Договор и порядок его заключения, свобода договора

Договор и порядок его заключения, свобода договора
Понятие договора с юридической точки зрения, какие бывают виды договоров, и какой порядок для их заключения существует в правовом институте. Об этом мы расскажем в нашей статье.

Договор является основанием для материально-технического снабжения, бытового обслуживания, перевозки грузов, оказания услуг в области строительства, торговли и многое другое. Любая коммерческая деятельность на предприятии выполняется по договору.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договор является соглашением о возникновении, изменении или прекращении гражданско-правовых обязательств между двумя и более сторонами.

В свою очередь, в гражданском законодательстве существует такое понятие, как свобода договора, прописанное в ст. 421 ГК РФ, и означающее, что физические и юридические лица являются свободными в установлении прав и обязанностей, возникающих на основании договора. Стороны вправе заключить соглашение об исполнении обязательств в порядке, предусмотренном или не предусмотренном законом и иными правовыми актами. Заключение любого вида договора принудительно не допускается, за исключением случаев, когда этого требует закон (к примеру, для гос.поставки на основе государственного контракта). Содержание договора – права и обязанности сторон, прописанные условиями (пунктами) по соглашению всех сторон. Договор может быть признан заключенным только в случаях достижения полного консенсуса по всем существенным условиям. В соответствии со ст. 432 ГК РФ признание договора недействительным происходит в случае отсутствия согласия хотя бы по одному из прописанных пунктов.

Договор вступает в силу и становится обязательным к исполнению для всех сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

Договор может быть заключен в отношении третьего лица (например, в случае заключения договора между грузоотправителем и перевозчиком о передаче груза грузополучателю в пункте назначения). В случаях, когда предметом договора является передача имущества, действие соглашения начинается с момента согласования определенных условий и передачи соответствующего имущества. Цена договора может быть определена по определению всех сторон - участников соглашения, а также в соответствии с ценами, установленными соответствующими гос.органами (ст. 424 ГК РФ). Также, в соответствии со ст. 447-449 1 ГК РФ договор может быть заключен на основании проведения торгов.

Виды договоров

Все существующие в гражданско-правовом институте договорные отношения подразделяются несколькими критериями:

По материальным отношениям договора могут быть:

  • безвозмездными – при отсутствии вознаграждения за исполнение обязательств;
  • возмездными – когда одна из сторон получает оплату (трудовой договор, договор аренды имущества).

По основанию для возникновения договорных отношений:

  • консенсуальный договор - когда права и обязанности всех сторон возникают с момента заключения договора;
  • реальный договор – когда права и обязанности возникают с момента передачи имущества (предмета договора).

По числу сторон:

  • двусторонние договора - заключаются в случаях, когда кредитором/должником выступают обе стороны (например, сделка в праве при купле-продаже недвижимости);
  • односторонние договора – заключаются в случаях, когда одна сторона выступает только в роли должника, а другая только в роли кредитора (например, договор займа).

Кроме того, договора могут быть:

  1.  Публичными – заключаются некоторыми коммерческими организациями в силу своей деятельности (медицинское обслуживание, розничная торговля, услуги связи и т.д.).
  2.  Предварительными – заключаются сторонами на условиях заключения в дальнейшем основного договора (ст. 429 ГК РФ).
  3.  Договор присоединения – соглашение, условия которого определены одной из сторон и приняты другой путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора

Любой договор по соглашению обеих сторон может быть изменен или расторгнут. В одностороннем порядке договор подлежит изменению или расторжению по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (нанесение ущерба) либо в случаях, предусмотренных законодательством. Основанием для расторжения или изменения договора также могут послужить изменения обстоятельств, являющихся основой для заключения договора (ст. 451 ГК РФ). Последствия расторжения договора, возникшие в результате противоречий одной из сторон, определяются в судебном порядке.

Расторжение договора является основанием для прекращения обязательств обеих сторон.

Соглашение о расторжении или изменении договорного соглашения заключается в той же форме, что и основной договор. Иск с требованием об изменении или расторжении договора подается в суд только после получения отказа другой стороны разрешить спор в досудебном порядке либо неполучения ответа в предложенный срок (при отсутствии срока – через 30 дней).

Существенное нарушение договора одной из сторон, которое стало основанием для изменения или расторжения договорных отношений, дает право другой стороне требовать возмещения причиненных убытков.

Вопросы от наших читателей

Снежана

09.10.2019 04:07:59

Добрый день! Возникла проблема, родственники заключили договор об оказании услуг, о покупки дома под материнский капитал. Стоимость дома 520тыс. Агент составил договор с стоимостью дома 589тыс, и отдельным пунктом стоимость своих услуг в размере 89тыс. Хотя сам утверждает, что его услуги стоят 20тыс. На вопросы: почему, такие суммы?, отвечает; не переживайте всё в порядке. 589тыс, это стоимость дома+ мои услуги и проценты которые возьмёт банк с материнского капитала. Я понимаю, что это не так. Пыталась до нести до родственников, что их кидают на деньги и договор надо расторгнуть с агентом, либо переговорить. Но они бояться так как у них приписана неустойка в 100тыс. Но я же не предлогаю им отказаться от агенства я предлогаю указать реальные суммы. Что делать?

IMG_20191008_115558_941.jpg

Сергей (старший юрист)

29.10.2019 15:03:47

Здравствуйте! Договор оказания услуг в силу ст. 32 Закона о защите прав потребителей может быть расторгнут в любое время по желанию потребителя, при этом не надо платить никаких неустоек. Поэтому надо срочно писать отказ от договора.

Svetlana Smolina

16.08.2019 13:33:38

Здравствуйте! 4 дня назад я заключила эксклюзивный договор с агентством на продажу квартиры. Существует ли срок безвозмездного расторжения договора? Ну, например, как то возврат покупки в течении 10 дней или товара услуги? Типа, как по гарантии? Спасибо Светлана

Сергей (старший юрист)

06.09.2019 15:01:38

Здравствуйте, Светлана! Для договоров на оказание услуг такого нет. Потребитель может отказаться в любое время от договора, но обязан возместить исполнителю фактически понесенные тем издержки на оказание услуг. Ни о каком возврате денег в связи с "гарантией" быть не может, так как услуги были оказаны, исполнитель тратил свое время и силы. Можно попробовать вернуть деньги в полном объеме только в случае некачественного оказания услуги.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос юристу

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF