Первоначальные способы приобретения права собственности
Под первоначальными способами приобретения права собственности подразумевается возникновение данного права впервые и которое ранее не существовало, а также против воли собственника или при его неизвестности.
Создание вещи. К такому способу приобретения права собственности относится, например, создание новой вещи гражданином для себя. В этом случае, если при изготовлении вещи были соблюдены все нормы действующего законодательства, то это лицо становится первым собственником такого предмета. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на плоды, продукцию, доходы от использования предмета принадлежит собственнику данной вещи. В этом случае также можно говорить о первоначальном способе приобретения права собственности.
Переработка. Другим способом стать собственником является переработка третьим лицом предоставленных ему материалов с созданием новой движимой вещи. В этом случае право собственности в силу прямого указания закона возникает у собственника материалов. Работник может получить переработанную вещь в свою собственность при соблюдении двух условий:
- стоимость его работы гораздо выше стоимости материалов;
- он перерабатывал вещь исключительно для себя, а не для перепродажи.
Общедоступные для сбора вещи. К таким вещам относятся ягоды, рыба, другие водные ресурсы и т.д. Если гражданин собрал такие вещи самостоятельно и при наличии дозволения со стороны законодательства или собственника, то он становится собственником собранных таким образом вещей. Классическим примером является сбор ягод в лесах, которые впоследствии используются собравшими их лицами по собственному усмотрению, так как они являются полноправными собственниками собранных ягод.
Бесхозяйное имущество. К бесхозной или бесхозяйной вещи относится имущество, собственник которого неизвестен или у которой нет собственника, а равно от которого собственник отказался. В отношении судьбы таких вещей существует определенный порядок. Если бесхозяйной является недвижимость, то она по заявлению местных властей подлежит постановке на учет. Если в течение года с момента постановки на учет собственник не объявится, то недвижимость становится муниципальной собственностью.
Другой порядок установлен в отношении бесхозяйных движимых вещей (например, одежда, бытовая техника и т.д.). В отношении таких вещей есть отдельный термин «брошенные вещи». Главным в их статусе является явно выраженный отказ собственника от них.
Если вещь брошена на чужом земельном участке и ее стоимость менее 5 МРОТ, а также если речь идет о брошенном ломе металлов, бракованной продукции, отходах, то собственник данного участка имеет право обратить данные вещи в свою собственность и пользоваться ими по собственному усмотрению. В отношении других брошенных вещей (например, при стоимости больше указанной величины) обнаружившее их лицо вправе на основании ст. 226 ГК РФ обратиться в суд о признании их бесхозяйными и о признании за ним права собственности.
Находка. Несколько слов следует сказать о находках, так как подобные случаи происходят довольно часто, и необходимо раз и навсегда установить, как закон смотрит на возникновение права собственности на находку. По общему правилу, находка должна быть незамедлительно возвращена ее собственнику, то есть лицу, потерявшему вещь. Если вещь была найдена в помещении или на объекте транспорта, то ее надо сдать представителю собственника помещения или транспорта (например, кондуктору троллейбуса, администратору на вокзале). В том случае, если собственник вещи неизвестен, то о находке надо сообщить в полицию или в местную администрацию. Нашедший вещь приобретает право собственности на находку, если в течение полугода с момента заявления о находке в полицию или местные органы власти не объявится собственник данной вещи.
Безнадзорные животные. Аналогичные порядок действует и в отношении безнадзорных животных, к коим относятся как домашние животные, так и хозяйственный скот. На время розыска собственника животные могут содержаться у нашедшего их лица при наличии условий. Кроме того, по просьбе нашедшего лица полиция или местные органы власти должны оказать содействие в поиске лица, у которого можно оставить животных. При этом, право собственности по истечению 6 месяцев с момента находки животных переходит не к нашедшему их лицу, а к гражданину, у которого все это время животные находились на содержании, который, однако, может отказаться от этого, и тогда животные поступают в муниципальную собственность.
Клад. Согласно ст. 233 ГК РФ кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным образом деньги или иные ценные вещи, в отношении которых собственник неизвестен. В этом случае право собственности на клад делится пополам между собственником объекта, где он был обнаружен, и лицом, нашедшим клад. Если в составе клада имеются культурные ценности, то он поступает в государственную собственность. В последнем случае собственник объекта, где был обнаружен клад, и нашедшее клад лицо имеют право на получение вознаграждения в сумме половины стоимости клада на двоих.
Приобретательная давность. Данный способ приобретения права собственности заключается в том, что несобственник, если он открыто владеет и пользуется вещью как своей собственной, то по истечению некоторого времени у него появляется право собственности на эту вещь. Срок приобретательной давности для недвижимости составляет 15 лет, а для остальных вещей – 5 лет. При этом в законе не говорится об обязательном обращении в суд для возникновения права собственности.
Производные способы приобретения права собственности
Указанные способы, судя по названию, являются производными от права собственности других лиц, которые по предусмотренным законом основаниям передают свое право собственности третьим лицам.
Сделка. Самым распространенным способом приобретения права собственности в современном мире является заключение различного рода сделок, например, купли-продажи, мены, дарения и т.д. В этом случае должно быть согласие обеих сторон на переход права собственности.
Наследование. При наследовании право собственности на вещи, принадлежавшие умершему наследодателю, переходит к другим лицам – его наследникам по закону или на основании завещания.