Что такое негаторный иск
Впервые понятие негаторного иска появилось в римском праве. Заявлялся он, чтобы опровергнуть наличие у третьего лица права на использование вещи. При этом право владения данным имуществом у заявителя не утрачивалось.
В современном Российском законодательстве понятие сохранило свое значение. Таким образом, негаторный иск – это требования владельца имущества, которые направлены на устранение нарушений, связанных с ущемлением его прав собственности. Его отличие от виндикационного в том, что собственник не лишается своих прав на имущество.
Цель негаторного иска – защита прав владельца от недобросовестных действий третьих лиц. Как правило, направляют его на решение споров, связанных с определением границ земельных участков. Негаторный иск может быть предъявлен не только для устранения уже существующей проблемы, но и для предотвращения возможных нарушений.
Обратите внимание, что как такового понятия как негаторный иск в ГК РФ нет. Но есть статья 304 ГК РФ о «Защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», что, по сути, одно и то же.
В каких случаях подается
Подается иск в случае нарушения имущественных прав или в целях предотвращения подобных нарушений. При этом важно до обращения в суд постараться договориться с нарушителем, так как это можно будет использовать в ходе судебного процесса.
Условия удовлетворения негаторного иска:
- заявитель должен быть полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества;
- права владельца нарушаются в настоящий момент достаточно длительное время.
Обратите внимание, подать негаторный иск в соответствии с гражданским правом (статья 305) может не только собственник, но и временный владелец имущества. Но для этого у него должен быть договор аренды или другие документы, подтверждающие право владения.
Срок исковой давности в отношении негаторного иска отсутствует. Обращаться в суд можно в любой момент, когда обнаруживается, что имуществом заявителя распоряжается третье лицо или установлены преграды для пользования своей собственностью. Перед подачей иска об устранении препятствий в пользовании имуществом рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу. Он поможет правильно сформулировать требования и цель иска.
Объект и субъект негаторного иска
Очень важно определить статус сторон в судебном производстве. Так, истец и ответчик являются субъектом, выдвигающим требования, и субъектом обязанности соответственно. Объект – это устранение существующих нарушений. А предметом негаторного иска являются требования, которые выдвигает истец.
Обратите внимание, что и истцом, и ответчиком могут быть физические лица, ИП, юрлица, государство, органы власти, муниципалитеты и т.д.
Образец негаторного иска
По факту негаторным иском является заявление, поданное в суд. Составляется оно по образцу и должно содержать следующие сведения:
- наименование суда, в который подается иск о нарушении права собственности;
- Ф.И.О. истца и ответчика (полностью);
- контактная информация истца и ответчика (номер телефона, адрес, электронная почта);
- подробное описание случившегося (желательно, с датами и временем);
- требования истца;
- список предоставляемых документов;
- дата и подпись заявителя.
Скачать образец документа можно здесь.
Чтобы форма негаторного иска была соблюдена и заявление было составлено без ошибок, советуем обратиться за помощью к нашему юристу. Он поможет составить иск с учетом всех нюансов.
Последствия
Последствиями удовлетворения негаторного иска, как правило, является устранение препятствий в пользовании земельным участком и любым другим имуществом. При этом не имеет значения, нарушение ответчик совершает на своем или чужом участке. Также суд может удовлетворить требования истца в возмещении материального и морального ущерба.
Судебная практика
В судебной практике заявления о нарушении имущественного права предъявляются достаточно часто. Как правило, негаторные иски направлены на защиту права пользования земельных участков и недвижимости. Примером негаторных исков из жизни являются ситуации, когда ответчик возводит постройку, которая частично налегает на участок истца. Последний требует перенести сооружение. Так как в сложившейся ситуации ответчик нарушил право владения имуществом, суд удовлетворяет требования истца.
Несмотря на то что, как правило, суд на стороне заявителя, бывают случаи, когда ответчику удается доказать правомерность своих действий. Тогда негаторный иск остается без удовлетворения. Например, гражданин А делает ремонт и строительные отходы сгружает на территорию гражданина Б. Гражданин Б обратился к гражданину А с просьбой убрать строительный мусор и прекратить использовать его территорию в качестве свалки. Гражданин А не отреагировал на просьбу, тогда гражданин Б подал иск в суд. На момент рассмотрения дела гражданин А устранил все нарушения, поэтому иск не был удовлетворен.