предусматривает никаких гарантий при выселении жильцов служебных квартир в связи с их аварийным состоянием. Все будет зависеть от усмотрения работодателя.

Вера Астахова

02.08.2018 12:57:08

День добрый! В комнате 18 метров коммунальной квартиры прописаны мать с сыном 30-лет, который с 1999 года стоит на очереди на улучшение жилищных условий, бывший муж с двумя детьми-инвалидами от второго брака фактически проживают на другой квартире. Квартира признана непригодной для жилья. Каковы шансы сына получить отдельную квартиру, а не с матерью пополам?

Сергей (старший юрист)

03.08.2018 13:00:44

Здравствуйте, Вера! Получение, в том числе отдельного, зависит от того, в собственности или в социальном найме находится квартира. Если в социальном найме и сын стоит на очереди на улучшение жилищных условий, то местная администрация должна предоставить жилье с учетом нормы предоставления.

Светлана

30.07.2018 00:23:06

Здравствуйте Сергей! Я прописана с разнополыми несовершеннолетними детьми в комнате 20кв.м в аварийном доме. Но имею в собственности 1.квартиру в ипотеке 2.коммуналку в собственности только моей 3.дом в собственности с детьмикуплен за мат.кап Вопрос! Получу ли я жильё при переселении из аварийного и Какоеоднокомнатную или двухкомнатную,дети же разнополые или точно так де 20кв.м????

Сергей (старший юрист)

30.07.2018 15:34:24

Здравствуйте, Светлана! Так как Вы владеете комнатой на праве собственности, то можете рассчитывать только на получение денежной компенсации в сумме рыночной стоимости комнаты и причиненного ущерба в результате переезда.

Лидия ЛУНЕВА

29.07.2018 15:13:14

Здравствуйте!Мы приобрели себе комнату в бараке в уже аварийном домена что хватилов мае 2018 года.Ходили писали в администрацию на расселение.Прописано 3 чел муж,я и сын 2015 года рождения,комната в собственности и без долгов!Дадут ли нам за место этой комнаты какое то жилье ?Приобрели не давно поэтому и складывается такая мысль что не чего не дадут но помимо этого жилья у нас больше не чего нет!

Сергей (старший юрист)

30.07.2018 15:25:07

Здравствуйте! Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, а дом не внесен в программу расселения ветхого и аварийного жилья, то Вы можете рассчитывать только на получение денежной компенсации в сумме рыночной стоимости комнаты и причиненного ущерба в связи с переездом.

Лидия ЛУНЕВА

30.07.2018 20:45:21

мы ходили писали в администрацию на расселение сказали звонить в январе и узнавать когда под расселение и есть на руках что дом под программу расселениявсе жители, которые дома под расселение ходили и писали,сама администрация вызывала

Сергей (старший юрист)

31.07.2018 14:09:22

Если дом попал под программу расселения, то Вам могут предоставить жилье такой же площади в этом же населенном пункте.

Максим

28.07.2018 19:27:25

Здравствуйте, наш дом снесли из за признания его аварийным, квартира была муниципальная, живем в маневренном фонде. Администрация предоставляет нам квартиру на вторичном рынке, в доме и районе которые нас не устраивают, можем ли мы отказаться от данного жилья. состояние дома видно на фото.

Сергей (старший юрист)

29.07.2018 12:14:53

Здравствуйте, Максим! Законодательство не предусматривает местную администрацию при предоставлении жилья учитывать район, если дом предоставляется в том же населенном пункте. Если новое жилье соответствует обязательным требованиям и метражу, то считается, что администрация надлежащим образом исполнила свои обязательства. Ваш отказ в этом случае будет расцениваться как отказ от получения жилья и злоупотребление правом, что приведет вообще к непредоставлению Вам жилья.

Максим

29.07.2018 12:43:59

состояние дома плачевное, на фото видно как он выглядит, 1973 года постройки, бывшее общежитие училища.

Сергей (старший юрист)

30.07.2018 13:55:45

Дом может выглядеть непритязательно, но быть крепким внутри. Надо смотреть, имеются ли признаки аварийного состояния дома. Только в этом случае администрация не имеет права заселять Вас в такой дом.

Ирина

25.07.2018 22:08:03

Проживаю и прописана с 30 летним сыном в доме, который получила по наследству. Приобрела квартиру в ипотеку, в которой прописан муж. Дом могут признать пострадавшим от шахтных выработок. Положено ли мне и моему сыну жилье или компенсация?

Сергей (старший юрист)

26.07.2018 16:10:28

Здравствуйте, Ирина! Если дом признают аварийным, то Вы можете рассчитывать только на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости жилья.

Ирина

27.07.2018 18:41:35

Здравствуйте. Можно ли вернуть деньги, если в договоре прописано, что при отказе от услуги деньги не возвращаются? Может есть какие то механизмы? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

28.07.2018 14:23:50

Здравствуйте, Ирина! Вы, как потребитель, вправе в любое время отказаться от услуги, но исполнитель имеет право оставить за собой сумму фактически произведенных им расходов.

Ирина

29.07.2018 13:07:03

Здравствуйте, подскажите пожалуйста может ли стать препятствием продажа дома, если земля не оформлена в собственность? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

30.07.2018 13:57:25

Здравствуйте, Ирина! Нет, не может. Права на дом и на землю под ним учитываются раздельно. Поэтому для продажи дома не обязательно, чтобы участок земли под ним был в собственности продавца дома.

Екатерина Яковлева

24.07.2018 20:20:13

Здравствуйте! В муниципальной неблагоустроинной ,однокомнатной квартире прописаны : Я с двумя несовершеннолетними детьми,сестра с совершеннолетнем сыном у которого есть доля 20кв в однокомнатной квартире,брат у! Которого квартира в ипотеке Сдали документы для признания дома не пригодным для проживания 1.Что нам дадут каму какое жильё? 2.Есть ли разница когда встать на очередь как нуждающихся в жилье ,до признания дома аварийным или после Процент износа дома 87,9

Сергей (старший юрист)

25.07.2018 15:28:51

Здравствуйте, Екатерина! 1. Вам всем, если Вы не стоите в очереди на улучшении жилищных условий, обязаны предоставить жилье такой же площади. 2. Разницы особой нет. Главное встать до принятия решения о предоставлении жилья. В этом случае Вам дадут жилье не той же площади, а в соответствии с нормами предоставления, что позволит получить квартиру большей площади.

Евгения

24.07.2018 19:38:51

Добрый день. У нас имеется аварийная квартира в которой прописаны и проживают по договору соц найма 4 человека мама, я и сестра с маленьким несовершеннолетним ребенком. В нашей семье есть квартира у папы в собственности. У меня квартира в собственности. И у сестры есть собственность. Могут ли нам отказать в получении квартиры?

Сергей (старший юрист)

25.07.2018 15:25:54

Здравствуйте, Евгения! Нет, не могут. Раз Вы проживаете на условиях социального найма, то Вам обязаны предоставить жилье такой же площади.

Ирина

19.07.2018 06:06:05

Добрый день,семья из пяти человек,приобрели на мат.капитал однокомнатную квартиру 30 кв.м.,многоквартирный деревянный дом 1920 года постройки,приобретали год назад,вчера дом признали аварийным,что нам предложат?

Сергей (старший юрист)

19.07.2018 14:57:23

Здравствуйте, Ирина! Вам полагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры и ущерба, вызванного переездом.

Ирина

18.07.2018 20:30:27

Добрый день! Я, оя дочь и родители проживаем в квартире по договору социального найма, в доме, который признан аварийным и подлежит расселению до 31.12.2021 года. Квартира находится в очень неудовлетворительном состоянии. Если я до расселения оформлю на себя ипотеку, означает ли это что я и мой ребенок лишится права в дальнейшембыть заселенным во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма?

Сергей (старший юрист)

19.07.2018 14:22:44

Здравствуйте, Ирина! Нет, не означает. Ваша семья в любом случае имеет право на получение жилья той же площади на основании договора социального найма.

Александр

16.07.2018 11:01:11

Здравствуйте. Такой вопрос: дом признан не пригодным для проживания, в квартире два собственника, у одного из них есть ещё собственность. Вопрос: должна ли администрация предоставить маневренный фонд другому собственнику у него это жилье единственное

Сергей (старший юрист)

17.07.2018 14:04:29

Здравствуйте, Александр! Если для данного человека жилье является единственным, то местная администрация должна предоставить человеку жилье из маневренного фонда. Но при этом может потребоваться его постановка на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Павел

10.07.2018 22:29:47

Являюсь собственником квартиры в аварийном доме, расселяемом по программе расселения аварийного жилья в Московской области. Должна ли Администрация в соглашении об изъятии моей квартиры указывать адрес нового жилья?

Сергей (старший юрист)

12.07.2018 10:27:37

Здравствуйте, Павел! Законодательство не предусматривает такой обязанности администрации. По логике законодателя, это не требуется, так как изъятие квартиры и предоставление новой квартиры являются самостоятельными юридическими процедурами.

Татьяна

08.07.2018 19:53:34

С 1985 года проживала с мужем в деревянном доме постройки 1936 года. В 1988 году родился сын.Квартира у нас сырая, был найден грибок.Мы с мужем несколько раз обращались в администрацию города об улучшении жилищных условий, встали в очередь.В начале 1991 года нам предложили двух комнатную квартиру в маневренном фонде до расселения дома в 14 пятилетке. В марте 1991 года муж погиб. Нам с сыном предоставили однокомнатную квартиру в маневренном фонде. Я до настоящего времени проживаю в ней. Прописка у нас с сыном и невесткой в той квартире. Примерно в 1996 году я пустила пожить соседку с соседнего подъезда, раньше там проживали работники ЖЭУ. Денег я с нее не беру, она оплачивает коммунальные платежи. Сейчас наш дом признали аварийным, она хочет нас выписать с той квартиры, чтобы получить квартиру.У нее в квартире прописан брат и ее дочь с сыном. У брата своя семья, где они прописаны я не знаю.Подскажите пожалуйста я, что мне предпринять в даннойситуации. Дом в котором я сейчас проживаю тоже признали аварийным.

Сергей (старший юрист)

10.07.2018 13:51:14

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении жилья по социальному найму взамен аварийного. Тем более, Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий.

Ирина

05.07.2018 13:31:10

Здравствуйте!!мы купили частный дом 43кв.м.в омской обл,в 2011г под мат.капитал.сейчас мы многодетная семья.а дом по док оказался уже более 70износа и сейчас жить в нем невозможна дом саманный стены валятся.как и куда мне можно обратится за помощью.мы там уже не проживаем даже.заранее спасибо.

Сергей (старший юрист)

06.07.2018 20:13:52

Здравствуйте, Ирина! Вам надо обратиться в местную администрацию для проведения обследования дома на предмет признания его аварийным. Затем Вам надо будет встать в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Елена

04.07.2018 10:52:45

Возможно ли переселение из аварийного жилья в жилье большей площади дляне собственников? Не будет ли пересчитана сумма субсидии?

Сергей (старший юрист)

05.07.2018 16:35:23

Здравствуйте, Елена! Да, возможно, если человек стоит на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В этом случае размер предоставляемого жилья подсчитывается с учетом нормы предоставления на каждого члена семьи.

Ирина

03.07.2018 20:55:02

Здравствуйте. Многоквартирный дом признан аварийным. Наша семья 4 человека. Трёхкомнатная квартира приватизирована на несовершеннолетнего сына. Нам предлагают однокомнатную квартиру в доме, который якобы планируют строить или компенсацию на компенсацию мы и домик в деревне не купим. По закону ли это? Что делать, а вернее как дальше жить не понятно. Была у ребёнка своя комната, а теперь выходит ... Спасибо заранее.

Сергей (старший юрист)

05.07.2018 16:08:13

Здравствуйте, Ирина! Все в соответствии с законом. Собственникам жилья в аварийных домах предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья. Поэтому вариант с однокомнатной квартирой является хорошим предложением, так как по закону местная администрация вообще не обязана предоставлять жилье.

Елена

03.07.2018 06:32:30

Добрый день, бабушка проживает в аварийном частном доме. Поставили на очередь по улучшен жил.условий. Что нужно сделать чтобы ей выдали жильё по договору соц.найма, пока очередь не подойдёт? Сколько времени ей нужно прожить в жильё по договору соц.найма до того как станет возможна его приватизация?

Сергей (старший юрист)

04.07.2018 08:30:49

Здравствуйте, Елена! Если бабушка не подпадает под льготные категории населения, которым государственное жилье вне очереди, то придется ждать своей очереди. Одной из таких категорий граждан являются лица, проживающие в аварийном доме. Поэтому, если дом официально признан аварийным, то бабушка имеет право на первоочередное получение жилья по социальному найму. Приватизация возможна в любое время, никакого срока нет.

Марина

02.07.2018 23:19:05

Добрый вечер.Если приобретено комната в общежитии в аварийном доме на материнский капитал по 1,4 на 4 человек, при этом не прописываться, так как есть квартира для проживания, то что мы получим при расселении?

Сергей (старший юрист)

03.07.2018 07:48:42

Здравствуйте, Марина! В этом случае Вы имеете право на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости жилья.

Ксения

01.07.2018 02:47:43

Добрый день. Имеем в долевой собственности 3 ком.квартиру 36 кв.м,по 1.2 доли у меня и у мамы.если дом признают аварийным на что нам рассчитывать У меня есть в собственности жильё в другом регионе

Сергей (старший юрист)

03.07.2018 07:06:56

Здравствуйте, Ксения! По закону собственникам предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья и убытков, связанных с переездом. В случае, если дом включен в региональную программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, то Вы можете рассчитывать на предоставления жилья такой же площади.

Вика

28.06.2018 22:57:18

Прописаны с бывшем мужем в комнате 16кв.м. в коммунальной квартире, соц.найм. Дом признан аварийным. Сейчас хотят переселить нас в другую комнату, вместе. Просим предоставить отдельно комнаты, т.к. мы не являемся членами одной семьи, чужие люди. Нам даже намекают, что развод фиктивный фактически вместе не живём, я живу на съем. Как можно склонить суд к предоставлению разных комнат? Поможет ли постановка на очередь?

Сергей (старший юрист)

29.06.2018 15:28:48

Здравствуйте, Виктория! Если у администрации есть две комнаты по 8 кв. метров, то можно рассчитывать на предоставление отдельного жилья. По закону Вам должны дать жилье такой же площади. Для увеличения площади жилья Вам надо встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае жилье будет предоставлено из расчета нормы предоставления, то есть около 15 кв. метров на человека.

Илья

28.06.2018 01:05:02

Приветствую! Являюсь собственником 3-к кв. в аварийном доме, который включён в Программу расселения дом признан аварийным в 2011 г. Имеется судебное решение от 2016 г. о предоставлении жилья взамен аварийного площадью не менее занимаемой. В рамках переселения в городе Архангельске построены социальные дома. В январе 2018 Администрация города предложила нам жилье в этом доме площадью, превышающей площадь аварийки на 10 метров. Также Администрация потребовала нас осуществить оплату разницы рыночных цен квартир, всего сумма доплаты составляет порядка 1.7 млн.рублей аварийка оценена в 1.6, новостройка - 3.3. Естественно, таких денег у нас нет и как быть, мы не знаем. Законно ли требование такой доплаты? Администрация в своих ответах на мои многочисленные запросы отвечает, что квартира нам даётся в зачёт выкупной цены согласно ст. 32 ЖК РФ, а превышение мы должны платить. Помогите умным советом? Руки уже опускаются от такого произвола Администрации.

Сергей (старший юрист)

28.06.2018 17:41:21

Здравствуйте, Илья! Вы можете потребовать от администрации не предоставления квартиры, а выплаты компенсации рыночной стоимости Вашего жилья и убытков от переезда. Основной формой защиты прав собственника является по закону именно компенсация.

Илья

28.06.2018 20:14:34

Да, по поводу компенсации мы знаем. Но мы выбрали право предоставления квартиры взамен аварийной. Однако без доплаты мэрия эту квартиру нам не даёт.

Сергей (старший юрист)

29.06.2018 15:23:43

В таком случае остается только договариваться или искать средства на доплату. Попросите администрацию предоставить другую квартиру меньшей стоимости.

Илья

29.06.2018 15:50:39

У нас имеется решение, где указано: "предоставить в собственность жилое помещение площадью не менее __ кв.м" Администрация его не исполняет. Да, мы будем настаивать на предоставлении другого жилья, безусловно. Но интересует вопрос законности требования такой бешеной доплаты! Из федерального бюджета были выделены денежные средства на строительство социальных домов как для нанимателей, так и для собственников, включенных в программу. Дома эти построили и теперь Администрация ПРОДАЁТ нам, собственникам, эти квартиры! Это получается неосновательное обогащение какое-то... Вот и интересует вопрос законности таких требований. В других регионах знаем, что собственники получали квартиры просто взамен аварийных, без доплат.

Сергей (старший юрист)

30.06.2018 10:48:26

Это является законным, так как в противном случае неосновательное обогащение будет у Вас, так как Вы взамен дешевой квартиры получите квартиру большей стоимости. Законодательство допускает возможность доплаты со стороны жильцов расселяемых домов.

Евген

27.06.2018 12:57:15

Добрый день! у нас комната в аварийном доме-общежитие. Дом расселают, предлагают комнату в двухкомнатной квартире. Но т.к. 2 маленьких деток, мы не намерены жилье делить с посторонним человеком. Если мы откажемся, то возможно ли получить полноценноеотдельное жилье?

Сергей (старший юрист)

27.06.2018 14:49:21

Здравствуйте! К сожалению, нет. Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вам должны предоставить жилье такой же площади и равнозначное по параметрам жилью в аварийном доме. Поэтому максимум Вы можете рассчитывать на получение комнаты в общежитии.

Герман

26.06.2018 16:23:52

Здравствуйте! У меня частный дом признан аварийным. Состою на очередь на получение квартиры, скажите заберут ли участок когда я получу квартиру?

Сергей (старший юрист)

27.06.2018 14:19:23

Здравствуйте, Герман! По жилищному законодательству государство может изъять сам земельный участок для государственных нужд в предусмотренных законодательством случаях. Но такое изъятие в связи с аварийным состоянием расположенного на нем здания допускается только в случаях аварийности многоквартирного дома. Поэтому нет оснований для изъятия Вашего земельного участка только из-за того, что на нем расположен аварийный частный дом.

Ирина

24.06.2018 19:11:00

У меня неприватизированные 2 комнаты в коммуналке 48 кв.м, прописана я, муж в разводе, сын женатый, но жена и 2 детей прописаны по другому адресу, другой сын с внуком жена прописана по другому адресу, дочь не замужем. Наш дом призван аварийным. Сколько по закону положено получить мне квадратных метров. Это будет одна квартира?

Сергей (старший юрист)

24.06.2018 20:06:00

Здравствуйте, Ирина! Если Вы не стоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то Вам обязаны предоставить жилье такой же площади. Это может быть и одна квартира.

Дмитрий

21.06.2018 18:28:53

Добрый вечер!Скажите пожалуйстаимеет ли право государство переселить из ветхого жилья,в дом 1953 года постройки?

Сергей (старший юрист)

22.06.2018 11:25:28

Здравствуйте, Дмитрий! Законодательство не содержит ограничений по году возведения здания, в который планируется переселение. Главное, чтобы дом не был в аварийном состоянии и соответствовал предъявляемым к жилым помещениям требованиям.

Ильмира

21.06.2018 09:12:04

Здравствуйте! Наш дом признан непригодным для проживания. Договор соц. найма. В прошлом году мы приобрели дом за мат. капитал. То есть у всех у нас есть в собственности по определенной части другого жилья. Имеем ли мы право на предоставление нам жилья или какую-либо компенсацию в случае сноса дома, в котором мы проживали по договору соц. найма? Вся наша семья еще прописана в этом доме.

Сергей (старший юрист)

21.06.2018 12:18:01

Здравствуйте! По закону Вы имеете право на получение жилья той же площади, что и в аварийном доме, на основании договора социального найма.

Ильмира

21.06.2018 13:27:57

То есть , я правильно понимаю: даже если у меня, мужа и наших детей есть еще одно жилье в собственности купленное на материнский капитал, нам все равно должны предоставить жил. площадь при сносе другого жилья, которое числится за нами на основании договора соц. найма? И есть ли какой-либо закон, прописывающий это. Ведь администрация может сослаться на соц. справедливость, что жилье предоставляется тем, кому это действительно необходимо.

Сергей (старший юрист)

21.06.2018 14:21:40

Да, все верно понимаете. Эта норма предусмотрена в Жилищном кодексе РФ.

Татьяна

19.06.2018 09:37:58

Здравствуйте!Доля 29,2 кВ.м в Квартире в деревянном 2-х подъездномаварийном доме .Прописаны я и двое детей 25 и 22 года.16.06.18 дом сгорел.Какиемои дальнейшие действия?и на что мне рассчитывать?

Сергей (старший юрист)

19.06.2018 15:48:00

Здравствуйте, Татьяна! Вам надо обратиться в местную администрацию для выделения жилья из состава маневренного фонда. По закону Вы имеете право на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости аварийного жилья. С учетом того, что квартира сгорела, данная компенсация будет минимальной. Поэтому Вам надо становиться еще и на очередь на улучшение жилищных условий в местной администрации.

Кристина

19.06.2018 08:58:18

Добрый день! В 2012 г. дом признан аварийным. Нам предоставлено жилое помещение из маневренного фонда. По программе дом планируется расселить в 2018. В мае 2018 администрация ответила, что из-за недостатка бюджета срок расселения уточнить не могут. При этом жилье из маневренного фонда требует ремонта, ремонт был запланирован администрацией также на 2018 г. Есть ли нам смысл идти в суд? можем ли мы требовать расселения? или хотя ремонта предоставленной квартиры? Спасибо!

Сергей (старший юрист)

19.06.2018 15:41:35

Здравствуйте, Кристина! Смысл судиться есть. Это подстегнет местную администрацию скорей расселять Ваш дом. Требовать проведения ремонта в маневренном фонде Вы можете, если сможете доказать, что это помещение не соответствует требованиям к жилым помещениям.

Кристина

19.06.2018 15:58:47

Здравствуйте, Сергей! А что именно можно попросить в суде - расселить дом, независимо от того, что 2018 еще не закончился? или требования должны быть другими?

Сергей (старший юрист)

19.06.2018 16:13:27

Надо требовать предоставления Вам компенсации за жилье в аварийном доме, об исполнении местной администрацией своей обязанности по выкупу аварийного жилья.

Ольга Куликова

15.06.2018 15:59:57

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Наш дом в 2013 году признали аварийным. Дом на 4 семьи. Одна семья отказывается от переселения. Администрация уверяет, что наш дом может быть включен в программу на переселение при одном условии: 100 согласии жильцов. Верно ли это?

Сергей (старший юрист)

16.06.2018 15:05:44

Здравствуйте, Ольга! Вполне возможно. Данные программы являются региональными и необходимо смотреть условия конкретной программы по переселению.

Ирина

15.06.2018 14:13:33

Добрый день!Дом признан аварийным в поселке,расселять должны в конце 2018г. т.к. жить в квартире не возможно с маленьким ребенком, написала заявление в администрацию на временное жилье на что мне отказали нет квартир нашей площади и перенесли расселение на конец 2019г. . Мы переехали в другой город и снимаем квартиру. Я бы хотела узнать как составить правильно заявление и подать в суд, на то что бы нам предоставили квартиру в городе в котором мы сейчас живем. Должны же быть какие то законы в пользу многодетной семьи.

Сергей (старший юрист)

15.06.2018 15:34:56

Здравствуйте, Ирина! Все требования к содержанию и форме заявления указаны в КАС РФ. После ознакомления с ними Вы можете самостоятельно составить заявление. Но сразу надо сказать, что для предоставления квартиры в городе по месту фактического проживания надо сначала прописаться в данном городе и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также быть признанным малоимущей семьей. Федеральное законодательство не предусматривает никаких льгот и преимуществ при выделении квартиры многодетным семьям.

Ольга

14.06.2018 19:18:00

Здравствуйте! Я с сыном проживаю в аварийном доме, где и прописаны сыну 19 лет.Имею ли я право на получение нового жилья, если в собственности имеется жилье, приобретенное в ипотеку?

Сергей (старший юрист)

15.06.2018 10:23:02

Здравствуйте, Ольга! Если Вы проживаете по договору социального найма, то при расселении аварийного дома Вам обязаны предоставить жилье не меньшей площади. Наличие в собственности жилья в этом случае не влияет на предоставление новой квартиры.

Денис

14.06.2018 18:29:48

Здравствуйте, с 2012 года я был прописан в доме,где жила моя супруга и её родители,о ни являлись собственниками жилья,и так же были там прописаны,в 2014 году дом попал под риск затопления из за набора воды гидроэлектростанцией,поэтому дом снесли и выдали новую квартиру площядью 54 м2,выдали по 18м2 на мою супругу и её родителей,а меня просто получается отправили"бомжевать", видите ли я поздно прописался...но я то в то время и не знал что дом будут сносить,когда прописывался,получается мне не выдали положенные 18м2,могу ли я по закону рассчитывать на квадратные метры или финансовую компенсацию?

Сергей (старший юрист)

15.06.2018 10:13:11

Здравствуйте, Денис! К сожалению, все было сделано в соответствии с законом. Собственники жилья в доме под переселение имеют право на получение денежной компенсации. Прописанные с ними лица, если они не стоят в очереди на улучшение жилищных условий, вообще никаких прав в этом случае не имеют. В Вашей ситуации, скорее всего, местная администрация по договоренности с собственниками вместе денежной компенсации предоставила квартиру. Также возможно, что родители и Ваша супруга стояли в очереди на улучшение жилищных условий.

Дмитрий

13.06.2018 20:13:16

Добрый вечер! В 2013 году дом признали аварийным и подлежащим сносу. Администрация бездействовала в части осуществления процедуры по ст.10 ЖК РФ - требование о сносе не выставляла, не изымала ничего и не выкупала. В сентябре 2017 году решением суда бездействие Администрации признано незаконным, на нее возложена обязанность в 6-тимесячный срок до февраля 2018 года принять соответствующие решения, необходимые для соблюдения процедуры, предусмотренной ч.10 ст.32 ЖК РФ я так понимаю как по выставлению требования о сносе, так и по принятию решения об изъятии ЗУ и помещений в доме - все это в указанный срок. Требование о сносе выставлено только в конце 6-тимесячного срока, решение об изъятии в течение этого срока не принято. Направили приставам на исполнение, сейчас в процессе исполнения. Но вот незадача, в доме был пожар и квартира выгорела жить нереально, квартира на втором этаже из двух, крыши нет и т.д.. А теперь собственно и вопрос, что делать? Если продолжать процедуру изъятия то стоимость выкупная будет "мизерной", поскольку квартира выгорела? При определении выкупной цены будет учитываться, что квартира после пожара и в таком состоянии? Или все же стоимость будет определяться с учетом того, что на эти деньги нужно будет покупать пригодную для жилья квартиру? ведь дом так и так снесли бы, насколько сильно на ситуацию повлиял пожар? Буду премного благодарен за ответ!

Сергей (старший юрист)

14.06.2018 15:41:33

Здравствуйте, Дмитрий! В Вашей ситуации местная администрация должна предоставить временное жилье для Вашего размещения, как погорельцев. Вы также можете встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выкупная цена будет определяться на момент производства оценки, то есть, если оценка еще не была произведена, то будет учтена стоимость поврежденной квартиры.

Дмитрий

14.06.2018 15:51:24

День добрый! Спасибо за ответ про сгоревшую квартиру признанного аварийным дома! Вы написали, что "выкупная цена будет определяться на момент производства оценки, то есть, если оценка еще не была произведена, то будет учтена стоимость поврежденной квартиры". Что под этим подразумевается? Уже начавшаяся процедура изъятия и выкупа в ходе нее была проведена оценка проведенная не важно кем, собственником или ОМСУ, а потом произошел пожар или же важен тот факт, что собственники провели по своей инициативе оценку, вне зависимости от того, какая процедура идет в отношении аварийного дома? Если предположить, что мы сделали оценку еще зимой этого года до пожара, то будет учитываться результаты такой оценки? Премного благодарен за ответ!

Сергей (старший юрист)

14.06.2018 17:22:54

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности срок действия заключения о рыночной стоимости - 6 месяцев. Поэтому местная администрация может просто не принимать отчет об оценке, сделанный по инициативе жильцов, а провести собственную оценку. В случае расхождений спор решается судом.

ольга

13.06.2018 15:29:59

Здравствуйте, наш дом признали аварийным,под расселение, в квартире прописана я, собственность.Также у меня есть доля в другой квартире, в доме,который тоже признан аварийным, что полагаеться? заранее спасибо!

Сергей (старший юрист)

14.06.2018 15:33:49

Здравствуйте, Ольга! По закону Вам местная администрация должна предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры и убытков, вызванных переселением.

Сергей

13.06.2018 13:20:17

У нас, жильцов аварийного дома, на руках есть постановление суда о расселение дома до 1 января 2019 года. Если нас не расселять в этот срок какие наши действия? И что мы можем начать делать или сделать для того чтобы нас расселили?

Сергей (старший юрист)

14.06.2018 15:25:51

Здравствуйте, Сергей! Можно получить исполнительный лист в службе судебных приставов. Также можно написать обращение в прокуратуру и в следственный комитет для решения вопроса о возбуждении уголовного преследования в отношении должностных лиц местной администрации за неисполнение судебного решения.

Олеся

12.06.2018 23:26:57

Здравствуйте, Сергей! Хочу узнать, мы купили при участии мат.капиталла комнату в комун.квартире.Теперь дом хотят расселять. Приватизация на четверых человек. Возможно ли по закону нам получить новое жилье и какое?

Сергей (старший юрист)

13.06.2018 15:52:42

Здравствуйте! По закону Вам должны предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты плюс причиненный переселением ущерб.

Виктория

12.06.2018 19:20:26

Здравствуйте. Семья проживает в доме, который признан аварийным по договору соцнайма. В квартире прописаны мать и четверо детей, двое из которых совершеннолетние, двое -нет.Им предлагают другое жилье, одну квартиру для матери с несовершеннолетними детьми. Еще одну - двум совершеннолетним детям. Но один из совершеннолетних детей отказывается от такого обмена, поскольку не устраивает квартира, которую предлагают после переезда. Все остальные согласны и хотят переехать. Может ли на основании отказа от переезда совершеннолетнего ребенка администрация отказать в переселении матери с двумя несовершеннолетними детьми?В данный момент вопрос ставят так, что либо мать уговаривает сама, либо все остаются жить в аварийной квартире. И на какие документы можно ссылаться при общении с администрацией по данному вопросу? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

13.06.2018 15:49:36

Здравствуйте, Виктория! Данный вопрос непосредственно не урегулирован федеральным законодательством. В законе просто сказано, что на всех проживающих в аварийном жилье предоставляется жилье такой же площади. Поэтому местная администрация может отказать в переселении матери с детьми по причине отказа от предложенного варианта одного ребенка.

Мария

11.06.2018 13:12:55

Здравствуйте. Нам предложили купить квартиру в аварийном доме, который вскоре будет расселен в новый дом, квартиру хотим оформить на моего папу,т.к. сами являемся семьёй военнослужащего, у папы в собстванности 2 дома с земельными участками. Стоит ли нам покупать эту квартиру? Дадут ли взамен равно сильное жильё или денежную компенсацию, при наличии собственности? И через какое время можно продать квартиру, полученную взамен аварийной?

Сергей (старший юрист)

11.06.2018 17:59:13

Здравствуйте, Мария! Собственникам аварийного жилья предоставляется денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры плюс убытки в связи с переселением. По согласованию с местной администрацией можно получить квартиру, но в пределах суммы компенсации.

Мария

11.06.2018 22:15:26

Сергей, а если есть собственность жилая в наличие, то это не повлияет на результат?

Сергей (старший юрист)

12.06.2018 12:29:16

Нет, не влияет. Собственникам в любом случае полагается компенсация.

Светлана

07.06.2018 10:47:47

Наш двухквартирный дом признали аварийным, наша часть дом и земельный участок в собсвенности, у соседей нет, им дают квартиру, какие мы имеем права, можем ли получить компенсацию так же за земельный участок?

Сергей (старший юрист)

07.06.2018 16:42:00

Здравствуйте, Светлана! Вы точно имеете право на получение денежной компенсации за квартиру. Если земельный участок также подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, то по закону Вам обязаны предоставить предварительную компенсацию стоимости земли.

Лариса

07.06.2018 02:34:45

Здравствуйте,дом признали аварийнымжила бабушка как собственник жилья в аварийном доме,выселилив муниципальное жильепо договору социального найма. Бабушка умерла. Правомерно лиродственниками подать иск в суд т.к. квартира была в аварийном доме собственностью, а дали по договору социального найма?

Лариса

07.06.2018 06:16:49

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, проживаю прописаныв квартире в составе 4-х человек я, муж, несовершеннолетние дети: дочь и сын- ребенок инвалид,по договору краткосрочного найма с 2005г. дом признали аварийным. Имеем жилье дом купленный под материнский капитал все в доле кроме мамы, но там не проживаем, проживаетпрописана только мама. Можем мы рассчитывать на жилье?

Сергей (старший юрист)

07.06.2018 16:22:10

Здравствуйте, Лариса! По закону собственник аварийного жилья имеет право на получение денежной компенсации при выселении. Но данное право не переходит к родственникам умершего собственника, которые в отношениях с местной администрацией по поводу предоставления жилья действуют самостоятельно и отдельно. Поэтому судебной перспективы у Вашего иска нет.

Сергей (старший юрист)

07.06.2018 16:34:27

Если Вы живете на основании договора социального найма, то при сносе аварийного дома Вам должны предоставить жилье точно такой же площади.

екатерина

06.06.2018 15:47:51

Здравствуйте,дом признали аварийным, через месяц нас выселяют во временное жилье, так как у администрации нет средств на строительство нового дома для переселенцев. Квартира в собственности 22 кв метра, собственники я и мои несовершеннолетние дети мальчик и девочка, еще прописан постоянно брат бывшего муж.Возникли вопросы? Правомерно ли переселение во временное жилье общежитие и положено ли нам в последующем постоянное жилье?Можно ли будет оформить предоставленное жильё в собственность? Нам предлагают три комнаты по 11 кв метров, взамен комнаты в коммунальной квартире, так как дети у меня разнополые и плюс ещё предлагают комнату, прописанному брату бывшего мужа. Законно ли это? На какой период нам должно быть предоставлено времженное жильё, на всю оставшуюся жизнь?Если сможете укажите мне пожалуйста федеральные законы или постановления, на которых основывается программа переселения для всех регионов?

Сергей (старший юрист)

06.06.2018 17:34:31

Здравствуйте, Екатерина! Переселение правомерно, так как Вы переселяетесь из аварийного жилья. По закону Вам полагается только денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры в аварийном доме и причиненных переселением убытков. Поэтому Вы должны радоваться, что Вам предлагают целых три комнаты. Сроки проживания во временном жилье законом не определены, это зависит от финансовых возможностей местной администрации.

Руслан

05.06.2018 21:40:54

Здравствуйте,подскажите что я могу сделать.Я и мои трое детей прописаны в доме ,который является памятником архитектуры.Дом признан не пригодным для жилья с 2012г.,в нём прописано 8 человек:мать,сестра и её 2 несоверш.детей,и я с 3 несоверш детьми.В 2012г.нам дали маневренное жильё.Мне с матерью 28кв.м и сестре 28кв.м.Я обратился к главе города с просьбой предоставить мне отдельную благоустроенную квартиру,для улучшения жилищных условий моей семьи.На что мне был дан ответ:что вам в 2012 было выдано маневренное жильё,а программы по улучшению жилищных условий у нас в Торопецком районе нет.Дом расселению не подлежит, так как он является памятником архитектуры и якобы в нём запланировано когда то сделать капитальный ремонт,но это здание вот вот развалиться совсем.Администрация ссылается что памятники расселению не подлежат.Подскажите что я могу сделать и на что рассчитывать,имею ли я право на отдельное собственное жильё?Мы прописаны по соц. найму.На какие статьи можно ссылаться?

Сергей (старший юрист)

06.06.2018 11:49:05

Здравствуйте, Руслан! Если Вы стоите на очереди, то надо ждать своей очереди. Вы можете рассчитывать на предоставление отдельного жилья только в том случае, если дом признают аварийным и его будут сносить, а Вас должны переселить в другое жилье. Поэтому в Вашей ситуации шансы на получение отдельного жилья довольно малы. Вы можете инициировать проведение обследование дома на предмет его аварийности или самостоятельно заказать такую экспертизу и потом обратиться в суд о признании дома аварийным.

Ольга

05.06.2018 09:05:12

ЗдравствуйтеНаш дом признали аварийным подлежащий сносу. В этом году . Все суды мы выиграли . Мэр написал , что нам предоставят другое жилье в 2027 году Это по закону? Спасибо

Сергей (старший юрист)

05.06.2018 14:41:49

Здравствуйте, Ольга! Формально по закону, так как в законодательстве нигде не определены точные и конкретные сроки предоставления жилья людям, переселяющимся из аварийного жилья. Все зависит от финансовых возможностей местной администрации.

Кривоногова Валентина Владимировна

04.06.2018 12:52:45

По программе переселения, нас должны были расселить в ноябре 2017года, затем продлили до 1июня 2018года. На сегодняшний день стройка заморожена и администрация продлевает срок расселения до неопределенного времени. Квартира в собственности. Вопрос, сколько администрация может переносить сроки расселения, могут ли вообще остановить программу расселения, и что делать в таком случае?

Сергей (старший юрист)

04.06.2018 16:45:17

Здравствуйте, Валентина Владимировна! Программа расселения основывается не на федеральном законе, а на специальной адресной программе, которая может быть в любое время отменена или изменена. В законодательстве не определены сроки расселения, все зависит от обстоятельств и наличия финансирования. В Вашей ситуации следует обратиться с официальным запросом в местную администрацию о получении информации относительно сроков переселения.

Мария

04.06.2018 07:26:07

Здравствуйте!наш барак под снос,м ы с детьми в нем прописаны.Но мы купили дом с участием мат.капитала.положена ли нам квартира после сноса барака?

Сергей (старший юрист)

04.06.2018 15:33:40

Здравствуйте, Мария! Это зависит от того, в собственности или в социальном найме находится у Вас квартира в аварийном доме. Вы можете претендовать на получение жилья только в случае, если квартира в бараке находилась в социальном найме.

Сергей (старший юрист)

04.06.2018 17:32:36

Раз квартира в собственности, то по закону Вам должны предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры и причиненных переселением убытков.

Мария

04.06.2018 16:17:48

По вашему выходит Сергей если она у меня в соцнайме я тогда могу претендовать на получение.но как так администрация скажет вы же улучшили свои жилищные условия значит квартира не положена.!нет квартира у меня в собственности.принадлежит мне по договору дарения.

Дмитрий

02.06.2018 14:53:57

Здравствуйте, Если наш барак 1959 года постройки признают аварийным и подлежащим сносу, то на какую жилую площадь мы можем рассчитывать. Сейчас у нас 28 кв.м квартира, при этом прописано и проживают 11 человек, при этом стоим более 20ти лет на очереди по улучшению жилья и на очереди как многодетное семья. В администрации сказали, что должны получить равное количество квадратных метров, что имеем сейчас? Правомерно ли это? На какие статьи нужно опираться? Куда обращаться, чтобы добиться правосудия? В городе Кургане судебные дела всегда проходят провальными.

Сергей (старший юрист)

03.06.2018 14:31:34

Здравствуйте, Дмитрий! Нет, не правомерно. Раз Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то Вам должны предоставить жилье из расчета нормы предоставления на каждого человека. Вы можете сослаться на ст. 50 Жилищного кодекса РФ. Для ускорения получения жилья можно обратиться с жалобой в прокуратуру или сразу в суд с исковым заявлением о предоставлении квартиры.

Оксана

01.06.2018 12:52:17

В каких законодательных актах или иных документах можно найти нормы о том, что при расселении должны выделятся жилые помещения в том же районе города, где и находилось аварийное жилье? Хотя бы в рамках городского поселения. Нам сейчас при расселении предлагают из центра города переехать в поселок городского типа, где нет никакой инфраструктуры. Заранее спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

01.06.2018 16:34:10

Здравствуйте, Оксана! Об этом сказано в ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Там ведется речь о том, что новое жилье предоставляется в границах того же населенного пункта, а не района.

Настя Кот

01.06.2018 10:59:38

В 2015 году в нашем посёлке сносили ветхие дома. Нас не снесли. В 2017 году наш дом признали аварийным. Что делать, что бы получить квартиру за этот дом?дом 3 комнатный Проживаем в ПГТ Никитинка, куда нам надо обращатьсяпосёлок привязан к Ленинску-Кузннукому

Сергей (старший юрист)

01.06.2018 14:18:58

Здравствуйте, Анастасия! Взамен аварийного жилья можно получить квартиру только в одном случае: если Вы проживали в аварийном помещении на основании договора социального найма. Если дом был в собственности, то собственники могут рассчитывать только на предоставление денежной компенсации. Все вопросы, связанные с расселением, рассматриваются местной администрацией.

елена

30.05.2018 20:09:09

здравствуйте! у нас одноквартирный дом в Омской области,признанаварийным в 2011году,местные власти поставили нас на очередьв 2013 году по программе "молодая семья", а не по программе переселение из ветхого и аварийного жилья ссылаясь на то,что одноквартирные дома не включены в программу о переселении из ветхого и аварийного жилья, насколько это правомерно и правы ли они?

Сергей (старший юрист)

31.05.2018 11:17:27

Здравствуйте, Елена! Это является правомерным, так как по программе предусматривается расселение только многоквартирных домов, а не домов в частном секторе.

Наталья

30.05.2018 00:19:55

Добрый вечер. Наш дом признан аварийным и мы входим в список домов, которые должны расселить до 31,12,2018. Приватизирована квартира на маму, прописанымама, дочь, внучка. С 2002 года стоим на общегородской очереди, т.к когда получали эту квартиру она не соответствовала саннормампоэтому с очереди не сняли У меня дочка 2010г.р мы донесли её документы тоже, ребёнок инвалид по слуху, нам присвоили статус семьи воспитывающей ребенка инвалида. НО когда дом признали аварийным и всем нужно было отнести документы, взяли только мамины, ссылаясь на что она собственник, мои данные и моей дочери не взяли, сказали не нужны. Правомерны ли действия сотрудников по переселению или нет? Могу ли я с дочкой рассчитывать на отдельное жильё? У нас в собственности ничего нет. Или же может нам обязаны совместить две программы Жилище и Улучшение и предоставить ни 45кв а 54, по 18кв на каждого? Ещё волнует вопрос со школой ребенок на домашнем обучении,26 домов должны переселить в течении 6-7месяцев, как быть со школойи социальным педагогом? И ещёработник департамента сказал, что не важно стоим мы на очереди или нет. Оповестят нас за 2 месяца, сказали будет достаточно, чтобы найти школу...а то что ребенку прописывается на год адаптированная программа об этом видимо они ни в курсе. Что делать? Руки просто опускаются от безсилия. За выкупную цену мы ничего не купим.

Сергей (старший юрист)

30.05.2018 14:38:29

Здравствуйте, Наталья! К сожалению, по законодательству ситуация не в Вашу пользу. По закону в Вашей ситуации местная администрация должна предоставить только денежную компенсацию собственнику жилья. А члены семьи собственника, прописанные в квартире, продолжат стоять на очереди и ждать, когда им предложат квартиру. Если бы квартира не была приватизирована, то Вы бы имели право на получение квартиры равноценной площади.

Ольга

29.05.2018 17:48:39

Добрый вечер! Ситуация следующая: проживаем в квартире по договору социального найма с 1996 года, с этого же года стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Квартира по ордеру 26 кв.м., достроена самостоятельно до 52 кв.м. веранда. туалет, официально это не оформлено, но квартплату исправно платили за 52 кв.м. Прописаны и в договоре социального найма 5 человекя, муж, сын 13 лет и две дочери 29 и 24 года средняя дочь замужем, у ее мужа есть в собственности квартира. приобретенная в период брака, но дочь там не имеет доли в собственности, ни прописана там. Сейчас наш дом признан аварийным, сначала предложили одну квартиру на 90 кв.м, потомговорят, что в Администрации города нет квартиры с такой площадью, предлагают 68 кв.м. Сегодня уже говорят, т.к. дочь замужем они её оставляют, но вычитают из положенных нам 90 кв.м. размер квартиры ее мужа- 29 кв.м. либо настаивают, что бы она выписалась и вышла из договора соц. найма и тогда дадут на 4 человек, но 72 кв.м. у них нет. Правомерны ли действия Администрации и как нам поступить в таком случае?

Сергей (старший юрист)

29.05.2018 18:00:36

Здравствуйте, Ольга! Действия администрации являются вполне правомерными, так как она считается членов семьи своего мужа и имеет право на пользование квартирой мужа, то есть она обеспечена жильем и не может находиться на очереди на улучшение жилищных условий. Поэтому Вам надо соглашаться на предложенные местной администрацией условия, они очень хорошие по сравнению с ситуацией в других населенных пунктах страны.

Елена

28.05.2018 18:57:46

Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном доме по договору соц.найма,сейчас наш дом признали аварийном и хотят расселять. Но у меня куплин дом на мат.капитал, у нас семья из 4 человек муж,я и 2 не совершенолетних детей. Имею ли я право на квартиру при расселении?

Сергей (старший юрист)

29.05.2018 14:11:40

Здравствуйте, Елена! В Вашей ситуации будет предоставлена квартира такой же площади, как в аварийном доме. По соглашению с местной администрацией вместо одной большой квартиры может быть предоставлено две квартиры меньшей площади.

Юлия

28.05.2018 14:00:15

Добрый день! Наш дом в 2017 году был признан аварийным и подлежащем сносу. В Постановлении администрации города написано, что подлежит сносу наш дом 2023 году. Мы являемся собственниками квартиры подскажите как можно ускорить процесс расселения из аварийного дома, так как жить в данном доме до 2023 года не возможно.

Сергей (старший юрист)

28.05.2018 18:21:50

Здравствуйте, Юлия! Процесс расселения зависит сильно от финансовых возможностей местной администрации. На это Вы повлиять не сможете. Есть два варианта: обращение в суд, который только подтвердит Ваше право на расселение и получение денежной компенсации; коллективные действия с остальными жильцами дома.

Анастасия

25.05.2018 16:54:41

Здравствуйте! Наш дом признан аварийным и поставлен на снос . Нас прописано 4 человека мама, папа, сын, дочь Дети совершеннолетие, родители в разводе лет 10,Проживаем по соц. найму. Комната у нас 17 кв м.Нам предлагают комнату17 кв м в квартире. Могут ли нам предложить жилье отдельно от отца?

Сергей (старший юрист)

25.05.2018 23:06:24

Здравствуйте, Анастасия! Нет, такой возможности законодательство не предусматривает. В Вашей ситуации предоставляется одно жилье такой же площади, как и в аварийном доме.

Елена

24.05.2018 16:47:52

Наш многоквартирный коммунальный дом 1905 года постройки вцентре г. Ростова-на-Дону признан аварийным в 2013 году разрушен из-за строящегося ЖК рядом, нет отопления, газа и до сих пор не расселен. В муниципальной квартире 52,0 кв.м. 3 жилые комнаты прописаны и проживают 10 человек - Моя семья: я итрое разнополых несовершеннолетних детей 16, 11 и 9 лет, семья сестры бывшего мужа из 4-х человек с двумя разнополыми несовершеннолетними детьми 12 и 5 лет и свекровь со свекром. Моя семья и семья золовки стоимв очереди на улучшение жилищных условий с конца 2017 года.На что моя семья: Я и трое моих разнополых детей, можем рассчитывать при переселении из аварийного жилья и в какие инстанции нужно обращаться чтобы ускорить процесс переселения? Что положено нам по закону? Заранее благодарю за ответ.

Сергей (старший юрист)

24.05.2018 22:40:35

Здравствуйте, Елена! Вам должны предоставить отдельную квартиру площадью 60 кв. метров. Всеми вопросами переселения занимается местная администрация. Для обращения внимания на Вашу ситуацию можно обратиться в прокуратуру или в суд, в общественные приемные Президента России.

Ирина с

23.05.2018 02:52:50

Здравствуйте! В 2014 году в нашем многоквартирном доме произошел обвал потолка вместе с балкой в одной из квартир. Жильцы пригласили комиссию, чтобы провести оценку аварийности дома. По всем параметрам дом является аварийным, с прямой угрозой для жизни. Но администрация не предала этому никакого значения. Сейчас, в 2018 году появилась новая угроза обвала потолка, но уже в другой квартире. При этом дом внесли в очередь на капремонт в 2031 году!. Скажите, пожалуйста, какие необходимо принять действия для признания дома аварийным, с принудительным выселением жильцов? А так же, на что можно рассчитывать при расселении жильцов собственников 3 человека квартиры, площадью 36,5м2?

Сергей (старший юрист)

23.05.2018 14:38:27

Здравствуйте, Ирина! Есть два пути: обжалование решения комиссии; проведение строительной экспертизы и признание дома аварийным через суд. Собственники квартиры при расселении имеют право на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры плюс причиненный ущерб и убытки.

Юлия v

22.05.2018 08:02:24

Здравствуйте. имеем с мамой напополам в собственности комнату 18 м2 в коммунальной квартире. Дом признан аварийным в 2013 году. Есть ли какие то законодательные сроки сноса дома Так же вот какой вопрос интересует. мама инвалид 1 группы по зрению и мы с ней и ее муж и мой несовершеннолетний сын - они просто прописаны 4 чел стоим в очереди на улучшение жилищных условий, в администрации. На какое жилье мы можем расчитывать при сносе?

Сергей (старший юрист)

22.05.2018 16:43:50

Здравствуйте, Юлия! Законодательство не устанавливает никаких обязательных сроков для сноса дома с момента признания его аварийным. В случае сноса дома Вам предоставят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты и причиненного ущерба. А жилье от местной администрации будет предоставлено в порядке очередности.

Юлия

21.05.2018 16:33:01

добрый день. объяснитемне пожалуйста сколько м2 на человекаположено при расселении ветхого жилья если нас трое взрослых человек прописаны в не приватезированномжилье в 1 комнате.при этом родители в разводе уже 25 лет вместе неживут столько же. Я совершеннолетняя дочь уже с головалым ребенком.регион пермскийкрай. Пермь.

Сергей (старший юрист)

21.05.2018 17:31:22

Здравствуйте, Юлия! Если жильцы аварийного помещения не стоят в очереди на получение жилья, то при переселении из аварийного помещения им предоставляется жилье такой же площади.

Ирина

20.05.2018 10:02:18

Здравствуйте! При переселении из аварийного многоквартирного дома собственникам при наличии другой собственности выплачивается только денежная компенсация в размере рыночной стоимости? А как быть, если вквартире, находящейся в аварийном доме, оформлена постоянная регистрация? Другая собственность находится в другом регионе. Или при наличии прописки я все-таки имею право на получение квартиры в регионе прописки?

Сергей (старший юрист)

20.05.2018 16:20:33

Здравствуйте, Ирина! Кроме рыночной стоимости собственникам также выплачиваются возможные убытки в связи с переездом, необходимостью снимать жилье и т.д. По договоренности с местной администрацией собственнику может быть предоставлено жилье, но с учетом размера компенсации, то есть в любом случае придется доплачивать.

Елена

19.05.2018 22:02:05

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста что делать дальше. Моя мама проживает в Прохладненском районе КБР в многоквартирном доме барачного типа. В 2016 году был совершен поджёг квартиры расположенной рядом с маминой. Виновницу кое как осудили в конце 2017г и она отбывает срок. Компенсации от неё пока не дождались и врят ли дождемся. При пожаре пострадали две соседние квартиры по обе стороны от сгоревшей. Большей степенью наша. В 2017 году нам удалось добиться о признании нашего дома аварийным и не пригодным для проживания. На руках заключение экспертов и соответствующий акт. Но дальше дело не двигается. От администрации района одни обещания. Говорят что Путин В.В ещё не запустил вторую программу на переселение и не выделил денег на строительство новых домов. Даже сроки по переселению никто не обозначил. Как же так, люди живут на пепелище потому что сгоревшую квартиру разбирать нельзя и сколько ждать переселения не известно. А если конструкция дома не выдержит и рухнет. Куда дальше обращаться в суд? Но администрация получается не отказывает в переселении, но и не торопятся что то предпринять. Подскажите пожалуйста, как ускорить процесс. Спасибо.

Сергей (старший юрист)

20.05.2018 11:42:47

Здравствуйте, Елена! Предоставление жилья гражданам, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с финансовыми возможностями местной администрации. Если у нее нет средств, то даже судебное решение не приведет к быстрому получению квартиры. Поэтому для начала попробуйте встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Елена

20.05.2018 17:07:23

Здравствуйте Сергей! Разве при пожаре, из аварийного жилья, не должны ли в срочном порядке переселить семьи. У местной администрации ведь всегда есть на балансе пустые квартиры, так, на всякий случай, специалистам или ещё кому. Просто хочется знать, действительно ли все ждут подписания В.В Путиным запуска второй волны переселения. И почему, если дом признан аварийным, его не включают в программу, пока не поступит финансирование на строительство новых домов. Ведь финансы выделяются наверно уже на определённое количество застроек, а нас в списки не включают. Почему? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

21.05.2018 16:03:23

Я вел речь про предоставление квартир на основании социального найма. А в маневренный фонд всегда должны переселять. Остальные вопросы носят политический характер и законодательством ответы на них не предусмотрены.

Татьяна

16.05.2018 07:06:17

Здравствуйте! О том что дом признан аварийным в июле 2017г. нас, проживающих по соцнайму, не уведомили.Где должны выдать документ подтверждающий состояние дома? Должна ли я платить за найм этого жилья? И с какого времени я могу обжаловать расселение через суд, если дом должен снесен до 01.2021г?Спасибо.

Сергей (старший юрист)

16.05.2018 16:56:15

Здравствуйте, Татьяна! По всем вопросам, связанным с признанием дома аварийным, необходимо обращаться в местную администрацию. Обязанность оплачивать найм муниципальной квартиры предусмотрена договором социального найма, в котором и должны содержаться условия, при которых наниматель может быть освобожден от уплаты найма. В жилищном законодательстве нет норм, предусматривающих освобождение нанимателя от уплаты стоимости найма в связи с признанием муниципального жилья аварийным. Вы можете обжаловать любые действия и решения, который затрагивают Ваши права.

Наталья

12.05.2018 11:00:15

Добрый день! У нас следующая ситуация, помогите разобраться, пожалуйста! Наш дом стоит по программе переселения из ветхого жилья. В период 2018 года нас должеы расселить. В ноябре 2017 года мы сделали свою независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Соседская квартира сгорела перед Новым годом и наша квартира пострадала. Причина пожара нам не известна, мчс не даёт заключение кто виноват в пожаре. Но думаем, что из-за ветхости дома виновата проводка ... В апреле мы заказали вторую независимую оценку - рыночная стоимость ущерба квартиры. Вопрос: кому предьявить возмещение ущерба, если виновника нет. Администрации, что нас не расселили вовремя или соседу, у кого квартира сгорела?

Сергей (старший юрист)

12.05.2018 18:10:53

Здравствуйте, Наталья! При отсутствии виновного лица в пожаре предъявить иск о компенсации причиненного ущерба не к кому. Администрация не несет ответственности за пожары, приведшие к повреждению частного имущества. Вина соседа в пожаре также не доказана. Поэтому судебные перспективы Вашего иска неблагоприятные.

Леонид

10.05.2018 09:18:36

Здравствуйте. Имеется 4-к. квартира, обремененная ипотекой, которая находится в совместной собственности у меня и моей жены. В данной квартире 78 кв.м. мы проживаем вместе с четырьмя нашими несовершеннолетними детьми. В настоящее время наш многоквартирный жилой дом собираются признать аварийным. При это у нас в собственности с женой имеется еще одна квартира, которую мы сдаем в целях оплаты ипотечных платежей по первой квартире. Означает ли это, что при расселении жильцов аварийного дома, органы гос. власти субъекта откажутся выкупать нашу квартиру в данном доме, предложив нам переехать в другую квартиру, которая у нас так же находится на праве собственности?

Сергей (старший юрист)

11.05.2018 09:17:17

Здравствуйте, Леонид! В Вашем случае Вы имеете право на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры в аварийном доме и других убытков в связи с переездом.

Лариса

08.05.2018 09:01:34

Добрый день, наш дом признан аварийным в июле 2012 года, жить в доме стало не возможно нет отопления, горячей воды , дату расселения не сообщают, говорят нет средств в бюджете. Администрация предлагает переехать в съемное жилье, оплата за которое будет компенсироваться из бюджета города. Есть ли опасность при сносе дома, когда подойдет срок, что всех оставшихся проживающих в доме расселят, а нас так и оставят в арендном жилье до не известного времени?

Сергей (старший юрист)

08.05.2018 16:38:28

Здравствуйте, Лариса! Такая опасность, конечно, есть при разгильдяйстве чиновников, но законных оснований для этого нет. Поэтому можете пока жить в съемном жилье.

Наталья

07.05.2018 13:02:21

Здраствуйте. Хотела бы узнать. Мы живём в коммунальной квартире, она муниципальная.В комнате прописаны 4 человека, мама и я с двумя детьми 4года и 10 месяцев. На что мы можем рассчитывать при сносе дома? Спасибо

Сергей (старший юрист)

07.05.2018 17:37:19

Здравствуйте, Наталья! Если Вы не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то Вам предоставят жилье такой же площади. Поэтому Вам надо встать на очередь, чтобы при сносе дома получить квартиру большей площади.

Наталья

07.05.2018 18:26:00

Спасибо,а где можно встать на улучшение жилищных условий? И разве государство не предоставляет при сносебе на каждого человека по 18 кв.м

Сергей (старший юрист)

08.05.2018 14:42:51

В местной администрации. Жилье по норме предоставления полагается тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Для этого также требуется быть признанным малоимущими.

Татевик

06.05.2018 22:55:38

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться.С 2010г. Я стаю на очередиКак малоимущая на получение жилья по социальному найму.Собственником квартиры где прописаны я, муж и несовершеннолетняя дочка- инвалид позрению является моя мама.В этом году их жилье признали аварийным.Их будут расселять до 2022г.Имею ли я право получить отдельную квартиру по социальному найму всвязи с их расселением или мне надо ждать свой очереди???

Сергей (старший юрист)

07.05.2018 15:17:47

Здравствуйте! Вы имеете право на получение отдельной квартиры по социальному найму в соответствии с нормами предоставления.

Лариса

05.05.2018 16:08:38

Здраствуйте! Наш многоквартирный дом признан аварийным. Прописано нас 5 человек, но собственниками являются только я,муж и дочь с младшим сыном. Старший сын в приватизации не участвовал. Мерия дала понять, что нам выплатят компенсацию в сумме, которую озвучит оценщик нашей квартиры, учитывая её износ. И если мы хотим получить квартиру в строящемся доме по программе, то должны доплатить разницу , в стоимости новой квартиры и нашей аварийной. Понятно, что аварийка стоит копейки, а где нам взять остальную сумму? Мы хоть и работающие ещё пенсионеры, но получаем мало. Что нам делать? Правомерно ли это? На что мы можем расчитывать? И что дадут сыну, который только прописан, но не собственник этого жилья?

Сергей (старший юрист)

06.05.2018 14:39:03

Здравствуйте, Лариса! В соответствии с жилищным законодательством собственникам аварийного жилья предоставляется только денежная компенсация. Право на получение жилья взамен аварийного дома принадлежит только лицам, которые не приватизировали муниципальное жилье. По закону собственники приватизированного жилья несут полную ответственность за его сохранность и обслуживание, а если нет денег на это, то это не проблемы администрации, так как она не собственник.

Илья

28.06.2018 01:11:51

Если дом включен в региональную программу, то собственнику также может быть предоставлено иное жилое помещение, но только по соглашению с собственником. С квартирой люди согласны!-однако, мэрия в соглашениях указывает на обязанность произвести доплату разницы рыночной стоимости-как быть тут?-закон ли требование доплаты? В Архангельске всех собственников заставляют платить по 1.5 млн рублей за новые квартиры!-Ужас!!! Где взять эти деньги?

Сергей (старший юрист)

28.06.2018 17:44:03

Такое требование является вполне законным, так как собственники в аварийном доме получают квартиру с большей рыночной стоимостью. Возможность доплаты предусматривается жилищным законодательством. Надо искать варианты компромисса с местной администрацией или оспаривать проведенную оценку предоставляемого жилья.

Наталья

05.05.2018 10:53:33

Здравствуйте! Наша семья в реестре на расселение стоит с 2017г. У нас одноквартирный дом жилая площадь 21,8м2 прописано нас 10 человек : мама, 2 брата , 2 сестры одна из них с ребёнком 3 лет и я с мужем и двумя детьми 14лет и ребенок до года.Расселить обещают в 2018-2019гг. Скажите пожалуйста на что мы можем рассчитывать при расселении ?

Сергей (старший юрист)

06.05.2018 14:30:03

Здравствуйте, Наталья! Если дом в собственности, то Вам предоставят только денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилья. Данная компенсация будет предоставлена только собственникам жилья.

Любовь

04.05.2018 22:28:11

Являюсь собственником квартира 30,5 кв, прописана мать. В программу по расселению из аварийного жилья еще не попали, но местная администрация обещает расселить наш барак.Вопрос 1. Хочу приобрести свое жилье, нужно ли переоформитьимеющуюся собственность на мать что бы попасть в программу или подождать когда нас включат в программу . Потеряем ли в квадратах. Вопрос 2.Имеется земельный участок 6 соток его тоже вместе с домом нужно отдать участок оформлен отдельно.

Сергей (старший юрист)

05.05.2018 14:22:11

Здравствуйте, Любовь! 1. Переоформлять не обязательно. Администрация и без этого при наличии условий включит дом в программу. Вы в любом случае имеете право на получение квартиры такой же площади. 2. Нет, он будет рассматриваться отдельно. При наличии оснований администрация может принудительно изъять его для государственных нужд, но это уже будет происходить отдельно от квартиры.

Олег

02.05.2018 15:42:28

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у моих родителей частный дом, был признан аварийный, местная администрация предлагает разные варианты переселения Но эти варианты Ни чем не лучше, некоторые даже хуже. Вообщем вопрос в следующем можно ли поставить дом на том же месте, так какземля и дом проватизированы, и много примеров уже было но администрация на отрез отказывается говорят, что так нельзя. Подскажите пожалуйста.

Сергей (старший юрист)

02.05.2018 17:58:56

Здравствуйте, Олег! Если земля под домом находится в собственности, то Вашим родителям необходимо за свой счет снести дом и приступить к оформлению разрешительной документации на строительство. Местная администрация может принудительно изъять земельный участок, если будет установлено, что нахождение на нем аварийного дома создает угрозу для окружающих. В любом случае по закону она обязана сначала предложить собственникам самостоятельно снести дом.

Ян Яковлев

28.04.2018 13:04:47

Здравствуйте! В 2015 году купил двухкомнатную квартиру в многоквартирном деревянном доме, в декабре 2017 года дом признали аварийным и подлежащим к сносу до 2022 года. У меня в долевой собственности есть еще 2-комнатная квартира три четвертых доли с 2005 года, есть 1-комнатая квартира в совместной собственности с женой, купленная в ипотеку. Имею ли я право на предоставление жилья или денежной компенсации при сносе дома?

Сергей (старший юрист)

28.04.2018 18:28:25

Здравствуйте, Яна! В Вашем случае по закону Вам обязаны предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры в аварийном доме.

Артём

27.04.2018 19:45:55

Добрый день! Наш дом признан аварийным и пойдёт под снос в 2019 году, в семье 8 человек и все прописаны в одной комнате коммуналке. комната не приватизирована, родители встали на учёт улучшения жилищных условий ещё лет 18 назад. Подскажите, что нам полагается? Нужно ли вставать на учёт всем совершеннолетним? и можно ли это сделать сейчас, за год до сноса дома?

Сергей (старший юрист)

28.04.2018 14:20:59

Здравствуйте, Артем! Родители могут рассчитывать на предоставление жилья в соответствии с нормами предоставления, то есть в районе 15-18 кв. метров на человека. Для того, чтобы получить квартиру большей площади, всем остальным прописанным следует также встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Препятствий для этого нет, так как в законе говорится о том, что основанием для постановки на очередь является проживание в аварийном доме.

Надежда

27.04.2018 18:28:55

Я сирота, в 18 лет я прописалась к бабушке с ней проживала и моя биологическая мать, лишенная родительских прав, бабушка умерла собственником квартиры стала мать, а я с детьми просто прописана, сейчас дом выселили, матери дали 1 комнатную квартиру и то не по правилам, а мне с детьми вообще ни чего не предоставили, меня поставили на очередь как сирту, а сейчас мне с детьми где жить у меня жилья ни какого больше нет да и дети маленькие 3 года и 9 месяцев Напишите пожалуйста какие у меня права и что я могу получить

Сергей (старший юрист)

28.04.2018 14:14:44

Здравствуйте, Надежда! Если Вы стоите на очереди как сирота, то Вам должны предоставить благоустроенную квартиру, но это правда без учета детей. Также Вы имеете право встать на очередь в местной администрации как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Светлана

27.04.2018 01:30:56

Здравствуйте,многоквартирный дом, в котором проживают мои родители признан морально-устаревшим, собственник квартиры -моя мама. Отец инвалид. Администрацией города Одинцово принято решение о новой застройке бывшего военного городка и расселении дома. Администрация устно сообщила, что всеми вопросами по расселению занимается компания-застройщик. Правомерны ли действия администрации, какой порядок действий администрации по отношению к собственнику установлен законом при расселении морально-устаревших домов и на какие варианты могут рассчитывать мои родители?

Сергей (старший юрист)

27.04.2018 15:52:12

Здравствуйте, Светлана! Вообще по законодательству не предусмотрено расселение домов, которые признаны морально-устаревшими. Более того, в жилищном законодательстве даже нет такого термина "морально устаревшее жилье". Муниципалитет может проводить расселение только в случае, когда дом в установленном порядке официально признан аварийным и опасным для дальнейшего проживания.

ирина

26.04.2018 17:18:39

Добрый день. Мы являемся нанимателями жилого помещения 11м2 в коммунальной квартире. Муж, женя и 2-е несовершеннолетних детей. У детей в результате приватизации 14 лет назад появилась собственность от бабушек18м2 и 9м2 в отдельной густонаселенной квартире, общее количество собственников 8 человек. Мы стоим на очереди на улучшение. Наш дом идет под расселениев связи с реновацией квартала. Строят новые благоустроенные дома. Нам предлагают трехкомнатную квартиру в совершенно другом районе города. Дети учатся в школах, сын учится в спортивной школе и подает спортивные надежды. Что бы добираться до места обучения надо затратить 2.5 часа. Можем ли мы отказаться. Какие негативные последствия будут для нас из-за отказа. И могут ли"учесть" квадратные метры детей доставшиеся от приватизации 14 лет назад в сторону уменьшения площади.

Сергей (старший юрист)

27.04.2018 11:03:29

Здравствуйте, Ирина! Вы можете отказаться и взять денежную компенсацию в размере стоимости предоставляемой квартиры. По закону Вам новая квартира должна предоставляться в том же районе, что и старое жилье.

Павел

26.04.2018 11:56:54

Здравствуйте! Наш дом признан аварийным. И собираются нас расселять через год. Так как нас прописано в муниципальной квартире три семьи Я с дочерью-10 лет, сестра с двумя детьми-10 и 20 лет и мама. Могу ли я с дочерью рассчитывать на отдельную жил площадь и куда с этим вопросом обращаться.

Сергей (старший юрист)

26.04.2018 18:29:24

Здравствуйте, Павел! Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вам по закону должны предоставить жилье такой же площади. Если итоговая площадь будет большая, то по соглашению с администрацией Вам может быть предоставлено отдельное жилье.

Ирина

25.04.2018 23:40:11

Здравствуйте,наш дом идет под снос,мы собственники. Могу ли я отказаться от представляемой квартиры, так, как не устраивает район.

Сергей (старший юрист)

26.04.2018 17:48:36

Здравствуйте, Ирина! Можете, только в этом случае администрация будет действовать по закону и вместо квартиры даст денежную компенсацию за аварийную квартиру. По закону квартира может предоставляться в том же населенном пункте, а права на выбор района у переселенца нет.

Наталья

25.04.2018 16:04:38

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Наш дом в этом году признали аварийным.У нас общежитие. Мы купили комнату в конце 2017 года.Мы в собственности,я,муж и двое детей10,5 лет.Комната 18 м2.Вопрос: Получим ли мы квартиру,как и муниципальные жильцы? И какой должен быть метраж новой квартиры?Р.S:Мы в этой комнате не прописаны,но мы все в четвером долевые.

Сергей (старший юрист)

25.04.2018 17:22:45

Здравствуйте, Наталья! Вам полагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости комнаты и иных причиненных убытков.

Светлана

24.04.2018 21:46:50

Дом признан аварийным, ждём переселения. Являемся малоимущими, нас четверо я, муж и двое детей. Вопросы: 1. Имеет ли значение наличие ещё одной квартиры Ипотека, 1комн., 38 кв.м.? Поставят ли на очередь нуждающихся в улучшении жил. условий? 2. Имеет ли значение колличество долей в аварийном жильё? Повлияет ли как-то если выделить доли детям в аварийной Квартире? На сегодня у нас с мужем долевая собственность.

Сергей (старший юрист)

25.04.2018 11:27:56

Здравствуйте, Светлана! 1. Если Вы не стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то это не имеет значения. На очередь Вас могут не поставить, все будет зависеть, сколько квадратных метров приходится на человека с учетом второй квартиры. 2. Нет, не повлияет. В любом случае Вам будет выдана денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры.

Ольга

23.04.2018 20:58:17

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,я приобрела квартиру с использованием средств материнского капитала.За годы моего проживания в данном жилье, я существенно улучшила жилищные условия. А именно : провела воду холодную, горячую, сделала канализацию, установила сан.узел, сменила старые окна и двери. В тех.паспорте все изменения зафиксированы.В августе 2017 года дом был признан аварийным. Это было неожиданно для меня, т.к. визуально дом крепкий а на деле оказалось,что сгнили, фактически, все потолочные перекрытия.Мне как собственнику положена лишь денежная компенсация? Если да , будут ли учитываться те изменения в квартире, которые я сделала? В других квартирах нашего дома нет ни воды, ни канализации и т.д. И может ли данная компенсация быть ниже, того же, материнского капитала, который я использовала при покупке данного жилья?

Сергей (старший юрист)

24.04.2018 13:28:58

Здравствуйте,Ольга! При определении размера компенсации учитывается рыночная стоимость квартиры. Так как наличие канализации, водоснабжения и т.д. является улучшением, то это подлежит учету в рыночной цене. Размер компенсационной выплаты определяется в независимости от размера материнского капитала, она может быть выше или ниже. Все зависит от оценки.

Елена

23.04.2018 17:23:38

Здравствуйте Сергей! Я с мужем два года назад взяли в ипотеку двух комнатную квартиру площадью 39,8 м2,первоначальный внос был материнский капитал, собственность оформлена на нас двоих, но квартира находится под залогом у банка. В квартире прописан только муж. Двое детей и я прописаны у родителей. У меня и у дочери есть по доли в собственности у родителей. Сын просто там прописан. На что нам рассчитывать в данной ситуации, дадут нам квартиру или нет, и какого метража она будет, будут ли учитываться дети. И как быть с ипотекой нам платить еще 13 лет.

Сергей (старший юрист)

23.04.2018 19:03:35

Здравствуйте, Елена! В Вашей ситуации Вы можете рассчитывать только на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости жилья. По закону в случае выкупа у Вас администрацией ипотечной квартиры все права и обязанности по договору ипотеки переходят к местной администрации.

Ольга

22.04.2018 17:18:20

Здравствуйте.Начну сначала. Поначалу, когда у моей семьи не было собственного жилья,мы с мужем и сыном были прописаны и жили у моей мамы. Когда началась приватизация, мама приватизировала квартиру и т.к. там был прописан несовершеннолетний мой сын, это был 2000 год, обязали и его включить в приватизацию. Получилось, что квартиру приватизировали на двоих, на маму и моего сына это по 36 кв.м.. Через 2 года мы купили собственное жилье, выписались от мамы и переехали. Но эта приватизация так и висела на моем сыне но пол квартиры понятно никто ему не собирался отдавать, просто получилось, что ребенок был прописан. В опеке сказали, что только в 18 лет ребенок может распорядиться своей долей. Наше жилье которое мы купили, в 2012 году стало иметь статус ветхого и аварийного. К тому же мы встали в очередь на улучшение жилищных условий, т.к. на 5 человек, уже трое детей к тому времени,было35 кв.м. Когда сыну исполнилось 18 лет, мы оформили дарственную, чтобы мамины метры вернуть ей, для нас это было все формально, на эти метры мы конечно не претендовали. В то время уже стояли как нуждающиеся в улучшении жил.условий.Пришло время расселения нашего дома и т.к. мы стояли по программе улучшения жил.условий нам дают квартиру, по норме должно быть на 5 человек 80 кв. м. но отнимают приватизированные метры 36 и получается 44 кв.м. Объяснили, что с момента дарственной 5 лет не прошло. По факту мы не имели этих маминых метров, а забрли у нас их на самом деле. Вот для 5-ых выделили нам 2-х комн.квартиру. Правомерны эти действия со стороны администрации? Спасибо

Сергей (старший юрист)

22.04.2018 18:09:51

Здравствуйте, Ольга! Действия администрации являются правомерными, так как формально Ваш сын считается намеренно ухудшившим свои жилищные условия, продав свою долю в квартире матери. В этом случае местная администрация при предоставлении нового жилья просто не должна была учитывать квадратные метры, предоставляемые на Вашего сына. Но она не имела права полностью вычитать квадратные метры, которые были подарены. Этот вывод распространяется на случаи, когда Вы получаете квартиру в связи с нахождением Вашей семьи в очереди на улучшение жилищных условий.

Елена

21.04.2018 10:09:55

Здравствуйте.Мой свекр и его брат продают квартиру,которая им досталась по наследству от родителей.Нашлись покупатели.Они переселенцы из ветхого жилья.Денег у них пока нет.Вопрос:как проводится процедура получения ими денежных средств от государства и в какие сроки?

Сергей (старший юрист)

21.04.2018 18:07:54

Здравствуйте, Елена! Переселенцам из аварийного жилья квартиры уже предоставляются государством, они сами никаких сделок не заключают. Более того, по закону у них нет права на получение денежных средств на покупку недвижимости. Поэтому Вам необходимо точно установить, на каком основании они будут получать деньги. Может быть, покупателем будет являться местная администрация.

Ольга

20.04.2018 21:27:52

Здравствуйте, скажите,можно ли получить денежную компенсацию раньше чем будет расселение аварийного дома? Если в нашем населенном пункте ничего не строится или строится очень медленно, почему мы должны так долго ждать. Сроки нам обозначили до 2025 года. А если мы хотим сейчас получить компенсацию и приобрести жильё самостоятельно. В администрации нам сказали что надо ждать расселения всего дома, а то вдруг все начнут брать деньгами а им содержать этот дом придётся, правомерностей ли это?

Сергей (старший юрист)

21.04.2018 14:02:53

Здравствуйте, Ольга! В законодательстве не установлены конкретные сроки предоставления денежной компенсации. Там сказано только про уведомление местной администрации об изъятии аварийного дома для расселения. А вот когда это произойдет в законе не говорится. Поэтому местная администрация может сколько угодно долго проводить расселение.

Татьяна

20.04.2018 07:14:48

Здравствуйте. Мой папа является собственником дома,там прописаны ещё дочь и ребёнок 2 года,дом приватизировать его родители. Дом находится в затопляемой зоне,когда река разливается вода стоит в огороде и в погребе до середины лета. Сейчас хотим вызвать комиссию для признания жилья не пригодным,ветхим,так как там очень сыро и плесень по стенам,и дом очень старый. На что мы можем рассчитывать после принятия жилья аварийным?

Сергей (старший юрист)

20.04.2018 17:48:09

Здравствуйте, Татьяна! После того как жилье признают аварийным и Вас поставят на очередь по улучшению жилищных условий, Вы можете рассчитывать на получение жилья по норме предоставления тогда, когда подойдет Ваша очередь.

Татьяна

19.04.2018 21:21:24

здравствуйте!мы живем в аварийном жилье лен обл,сейчас идёт под снос по расселению,нас прописано 7 ч в 2 комн,а в 3 комн другие жильцы,что нам положено?дают всего 2комн кв 46 км на 7 чел

Сергей (старший юрист)

20.04.2018 17:26:31

Здравствуйте, Татьяна! Если Вы живете на основании договора социального найма и не стоите в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то по закону Вам обязаны предоставить жилье такой же площади.

Владислав

19.04.2018 11:08:05

Здраствуйте. Купили 2х комнатную квартиру по ипотеке. Но по обстоятельствам не знали что он был признан аварийным 8 лет назад. Из-за чего не знаю, но дом сделали капитальный ремонт, но через 8 лет опять признали аварийным так как кап ремонт небыл качественно сделан. Живем с женой и дочкой, но прописан только я муж, и вот когда будут расселять то на равноценное или по квадратурам на одного человека? Получаеться мы втроем будем рассчитывать на 15квм так как жена с дочерью прописаны в другой местности. И еще вопрос где будут давать такие квартиры, в любой точке города или в этом же районе где жили?

Сергей (старший юрист)

19.04.2018 19:14:04

Здравствуйте, Владислав! Так как Вы являетесь собственником, то по закону Вам местная администрация должна предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.

Светлана

18.04.2018 11:51:51

В интересах наших 5-ых детей иск подала прокуратура. Мы разведены, у бывшего мужа своя жизнь в др. городе. Неужели ничего нельзя сделать, чтобы получить нам жильё ОТДЕЛЬНО от бывшего мужа? По соц. найму живем. Только вместе? Бывший чего только не делает, чтобы раздавить меня за попытку снятия его с ег. учётаотказалась от иска из-за разгоравшейся всё больше войны, хотя доказательства имела. Я боюсь,что он вселится да еще с детьми, а я ходила, писала, осталась без всего.

Сергей (старший юрист)

19.04.2018 09:45:08

Здравствуйте, Светлана! Для начала Вам надо встать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Когда Вам будут предоставлять жилье с местной администрацией можно обговорить вопрос о предоставлении отдельного жилья.

сергей

17.04.2018 19:33:05

Добрый вечер.Я моя сестра и двое ее малолетних детей прописаны в двух комнатах комунальной квартиры.Дом признан аварийным и подлежит расселению.Могу ли я и моя сестра расчитывать на раздельную жил площадь.

Сергей (старший юрист)

18.04.2018 14:11:06

Здравствуйте, Сергей! Все зависит от того, в собственности или в социальном найме находится жилье. Если в собственности, то каждый собственник получит только денежную компенсацию рыночной стоимости своего жилья. Если же социальном найме, то по договоренности с местной администрацией при наличии такой возможности Вам может быть предоставлено раздельное жилье.

Марина

17.04.2018 17:12:02

Здравствуйте, Сергей.Скажите,пожалуйста,может ли собственник одной из долей в квартире аварийного дома получить денежную компенсацию,соразмерную своей доле,если другой собственник отказывается от компенсации? Видимо,ждёт,что за 24м.ему предоставят царские палаты

Сергей (старший юрист)

17.04.2018 18:46:22

Здравствуйте, Марина! Да, может. Жилищное законодательство допускает выдачу компенсации собственнику жилья в аварийном доме.

Наталья

16.04.2018 17:04:27

Добрый день, подскажите как нам быть?! До 31 декабря 2018 года - наш дом подлежит сносу и расселению из-за ветхости. В конце декабря 2017 года в доме случился пожар и наша квартира частично сгорела. Мы написали заявление на компенсацию, чтоб получить деньги за квартиру вместо расселения, но прошло уже 3 месяца, а администрация не приглашает оценщиков, чтоб оценить стоимость нашей квартиры. Подскажите, можем ли мы пригласить своего оценщика, согласовав с администрацией его работу?! Как повлиять на скорое рассмотрение нашего вопроса с компенсацией или лучше ждать когда наступит 31 декабря и нам предоставят квартиру? и Самый важный вопрос: если случился один пожар, то есть вероятность, что будет и второй, если дом полностью сгорит, то в этом случае мы можем претендовать на компенсацию?!

Сергей (старший юрист)

17.04.2018 11:13:08

Здравствуйте, Наталья! Вы можете пригласить своего оценщика для получения объективной информации о стоимости дома. Но в любом случае местная администрация будет пользоваться услугами своих оценщиков, а проведенная Вами оценка может быть использована в суде при оспаривании оценки местной администрации. Относительно сроков выкупа законодательство ничего не говорит. Поэтому Вам остается только писать и писать в местную администрацию, а также в контрольные и надзорные органы. Если дом сгорит полностью, то никакого возмещения Вам не будет, так как отсутствует сам объект оценки.

Наталья Сергеевна Доровская

13.04.2018 17:33:32

Здравствуйте!Нашей семье из 4 чел я муж и 2детей7 и 12 лет жилищный отдел предлагают2 комнатную квартиру по программе молодая семья нуждающая вулучшения жилищных условий выделяя социальную выплату 35 безвозмездно.Мы проживаем в ветхом, признанным аварийном жилье в 2013г, жильё в собственности, все прописаны.Получив 2к.квартиру по программе как молодая семья можем ли мы рассчитывать при сносе ветхого жилья на равноценную новую квартиру?

Сергей (старший юрист)

14.04.2018 17:01:50

Здравствуйте, Наталья Сергеевна! Так как жилье в собственности, то по закону полагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры в аварийном доме.

Яна

11.04.2018 19:51:53

Здравствуйте! У нас дом признан аварийным и подлежит расселению, квартира в соц.найме, прописанных 2 человека, я и мама инв2гр. Кв 72кв, 1 на какую площадь мы можем рассчитывать при переселении 2 можем ли мы расчитывать на две отдельные кв, если до расселения я вступаю в брак, но муж имеет прописку в другом районе нашей обл. И не собирается прописываться в этой кв.

Сергей (старший юрист)

12.04.2018 16:34:48

Здравствуйте, Яна! 1. Вам должны предоставить жилье такой же площади. 2. Если удастся договориться с местной администрацией, то Вам могут предоставить две отдельные квартиры меньшей площади.

Татьяна

11.04.2018 09:50:02

Наш дом признан непригодным для проживания, жилье предоставлено по социальному найму. По регистрации не проживаем, и никогда не проживали. Можно ли нам рассчитыватьна получение другого жилого помещения по договору социального найма? Могут ли нас снять с регистрационного учета по месту жительствабез предоставления другого жилья?

Сергей (старший юрист)

11.04.2018 18:01:34

Здравствуйте, Татьяна! Если Вам уже предоставили жилье взамен аварийного, то рассчитывать на другое жилье по социальному найму нельзя. Вас могут выселить из жилья, занимаемого на основании социального найма, только по суду и при грубом нарушении своих обязанностей: например, при длительной не оплате коммунальных услуг, порче имущества и т.д.

Ирина

10.04.2018 12:21:55

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, должен ли быть ремонт в новой квартире,если нас переселяют из аварийного жилья? Нам предлагают квартиру в новом доме равноценную по квадратам,но с черновым ремонтом и без сан.техники. это правильно?

Сергей (старший юрист)

10.04.2018 18:50:24

Здравствуйте, Ирина! В законе говорится о том, что квартира должна быть благоустроенной и отвечать установленным требованиям. Про ремонт в жилищном кодексе ничего не говорится. Поэтому можно предположить, что проведение ремонта не входит в обязанности местной администрации.

ирина

09.04.2018 18:03:27

Здравствуйте, очень нужен совет..Г.Златоуст, Прописана и проживаю вместе с дочерью в комнате 15 кв. метров двухкомнатной квартире по договору социального найма. Дом признан в аварийном состоянии. Стоит ли мне сейчас приватизировать жилье или нет? Можно ли мне сейчас встать на очередь по улучшению жилищных условий?сколько положено кв. метров на чел.? Заранее благодарю за ответ

Сергей (старший юрист)

09.04.2018 19:09:07

Здравствуйте, Ирина! Приватизировать не стоит, так как Вы вместо жилья получите денежную компенсацию рыночной стоимости комнаты. В связи с тем, что Ваша комната находится в аварийном доме, Вы имеете право на постановку в очередь на улучшение жилищных условий в независимости от количества квадратов на одного человека.

Людмила

08.04.2018 13:08:00

Дом состоит из одного подъезда. Дом двухэтажный.Общая площадь дома 642м2. Из них жилая площадь 588м2. В метраж общего пользования кухня, туалет, душевая 54м2 на все двая этажа. Жилая квартира составляет 22м2. Какой метраж мне положен по закону?

Сергей (старший юрист)

09.04.2018 15:12:14

Здравствуйте, Людмила! Общая площадь должна быть разделена на количество нанимателей и получившееся значение на одного нанимателя должно быть присоединено к жилой площади. В итоге получившаяся величина образует общую площадь жилья конкретного человека.

РУСЛАН

07.04.2018 22:33:00

Здравствуйте.Подскажите,что лучше сделать и на что можно рассчитывать?Я прописан в комнате 18кв.м вместе с матерью,сестрой и её 2 несовершеннолетних сына.Мать является наймодателем комнаты.В 2012г нас переселили в связи с проведением капитального ремонта в маневренное жильё.Мне с матерью дали комнату 28 кв.м,а сестре с 2 детьми соседнюю комнату по договору соц.найма.Сейчас я прописал в комнату где прописан и своих троих несовершеннолетних детей.Жена прописана в 1комнатной квартире,которую получила по дарению.Жильё до сих пор ни кто не ремонтирует,так и стоит заброшенным.Могу ли я рассчитывать на отдельное жильё с 3 детьми и что для этого надо делать?

Сергей (старший юрист)

08.04.2018 10:50:44

Здравствуйте, Руслан! В связи с большим количеством прописанных лиц есть основания для постановки Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам надо собрать необходимые документы и подать их в местную администрацию.

Людмила

07.04.2018 20:56:25

Здравствуйте. Наш многоквартирный коммунальный дом признали аварийным в 2015 году. В 2018 году нас обещают расселить. Мы с братом прописаны в комнатах 11, 12.Общий жилой метраж 22м2 Они не приватизированы. На очереди на улучшение жилищных условий не стою. Нам хотят дать студию 22м2 общих. Имеют ли они право поменять жилую площадь на общую?На что мы вообще можем рассчитывать? Заранее спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

08.04.2018 10:47:39

Здравствуйте, Людмила! При предоставлении нового жилья учитывается общая площадь старого помещения. Если по документам общая площадь старой квартиры больше 22 кв. метров, то должна быть предоставлена квартира соответствующего метража общей площади.

Светлана

07.04.2018 19:18:11

Здравствуйте!Наш многоквартирный коммунальный дом признали 2015 году аварийным.В 2018 нас хотят расселять.Мы многотетная семья,две старшие дочки прописаны у первого мужа,а младшие дети дочь и сын прописаны в аварийном доме и я,а второй муж прописался к нам в 2017.Квартира муниципальная с жилой площадью 19,5м2.получили земельный участок на рождение третьего ребёнка.Сейчас в собственности есть у мужа три участка,и у меня с троими детьми в собственности участок,а у четвёртого ребёнка ничего нет в собственности.На улучшение не стоим,да и врятли нас поставят,потому что мы получили участок на рождение третьего.На что мы можем расчитывать при расселение.

Сергей (старший юрист)

08.04.2018 10:38:26

Здравствуйте, Светлана! По закону Вам обязаны предоставить жилплощадь такого же размера, как квартира в аварийном доме.

Елена

07.04.2018 18:15:23

Здравствуйте! Наш дом собираются расселять. У нас 5 детей площадь 42 кв.м. на очереди стоим. Квартира по соц.найму. можем ли мы отказаться от новостройки а чтобы нам купили квартиру большей площади. Какую цену брать за 1 кв.м. по Кировской области или по нашему посёлку

Сергей (старший юрист)

08.04.2018 10:27:03

Здравствуйте, Елена! Если Вы откажетесь от предложенной Вам квартиры, которая соответствует всем требованиям и подходит по метражу в соответствии с законодательством, то Вас вообще могут снять с очереди. При предоставлении жилья Вашей категории граждан учитывается не стоимость жилья, а количество квадратных метров.

Ирина

07.04.2018 03:06:43

Здравствуйте! Два года назад наш 8-квартирный дом признан аварийным. Я живу в квартире, которую приватизировала в 1993 году. Тогда не было еще Палат Регистрации,"зеленку" я не получала, и потом необходимости не было. При получении нового жилья буду ли я считаться собственником квартиры, чтобы получить новое жилье в собственность? Или лучше, пока дом не снесли,зарегистрировать квартиру в Палате? И еще вопрос. Квартира приватизирована на меня и трех сыновей. Двое уже купили себе квартиры по ипотечным кредитам, но один у меня прописан, хотя фактически живет в квартире гражданской жены у них есть совместный ребенок. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору с ЖКХ. На что каждый из нас может рассчитывать после сносадома? Я пенсионерка, не работаю.

Сергей (старший юрист)

07.04.2018 15:50:23

Здравствуйте, Ирина! Так как квартира в собственности, то всем собственникам будет выплачена денежная компенсация в размере рыночной стоимости их доли в праве собственности. Но для того, чтобы не было проблем с получением компенсации, Вам лучше зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке.

Марина

04.04.2018 20:48:53

Здравствуйте, прописаны я, муж и 2 несовершеннолетних детей в муниципальной квартире в доме признанным аварийным в 2013 году. У меня в собственности есть неблагоустроенный дом. 1. Предоставят ли нам жильё при расселении? 2. Поставят ли нас на учет как нуждающихся на основании аварийногожилья?

Сергей (старший юрист)

05.04.2018 10:44:16

Здравствуйте, Марина! 1. Вам обязаны предоставить квартиру той же площади 2. Для постановки на очередь Вам необходимо самим подавать заявление с пакетом документов. Автоматически на очередь в связи с признанием дома аварийным не ставят.

ольга

31.03.2018 06:14:16

частный дом признан авариным собственность в долях на участке 7соток есть еще новый дом нездан в эксплутациюмогут ли забрать участокадминистрацияпопрограмме авариное и подлежит сносу могут ли не все собственики участовать в программе отказаться что бы сохранить право на участок так как новый дом еще строитьсяодин из собствеников стоитькак малоимуший в очереди на жилье другие собственики какие у них правамогут ли получить желье по программесобствеников четверо

Сергей (старший юрист)

31.03.2018 13:53:34

Здравствуйте, Ольга! Администрация может принудительно забрать участок, что означает потерю права собственности на землю.

Ольга

29.03.2018 18:53:17

Моя семья я,муж, ребенок 2г прожививает на 19,3м2 в приватизированной квартире без удобств в многоквартирном доме,признанным аварийным в 2013г включен список на расселение в 18-19г. Муж прописан 10лет,мы с сыном 2г. Собственник муж сестры моего мужа.Какие условия соблюсти,чтобы 1-получить квартиру по учетной норме12м2на чел вместо 19,3 встать ли на очередь по улучш жил условий; 2-получить макс быстро,тк проживание в доме опасно. Кострома. В собственности у меня в области есть 1.4 от 67,8м2,больше ни у кого из семьи нет

Сергей (старший юрист)

30.03.2018 16:27:45

Здравствуйте, Ольга! 1. Вам надо встать в очередь на улучшение жилищных условий, а перед этим надо быть признанным малоимущей семьей. 2. Сроки предоставления жилья в законодательстве не оговорены и все зависит от наличия финансовых возможностей у местной администрации. Вам только могут предоставить жилье из маневренного фонда до того момента, пока не предоставят жилье по социальному найму.

Ольга

30.03.2018 17:17:08

Хотела бы знать,возможно ли получить жилье, опираясь на два пункта сразу: будучи нуждающимися в улучш жил условий не стоять в очереди годами,а расселиться получить раньше ,в связи с аварийностью? Если да, на сколько квадратов рассчитывать?

Сергей (старший юрист)

30.03.2018 18:23:07

Законодательство это допускает. В этом случае можно рассчитывать на предоставление жилья из расчета нормы предоставления обычно в районе 15-18 кв. метров на человека. Все также зависит от возможностей местной администрации.

Александр

27.03.2018 20:49:59

Здравствуйте! Проживаю с мамой в частном доме, собственность моя 100, дом признан аварийным в 2016 г. Нас поставили в очередь на получение сертификата, мама, как ВОВ житель блокадного Ленинграда, недавно получила сертификат, мне его не предоставили, хотя она нуждается в уходе. Оба инвалиды. Должны ли мне предоставить сертификат одновременно с мамой? Документы я предоставлял в органы соцзащиты. Спасибо.

Сергей (старший юрист)

28.03.2018 17:10:09

Здравствуйте, Александр! В соответствии с законом о ветеранах правом на получение жилищного сертификата обладают только сами участники ВОВ. Наличие статуса инвалида у лица, осуществляющего уход за ветеранами ВОВ, не играет при решении данного вопроса никакой роли.

Александр

28.03.2018 17:17:08

Спасибо Сергей! Т.е. я, по закону, остаюсь проживать в аварийном доме?

Сергей (старший юрист)

28.03.2018 18:34:22

Никто Вам не мешает прописаться или просто жить вместе с матерью и помогать ей.

Евгения Лагода

26.03.2018 05:52:26

Здравствуйте!У нас восьмиквартирный двухэтажный барак в г.Барнауле. Признаный аварийным в 2013 году.В этом году нас расселяют,квартира не приватизированная площадью 15,3 кв.метра .Прописан отчим ,я с тринадцатилетней дочерью около шести лет прописываемся временно.Скажите пожалуйста на что мы можем расчитывать?Не дадут ли нам комнатку в каком -нибудь старом общежитии?Что мы можем сделать если мы будем не согласны с предложенным нам жильем?Отчим не является малоимущим,ему 66 лет.

Сергей (старший юрист)

26.03.2018 17:09:19

Здравствуйте, Евгения! Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вам по закону должны предоставить только жилое помещение такой же площади в этом же населенном пункте. Новое жилье должно быть пригодным для проживания по санитарным и иным нормам. Поэтому не исключено предоставление жилья в старом общежитии.

Евгения Лагода

27.03.2018 13:23:32

Подскажите пожалуйста,что делать если при переселении из аварийного жилья по договору соцнайма мы не согласны с предложенным администрацией вариантом.

Сергей (старший юрист)

27.03.2018 18:42:25

Надо отказываться подписывать акт приема помещения с указанием конкретных обоснованных причин, по которым Вы не хотите получать квартиру.

Кристина

24.03.2018 20:35:26

Уважаемые специалисты, здравствуйте! Моя семья в составе трех человек и бабушка прописаны в одном доме-бабушка собственник жилья. Сейчас идет программа переселения по сносу ветхого жилья,нам отказывают в соц.выплате т.к мы все не внсены в списки по сносу. Сказали обратиться в суд о внесении нас в эти списки. Бабушка прописана в этом доме всю жизнь,а мы в составе трех человек -пять лет .Я делала запрос в институт ВНИМИ,что на момент признания дома ветхим мы ребенку 8летуже были там зарегистрированы,собственности у нас своей нет,впринципе вот и почему мы живем с бабушкой. Мне важно знать-обязнаны нас включить в списки и положена ли всем членам семьи соц.выплаты на приобретение нового жилья? Зараннее спасибо!

Сергей (старший юрист)

25.03.2018 09:35:23

Здравствуйте, Кристина! В списки на снос включаются только собственники сносимого жилья. Если Вы не стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то по закону Вам ничего не полагается. Право на получение денежной компенсации в этом случае имеет только собственник сносимого жилья.

Ольга

23.03.2018 09:52:16

Добрый день! У меня и моего несовершеннолетнего сына в собственности в аварийном доме по 16 кв.метров по договору дарения. Всего собственников 7 человек. Весь дом 131 кв. метр и земля 13 соток в центре города 6,5 соток в собственности и 6,5 соток пожизненное пользование с правом перенаследования. Сейчас его расселяют и нам всем собственникам предлагают компенсацию всего 1400000 их оценка. Из них мне с сыном посчитали компенсацию 120000 рублей. Нарушаются ли права ребёнка, т.к. это наше с ним единственное жильё?

Сергей (старший юрист)

23.03.2018 16:03:21

Здравствуйте, Ольга! По закону все правильно. Ребенок является таким же собственником и законодательство не предусматривает никаких преимуществ при расселении собственников из аварийного дома. По закон собственники имеют право на получение денежной компенсации, но не на предоставление другого жилья.

Галина

22.03.2018 21:47:11

Здравствуйте, у нас частный дом 14 собственников идётзастройка квартала в декабре 2016 года был пожар официальная версия поджег.Все суды проиграли, теперь на нас подали в суд чтобы изъять наш дом для муниципальных нужд то есть где стоит наш дом там будет проходить дорога. Сначаланаш дом расселял застройщик теперь нас передали городе. Город наш дом оценил в восемьсот тысяч рублей это на 14 собственников то есть получается примерно по 33 тысячи рублей какое жилье мы можем купитьза такие деньги? В нашем доме проживают несовершеннолетниедети и пенсионеры в суде истецсказал выселяют на улицу что нам делать?

Сергей (старший юрист)

23.03.2018 15:37:38

Здравствуйте, Галина! К сожалению, действия муниципалитета являются правомерными, основанными на жилищном законодательстве. В Вашей ситуации необходимо оспаривать оценку дома и земли под ней, для чего надо заказать проведение независимой оценочной экспертизы и с ее результатами обращаться в суд с оспариванием действий местной администрации.

Софья

21.03.2018 21:07:34

Здравствуйте. Муж стоит в очереди по переселению из аварийного жилья, но он там не прописан. У меня в собственности находится квартира. Хотим взять ипотеку. Могут ли нам отказать в предоставлении жилья по аварийному, ссылаясь на то что нам есть где проживать?Спасибо.

Сергей (старший юрист)

22.03.2018 14:29:13

Здравствуйте, Софья! Судя по всему у мужа жилье в аварийном фонде находится в собственности. Это значит, что при переселении ему в любом случае будет выплачена денежная компенсация рыночной стоимости его квартиры и не будет приниматься во внимание наличие другого жилья у членов его семьи.

Виктория

20.03.2018 06:45:06

Здравствуйте. Дом признан аварийным принято решение о выкупе администрацией по рыночной цене. Что входит в эту рыночную стоимость. В доме комнаты туалет умывальник душ общего пользования. Сама комната 20 кв. метров. собственник я и несовершеннолетняя дочь.20 кв. метров. в этом районе стоит 600. 000. рублей. моя комната будет оценена в эти рыночные 600.000? а как же права ребенка они не учитываются? как быть? спасибо.всю жизнь надеялись что расселят и дадут хотя бы однокомнатную квартиру с сан.узлом... а теперь получается что сможем купить клетушку .

Сергей (старший юрист)

20.03.2018 15:05:18

Здравствуйте, Виктория! Рыночная стоимость определяется на основании оценочной экспертизы и включает в себе очень большое количество факторов. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Вам не стоит ориентироваться на цены, сложившиеся на рынке, так как обычно в заключениях экспертов стоимость выкупаемого жилья сильно занижают.

Елена

19.03.2018 23:11:51

Здравствуйте! Наш дом является аварийным. В доме 1, 2 и 3 ком. квартиры. По решению муниципалитета владельцев 1 ком.квартир заселяют в старое общежитие, а остальных в новые квартиры в новом доме. Является ли это нарушением закона по программе переселения из аварийного жилья? Как с этим быть? Заранее благодарю за ответ.

Сергей (старший юрист)

20.03.2018 10:58:54

Здравствуйте, Елена! Из перечисленных фактов нарушений закона не усматривается. Ведь есть несколько факторов, которые учитываются при предоставлении квартир: старая квартира в собственности или социальном найме, сколько человек прописано, находятся ли люди в очереди на улучшение жилищных условий. Поэтому надо смотреть детально.

Елена

20.03.2018 12:57:36

1 ком. квартира в собственности. Прописано в ней 6 человек. Собственник только хозяин квартиры. В очереди на улучшение жилищных условий не стояли.

Сергей (старший юрист)

20.03.2018 16:14:02

В этом случае собственник может рассчитывать на предоставление денежной компенсации в размере рыночной стоимости принадлежащего ему жилья, а остальные имеют право на предоставление жилой площади такого же размера.

ИЛЬЯ

18.03.2018 22:37:29

ЗДРАСТВУЙТЕ ,МОЯ БАБУШКА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА .15.100 ДОЛЕЙ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.ЕЕ ДОМ НА 2-УХ ХОЗЯЕВ.СОСЕДСКАЯЧАСТЬ ОДНОЭТАЖНОГОДОМАОБЛОЖЕНА КИРПИЧОМ.бАБУШКИНА ЧАСТЬ ДОМА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗОЙ ПРИЗНАНА АВАРИЙНОЙ,ПОДЛЕЖАЩЕЙ СНОСУ. НО СОСЕДКА НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЕ НАМ НА СНОС.сУД ПРИНЯЛ ЕЕ СТОРОНУ. чТО НАМ ДЕЛАТЬ .мОЖЕТ ЛИ БАБУШКА ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ОТ аДМИНИСТРАЦИИ В ЗАМЕН ЕЕ ЧАСТИ АВАРИЙНОГО ДОМА, С ДАЛЬНЕЙШЕЙ ПРИВАТИЗАЦИЕЙ , ИЛИ ДАДУТ ТОЛЬКО КОМПЕНСАЦИЮ, ИЛИ ВООБЩЕ БАБУШКА НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТ.

Сергей (старший юрист)

19.03.2018 11:24:29

Здравствуйте, Илья! Бабушка как собственник может рассчитывать только на получение денежной компенсации и то только при условии, что администрация согласится выкупить у нее квартиру и землю. Попробуйте обратиться в администрацию насчет этого вопроса.

Виктория

18.03.2018 15:51:29

Добрый день! Скажите пожалуйста, наш дом признали аварийным в сентябре 2015 г. в комнате общей площадью 15 кв. м. комната не приватизированапрописаны 4 человека: мама, папа они в разводе вместе не живут, я и моя мл. сестра обе замужем. 1. На что мы можем рассчитывать при расселении? 2. Напротив нашей комнаты соседка собирается продавать комнату площадью 8 кв. м. Стоит ли ее мне покупать я буду собственником комнаты, но комната не приватизирована и полагается ли мне за эту комнату отдельное жилье и какой площадью?

Сергей (старший юрист)

19.03.2018 10:41:30

Здравствуйте, Виктория! 1. Если Вы не состоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вам предоставят жилье такой же площади. 2. Если комната не приватизирована, то соседка никак не может ее продавать, так как она находится в собственности местной администрации.

Елена

16.03.2018 13:36:18

здравствуйте!наш дом признан аварийным и подлежащим реконструкции в 2015 году.73 износа в экспертизе написано .что реконструкция не целесообразнаюввиду морального и физического износа дома.дом деревянный.находиться на территории больничного городка.администрация больницы собирается строить вокруг себя огражления.т е вокругбольницы .нас вокруг обносят забором и на подьездах к дому будут 2 шлакбаума.есть ли какие то нормы вообще нахождения жилого дома на территории больничного городка.

Сергей (старший юрист)

16.03.2018 17:28:48

Здравствуйте, Елена! Думаю, данные нормы, если даже они есть, Вам мало помогут, так как дом строился в ту пору, когда подобных норм не существовало, а закон не имеет обратной силы. Но если назначение земельного участка и градостроительный план допускают возможность нахождения жилого дома на территории больничного городка, то значит никакого нарушения законодательства не будет.

Дарья

15.03.2018 12:28:44

Я, мой не совершеннолетний сын и мама прописаны в комнате в коммуналке соц найма 24 квадратных метра, пришло уведомление что наш дом признан объектом культурного наследия. Что дом признают аварийным и он подлежит реконструкции.В течение пяти месяцев со дня издания настоящего распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений на период реконструкции.В администрации сказали что в маневренном фонде нет жилья. Получается нас выселяют на время со всеми вещами, или же выселяют окончательно а дом как памятник архитектуры реконструируют? И если нас выселят что мы можем получить?

Сергей (старший юрист)

15.03.2018 19:26:42

Здравствуйте, Дарья! По закону Вас выселяют на время проведения реконструкции. Но местная администрация должна предоставить жилье из маневренного фонда. Если в данном фонде жилья нет, то Вам может быть предоставлено благоустроенное жилье по договору социального найма. Но в последнем случае Вы потеряете право проживать в реконструируемом доме. Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по площади старому жилью.

виктор

13.03.2018 19:31:33

здравствуйте прописан в аварийном доме должны расселить собственник также имею 1.2 в3комнатной квартире на что можно расчитовать

Сергей (старший юрист)

14.03.2018 09:54:26

Здравствуйте, Виктор! По жилищному законодательству Вам полагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости принадлежащей Вам собственности.

Елена

12.03.2018 20:12:25

Здравствуйте! Я и трое моих детей 3,5 и 7 лет имеем в собственности только 1.4 долю 16кв.м в 3х комнатной 64кв.м квартире, в доме который расселяют.Второй собственник мне не родственник. В 2014 году меня и детей признали нуждающимися в улучшениижил.условий. У меня в собственности больше ничего нет. Предлагают студию 18.5 кв.м ну это просто кладовка!!! Вообщем, говорят чтобы я радовалась тому что предлагают на целых 2.5 кв.м больше!!! Скажите пожалуйста , кроме этой "кладовки", можно хоть на что-то приличное надеется?

Сергей (старший юрист)

13.03.2018 15:42:39

Здравствуйте, Елена! Вследствие того, что Вы являетесь собственником жилья в расселяемом доме, то по закону Вам должны предоставить только денежную компенсацию в размере рыночной стоимости принадлежащей Вам собственности. Поэтому предоставление отдельной комнаты со стороны местной администрации является довольно хорошим предложением.

Татьяна

11.03.2018 15:08:52

Здравствуйте .Такой вопрос ребенку 15 лет прописываем к папе в квартиру через неделю квартиру признают ветхой аварийной положены ли на ребенка метры при получении нового жилья или нет.

Сергей (старший юрист)

12.03.2018 09:35:51

Здравствуйте, Татьяна! Решение данного вопроса зависит от того, на каком праве отец обладает квартирой: на основании права собственности или договора социального найма. Если на праве собственности, то вселение ребенка никак не скажется на изменении ситуации, так как будет просто предоставлена денежная компенсация на основании рыночной стоимости квартиры. Если же квартира в социальном найме, то администрация может вообще запретить прописку ребенка в аварийном доме.

Светлана

11.03.2018 14:21:29

Здравствуйте.У меня в собственности квартира где я проживаю и есть ещё в собственности коммунальная комната 9,5 кв метров,общая площадь 105 кв. м, доля в праве 12 к 100 где никто не прописан которая досталась мне дарением, коммуналку вскоре должны признать аварийной,на что я могу рассчитывать? Можно ли мне туда прописаться и прописать родственника чтоб получить при расселении квартиру?

Сергей (старший юрист)

11.03.2018 21:07:31

Здравствуйте, Светлана! Максимум на что Вы можете рассчитывать, это на получение денежной компенсации рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире. Предоставление взамен аварийного жилья другого жилья предусматривается только для лиц, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, и при нахождении аварийного жилья в социальном найме.

Анастасия Олефир

06.03.2018 20:23:15

Здравствуйте!моя семья участвует в госпрограмме жилище.дом признан аварийным процент износа 70.участвуем в программе с этого года,в соцзащите сказале ожидать от 5 до 8 лет.У нас маленький ребенок 6 месяцев.в доме практически невозможно проживать и 8 лет он не простоит скорее всего.имеем ли мы право получить от администрации района временное жилье до момента выдачи господдержки и в случае предоставления нам временного жилья кто будет платить за его съем или коммунальные услуги.спасибо за ответ!

Сергей (старший юрист)

07.03.2018 10:51:19

Здравствуйте, Анастасия! Вы можете рассчитывать на получение жилья из маневренного фонда. За проживание в нем Вы будете платить деньги местной администрации как за найм.

Анастасия

03.03.2018 21:47:31

Здравствуйте, дом аварийный в 2018 году переселение, в квартире по соц найму 41кв м прописано 13 человек, родители пенсионеры, сын с женой и 2 детьмикупили в ипотеку квартиру 2х комнатную 43кв м, сын с женой и одним ребенком проживают с родителями, дочь с мужем и двумя детьмивстали на очередь как нуждающиеся в жилье по программе "молодая семья" купили в ипотеку жилой дом80кв м с зем участком 7 соток в СНТ ВОПРОС каким порядком должны нас расселить и что будет браться в расчет

Сергей (старший юрист)

04.03.2018 14:19:33

Здравствуйте, Анастасия! Если из прописанных в квартире никто не состоит на учете в местной администрации как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то взамен аварийной квартиры должны предоставить квартиру такой же площади. Площадь может быть увеличена в зависимости от количества нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом действующем в Вашем населенном пункте нормы предоставления жилья.

Татьяна

03.03.2018 14:00:55

Добрый день!Квартира приватизирована в аварийном доме,подлежит сносу. я собственник, однокомнатная квартира 27.5квмСо мной проживала родная тетя, на момент оформления документов она была жива, а в 2017г она умерла Какую квартиру теперь мне дадут и какой площади Заранее спасибо за ответ

Сергей (старший юрист)

04.03.2018 09:59:37

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с жилищным законодательством собственникам сносимых домов предоставляется денежная компенсация или другая квартира в соответствии с размером данной компенсации рыночной стоимости сносимого жилья.

Иван

02.03.2018 15:08:58

Добрый день мои родственники являются нанемателями и попали под программу переселения.жилье которое им предоставляют их не устраивает.пространством в ссылке" 101399-pereselency-zalozhniki.html" написали отказ.но местные органы самоуправления все равно пытаются их туда переселить .о чем подали исковое заявление в суд.что им делать ?

Сергей (старший юрист)

02.03.2018 18:02:19

Здравствуйте, Иван! Если есть нарушения в порядке предоставления жилья или жилье не соответствует нормам, то необходимо жаловаться в прокуратуру, в вышестоящие органы и тщательно готовиться к суду против администрации.

Иван

02.03.2018 18:57:57

Серией.во все органы написано.поданы жалобы но пришли простые отписки. Сейчас местные органы давят на них через органы опеки так как там 2 несовершеннолетних ребенка.

Иван

02.03.2018 19:04:21

7 марта очередной суд.А в предстоящиий понедельник органы опеки по запросу суда едут на адрес ветхого жилья.А не на тот адрес куда их переселяют.

Сергей (старший юрист)

03.03.2018 10:21:07

Вам надо сосредоточиться на несоответствиях предоставляемого помещения санитарным и другим обязательным нормам. В такие помещения не должны переселять людей.

Мария

02.03.2018 14:49:05

здравствуйте, в нашем общежитии вчера на первом этаже в одной части провалился пол, приезжали с местного телевидения, сегодня раздали всем уведомления, что в свези со сложившимися обстоятельствами рекомендуется покинуть жильё и нуждающимся обратиться с пакетом документов для предоставления временного жилья из маневренного фонда, но статус жилья ещё не установлен, только будет проводиться комиссия и потом сказали также вручат уведомления всем о результатах и статусе. общежитие коридорного типа, комната 17,3 в собственности у нас с мужем. вопрос сколько максимально по времени нам придётся проживать в моневреном фонде жилья если решат ремонтировать или если решат,что не подлежит ремонту, сколько нам жить во временном фонде и можем ли мы расчитывать на замену квадратных метров или только денежная компенсация только?

Мария

02.03.2018 15:17:02

забыла доспросить и стоит ли вообще сейчас брать этот маневренный фонд, если вдруг признают, что не подлежит востоновлению, нет ли такой возможности на долго застрять тогда в этом временном жилье, как говориться: нет ничего более постоянного, чем временное

Сергей (старший юрист)

02.03.2018 17:56:12

Здравствуйте, Мария! В законодательстве не определены сроки проживания в маневренном фонде. Очевидно, они определяются индивидуально в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилого дома, в котором Вы проживала. В Вашем случае наиболее вероятным вариантом будет выкуп Вашего жилья администрацией в связи с аварийным состоянием дома, то есть по закону Вы можете рассчитывать на получение денежной компенсации.

Галина Вячеславовна

01.03.2018 17:37:18

Наш дом вошел в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, мы взяли выкупную стоимость квартиры, могу ли я требовать выплатить мне компенсацию за не выполненный капитальный ремонт , если я эту квартиру купила?

Сергей (старший юрист)

02.03.2018 10:08:36

Здравствуйте, Галина Вячеславовна! Жилищное законодательство не предусматривает включение оплаченных сумм на капитальный ремонт в стоимость возмещения при переселении из аварийного жилья. В то же время есть указание на компенсацию упущенной выгоды. На этом основании можно попытаться отсудить платежи по капитальному ремонту.

Евгений

22.02.2018 16:53:37

Здравствуйте.Ситуация такая:У нас общежитие коммисия признала дом под снос.У нас комната 18 кв.м приватизированная в равных долях на троих человек на меня,маму и сеструНа что мы можем расчитывать и требовать?Заранее спасибо за ответ

Сергей (старший юрист)

22.02.2018 18:27:02

Здравствуйте, Евгений! По закону Вам должны предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты, а также должны компенсировать все причиненные убытки вследствие переселения.

Андрей

20.02.2018 07:09:53

Здравствуйте, я проживаю в аварийном доме ,в Новосибирской области , Новосибирский район , квартира в собственности. квартира площадью 51,5 км. м. По программе расселения мне предлагают только один вариант в соседней новостройке , площадью 57 кв. м. И за лишние 5.5 кв. м. предлагают доплатить 214797 руб , из расчете 39054 руб за кв.м. Могу ли я требовать другую квартиру , возможно в другом районе или в городе именно той же квадратуры . ? Или могут ли они предоставить , например две квартиры студии например по 25 кв. м. ? Или можно рассчитывать на денежную компенсацию , если да то на какую сумму могу претендовать , только на рыночную стоимость моей квартиры , которая по оценка менее миллиона. Или могу рассчитывать на сумму из расчета 39054 руб за квадратный метр. Данная стоимость квадратного метра , озвучена администрацией , и по этой стоимости они приобретают новое жилье.

Сергей (старший юрист)

21.02.2018 11:34:20

Здравствуйте, Андрей! Вам еще повезло, что предлагают новое жилье. По закону Вам должна быть предоставлена денежная компенсация в размере рыночной стоимости Вашей квартиры плюс убытки. То есть Вы можете требовать только выплаты данной компенсации. Все остальные варианты решаются на основании соглашений и договоренности с администрацией, это не запрещено законодательством.

Владимир Сидоров

18.02.2018 17:35:21

Многоквартирный дом 4квартирный в деревне Пензенского р.на признали дом аварийным и подлежит расселению до 1января 2021г.Дом муниципальный рарегестрировано 4 человека.я с женой сын мой и пасынок.Сын живет гражданским браком у жены в общежитие.Пасынок живет с нами не женат.Пьет.работает до зарплаты.скандалит.кидается драться.Могу ли я с женой отдельно от сына и пасынка получить квартиру.Нет возможности жить с пасынком.уходить на квартиру не хочет.А мгне уже под 70 лет

Сергей (старший юрист)

19.02.2018 16:26:10

Здравствуйте, Владимир! Теоретически такая возможность есть. Законом это не запрещено, но нужно договариваться с местной администрацией об этом, чтобы вместо одной большой квартиры Вам предоставили две квартиры меньшей площади.

Иван

18.02.2018 04:54:21

Посоветуйте как мне лучше поступить, 1-ком. кв. в моей собственности в многоквартирном доме признаным ветхим и подлежащим расселению. Проживает в ней сестра с мужем и двумя детьми они там прописанны, я нет, только владелец. Если я ей подарю её, а у них купленна в ипотеку студия в другом регионе. Это как то повлияет на предоставление в замен квадратных метров. Просто я боюсь если предоставят денежную компенсацию,то могу не уложиться в покупку равноценной квартиры...

Сергей (старший юрист)

19.02.2018 14:48:55

Здравствуйте, Иван! Не повлияет. Это приведет к тому, что денежная компенсация будет предоставлена не Вам, а сестре. С учетом наличия у нее детей, возможно, компенсация будет больше в связи с необходимостью покрытия большего имущественного ущерба.

Алексей

17.02.2018 15:46:58

Здравствуйте. Помогите разобраться. У отца имелась квартира в доме признанный ветхим. Когда расселяли, ему отказали в новой квартире по причине имеющейся у него одна четверая доли вдругой квартире, пояснив, что раз имеется собственность, пусть только доля, значит нуждающимся в жилье он не является. Это правомочное решение? Или нет. Можно ли его обжаловать?

Сергей (старший юрист)

19.02.2018 11:33:59

Здравствуйте, Алексей! Если Ваш отец не стоял на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ ему должны были предоставить квартиру такой же площади. В этом случае совершенно не учитывается наличие у человека в собственности другого жилья. Поэтому закон на Вашей стороне и можно попытаться оспорить отказ в предоставлении жилья.

Ксения

14.02.2018 21:45:16

Добрый день, получили квартиру по программе ветхого жилья общ. площ.27.4. прописаны четвером отец,брат, ядочь и мой сын. Я с ребенком там не проживаю,даже не имею ключей от данной квартиры,так как жить там не выносимо,отец ведет пьяный образ жизни. лицевой счет разделила на двоих и мне начисляют по полной за все коммунальные платежи, хотя там ни дня не проживала и ничем не пользуюсь, на суд предоставляла заявление о том, что там не проживаю. реально ли как то разделить квартиру? помогите, пожалуйста советом.

Сергей (старший юрист)

15.02.2018 11:28:33

Здравствуйте, Ксения! Если квартира в Вашей собственности, то Вы можете потребовать выдела доли в натуре или получения компенсации. Если же в социальном найме, то квартиру никак не разделить. В Вашей ситуации лучше всего будет выписаться из квартиры, раз Вы не собираетесь там проживать.

Елена

14.02.2018 07:22:03

Добрый день. Супруг собственник квартиры в аварийном доме, прописан там же. В очереди на расселение к 2025 году. Написал заявление о возмещении компенсации вместо предоставления равноценного жилья. Взяли квартиру в ипотеку в капитальном жилье. Если он перепропишется в новом жилье, останется ли право получить деньги за "деревяшку" при расселении и сносе? Заранее спасибо!

Сергей (старший юрист)

14.02.2018 14:32:47

Здравствуйте, Елена! Право на получение компенсации сохранится, так как квартира находится в собственности.

Юрий

12.02.2018 20:24:23

Здравствуйте , я с отцом и четырьмя своими несовершеннолетними детьми прописан в многоквартирном бараке , квартира муниципальная - на условиях социального найма .В начале 2018 года барак был признан аварийным и подлежащим сносу . Обязательно ли нам вставать в очередь как нуждающимся в улучшении Ж.У. или нам и так обязаны предоставить новое жильё с увеличенным метражом относительно имеющегося в соответствии с нормативами ? Если не встанем в очередь получим сколько и было ?

Сергей (старший юрист)

13.02.2018 09:59:19

Здравствуйте, Юрий! Если Вы не встанете на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то Вам предоставят жилье такой же площади. Если встанете на очередь по причине аварийного состояния жилья, в котором Вы проживаете, то Вам должны предоставить жилье из расчета 15-18 кв. метров на одного человека.

Юрий

13.02.2018 21:40:50

Здравствуйте ,Сергей ! Благодарю за предоставляемую вами возможность проведения юридического ликбеза , в данном формате ! И ещё один вопрос вытекающий из вашего предыдущего ответа : если наша семья НЕ признана малоимущей - имеют ли право нам отказать в постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении ЖУ дом признан аварийным , договор соцнайма , многодетная семья ?

Сергей (старший юрист)

14.02.2018 12:34:25

Встать на учет могут только малоимущие граждане.

Сергей

11.02.2018 12:06:42

Здравствуйте! Аварийный дом. Квартира не приватизированная, оформлена на отца. Дом был признан аварийным после 2012г. В 2013. Прописано 4 человека отец, мать, несовершеннолетняя сестра и собственно я .У отца и у меня есть другая жилплощадь в собственности. Интересует несколько вопросов: 1. И основной может ли другая собственность отца и моя повлиять на получение новой квартиры после сноса послужить отказом в предоставлении жилплощади взамен снесенной или уменьшить площадь получаемой квартиры в новом доме? 2. Программа переселения закончилась в 2017 г. Какие дальнейшие перспективы? 3. Как можно ускорить процесс получения новой квартиры быть может как то признать проживание в доме опасным для жизни или как то ещё? Дом действительно опасен для проживания в нем

Сергей (старший юрист)

12.02.2018 09:42:19

Здравствуйте, Сергей! 1. Нет, не может, так как Вы будете получать квартиру не как очередники на улучшение жилищных условий. 2. Этот вопрос необходимо задавать чиновникам. Пока не выйдут новые законы ничего определенно утверждать нельзя. 3. По закону никак. Вы итак имеете право на внеочередное получение жилья по социальному найму, так как проживаете в аварийном доме. От Ваших жалоб и заявлений денег у местного бюджета не прибавится. Весь вопрос упирается в конечном итоге в недостаточность финансирования приобретения жилья для переселенцев.

Надежда Б

10.02.2018 13:50:07

Здравствуйте! Купив 4-х комн. квартиру семья из 4-х человек выписалась из общежития в котором имеет две приватизированныекомнаты по 18 кв.м. В данный момент сдает их. Через год общежитие признали аварийным. При расселении что получат собственники не прописанные. Благодарю за ответ!

Сергей (старший юрист)

10.02.2018 16:55:17

Здравствуйте, Надежда! Собственники могут рассчитывать на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости комнат, имущества в них, а также с учетом компенсации других возможных расходов собственников в связи со сносом общежития.

Марианна

08.02.2018 21:44:42

Здравствуйте, дом признан аварийным в сентябре 2016 года, плановое расселение запланировано на 2026 год, квартира трехкомнатная в соц. найме., прописано 3 человека, мама - пенсионер, и две взрослые сестры. У одной из них в 2018 рождается ребенок, у отца ребенка регистрация в другом регионе, могут ли отказать в регистрации ребенка в аварийное жилье? Будет ли у ребенка право при расселении получить квадратные метры?И правомерен ли срок расселения жилья? 10 лет. И еще вопрос,если мать ребенка прописана в аварийном доме, но имеет собственность в другом регионе, могут ли отказать в предоставлении кв. Метров?

Сергей (старший юрист)

09.02.2018 14:31:40

Здравствуйте, Марина! Отказать не должны, так как ребенок всегда прописывается к одному из родителей. Вследствие того, что ребенок будет прописан, будут пересчитаны квадратные метры новой квартиры в случае расселения. Срок расселения в законе не предусматривается и зависит исключительно от финансовых возможностей местной администрации. Но по закону жильцы аварийных домов имеют приоритетное право на получение жилья. При наличии в собственности другого жилья мать ребенка могут признать не нуждающейся в жилье и не предоставить квартиру.

Виола

08.02.2018 10:40:55

Дом был признан аварийным в 2014 году.городской управой был установлен срок расселения до 23.07.2017,но был отложен на 2года. Как быть?требовать расселения в судебном порядке?как правильно сформулировать требования в исковом заявлении?

Виола

08.02.2018 11:12:49

Здравствуйте!Дом признан аварийным в 2014 году.3 квартиры в собственности,3 занимаются на основании соц.найма. Дом неблагоустроен:отсутствуем водоснабжение и канализация,также высота комнат 2,42.Срок расселения был установлен 23.07.2017,но был перенесён до 23.07.2019.возможно обратится в суд с требованием о расселении во внеочередном порядке?как правильно сформулировать требования?

Сергей (старший юрист)

08.02.2018 18:12:18

Здравствуйте! Да, такой иск может быть подан, но только гражданами, которые занимают в этом доме квартиры на основании договора социального найма. Они имеют право на основании ст. 57 Жилищного кодекса предоставления им другого жилья вне очереди. В заявлении надо указать всю хронологию событий и сослаться на положения действующего законодательства, подтверждающие правоту заявителей.

Анна

06.02.2018 17:24:36

Здравствуйте !Мы живем частном доме в городском поселении признан непригодный для проживания.В доме прописаны муж,дочь с внучкой.У мужа есть квартира подаренная матерью но в ней прописана и проживает мать.Вопрос могут ли дочь с внучкой поставить в очередь на получении жилья.Муж решил строить новый дом не хочет терять участок.Есть ли программы по строительству.

Сергей (старший юрист)

06.02.2018 17:29:24

Здравствуйте, Анна! Могут, если их признают нуждающимися в получении жилья. А так как дом признан аварийным, местная администрация должна поставить их на очередь.

Светлана

06.02.2018 10:08:36

Добрый день! Нам нужен совет. В бараке были прописаны мать и дочь-инвалид с детства 3 группы мать - ответственный квартиросъемщик. При расселении им дали квартиру на двоих, но мать, игнорируя дочь-инвалида мотивируя тем, что та уже вышла замуж, прописала туда мужа и другую дочь с двумя детьми, у которых к этому времени уже было свое приватизированное жилье. Дочь-инвалид осталась без прописки, и теперь ей грозят в связи с этим снять инвалидность. Законно ли это? И что делать?

Сергей (старший юрист)

06.02.2018 16:31:42

Здравствуйте, Светлана! Законно. Мать как квартиросъемщик имеет право вселять членов своей семьи в занимаемую квартиру. Но если квартира была предоставлена на двоих, то ее дочери-инвалиду необходимо требовать заключения с ней отдельного договора социального найма.

Alekssa

06.02.2018 01:25:15

Добрый день !!! У нас такая проблема у мамы в собственности есть частный дом..Когда он был на двух хозяинов, в 2003-2004 сгорела одна половина дома соседей им предоставили комнату в бараке,свою часть сгоревшую они разобрали остался только бетон и вот у нашей половины начались трескаться сильно стены,отходят полы,видны небольшие проемы между самой стенкой и полами..крыша разваливается ..Дом пошёл ходуном ..В доме прописанными 5 человек Мама,Папа, 2 брата ,Я и 2-е моих детей ,Жена брата и 2-е племянников.. братья проживают на съемных квартирах с детьми , я так же снимаю жильё ..Родители остались в доме,как мы только не шпаклевали стены,не пытались восстановить полы и крышу все чётно ,мы можем на что-то расчитывать переселение,фин.помощь на ремонт , реконструкция и т.д сил уже нет бороться ..Призодила комиссия сказали дом пригоден к проживанию ...ЗАРАНЕЕ СПАСИБО

Сергей (старший юрист)

06.02.2018 15:03:16

Здравствуйте! Единственным вариантом является постановка родителей на учет как нуждающихся в жилье в местной администрации по причине недостатка в квадратных метрах большое число прописанных. Другой вариант - оспаривание решений комиссии о непризнании квартиры аварийной.

Наталья

03.02.2018 17:30:53

Здравствуйте! Трехэтажный дом в центре Москвы год постройки 1905г. был целикомвключен в список аварийных домов в 1993 году. В 1996 году аварийными признали 1 и 3 этаж по причине аварийного состояния перекрытий. Второй этаж по неизвестной причине не был признан аварийным, хотя перекрытия это и потолок и пол. В 1997 году жильцов 1 и 3 этажа были переселены в новые квартиры. Жильцам двух квартир второго промежуточного этажа также предложили смотровые ордера, но дали всего три дня на размышление. Мы отказались от предложенных квартир, так как новый дом находился в совершенно недоступном для транспорта месте, без транспортной инфраструктуры на тот момент. С тех пор с 2007 года нам ничего не предлагают, ни в какие программы по переселению не включают. Квартиры разрушаются, но комиссии аварийными их не признают. Вопрос - законно ли НЕПРИЗНАНИЕПРОМЕЖУТОЧНОГО этажа аварийным в аварийном доме? Капитального ремонта не проводилось никогда.

Сергей (старший юрист)

04.02.2018 15:56:42

Здравствуйте, Наталья! По общему порядку аварийным признается отдельное жилое помещение. Если количество признанных в доме квартир аварийными превысит какой-то предел, то и дом признают аварийным. Поэтому для того, чтобы судить о законности не признания квартир на втором этаже аварийными, необходимо понимать, на каком основании комиссия сделала такой вывод. В случае несогласия с выводамикомиссии необходимо проведение независимой технической экспертизы и обжалование акта комиссии в суде.

Екатерина

02.02.2018 14:51:36

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас в найме комната в квартире с подселением типа коммуналки на 2 семьи. Квартиру комиссия в 2017 г. признала аварийной и непригодной для жилья, прописаны родители и я совершеннолет.. Поставят ли нас в очередь на улучшение или ставят только малоимущих и нам полагается компенсация по рыночной стоимости? Регион- Республика Коми

Сергей (старший юрист)

02.02.2018 17:30:30

Здравствуйте, Екатерина! Так как квартира находится у Вас в социальном найме, то при расселении аварийного дома Вы в любом случае получите новое жилье. Денежная компенсация предоставляется только собственникам жилья.

Татьяна

02.02.2018 02:16:23

Здравствуйте, аварийный дом, коммунальная квартира. Две семьи. У нас с мужем комната, общая площадь 25 кв. м. Соседям по квартире уже дали жилье, нам пока нет. Имеем ли мы право занять одну освободившуюся комнату? И позволят ли нам это сделать?

Сергей (старший юрист)

02.02.2018 13:03:36

Здравствуйте, Татьяна! Если все помещения в социальном найме, то на основании разрешения местной администрации Вы можете занять освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

Татьяна

02.02.2018 21:47:39

Спасибо. Да, соцнайм. Сразу следующий вопрос- когда уже будут давать жильё нам, то на какой метраж будут ориентироваться?

Сергей (старший юрист)

03.02.2018 15:04:19

В соответствии с нормой предоставления, которая обычно составляет 15-18 квадратных метров на одного человека.

Вера Яковлева

01.02.2018 19:34:29

здравствуйте! у нас частный дом,нас в семье6 человек вместе с отцом. все наниматели.дом муниципальный 37кв. метров. если наш дом признают аварийным то сколько нам положено метров на всех?

Сергей (старший юрист)

02.02.2018 11:35:41

Здравствуйте, Вера Михайловна! При предоставлении нового жилья в расчет принимается норма предоставления, которая обычно составляет 15-18 кв. метров общей площади на одного человека.

Наталья

01.02.2018 15:18:34

Здравствуйте. Мы живём в коммунальной комнате 22м2 ветхого дома, но администрация не хочет признать его аварийным, а если признают то нам собственникам сказали выдадут компенсацию 200 тыс.рублей. А я комнату 8лет назад покупала за 1500 000. Мы может требовать другое жильё или побольше компенсации, или я с ребёнком останусь на улице, но в кармане с 200 тыс.рублей?

Сергей (старший юрист)

01.02.2018 18:51:23

Здравствуйте, Наталья! Вы можете попробовать оспорить размер компенсации, проведя независимую экспертизу рыночной стоимости жилья, а также включить в стоимость компенсации все причиненные Вам убытки и ущерб вследствие переезда. Но все это, к сожалению, можно будет решить только в судебном порядке. Действия администрации соответствуют законодательству.

Екатерина

01.02.2018 14:28:18

Добрый день! Барак признан аварийным в 2015 году, снос назначен на 2018. Сейчас администрация попросила собственников жилья подготовить документы на переселение из ветхого жилья. Собственниками жилья являются мать и сын старше 18. Квартира двухкомнатная общей площадью 42,5 кв. м. Подскажите пожалуйста на что могут рассчитывать собственники квартиры мать и сын. И если в данный момент имеется долг за коммунальные услуги. Заранее огромное спасибо за ответ!

Сергей (старший юрист)

01.02.2018 18:43:24

Здравствуйте, Екатерина! По жилищному законодательству собственникам будет предоставлена денежная компенсация утраченного жилья и возмещены убытки, возникшие в связи с переездом.

Антонина Семёновна

01.02.2018 06:05:20

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в 3-х комнатной квартире прописаны:отец, мать , дочь не совершеннолетняя , 2 сына совершеннолетних , и жена одного из сыновей беременна. Скажите пожалуйста , могут ли дать 2 квартиры ? Т.к получается что на данной квартире проживают 2 семьи

Антонина Семёновна

01.02.2018 11:06:12

Забыла добавить все дети собственники жилья и ребёнок малолетний

Сергей (старший юрист)

01.02.2018 16:02:29

Здравствуйте, Антонина! В Вашем случае всем собственникам будет предоставлена денежная компенсация в размере рыночной стоимости квартиры и причиненного ущерба в связи с переездом. По договоренности с местной администрацией вместо денег может быть предоставлено жилье по стоимости равное размеру компенсации или с Вашей доплатой.

Антон

31.01.2018 22:04:10

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на что мы можем рассчитывать: комната в соц. Найме, в коммунальной квартире 15 комнат, в ней прописаны моя мать, жена и я! Мы стоим на очереди по улучшению жилья, мой отец с мамой в разводе, отец прописан в другой комнате в которой прописана другая семья из 3 человек и он 4-ый, отец так же стоит на очереди! В 2018 году дом хотят расселять как аварийный фото распоряжения я подкреплю, скажите на что мы можем надеяться ?

Сергей (старший юрист)

01.02.2018 14:56:17

Здравствуйте, Антон! При расселении аварийного дома Вы можете рассчитывать на предоставление новой квартиры из расчета не менее 15 кв. метров общей площади на каждого человека, проживающего в комнате.

Артём

30.01.2018 16:00:11

у нас муниципальное жильё, в нём прописаны Мать сестра я и мой сын, в данный момент в нём проживает Мама с сестрой, а я с сыном и женой в арендованной квартире, так как наш дом 36 кв.м мы не можем там все вместе жить, дом признан ветхим в 2003 году и не проходит по санитарным нормам, если придет время и нас будут переселять, я могу рассчитывать на отдельное жилье так как у нас 2 разные семьи?

Сергей (старший юрист)

31.01.2018 12:57:16

Здравствуйте, Артем! С учетом количества прописанных в квартире граждан вместо одной большой квартиры может быть предоставлено две квартиры меньшей площади. Данный вопрос необходимо решать с местной администрации при расселении дома.

Любовь Скворцова

28.01.2018 22:55:58

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы живем и прописаны в двух комнатной квартире 46 кв. м. я, моя мама и моя дочка. Жилье в соц. найме. Дом признан аварийным, подлежит сносу. Вопрос! Стоит ли нам приватизировать квартиру? Т.к я слышала, что те у кого она не приватизирована не смогут приватизировать новую квартиру. И сейчас уже таких метров двух комнатных не делают только однокомнатные, тогда получается сколько комнат мы получим?! Если дочку я прописала в 2017 году и хочу прописать мужа, т.к. у него деревенская прописка, будут ли на них предоставлять метры на человека? Дом признан аварийным в 2014 году. Или распространяются только на меня и маму?

Сергей (старший юрист)

30.01.2018 14:13:32

Здравствуйте, Любовь! Приватизирована может быть любая квартира, находящаяся в социальном найме в независимости от того, когда она была получена. Вы получите квартиру не по количеству комнат, а по квадратным метрам на каждого прописанного в квартире человека в соответствии с нормой предоставления. При предоставлении новой квартиры должны учитываться все лица, прописанные в старой квартире.

Татьяна

26.01.2018 09:48:48

Здравствуйте. Проживаем в многоквартирном доме 10 квартир. Есть собственники и жильцы, прописананные по договору соц.найма. Хотим принять участие в программе по переселению из ветхих и аварийных домов. Но некоторые жильцы не согласны, их устраивает жить в бараке и даже делают ремонт в своих квартирах. Подскажите, пожалуйста, есть смысл вообще суетиться, нанимать комиссию и т.д? Нужно согласие всех жильцов дома? Что делать с теми, кто не согласен?

Сергей (старший юрист)

27.01.2018 12:05:47

Здравствуйте, Татьяна! Аварийным признается каждое отдельное жилое помещение. Если таких помещений в доме будет много, то сам дом признают аварийным и переселят всех жильцов или предоставят денежную компенсацию. Поэтому обратитесь в местную администрацию с заявлением о проведении обследования Вашей квартиры на предмет аварийного состояния. Об этом спрашивать согласия других жильцов не надо.

Екатерина

25.01.2018 13:25:44

Добрый день. Подскажите в чем разница понятий расселение и переселение из аварийоного фонда?

Сергей (старший юрист)

26.01.2018 16:02:59

Здравствуйте, Екатерина! В законодательстве разъяснения данных терминов нет. Но обычно под расселением понимается выселение жильцов аварийного дома, а при переселении кроме выселения включается еще и предоставление жилья.

Дмитрий

24.01.2018 12:58:05

Добрый день. У нас дом признан аварийным, договор соц. найма,3 комнаты,54 кв. м, г. Люберцы. Прописано 9 человек, из них двое детей 1 год и 13 лет. На какой метраж мы можем рассчитывать? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

24.01.2018 18:17:05

Здравствуйте, Дмитрий! Норма предоставления в Вашем населенном пункте составляет 15 кв. метров на одного человека.

Анна

24.01.2018 11:53:57

Добрый день! Могу уточнить вопрос такого характера... Домбарак признан аварийным, находится в соц. найме, 1-комнатная квартира, проживают и прописаны я совершеннолетняя и моя мать, в ближайшее время должны получить квартиру, скажите пожалуйста, можем ли мы получить две 1-комнатные квартиры мы ведь считаемся, как две разные семьи? Или все таки получим одну 2-комнатную?

Сергей (старший юрист)

24.01.2018 18:06:00

Здравствуйте, Анна! Вам предоставят жилье в соответствии с нормами предоставления, то есть на двоих ориентировочно квартиру площадью 30 кв. метров. Поэтому, маловероятно, что Вам предоставят две квартиры. Но можно договориться, что будет предоставлено две комнаты. Это не запрещено законодательством.

Нина

18.01.2018 18:36:23

В часном доме 2 собственника в собственности была изолированная комната 17 кв.м.Дом признан аварийным и предоставили комнату в часном доме,но комнаты проходные.После судебных разбирательств,поставили перегородку из гипсокартона,за счет уменьшения моей жилой площади.Является ли это равноценным предоставленнием жилой площади?

Сергей (старший юрист)

18.01.2018 21:31:55

Здравствуйте, Нина! Равноценность определяется по местоположению и площади предоставляемого жилого помещения. То, что комнаты проходные, хотя в прежней квартире комнаты были изолированные, при совпадении указанных выше параметров будет являться равноценным предоставлением.

Светлана

18.01.2018 07:31:54

Здравствуйте! Помогите с решением вопроса: имеется комната в 3-х комнатной коммунальной квартире, 14 кв.м., общая площадь квартиры 75 кв.м., комната зарегистрирована на меня, мужа и двух несовершеннолетних детей. Дом признан аварийным и подлежащим расселению, в этом году наш дом переселяют. Какую жилплощадь нам должны предоставить взамен старой комнаты? Комната находится в Новосибирской области.

Сергей (старший юрист)

18.01.2018 20:51:36

Здравствуйте, Светлана! Так как комната находится в Вашей собственности, то Вы имеете право на получение денежной компенсации рыночной стоимости комнаты, а также причиненного в связи с переселением ущерба. Если бы комната находилась в социальном найме и Ваша семья была бы поставлена на очередь по улучшению жилищных условий, то в этом случае Вы могли бы рассчитывать на получение жилья в соответствии с нормой предоставления, то есть на полноценную квартиру площадью не менее 45 кв. метров.

александра

16.01.2018 17:21:09

Здравствуйте.у меня к вам такой вопрос.У мужа квартира в собственности 17.8 м.По программе переселения ему дают квартиру 34м.но полезной площади меньше ,комната 9м.кв.,кухня 5 м.кв.сан узел раздельный в общей 5м.а остальное коридор.Он отказался от жилья.и спросил про выкупную компенсацию.но в администрации отказали ссылаясь на то что в крае такое не предусмотренно. и если он откажется от квартиры то его могут выселить без предоставления жилья.Нас просто не устроила планировка квартиры.и еще я читала в комментариях юристов что могут предложить на выбор 3 варианта квартиры ,так ли это?

Сергей (старший юрист)

16.01.2018 18:26:42

Здравствуйте, Александра! Возможно, по законодательству некоторых регионов такое предусматривается, но в федеральном законодательстве про предоставление выбора из трех квартир ничего не сказано.

Анастасия

16.01.2018 13:46:46

Добрый день! В 2017г. нашей Администрацией один из домов был признан аварийным. Дом принадлежит на правах собственности 2м несовершеннолетним детям. Родителям детей была предложена квартира равнозначной площади, но родители упираются и требуют денежную компенсацию в размере рыночной стоимости предложенной квартиры! Как мы можем поступить в таком случае? этот вопрос тянется уже с лета 2017г.

Сергей (старший юрист)

16.01.2018 17:27:59

Здравствуйте, Анастасия! По Жилищному кодексу собственникам полагается денежная компенсация взамен квартир, находящихся в аварийных домах, подлежащих расселению. Поэтому в отсутствие согласия собственников по-другому вопрос не решить.

Анастасия

16.01.2018 20:33:46

Дело в том. что собственники уклоняются от встречи. на звонки и письма не отвечают. Письменного отказа от получения квартиры не дают и хотят компенсацию. но не в размере стоимости аварийного жилья. а требуют необходимую им сумму на покупку квартиры. Звонки от них поступают с жалобами в прокуратуру. о нашем якобы бездействии.

Сергей (старший юрист)

17.01.2018 17:21:14

По закону местная администрация обязана предоставить компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и принудительно изъять земельный участок под домом для муниципальных нужд, то есть попросту снести дом. Делайте рыночную оценку стоимости квартиры и на основании данной оценки принимайте дальнейшие решения.

Алёна Швецова

16.01.2018 13:22:29

Здравствуйте, сложилась ситуация: мой отец собственник коммунальной комнаты в аварийном доме, фактически прописан и проживает по другому адресу, на что можно рассчитывать?

Сергей (старший юрист)

16.01.2018 17:18:53

Здравствуйте, Алена! Если дом попал в программу расселения ветхого и аварийного жилья - на предоставление жилья такой же площади в другом месте города. Если дом не попал в такую программу - на предоставление денежной компенсации рыночной стоимости комнаты и всех причиненных убытков.

Наталья

13.01.2018 20:26:45

Здравствуйте. У нас дом на два хозяина, в собственности находиться дом и земля. Дом находиться в ветхоаварийном состоянии, дому 101 год, можем ли мы подать документы на программу по сносу ветхих домов.

Сергей (старший юрист)

14.01.2018 13:09:43

Здравствуйте, Наталья! Сначала Вам надо обратиться в местную администрацию для проведения проверки технического состояния дома. На основании заключения комиссии дом будет признан аварийным и Вас поставят на очередь как нуждающихся в жилье.

Елена

12.01.2018 21:44:28

Здравствуйте межведомственная комисия признала наш дом аварийным и подлежащем сносу,собствениками дома являемся я и мой брат инвалид 2 группыпсихически не здоровый, я была егоопекуном до 18 лет,родителей нету уже.Полагается ли нам новое жилье и раздельно,тк он психически не здоров.И куда нам обращаться с этим постановлением от комиссия,органы опеки ставят брата на очередь на жилье,а нам куда обращаться у нас семья и двое детей,сейчас снимаем,другого жилья нету.

Сергей (старший юрист)

13.01.2018 13:58:33

Здравствуйте, Елена! Так как Вы являетесь собственниками аварийного жилья, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ Вы можете рассчитывать только на получение компенсации стоимости жилья и причиненных Вам убытков. В этом случае речи не идет о предоставлении Вам жилья местной администрацией. По договоренности с властями можно вместо компенсации получить жилье сопоставимой стоимости. Чтобы получить право на жилье от государства, Вам следует встать на очередь по улучшению жилищных условий.

Ирина

10.01.2018 10:05:54

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Наш дом 8 квартир признан аварийным в 2008 году.В 2018 году планируют переселить только 7 квартир, наша квартира не попадает на переселение квартира приватизирована, имеем 3 комнаты, сказали что строительство нового дома заморожено и мы будем ждать когда его достроят. Но дело в том что, в новом районе это другой конец городанет уличного освещения, дом находится в степи и самое главное это нет школы. Можем ли мы требовать, чтобы нам выдали квартиру там где рядом находится школа? Так же по количеству комнат?

Сергей (старший юрист)

10.01.2018 19:15:18

Здравствуйте, Ирина! Такое право по законодательству жильцам расселяемых домов не предоставляется. В законодательстве просто сказано, что расселение осуществляется в пределах населенного пункта. Других указаний, в том числе на учет инфраструктуры, нет.

Ирина

09.01.2018 00:12:29

Здравствуйте!Дом признали аварийным,администрация района сообщила что свободной жилплощади под переселение нет.Квартира в собственности,но есть другая собственность.Вопрос если есть вторая собственность,квартира не пологаеться при переселении из аварийного жилья,пологаеться выплата?А как добиться выплаты,через суд?Не могу понять что делать?Спасибо

Сергей (старший юрист)

09.01.2018 15:20:31

Здравствуйте, Ирина! При расселении аварийного дома, который не попал в программу расселения ветхого и аварийного жилья, собственники квартир в данном доме имеют право на получение предварительного равноценного возмещения. Перед сносом дома местная администрация должна предоставить Вам проект соглашения об осуществлении выкупа Вашей квартиры и выплатить компенсацию. В случае несогласия с размером выплаты действия администрации можно оспорить в судебном порядке.

Александр

06.01.2018 20:50:24

Здравствуйте! Живу в муниципальной квартире с матерьюмать является опекуном брата, женой, сыном и братомбрат инвалид 2 группы,стоит на учёте в псих. больнице Подскажите пожалуйста, в случае признания дома как аварийный, могу ли я со своей семьёй просить администрацию, чтобы предоставили две квартиры, для брата с матерью и моей семьи, т.к нам страшно жить с психически больным человеком. Квартира наша общей площадью 86 кв.м .

Сергей (старший юрист)

08.01.2018 19:13:51

Здравствуйте, Александр! Если Ваш брат страдает хроническим и затяжным психическим расстройством с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися осложнениями коды по МКБ F 20-29, 30 - 33, то Вы имеете право на получение отдельной от него жилой площади.

Ольга

26.12.2017 21:29:15

Здравствуйте.Что означает ВР в списке ЖКХ аварийное жилье.Описание признания,планируемый снос и скобках ВР.Аварийные после 2012 года.Признанный в 2014 году.

Ольга

26.12.2017 22:10:39

Договор найма расторгнут,по признанию аварийным под снос.Нужно ли платить за найм жилья?

Сергей (старший юрист)

27.12.2017 11:19:10

Здравствуйте, Ольга! Скорее всего, это значит временное расселение.

Сергей (старший юрист)

27.12.2017 11:53:41

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ платить коммунальные услуги обязаны наниматели жилья по договорам социального найма. Следовательно, Вы не обязаны осуществлять оплату коммунальных услуг.

Галина

25.12.2017 13:08:01

Здравствуйте, я и брат являемся владельцами по наследованию 2-х комн.квартиры аварийного жилья в равных долях г.Самара. Брат прописан в этом жилье, но имеет собственность на другое жилье.Я не прописана там и собственности не имею. Вопрос: какая нам жилплощадь в этом случае положена?

Сергей (старший юрист)

25.12.2017 22:17:48

Здравствуйте, Галина! Вам предложат денежную компенсацию, пропорциональную принадлежащим Вам долям, а также с учетом причиненного ущерба в связи с расселением дома.

Екатерина

22.12.2017 21:10:39

Здравствуйте,наш дом признан аварийным с 2011 . Дом муниципальный ,договора социального найма нет ,мы проживаем в одной комнате 14 кВ метрая , моих четверо детей несовершеннолетних,мама,бабушка инвалид . Сколько нам положено квадратных метров на человека ,дадут ли нам раздельно жильё ? Могут ли нам дать временное жильё пока что нас не расселят ?

Сергей (старший юрист)

23.12.2017 17:22:38

Здравствуйте, Екатерина! Если Вы стоите на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то Вам должны предоставить жилплощадь в соответствии с нормой представления, то есть в районе 15-18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи. Вопрос о раздельных квартирах решается в рабочем порядке с местной администрацией, так как в законе по этому вопросу ничего не говорится. На время расселения Вам может быть предоставлена жилплощадь в маневренном фонде.

юлия

19.12.2017 14:56:09

Дом признан аварийным.Мы многодетная семья:муж я и четверо детей.Муж.я и двое детей прописаны в аварийно домеможно сказать комуналка:кухня и туалет на все квартиры-комнаты.Сколько положено квадрытных метров на каждого члена семьиили прописанных в этой квартиреМосковская область.Воскресенский район.Спасибо.

Сергей (старший юрист)

19.12.2017 19:16:25

Здравствуйте, Юлия! Если Вы стоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и квартира не в Вашей собственности, то на каждого члена семьи должно быть выделено в районе 12-15 кв. метров общей площади. Если квартира в собственности, то Вам будет выплачена денежная компенсация.

Василий

18.12.2017 23:06:50

Рязань. Трехкомнатная квартира в соц. найме, дом признан аварийным, под расселение в 2018 году. Прописаны: я, бывшая жена, дочь и сын, и их двое детей наши внуки.У меня с бывшей женой есть еще в собственности квартира. Что и кому в данном случае полагается? Что можно еще предпринять в сложившейся ситуации?

Сергей (старший юрист)

19.12.2017 15:19:54

Здравствуйте, Василий! Вы можете рассчитывать на получение жилья такой же площади, при условии, что вы не состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Мария

16.12.2017 11:34:09

Добрый день! Дом признан аварийным, подлежит расселению, квартира не приватизирована , но и договор о соцнайме отсутствует родители говорят что из-за долга отказали в заключении договора. На данный момент прописано 11 человекнесколько семей. Квартира площадью 107 кв.м. На что мы можем рассчитывать при расселении дома? Администрация говорит, что получим квартиру метр в метр. Спасибо.

Сергей (старший юрист)

16.12.2017 20:01:15

Здравствуйте, Мария! Ваша ситуация разрешается достаточно благоприятно для Вас, так как по закону Вы могли бы вообще ничего не получить в силу отсутствия правовых оснований занимать жилое помещение. Поэтому соглашайтесь на предложение администрации. Только проследите, чтобы предоставленное Вам жилье было передано Вам на условиях договора социального найма.

Денис

14.12.2017 12:03:56

Здравствуйте! Прописан один в двухкомнатной квартире по социальному найму. Дом признан аварийным и будет расселён. Имею в собственности другую квартиру в том же городе. От администрации города было сообщение, что те, кто имеет в собственности иную жилплощадь, при расселении жилплощадь не получат во исполнении принципа социальной справедливости. Правомерно ли решение администрации? На основании каких законодательных документов в данном случае регулируется принцип социальной справедливости? На какую жилплощадь по социальному найму я могу рассчитывать? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

14.12.2017 16:58:53

Здравствуйте, Денис! Да, вполне правомерно. Жилье по социальному найму предоставляется нуждающимся в жилье. Если у Вас есть в собственности жилье, то к такого рода гражданам Вы не относитесь. Это следует из положений Жилищного кодекса РФ.

николай

13.12.2017 17:39:36

Здравствуйте. Дом, в котором расположена моя неприватизиированная квартира попал под программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Я оставил свой номер телефона в Жилищном центре администрации и справку о составе семьи. Чиновник сказал, что этого достаточно. Так вот. Существуют ли списки, в которых указаны фамилии а не только адреса граждан с переселяемых домов, чтобы узнать номер очереди? Заранее спасибо за ответ

Сергей (старший юрист)

13.12.2017 23:02:59

Здравствуйте, Николай! Подобные списки должны быть в местной администрации. Но только данные списки не являются очередью, так как жильцы из аварийных домов переселяются в соответствии с законом в первую очередь. Обычно на очереди к расселению стоят дома, а не конкретные жильцы.

Христина

12.12.2017 21:18:31

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться.. Живу в аварийном жилье 2-х комнатная квартира, дом признан аварийном и есть постановление Администрации о переселении. Единственное, срок расселения дома 31.12.2020год. Есть ли смысл сейчас в 2017 году подать в суд о внеочередном получении жилья? Или есть необходимость ждать истечения срока, то есть 2020 года. Спасибо заранее.

Сергей (старший юрист)

12.12.2017 22:44:09

Здравствуйте! Вы итак по закону имеете право на внеочередное предоставление жилья. Такие срок переселения установлены, скорее всего, в связи с тем, что не только Вы переселяетесь из аварийных домов, но и расселяются другие дома. Поэтому обращением в суд Вы свою очередь никак не продвинете.

андрей

12.12.2017 14:25:57

Здравствуйте. Наш двухквартирный баракпопал под программу переселения из ветхого и аварийного жильяво вновь построенные. Моя квартира муниципальная. Какие документы мне необходимо собрать, чтобы иметь право получить квартиру в новом доме? Заранее благодарю

Сергей (старший юрист)

12.12.2017 18:25:10

Здравствуйте, Андрей! Местная администрация сама выйдет к Вам с предложением подписать необходимые документы. С Вами будет заключен новый договор социального найма. Это основной документ, о котором Вам необходимо знать.

Ольга

11.12.2017 18:05:30

Родители пенсионерыпод 80 лет. Собственники жилья. Их многоквартирный дом признан аварийных до 01.01.2012 г. ЕМС ли взять компенсацию заутраченное жилье, то можно остаться на улице. Так какцена на приобретаемое жилье в данном населённом пунктенамного выше компенсации. Получение жилья от местной администрации с доплатой загоняет их в денежную кабалу. Как бытьв данной ситуации такому незащищённому слою населения как пенсионеры?

Сергей (старший юрист)

11.12.2017 19:55:54

Здравствуйте, Ольга! Закон позволяет по договоренности с местной администрацией вместо компенсации предоставление другого жилья. Если нет денег на доплату, то можно попробовать договориться на жилье меньшей площади. Ну и еще возможно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилья. Других законных возможностей выхода из ситуации, к сожалению, у Ваших родителей нет.

Татьяна

03.12.2017 12:56:27

Сергей добрый день. Ситуация такая.Частный деревянный дом в деревне. Один собственник. Другого жилья никакого нет. Дому больше 100 лет.Развалюшка. Аварийным еще не признан- заявления не подавали. Можно ли получить от администрации не квартиру, а компенсацию, чтоб построить дом на этом же земельном участке?Собственница боится потерятьименно участок.Как мы поняли программа, которая будет действовать с 1 янв 2019 года, будет иметь новые условия, они уже утверждены или еще нет?Или будут те же действовать условия, как и в программе по расселению жилья, признанного аварийным до 1 янв 2012 года? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

03.12.2017 18:39:15

Здравствуйте, Татьяна! В настоящее время порядок расселения аварийных домов определяется Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ним местная администрация в случае признания дома аварийным получает право изъятия земельного участка для муниципальных нужд. Получение компенсации всегда связано с изъятием земельного участка. Поэтому получить компенсацию и сохранить права на земельный участок не получится.

Олег

01.12.2017 07:36:30

Добрый день. Подскажите, я хотел приобрести однокомнатную кв, но узнал что дом идет под расселение, разъяснитемне пожалуйста если я куплю квартиру то после расселения получу жил площадь или сделку могут засчитать не действительной. Или еще есть какие то нюансы.Спасибо.

Сергей (старший юрист)

01.12.2017 11:36:15

Здравствуйте, Олег! Если квартира в аварийном доме находится в Вашей собственности, то можете спокойно покупать другую квартиру. При сносе аварийного дома Вам выплатят денежную компенсацию.

Олег

03.12.2017 13:34:43

Добрый день. Я не много не понял ответ на заданный вопрос. Видимо не точно сформулировал. Меняинтересовало имею ли я право на получение новой квартиры после расселения этого дома, или только компенсацию. Вслучае если я собственник и приобрел эту квартиру. Спасибо.

Сергей (старший юрист)

03.12.2017 18:44:39

По общему правилу предоставляется компенсация, но по соглашению с местной администрацией может быть предоставлена другая квартира с учетом рыночной стоимости квартиры в аварийном доме.

Екатерина

28.11.2017 17:14:17

Добрый день!Дом признан аварийным,администрация дала распоряжение освободить жильё до мая 2018 года.Сказали что квартиры новые не дадут,а выплатят компенсацию.Можно ли что то сделать,чтобы получить не компенсацию,а новую квартиру?Жильё в собственности.

Сергей (старший юрист)

29.11.2017 08:20:30

Здравствуйте, Екатерина! К сожалению, нет. По жилищному законодательству собственники квартир в аварийных домах могут рассчитывать только на предоставление компенсации. В качестве исключения могут быть предоставлены квартиры, но с Вашей доплатой в зависимости от размера компенсации и стоимости квартиры.

Ольга

28.11.2017 03:16:04

Здравствуйте! У меня такой вопрос! Администрация переселяет из аварийного жилья! Общая площадь 32 кв м, 1 комната, многоквартирный дом в сельской местности. Семья была из трёх человек, сейчас родился второй ребёнок, но нам дают квартиру в двухквартирном доме, общая площадь 34 кв м, в неё входят все пристроенные коридоры, комната также одна, но получается меньше по жилой площади! Имеюли я право требовать жильё большей плошади, или я должна переехать в эту квартиру, в которую даже вся моя мебель не входит? Живу в Забайкальском крае. Спасибо заранее!

Сергей (старший юрист)

28.11.2017 10:11:47

Здравствуйте, Ольга! При предоставлении жилья в социальный найм на каждого человека должно приходиться квадратных метров не менее нормы предоставления, которая составляет примерно 16-17 кв. метров на человека. Поэтому предоставление квартиры в 34 кв. метра даже на семью из трех человек является незаконным, должны предоставить квартиру большей площади.

Ольга

28.11.2017 10:56:58

Спасибо Сергей! Квартира в социальном найме, но администрация утверждает, что дают только равнозначные по площади квартиры, и что они не имеют права давать больше, в договоре прописано, что по площади, а не по кв м на человека! Что делать? Какими статьями рукодствоваться с ним при разговоре ?

Сергей (старший юрист)

28.11.2017 19:14:10

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ. Поэтому надо обжаловать решение местной администрации в суде или обратиться в прокуратуру.

Ольга

28.11.2017 20:39:17

Спасибо ещё раз за ваши ответы, нашла, все, прочитала, только боюсь, что это мне не поможет, так как он говорит, что это не улучшение жилищных условий, а переселение! И поэтому, даёт только такую квартиру, которая была!

Сергей (старший юрист)

29.11.2017 10:56:34

Так в Жилищном кодексе РФ говорится не об улучшении жилищных условий, а о предоставлении жилья нуждающимся в жилых помещениях. В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися являются также лица, которые проживают в аварийном доме.

Анатолий

26.11.2017 03:37:30

Сергей здравствуйте. Собственникам чьи дома признаны аварийными до 01.01.2012 года должны предоставить другое жилое благоустроенное помещение на праве собственности метр в метр без доплаты. Об этом говориться в 185 федеральном законе реформирования жкх.

Сергей (старший юрист)

26.11.2017 19:37:20

Не знаю, где Вы такое нашли, но, например, в ч. 6 ст. 16 этого закона сказано про выплату возмещения собственникам жилья в аварийном жилом фонде. Так же в этом законе сказано, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Наталья

25.11.2017 00:21:09

Здравствуйте! Дом признан не пригодным для проживания в 2011 году, по решению суда мэрия города должна предоставить семье из трех человек квартиру по договору социального найма равноценной площадью не менее 30 кв. м. общей и не менее 20 кв. м. жилой. В 2014 семья распалась, супруги развелись. Сейчас мэрия предлагает однокомнатную квартиру на трех чужих друг другу человек жилой площадью 17,8 кв. м., общей площадью 32 кв. м. Вопрос: могут ли наниматели требовать соблюдения установленной нормы общей площади в 15 кв. м. на каждого, и просить предоставления раздельного жилья, например, комнат в коммунальных квартирах? Заранее спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

25.11.2017 18:16:17

Здравствуйте, Наталья! Местная администрация нарушает требования законодательства, предоставляя квартиру меньшей площади, чем полагается в соответствии с нормами предоставления. В соответствии с действующим законодательством муниципалитет может учесть Вашу просьбу о предоставлении раздельного жилья при наличии такой возможности. Кроме того, после получения общей квартиры можно попробовать ее разменять.

Елена

24.11.2017 19:11:27

С 2004 года в 2 комнатной квартире площадью 57 кв.м. в городе Узловая Тульской области, признанной впоследствии аварийной, зарегистрированы 7 человек. Я единственный собственник, сын 18 лет, дочь 15 лет, бывший муж инвалид колясочник около 4 лет, без ног, 1 группа инвалидности, дочь 23 лет и ее двое детей 2 и 4 года, которые вынуждены фактически проживать с мужем и отцом. Мне, как единственному собственнику,предоставляют 2 комнатную квартиру 61 кв.м. Жилье мне и зарегистрированным со мной не было предложено на выбор, представители администрации поставили перед фактом, что мне необходимо заключить с ними соглашение о предоставлении именно этой квартиры в собственность, в то самое время, как другие граждане, переселяющиеся в новостройки, имели право выбора жилья. Я с 1994 года до настоящего времени состою на учете в качестве нуждающейся в улучшениижилищных условий. Надеюсь, что таковыми являлись и мои несовершеннолетние трое детей на тот момент, когда мною в кредит приобреталась квартира. Я не согласнас предоставляемым нам метражом, фактически зарегистрированы 3 семьи, тем более инвалид колясочник имеет право на дополнительные метры либо отдельное жилье. Администрация грозится отдатьмне выкупную копеечную цену за аварийное жилье, я желаю квартиру по нормам предоставления. Подскажите, пожалуйста, как в суде верно аргументировать свой отказ от предлагаемой квартиры и выкупной цены, можно ли рассчитывать на квартиру большей площадью или несколько квартир меньшей и как нам лучше поступить.Спасибо.

Сергей (старший юрист)

24.11.2017 23:03:17

Здравствуйте, Елена! Закон не на Вашей стороне, так как Вы собственник и имеете право при расселении аварийного дома только на получение выкупной стоимости жилья. Нормы предоставления используются только при предоставлении жилья квартиры в социальный найм, а с учетом того, что на очереди стоите только Вы одни, то Вам должны были предоставить квартиру вполовину меньше той, которую Вам предлагают. Поэтому с учетом отсутствия юридических оснований требовать квартиру большей площади, следует согласиться на ту квартиру, которую предлагают.

Елена

26.11.2017 16:25:57

Сергей, как заметил Анатолий, собственникам, чьи дома признаны аварийными до 01.01.2012 года должны предоставить другое жилое благоустроенное помещение на праве собственности не менее той же площади, что и было в собственности, как минимум. И при своем ответе не учли инвалида 1 группы, который не утратил право пользования квартирой, из которой расселяют, так как она приобретена в браке.

Елена

26.11.2017 16:34:04

Уважаемый Сергей, как заметил Анатолий, согласно 185 федеральному закону, собственникам, чьи дома признаны аварийными до 01.01.2012 года должны предоставить другое жилое благоустроенное помещение на праве собственности метр в метр без доплаты, как минимум. И в своем ответемнеВы не учли инвалида колясочника 1 группы, который имеет право на дополнительные метры либо отдельное жилье. К тому же он не утратил право пользования расселяемой квартирой, так как она была приобретена в браке.

Сергей (старший юрист)

26.11.2017 23:17:48

Не знаю, где Вы такое нашли, но, например, в ч. 6 ст. 16 этого закона сказано про выплату возмещения собственникам жилья в аварийном жилом фонде. Так же в этом законе сказано, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, то есть с выкупом квартиры у собственника по остаточной стоимости. В соответствии с законом о социальной защите инвалидов дополнительные квадратные метры полагаются только при условии, что они страдают тяжелыми хроническими заболеваниями в соответствии по специальным перечнем. К ним относится: отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок. Просто инвалид-колясочник, не соответствующий указанным выше критериям, не может претендовать на дополнительную жилую площадь.

Алексей

22.11.2017 00:23:24

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас аварийный дом квартира в соц.найме 29м2 в квартире прописано 11человек 4 взрослых детей и мама получается 5 семей. На квартире долг 350000р.за коммуналку. На что можно расчитывать? г.Кострома

Сергей (старший юрист)

22.11.2017 17:41:34

Здравствуйте, Алексей! По местному законодательству при расселении Вы можете рассчитывать на предоставление квартиры из расчета 15 кв. метров на одного человека. Но администрация может отказать в предоставлении жилья до момента оплаты задолженности за коммунальные услуги.

Прасковья

20.11.2017 03:11:30

Здравствуйте!Комната в аварийном с 2016г. доме в долевой собственности на двоих.Одна дочь прописана состоит на учете как нуждающая в улучшении жил. условий, другая - нет. Что им положено при расселении? Является ли заключение 2014г. о непригодности данного дома с отметкой в этом заключении,что проведение капитального ремонта нецелесообразно, указанием на аварийность дома? Должны ли учитывать 2014г. факт непригодности приочередности расселения? Или при расселении главное значение имеет соответствие нахождения аварийного дома плану развития застроенныхтерриторий? Спасибо!

Сергей (старший юрист)

20.11.2017 16:08:31

Здравствуйте! В связи с тем, что квартира находится в частной собственности, то при расселении аварийного дома собственникам квартиры будет предоставлено денежное возмещение в размере рыночной стоимости квартиры, а также компенсация за причиненные убытки в виде стоимости ремонта, необходимости жить в съемном жилье и т.д. Дом признается аварийным отдельным поставлением местной администрации. Поэтому в Вашем случае не стоит рассчитывать на расселение, так как по закону предусматривается денежная компенсация. По согласованию с местной администрацией может быть предоставлено жилье, но в этом случае возможно потребуется доплата.

Наталья

19.11.2017 23:05:46

Здравствуйте! У моего сына две не приватизированые комнаты в коммунальной квартире 52кв.м.Дом признан аварийным, при сноса дома сколько ему должны предоставить 52или18кв.м

Сергей (старший юрист)

20.11.2017 15:52:34

Здравствуйте, Наталья! Жилье будет ему предоставлено в соответствии с нормой предоставления, действующей в Вашем населенном пункте. Обычно на одного одиноко проживающего человека предоставляется квартира в районе 30 кв. метров.

Александр

13.11.2017 14:37:22

Добрый день вопрос такой у нас дом признана аварийным дому 81 год, износ 66 в заключении снос до 18 сентября 2018 года, у нас комната 18 кв.м мы ее не приватизирована получается в соц найме прописаны там трое человек я мама и папа. при расселение какое жилье нам должны предоставить? сколько кв.м? и можем ли мы приватизировать на себя новую квартиру? Заранее спасибо за ответ

Сергей (старший юрист)

13.11.2017 20:45:51

Здравствуйте, Александр! Вы можете рассчитывать на предоставление квартиры площадью 48 кв. метров. После оформления новой квартиры в социальный найм Вы можете ее приватизировать, так как соответствующая программа приватизации еще продолжает действовать.

константин

13.11.2017 09:19:55

Сергей . У меня ситуация такова .В бараке прописан я один , семья из 4 человек я с супругой и двое дочерей . Жильё дают мне или семье ?

Сергей (старший юрист)

13.11.2017 15:21:45

Здравствуйте, Константин! При расселении аварийного барака жилье предоставляется всей семье, то есть всем прописанным в квартире гражданам.

константин

14.11.2017 03:07:40

Сергей по конкретней значит мне одному ,я же там один прописан . Какую площадь мне положено ?

Сергей (старший юрист)

14.11.2017 13:17:32

Значит, Вам одному. Конкретный размер предоставляемого жилья определяется с учетом действующего в Вашем регионе законодательства о норме предоставления. В разных регионах норма предоставления жилья разная.

Владимир

12.11.2017 17:07:10

Здравствуйте у нас квартира в собственности приватизирована мы с женой купили ее на мат.капитал.мы многодетные у нас трое ребятишек собственники все кроме последнего малыша квартира 57 кв м дом признан аварийным что нам полагается,какая сумма компенсации,имеет ли смысл выделить долю ребенку,и должны ли мы платить пятьдесят на пятьдесят за вторичное предоставленное новое жилье.Огромное спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

12.11.2017 18:35:51

Здравствуйте, Владимир! При признании дома аварийным местная администрация должна выкупить у Вас земельный участок под домом и саму квартиру. Это будет считаться возмещением, которое рассчитывается как рыночная стоимость квартиры, земельного участка под домом пропорционально Вашей доле. Также компенсируются убытки, вызванные необходимостью переезда, и потерей ремонта в квартире. По согласованию с местной администрацией Вам может быть предоставлено другое жилье в собственность за доплату или по соц. найму, если Вы стоите на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Владимир Сидоров

11.11.2017 16:04:16

Здравствуйте!Проживаю в доме барак-у меня квартира со всеми удобствами.трехкомнатная .жилой площади 49 кв.м.Проживаю я с женой и два сына взрослых.Дом в деревне.Дом признали аварийным.на что нам рассчитывать при получении квартир.Имеем ли право получить отдельные квартиры я с женой и отдельно два сына.Норма у нас по Пензенской обл 18 кв.м

Сергей (старший юрист)

11.11.2017 20:19:56

Здравствуйте, Владимир! Варианты предоставления жилья будут зависеть от того, в собственности или нет Ваша нынешняя квартира. Если в собственности, то Вы можете рассчитывать только на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры и причиненных убытков. Если квартира в социальном найме, то Вы можете получить квартиру площадью, которая соответствует норме предоставления 18 кв. м., помноженной на количество членов семьи.

Владимир Сидоров

01.03.2018 20:36:58

У меня квартира в 4 квартирном доме-барак.муниципальная.не привитизирована.земля под домом 10 соток в частной собственности у меня.Считается что на моем земельном участке находится муниципальный дом.Нач.строительства и архитектуры по секрету сообщил.чтоб я молчал об этом.Он не мог понять как землю привитизоравили под домом.якобы я могу брать аренду с сельсовета за дом.что находится на моей земле.Дом признали аварийным.Что делать

Виктория

08.11.2017 23:57:35

Здравствуйте, дом в котором мы имеем 2-х комнатную квартиру 37,5м ,три собственника мать, сын несовершеннолетний ,дочь, а также прописан внук2года признан аварийным и под снос. Мы проживаем в 20 мин. ходьбы до центра Калининграда. Нам дают квартиру в соседнем районе, но в посёлке городского типа 60 м2. Мы можем отказаться и потребовать квартиру в такой же близости к центру Калининграда?

Сергей (старший юрист)

09.11.2017 21:28:21

Здравствуйте, Виктория! Конечно, потребовать Вы можете и отказаться от предоставленного жилья, но в таком случае Вы можете вообще потерять возможность на квартиру. По жилищному законодательству предоставление квартиры взамен аварийной осуществляется только исходя из квадратных метров. Местоположение старой квартиры не влияет на новую квартиру, то есть она может находиться в любом месте того же города. На самом деле эта программа переселения нужна для того, чтобы освободить дорогостоящую землю в центре города от жилья бедняков и построить на нем жилье для богатых. Вот по этой причине в законе ничего не сказано про местоположение предоставляемой квартиры.

Екатерина

08.11.2017 13:31:12

Дом признан аварийным, Квартира в ипотеки, что нам пологается. ЯНАО

Сергей (старший юрист)

09.11.2017 21:23:50

Здравствуйте, Екатерина! Вы можете рассчитывать на получение компенсации от муниципалитета в размере рыночной стоимости квартиры и размера причиненных Вам убытков в связи с переселением, с необходимостью съема жилья и т.д. При наличии оснований Вас могут поставить на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

елена

02.11.2017 18:23:27

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,на какой метраж мы можем рассчитывать при сносе ветхого жилья? Трёхкомнатная квартира общей площадью 79,4 ,жилая 53,прописано 6 человек, я,мой брат,совершеннолетняя дочь с ребенком,совершеннолетний сын,и младший сын 12 лет. квартира муниципальная в соц найме.Могут ли дать отдельное жильё? Проживаем в ближнем подмосковье.Заранее спасибо.

Сергей (старший юрист)

08.11.2017 20:23:53

Здравствуйте, Елена! То, что Вам должны предоставить отдельную квартиру, это точно. Но вот конкретный размер квартиры указать в данный момент нельзя, так как в каждом районе Московской области и даже в каждом крупном городе могут действовать свои собственные нормы на предоставление жилья.

Эвелина

02.11.2017 13:09:06

Здравствуйте! Наш дом признан аварийным в 2001г .Сейчас нам предоставляют квартиру , но с очень неудобной планировкой, хотя в этом доме естьнормальные квартиры. на нашу просьбу предоставить еще варианты квартир Администрация отвечает отказом, мотивируя что эта квартира построена только для нас а других у них нет. Права ли Администрация? квартира в собственности

Сергей (старший юрист)

03.11.2017 11:34:39

Здравствуйте, Эвелина! Законодательство не обязывает администрацию предоставлять квартиры переселенцам с учетом их пожеланий. Критерием допустимости жилья является его соответствие обязательным нормам и соответствие по стоимости квартиры в аварийном доме. Поэтому, увы, но администрация действует в соответствии с законом.

Наталья

01.11.2017 05:43:14

Здравствуйте. Нас переселяют и аварийного дома это общежитие. У нас общий коридор , общая кухня, общая ванная комната и два туалета. Комната моя 16 квадратных метров, проживаем вней я и трое моих детей. Так же я стою на улучшение жилищных условий, комната в равных долях то есть у нас три собственника. Что при переселении нам должны дать.

Сергей (старший юрист)

02.11.2017 20:36:03

Здравствуйте, Наталья! Когда подойдет Ваша очередь на получение квартиры от государства, то Вы можете рассчитывать на получение жилплощади, размер которой рассчитывается в зависимости от определенного количества квадратных метров на каждого члена семьи. В Вашем случае можно рассчитывать на квартиру площадью не менее 35 - 40 кв. метров.

Елена

31.10.2017 20:42:21

Дом признан аварийным,в комнате обвалился потолок,составлен акт,как не платить платить коммунальные платежи так как там нет условий для проживания, как получить выкупную стоимость куда обращаться?

Сергей (старший юрист)

01.11.2017 19:51:34

Здравствуйте, Елена! К сожалению, действующее законодательство не предусматривает автоматическое освобождение от уплаты коммунальных платежей по причине того, что дом признан аварийным. Вы можете только рассчитывать на пересчет размера оплаты в случае, если те или иные услуги были ненадлежащим образом оказаны. В связи с признанием дома аварийным местная администрация должна обратиться с требованием о сносе дома и с предложением о выкупе у жильцов их квартир. Поэтому для дальнейшего решения вопроса следует обращаться в местную администрацию.

Сарвиноз

22.10.2017 19:04:50

Здравствуйте!!!Я многодетная мать муж работает один,купили комнату в общежитии общей площадью 26.8кв.м. общежитие признан аврийным снос к 2020году Я одна собственница и еще 4 прописанныхмоя семьяна что мы имеем право?денежная компенсация нас не устраевает а сами купить себе квартиру не в силах.хотим встать на очередь как малоимущая нуждающая в жилье правильно ли мы делаем?что будет после как встанем в очередь?

Сергей (старший юрист)

22.10.2017 23:46:27

Здравствуйте! Да, вы делайте правильно. Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий является единственной законной возможностью получить жилье от государства. После постановки на учет Вы будете стоять в очереди и получите жилье по мере продвижения людей в данной очереди.

Анастасия

20.10.2017 12:11:48

Добрый день наш дом признали аварийным в 2014 году,24 января 2017 года нам дали распоряжение что до конца 2017 года мы должны покинуть дом.Я бы хотела узнать на что я могу расчитывать квартира общей площадью 37.7 кв.м.2-х комнатная квартирасобственники я и дочка,еще у меня сын,я мать одиночка дети не совершеннолетние

Сергей (старший юрист)

20.10.2017 18:54:37

Здравствуйте, Анастасия! Так как квартира находится в Вашей собственности, то Вы можете рассчитывать на предоставление денежной компенсации в размере рыночной стоимости квартиры и возмещение причиненных Вам в связи с переселением убытков.

Елена

19.10.2017 10:03:10

Здравствуйте. У меня Договор на приватизацию жилого помещениягде собственник Администрация города, который безвозмездно передал мне в собственность жилое помещение это же Договор на приватизацию жилого помещения , а не на соц. найм? Какие мои права по программе расселения из ветхого жилья? Должен ли быть выбор в предложении жилья , или ключи дали и бесприкословно топай?!

Сергей (старший юрист)

19.10.2017 20:08:06

Здравствуйте, Елена! Приватизация означает переход к Вам права собственности на квартиру и соц.найм прекращается. В случае признания дома, в котором находится приватизированная квартира, аварийным Вы, как собственник, имеете только право на получение компенсации в размере рыночной стоимости квартиры. Другого жилья Вам администрация предлагать не обязана.

Надежда

16.10.2017 20:47:32

Здравствуйте!У меня такой вопрос,мы купили комнату площадью 12,9 кв.м в трех комнатой квартире, двух этажном деревянном доме 8 лет назад,в этом году его признали аварийном,в замен нам предложили так же в 3х комнатной квартире комнату меньший площадью,у меня муж и маленький ребенок,можем ли мы рассчитывать на однокомнатную квартиру?проживаем в г.Уфе.

Надежда

16.10.2017 21:09:48

Да забыла написать муж собственник этой комнаты,комната приватизирована прописан он и сын.

Сергей (старший юрист)

16.10.2017 23:21:11

Здравствуйте, Надежда! Так как комната находится в частной собственности, то при расселении аварийного дома, в котором находится такое жилье, жильцам предоставляется денежная компенсация в соответствии с рыночной стоимостью комнаты. В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Поэтому Вы можете рассчитывать на получение жилья по стоимости, соответствующего стоимости комнаты в аварийном доме, или большей площади с Вашей доплатой.

Надежда

17.10.2017 19:26:32

Так мы спрашивали в администрации про то чтоб нам дали с доплатой,они нам отвечают что у них это не предусмотренно т.как нам улучшают

Сергей (старший юрист)

17.10.2017 22:52:23

По жилищному законодательству предоставление взамен квартиры в аварийном доме другого жилья, а не компенсации, является правом местной администрации. К сожалению, механизмов принуждения ее к предоставлению квартиры, пусть даже с доплатой, в законе не предусматривается.

Наталия

12.10.2017 20:27:42

Доброго времени суток! Я проживаю в общежитии комната 8.9 кв.м. в соц.найме,дом признали аварийным 01 июня 2017г. Пришла бумага,что сроки расселения будут известны только к 2020г.,если я через судпопробую ускорить этот процесс,на какое жильё я могу рассчитывать. г.Воронежаварийный дом находиться в центре

Сергей (старший юрист)

12.10.2017 23:07:15

Здравствуйте, Наталия! При предоставлении жилья взамен аварийного, находившегося в социальном найме, гражданин может рассчитывать на жилье, размер которого определяется в соответствии с нормами предоставления. В Воронеже в настоящее время данная норма составляет 14 кв.м. общей площади на одного человека. Поэтому, скорее всего, Вам будет предоставлена отдельная комната или квартира-студия.

Максим

11.10.2017 19:13:45

Добрый день! Наш дом признан аварийным в феврале 2012 года, очередь по переселению гос программы, движется, но очень вяло. На сайте местной администрации, дом не обозначен датой переселения. Существует ли компенсация за долгосрочное ожидание переселения?

Сергей (старший юрист)

11.10.2017 23:10:04

Здравствуйте, Максим! Такая компенсация законом не предусматривается. Ускорить процесс Вы можете направлением во все инстанции заявлений, жалоб и других обращений. В этом случае есть вероятность того, что на Вашу проблему обратят внимание и дело сдвинется с мертвой точки.

Дмитрий

02.10.2017 14:40:25

Здравствуйте. Имеется старый частный дом в собственности. Много лет он пустует. Там никто не прописан и не проживает соответственно. Могут ли собственники рассчитывать на какую-либо компенсацию, в случае признания его аварийным.

Сергей (старший юрист)

05.10.2017 15:46:00

Здравствуйте, Дмитрий! В связи с тем, что в этом доме никто не проживает, отсутствует угроза причинения вреда жизни, здоровью или имуществу проживающих, то оснований для компенсации нет.

Алексей

01.10.2017 06:45:46

Добрый день! У нас в Жигулевске Самарской обл., началось пересселение из аварийного жилья, мы проживаем в 2х комнатной муниципальной квартире 54 км., я с несовершеннолетней дочкой, сестра с совершеннолетней дочерью и отчим тоесть 3 отдельные семьи. Я разведён дочь проживает со мной по решению суда, стою на очереди как молодая семья, сестра тоже стоит на очереди как нуждающаяся, нам местная администрация говорит что нам положенна равнозначная квартира так же 2х комнатная. Можем ли мы расчитывать на отдельное жильё и на какую статью операться в суде

Сергей (старший юрист)

04.10.2017 15:36:07

Здравствуйте, Алексей! По законодательству Самарской области ст. 5 Закона Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категории граждан, проживающих на территории Самарской области жилье предоставляется из расчета 18 квадратных метров общей площади на одного человека. Так как Вы все прописаны в одной квартире, то, скорее всего, Вам предоставят одну квартиру, но ее площадь должна быть не менее 90 кв. метров. Но, думаю, по соглашению с местной администрацией вместо одной большой может быть предоставлено несколько квартир меньшего размера.

Елена Патамонова

30.09.2017 19:14:24

Добрый день! Наш дом признан аварийным в 2006 г., сейчас нам построили жилье коридорного типа, т.е. общежитие. На этажах по 14 квартир. Хотя до этого был обычный четырехподъездный дом, где на площадках по 3-и квартиры. В нашем доме была лоджия 6 кв.м., кладовка 2 кв.м. Сейчас ни кладовки, ни лоджии замена балкончиками 0,83 м * 1,5 м.. Общая площадь моей квартиры была 48,1 кв.м., сейчас предлагают 49,8 кв.м., но при этом нет лоджии 6 кв.м. Считается ли это жилье равноценным и равнозначным?

Сергей (старший юрист)

04.10.2017 15:15:52

Здравствуйте, Елена! Равноценность жилья, предоставляемого по договору социального найма взамен аварийного, определяется количеством квадратных метров. Поэтому в Вашем случае предоставленное жилье является равноценным.

Ирина

27.09.2017 09:45:46

Здравствуйте!Муж и я приобрели квартиру в аварийном доме,т.е. он собственник,сейчас стоит вопрос о переселении,можем мы рассчитывать на предоставлении квартиры,а не денежной выплатыкоторой по их оценки не хватит,чтобы приобрести жилье?

Сергей (старший юрист)

27.09.2017 14:45:58

Здравствуйте, Ирина! Если квартира, находящаяся в аварийном доме, принадлежит гражданину на праве собственности, то он может рассчитывать только на получение денежной компенсации, рассчитанной на основании рыночной стоимости квартиры. Допускается взамен компенсации предоставление другого жилья, но с учетом стоимости старого жилья и по соглашению с местной администрацией.

Елена

26.09.2017 01:05:43

Дом1954г.шлакоблочный ,деревянные перекрытия,2 этажный.2000г.60износ,Несчитают аварийным,приходят квитанции за кап.ремонт.В 2012г.не сделан акт по дому перед программой кап.ремонта.Как быть ,куда обращаться.?Одни ,отписки,и жильцы не знают что делать.дом рушится на глазах.

Сергей (старший юрист)

26.09.2017 14:19:43

Здравствуйте, Елена! Если жильцы желают развития ситуации в правовом русле, то все присланные администрацией отказы в удовлетворении заявлений людей о признании дом аварийным следует обжаловать в суд или прокуратуру. Также признать дом аварийным можно в судебном порядке, представив суду заключение экспертизы. В последнем случае местной администрации нечего будет противопоставить и они вынуждены будут принять меры к расселению аварийного дома.

денис

16.09.2017 17:44:45

Здравствуйте подскажите пожалуйста мне 27летя был в дет.доме и не знал что мне должны были выделить жилье администрация закрепила за мнойаварийное жилье 18 кв м в которомна тот моментпроживала мать сейчас мать умерла и по программе переселения мне дают комнату 18 кв м могу ли я сейчас в 27лет добиться однокомнатной квартиры которую должны были выделить в 18 лет за ответ спасибо большое

Сергей (старший юрист)

17.09.2017 19:43:56

Здравствуйте, Денис! При предоставлении жилья сиротам на основании договора социального найма применяются нормы площади, которые должны приходиться на каждого проживающего в квартире лица. В каждом регионе действуют свои нормы. Если в соответствии с региональным законодательством Вам полагается больше квадратных метров жилплощади как одиноко проживающему лицу, то действия администрации, предоставившей Вам комнату 18 кв. м. в аварийном доме, являются незаконными и могут быть обжалованы в суд или в прокуратуру.

Ирина

15.09.2017 20:57:18

Добрый день! Дом признан аварийным. Будет расселение. строительство нового дома. Наш дом бывшее общежитие, т.е коридорная система. У нас с Бывшем мужем договор соц.найма на две комнаты, стоим на очереди с 1994 г. Могу ли я с сыном рассчитывать на отдельную квартиру без бывшего мужа?

Сергей (старший юрист)

16.09.2017 13:12:32

Здравствуйте, Ирина! Если Вы все прописаны вместе, то считаетесь одной семьей. Следовательно, квартира вам будет предоставлена с учетом всех членов семьи, то есть и на Вашего мужа тоже. Но в законодательстве нет прямого запрета на выделение Вашему мужу отдельной комнаты взамен аварийного жилья, а Вам отдельной квартиры. Результат будет зависеть от позиции местной администрации и наличии возможности предоставления двух жилых помещений.

Кирилл

14.09.2017 22:22:41

Здравствуйте. Я проживаю в Самаре. Прописан я в общежитие 28м2 договор соц. найма признанным аварийным в 2013 г. Вместе со мной прописаны мои родители и мой сын 4 человека. Мне предлагают квартиру 30 м2. в противоположной стороне города. Можно ли расчитывать на большую площадь или хотя бы на жилье поближе.

Сергей (старший юрист)

14.09.2017 23:01:10

Здравствуйте, Кирилл! В случае расселения квартир, в которых люди проживают на условиях социального найма, для расчета площади новой квартиры применяются нормы предоставления. В городе Самара такая норма составляет 14 квадратных метров на человека, то есть Вашей семье должна быть предоставлена квартира размером 56 квадратных метров. А вот место новой квартиры в соответствии с законодательством человек определять не может. Данный вопрос решается по согласованию с местной администрацией.

Вадим Верхогляд

14.09.2017 10:17:56

Здравствуйте! Мой дом признали аварийным и подлежащим сносу,я живу в маневренном фонде. Квартира по соц.найму,прописано 4 человека. Квартира 46 кв.м.. На что можно рассчитывать при получении новой квартиры? Проживаем в квартире более 35 лет и два человека проживают с рождения.

Сергей (старший юрист)

14.09.2017 20:54:30

Здравствуйте, Вадим! Размер предоставляемой квартиры по договору социального найма в каждом муниципальном образовании устанавливается свой в зависимости от норм, действующих в данном муниципалитете. Эти нормы могут сильно различаться от одного муниципального образования к другому. Поэтому, не зная место Вашего проживания, нельзя точно сказать, сколько квадратных метров Вам будет предоставлено.

сергей

13.09.2017 09:45:07

Здравствуйте Иван .переселения из аварийного дома у меня токая ситуация был суд что бы ускорить переселениемне присудили 17 кв м я прописан один в комнате мне сказали что мне дадут только комнату что делать чтобы получить квартиру спасибо

сергей

13.09.2017 10:04:47

я собственник комнаты на переселение из аварийного жильянам выделятгород по 550 тысяч что делать

Сергей (старший юрист)

13.09.2017 16:17:32

Здравствуйте, Сергей! Если предоставленное жилье соответствует норме предоставления в Вашем населенном пункте, то предоставление комнаты соответствующей площади будет являться законным. Также требуется, чтобы жилплощадь соответствовала всем обязательным нормам. Для получения квартиры Вам необходимо создать семью и лучше завести детей. Тогда выделенная комната не будет соответствовать нормам предоставления и Вы можете рассчитывать на получение квартиры.

Сергей

09.09.2017 17:04:52

Проживаю в коммунальной квартире. Комната 9 кВ.м. Дом признан аварийным. На что могу рассчитывать ?

Сергей (старший юрист)

09.09.2017 20:05:46

Здравствуйте, Сергей! Если комната находилась в социальном найме, то Вам будет предоставлена квартира по договору социального найма. Размер квартиры определяется с учетом нормы предоставления, действующей на территории муниципального образования, в котором Вы проживаете.

сергей

13.09.2017 09:54:30

я собственник этой квартиры

Сергей (старший юрист)

13.09.2017 16:33:37

В таком случае аварийный дом будет снесен, а Вам выплачена компенсация в размере рыночной стоимости комнаты. Вам в собственность может быть предоставлено помещение большей площади, но с необходимостью осуществления доплаты разницы в стоимости двух квартир.

Надежда

21.08.2017 22:05:30

Нас переселяют из аварийного жилья .я собственник квартиры.предложенная квартира меня не устраивает.в жил.отделе сказали что другого жилья нет.хотя это ложь.и что через суд меня заставят получить именно эту квартиру.законно ли это и на что мне операться в суде?

Сергей (старший юрист)

21.08.2017 23:00:19

Здравствуйте, Надежда! По жилищному законодательству у собственника квартиры в аварийном доме имеется возможность потребовать у администрации равноценной денежной компенсации за изымаемое у него жилье в аварийном доме. Этим правом надо воспользоваться.

Светлана

17.08.2017 22:45:53

Здравствуйте! Дом признан аварийным и подлежит расселению. В собственности комната 16,3 квадратных метра - на меня, дочь и несовершеннолетнего внука по одной третей. На собрании в администрации предложили доплатить разницу в стоимости новой квартиры или сказали, что на этих метрах в 16,3 сделают и кухню и ванну с санузлом и жилплощадь, как это вообще можно все это поместить на этих квадратах. У меня нет возможности вообще что либо доплатить. На выкупную цену я не согласна. т.к. необходимо жилье.

Сергей (старший юрист)

18.08.2017 17:09:04

Здравствуйте, Светлана! Ваша ситуация специфична тем, что квартира находилась у Вас в собственности, а не в социальном найме. Это значит, что государство обязано компенсировать Вам только стоимость жилья в сносимом доме, но не обязано предоставлять равноценное жилье размером в соответствии с количеством проживающих лиц. Закон предоставляет только возможность проживания прежнего собственника в его бывшей квартире в течение 6 месяцев после получения денежного возмещения. Поэтому Вам стоит встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий для получения квартиры на основании договора социального найма.

Юлия

16.08.2017 14:00:45

Добрый день, предлагают квартиру, где не соблюдены все санитарные, противопожарные, гигиенические и другие нормы. И практически заставляют подписать мировое соглашение, о том что мы не имеем претензий к администрации. Говорят: " Не подпишите соглашение, тогда пишите отказ от квартиры." Подскажите наши дальнейшие действия.

Сергей (старший юрист)

16.08.2017 18:47:53

Здравствуйте, Юлия! Как я понимаю, Вам предлагают подписать мировое соглашение в рамках судебного разбирательства по Вашему заявлению о предоставлении квартиры. Если так, то не может быть и речи о подписании предложенного соглашения. Квартира должна быть предоставлена в надлежащем состоянии. Поэтому просто настаивайте на своих требованиях, но при этом будьте готовы доказать, нарушение каких требований имело место в предлагаемой Вам квартире.

Ника

15.08.2017 11:31:00

Проживала в квартире, которая попала под расселение поветхому и аварийному фонду. Взамен было выдано новое жилое помещение собственнику квартиры, прописывать в новом помещении он отказывается, на что я могу претендовать. В занимаемом ранее жилом помещении собственник квартиры не проживал и зарегистрирован не был

Сергей (старший юрист)

15.08.2017 17:18:23

Здравствуйте, Ника! Возможно, Вы что-то путаете. Гражданам, чьи жилища были признаны аварийными новые квартиры выдаются на основании договоров социального найма, а не в собственность. Это означает, что собственник старой квартиры не может никак повлиять на Вашу прописку в новой квартире.

Ирина

05.07.2017 14:42:40

Здравствуйте. Наш дом признан аварийным и в этом году начался снос здания. Но нашей семье не предоставили новое жилье. Куда обращаться и что делать?

Галина

17.05.2017 22:02:34

Добрый день. Подскажите, попадает ли под программу ветхого жилья частный дом в собственности, признанный аварийным с износом 90 комиссией БТИв Краснодарском крае, станица Крыловская. Аварийным дом стал после подтопления в связи с природными условиями в 1996г. 3 чел прописано - женщина и 2 взрослых сыновей. Куда можно обратиться за помощьюи поддержкой и на что можно расчистить по этой программе? Администрация в станице отрицает факт попадани под программу

Екатерина

07.05.2017 12:40:52

Здравствуйте. Я из Ярославля. Проблема такая: Я живу в аварийном доме по соц найму. Признан он аварийным уже давно, но квартиры не давали. Вот наконец сбылось. Радость все дела, пока не узнала, что квартиру дают в другом конце города... мне сказали, что я имею права по закону требовать квартиру в моем районе, а уезать то не охото. Тут вся моя жизнь. Так ли это? Или всё таки придётся переезжать

Ольга

29.04.2017 21:47:57

Здравствуйте ! Я собственник 2-х комнатной квартиры по площади 30.6.Зарегистрированны в ней 2 человека. Дом аварийный расселение в октябре. Новый дом уже строится. По проекту в новом доме1 комн. квартиры 29.7 и 30.81, а 2 комн. 45.42 , 45.88 .На какую площадь я могу расчитывать согласно ЖК.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос юристу

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF