Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017
Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2016 г., и по сегодняшний день его действие распространяются на всей территории РФ. О том, что ожидает должников по оплате коммунальных услуг в 2017 году, какие административные меры и размеры санкций разработаны в отношении злостных неплательщиков – читайте в нашей статье.

Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника. Остальная работа по выплате долга возлагается на судебных приставов-исполнителей. Новый закон о коммунальных долгах в 2017 г. предусматривает увеличенные пени и штрафы за просроченные срок оплаты услуг ЖКХ и энергоресурсов, причем касается это всех категорий населения. Закон устанавливает дифференцированную процентную ставку с учетом количества дней просрочки для каждой категории плательщиков:

  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня - 1/130 ставки.
Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в не начисляются. 
  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.

Для всех юридических лиц размер неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. На что имеют право поставщики услуг в случае своевременной неуплаты услуг ЖКХ:

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.
Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца. При этом коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании. За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

  • Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.

Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме. Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник. Отметим, что российское законодательство предусматривает льготы инвалидам, в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями.

  • Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам. В соответствии с российским жилищным законодательством выселить человека из квартиры за долги по ЖКХ вполне реально, однако, учитывая сложность данной процедуры, к такой мере наше государство может прибегнуть только в очень крайнем случае, и к тому же, с предоставлением альтернативного жилья.

Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята. В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам. Если должник на протяжении четырех месяцев вносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается. Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв. м на человека. Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету:

  • отсутствие веских причин и обстоятельств, вследствие которых должник не имел бы возможности внести своевременно оплату (сложное материальное положение, тяжелое заболевание, инвалидность, наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц и другие);
  • отсутствие оплаты за последние 6 месяцев;
  • отсутствие договора аренды или договора соцнайма с нанимателем жилого помещения;
  • намеренное ухудшение технического состояния жилого помещения, приведение его в непригодное для жизни состояния.
Важно! В случае, если жилое помещение является объектом социального или государственного найма, при наличии задолженности за коммунальные платежи более 6 месяцев, наниматель может быть выселен из квартиры, если не уплатит как минимум 1/2 часть долга до момента принятия решения в суде.

Закон о коммунальных долгах: ответственность должников

Начиная с 2016 г. в законодательство введено понятие так называемых «неотключаемых потребителей», к которым относятся те ресурсы, ограничение поставки которых может привести к серьезным экономическим, экологическим и социальным последствиям. Перечень «неотключаемых потребителей» ежегодно утверждается региональными властями. Всех остальных категорий потребителей ожидают существенное увеличение штрафных санкций. Так, за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы:

  • для физических лиц - от 10 000до 15 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 30 000 до 80 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Кроме того, в отношении юридических лиц и организаций предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, газа, водо- и теплоснабжения, а также за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере:

  • для должностных лиц - от 10 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет;
  • для юридических лиц - от 100 000 до 200 000 тысяч рублей.

Вопросы от наших читателей

Лада

13.11.2018 14:21:48

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме имеется должник по коммунальным платежам, содержанию жилья и капитальному ремонту за 3 года. Сумма общего долга 186 тыс.руб. Должница на данный момент пенсионерка и имеет несовершеннолетнего ребенка. ТСЖ подавала на данного собственника жилья иск в суд на сумму долга на тот момент 123тыс.руб. Суд присудил выплачивать ежемесячно по 4,1тыс.руб. (50% от пенсии), т.е. долг будет выплачиваться около 3-х лет. На данный момент образовался новый долг в 63 тыс.руб. (более 6 мес.), который она не собирается выплачивать, а так же платить текущие платежи, т.к. у нее нет на это средств. Почему этот человек живет за счет других жильцов, у них тоже есть дети. Если человек не может оплачивать жилье, значит надо найти другое, которое будет ему по карману. Что делать ТСЖ с этим должником? Как выселить данного должника?

Сергей (старший юрист)

14.11.2018 09:43:59

Здравствуйте! Выселить собственника на законных основаниях из его жилья нельзя, если, конечно, он не портит общее имущество, не создает опасность для других жильцов. Взыскание средств с пенсии в порядке исполнительного производства является единственной законной возможностью получить деньги. Но лучше сначала разобраться в причинах такого положения вещей: пенсионерка не платит, например, из-за пьянства или просто по причине низкого размера пенсии, преклонного возраста, проблем со здоровьем. Может даже будут основания для списания части долга, ведь даже наличие задолженности у человека не отменяет человечность и доброту.

Сергей

12.11.2018 21:31:57

Здравствуйте! Вчера наложили арест на мои счета в банке на основании судебного приказа от 2012 года, за неоплату коммунальных платежей с марта 2010 - июль 2012. Об этом судебном приказе ничего не знал, с 2003 года проживал не по прописке.В той квартире по которой проходит задолженность был прописан вместе с братом по сентябрь 2015 г., в октябре 2015 выписался (квартира была по соц.найму). Квитанций об оплате за те года тоже не сохранилось, храню только последние 3 года. Как мне быть? Можно ли отменить этот судебный приказ? Я даже не знаю что в нем написано. У судебных приставов документов на меня никаких нет, в суде сказали, что дело давно в архиве- а архив за этот год уничтожен, в УК сказали, что оригинал суд.приказа должен быть в банке, а в банке пока никаких концов не нашел. Узнал только,что с моего лицевого счета оказывается в 2012 г. уже было списано 1500 руб по этому судебному приказу.С чего мне начать?

Сергей (старший юрист)

13.11.2018 15:48:24

Здравствуйте, Сергей! Сначала надо обратиться в свой банк и узнать, на основании какого документа был наложен арест. В зависимости от результатов обращения можно будет планировать дальнейшие действия. Но шансов на обжалование нет, так как времени прошло уже слишком много, надо будет доказать, что Вы не получали судебный приказ.

Елена

08.11.2018 21:57:32

Здравствуйте! 08.11.18 г с моего счёт в банке были списаны все деньги. В sms банк пояснил, что это по исполнительному производству судебных приставов в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг. Однако у меня этих долгов нет. Все мне известные долги я погасила ещё в мае этого года. Я у бухлалтера управляющей компании выяснила, что в декабле 2016 г была бухгалтерская ошибка и долг образовавшийся в 7000 рублей в квитанцию за январь 2017 г бухгалтер не включил. Выяснили они эту ошибку только в 2018 г, но мне об этом не сообщили ни устно, ни письменно. В расчетку тоже не включили по текущей оплате. Не уведомив меня никаким образом обратились в суд. Мировой судья об иске тоже меня не уведомил. Вынес судебный приказ и отдал на исполнение приставам. И приставы меня тоже не известили о поступившем приказе возбудили производстао и деньги с счета у меня списали. Это были остатки детского пособия, тк я сейчас нахожусь в декрете. Если бы я управляющей компанией была уведомлена об вышеуказанной бухгалтерской ошибке, я бы могла оплатить из зарплаты. А на сегодняшний день это проблема. Правомерно ли поступили все инстанции и что можно сделать?

Сергей (старший юрист)

09.11.2018 16:14:54

Здравствуйте, Елена! Конечно, неправомерно. Государственные органы обязаны были уведомить Вас о подаче иска, о принятом решении, о возбуждении исполнительного производства. Теперь надо идти к приставу и представить документы, подтверждающие оплату задолженности. Также можно попросить управляющую компанию написать заявление о полном погашении задолженности. В этом случае деньги должны через какое-то время быть возвращены.

Анастасия

06.11.2018 13:12:36

в 2017г ТСЖ подали на меня в суд за неуплату коммунальных услуг,до августа 2018 я выплатила все и ком.услуги и пени и судебные издержки.30.10.2018 пришло извещение от судебных приставов о возбуждении исполнительного производства за неуплату.Должна ли ТСЖ ставить приставов в известность что долг уплачен?

Сергей (старший юрист)

07.11.2018 15:40:04

Здравствуйте, Анастасия! Надо смотреть, когда было возбуждено исполнительное производство: до полного погашения задолженности или после. Если после, то ТСЖ не обязано уведомлять о полном погашении задолженности, оно только может написать заявление об окончании исполнительного производства. Вам надо взять документы, подтверждающие оплату долга и представить судебному приставу.

Татьяна Александровна Родимова

05.11.2018 16:37:57

Здравствуйте. Мне выставили задолженность по ежемесячной денежной выплате на оплату жил. помещения и ком. услуг. с 01.05.10. по 31.10.15.- 33574.72 и 01.11.15 по 30.11.15. -1044.26 Остаток переплаты на 01.11.18г. - 27492.43. Мне выдали справку по запросу с 01.2015г по 31.10.2018г. Это правомерно? Куда мне обратиться?

Сергей (старший юрист)

06.11.2018 11:34:51

Здравствуйте, Татьяна Александровна! Если задолженность действительно имеется и Вы не платили, то требования являются правомерными. Если же задолженность является несуществующей, то на данные действия управляющей компании необходимо писать заявление в прокуратуру о нарушении Ваших прав.

Артём

04.11.2018 12:02:55

Здравствуйте! Прислали повестку в суд, где компания по снабжению холодной воды подала иск на всех людей, которые прописаны по данному адресу, включая меня, на период с сентября 2014-2018г.г., жилье не приватизировано. Я с августа 2014 года проживаю по другому адресу, а прописан по другому адресу с сентября 2015года. Подскажите, пожалуйста, как возможно избежать наказания и полностью не выплачивать долг?

Сергей (старший юрист)

05.11.2018 09:30:33

Здравствуйте, Артем! На время Вашего проживания (прописки) в квартире можно применить срок исковой давности. Поэтому идите в суд по иску водоснабжающей организации и заявляйте о пропуске срока исковой давности.

Анатолий

24.10.2018 01:37:14

Здравствуйте! с 2015года выставлялись счет-квитанция на оплату капитального ремонта многоквартирных домов. В январе 2015 года я оплатил по выставленную счету сумму, с февраля 2015 года стали присылать квитанции с переплатой, такие квитанции приходили до 19 октября 2018 года Когда в счетах были суммы на оплату я оплачивал, но в основном стояла переплата. Звонили на горячую линию в 2015 году, нам ответили, что из-за понижения тарифа произошел перерасчет, поэтому образовалась переплата. 19 октября пришел счет за октябрь в котором стоит перерасчет и пени. Пошли в организацию выяснить от куда все это образовалось, они нам рассказали, что все 4 года бывшая хозяйка квартиры не отключила автоплатеж и у нее снималось , сейчас она это заметила и подала заявление, поэтому пересчитали все и еще выставили пени. Что сейчас делать? почему я должна сейчас платить пени?

Сергей (старший юрист)

24.10.2018 15:39:48

Здравствуйте, Анатолий! Оснований для начисления пеней нет. Вам надо написать письменную претензию в адрес фонда капитального ремонта. В случае отказа пойти Вам навстречу можно написать жалобу в прокуратуру или в суд. Такой порядок действий является наиболее распространенным.

Александра

21.10.2018 12:04:25

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста! Мне 19 лет, и я получаю пенсию по потери кормильца. Ввиду сложной финансовой ситуации накопили долг за жилое помещение и ЖКХ. Пришел судебный приказ о взыскании долга с должников - меня, мамы и брата(в квартире прописаны все). Имеют ли право суд или суд. приставы арестовать у меня пенсию? И если да, то какой процент? И можно ли что-то сделать для того, чтобы не высчитывали этот процент? Спасибо!

Сергей (старший юрист)

22.10.2018 14:11:10

Здравствуйте, Александра! В соответствии со ст. 101 Закона об исполнительном производстве не может быть наложено взыскание на пенсию по потере кормильца. Но следует помнить, что данный запрет распространяется на такую меру как наложение взыскания на доходы должника и не распространяется на меру в виде наложения ареста на денежные средства должника на банковских счетах. Поэтому если пенсия перечислятся на карточку или сберкнижку, то ее арестуют в полном объеме. Чтобы этого не произошло, надо менять способ выплаты пенсии или идти на прием к приставу и доказывать, что поступившие деньги были именно пенсией, а не другими доходами.

Станислав

10.10.2018 15:36:54

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать. Две предыдущие управляющие компании - банкроты. И они не перечислили ресурсоснабжающей организации за тепло и воду.Все платежи за этот период были сделаны, есть все квитанции. В настоящий момент ресурсоснабжающая организация подаёт заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в размере 19036,51 руб. Обе УК продолжают работать под другими названиями. Как лучше поступить, ведь судебный приказ будет вынесен не принимая во внимание то что все оплачено?

Сергей (старший юрист)

11.10.2018 18:17:15

Здравствуйте, Станислав! Вам надо после принятия судебного приказа подать заявление об его отмене. В этом случае дело будет рассматриваться в обычном исковом порядке, то есть Вы сможете доказать исполнение своих обязанностей по оплате коммунальных платежей.

антон

10.10.2018 11:41:08

Здравствуйте,я Гусельников Антон Витальевич. Сегодня мне на работу пришло извещения,о том что у меня за должность за платежи за жилую площадь,коммунальные платежи включая пение в сумме 37852.54 рублей. Я там прописан ,но имею права на жил площадь. Обязан ли я выплачивать этот долг и при этом я там не проживаю и не проживал! И какая доля тогда мне полагается?

Сергей (старший юрист)

10.10.2018 16:31:42

Здравствуйте, Антон! Если Вы прописаны в той квартире, то по закону обязаны оплачивать часть коммунальных услуг. Эта доля зависит от того, сколько человек еще прописано в квартире. Все коммунальные услуги делятся на количество прописанных в квартире лиц.

сергей

05.10.2018 12:40:41

Здравствуйте. у меня долг за электричество 76000. дом не приватизирован. могут ли меня выселить?

Сергей (старший юрист)

06.10.2018 16:43:33

Здравствуйте, Сергей! Если Вы живете в доме на основании договора социального найма или это служебное жилье, то при наличии задолженности больше полугода Вас в соответствии с жилищным законодательством могут выселить в судебном порядке.

Артём

02.10.2018 21:45:58

В моем доме живут должники только с одной квартиры более 500.000 руб, что мне делать, могу ли я как то повлиять на управленческую компанию чтобы она как то повлияла на должников?

Сергей (старший юрист)

03.10.2018 16:19:13

Здравствуйте, Артем! Вы можете только писать заявления в управляющую компанию о принятии мер в отношении должников. Других методов воздействия у Вас на должников нет.

Гульнара Гумаровна Сулейманова

28.09.2018 23:48:46

У нас есть за должность по отоплению, начисляются пени, законно в летний период мы за отопление не платим 4 месяца , в этот период соседи квитанции о начислениях не получают,только нам приходят ежемесячно квитанции о начислении пеней. Правомерно ли начисляют пени ежемесячно ООО Теплоэнерго если летом за отопление оплаты в нашем регионе нет?

Сергей (старший юрист)

29.09.2018 15:33:34

Здравствуйте! Пени начисляются за каждый день просрочки в независимости от того, есть новые начисления или нет. Поэтому данные действия энергетиков являются законными.

Ксения

25.09.2018 15:06:30

Подскажите пожалуйста! Я прописана в квартире родителей, но не живу там уже почти 5 лет, за это время родители ввиду сложной финансовой ситуации накопили долг за жилое помещение и ЖКХ. Пришел судебный приказ о взыскании долга с должников - меня, мамы и папы. Какое законное основание имеет компания (взыскатель) и суд требовать возмещение долга в пользу взыскателя с меня, как прописанной в этой квартире и не живущей там уже почти 5 лет? Спасибо!

Сергей (старший юрист)

26.09.2018 14:37:39

Здравствуйте, Ксения! В соответствии с жилищным законодательством обязанность по уплате коммунальных платежей в равной мере распространяется на всех прописанных в квартире граждан. Поэтому управляющая компания имела все законные основания для взыскания с Вас долга за коммунальные услуги.

Анастасия

19.09.2018 09:24:09

Здравствуйте! Я, мой брат и родители являемся собственниками квартиры по 1/4 доли на каждого. В квартире проживает только брат, а прописаны он, мама и его сын. Брат ком.услуги не платил с февраля 2016 года. Пришло на всех собственников судебное решение о взыскании долга 57000. Мы с папой выплатили долг ук (назовем ее ук1), пришли к ним в бугалтерию за справкой что нет долга, а нам сказали что у вас долг перед другой ук (назовем ук2) и он в три раза больше чем тот, что мы заплатили ук1. Ук2 обанкротилась и откуда такой долг взялся не понятно. Подскажите как поступить. Выплачивать ли долг ук2, которая обанкротилась? И как вообще поступить в такой ситуации?

Сергей (старший юрист)

19.09.2018 17:16:50

Здравствуйте, Анастасия! Если организация обанкротилась, то есть прекратила свое существование, то прекращают свое действие и обязательства граждан перед нею. Но если она до своего банкротства передала свои права требования задолженности по коммунальным услугам другим организациям, то долги надо будет платить в любом случае этой новой организации. Поэтому уточните в УК 1 об уступке прав требования УК 2.

Надежда

17.09.2018 15:44:00

Здравствуйте! Ситуация следуюшая, я с мужем и двумя детьми выкупила доли (6/7) у близких родственников (мамы, папы, сестер и их детей), при этом 1/7 доля принадлежала мне. В этой квартире долгое время проживала моя сестра с несовершеннолетней дочерью, которая, также, являлась ответственным квартиросъемщиком. Она накопила долг по коммунальным услугам в 130 000 рублей. Выкупая доли, я не гасила ее долг, т.к. по устной договоренности сторон она будет его гасить самостоятельно. Но меня беспокоит, что слова останутся словами. Что грозит мне и моей семье в случае, если она не погасит долг, а также, может ли муж воспользоваться правом на льготу как ветеран боевых действий для оплаты коммунальных услуг?

Сергей (старший юрист)

18.09.2018 13:50:11

Здравствуйте, Надежда! Если долг не будет погашен, то Вам сначала вынесут предупреждение, потом будут отключать коммунальные услуги, а потом могут обратиться в суд. Ветераны боевых действий в соответствии со ст. 16 закона о ветеранах имеют право на компенсацию 50% затрат на оплату коммунальных услуг.

Любовь Ивановна Сумина

10.09.2018 12:34:32

Мы приобрели комнату в общежитии. Собственность мужа. Прописан и проживает там только наш сын.Ему 32 года. Первоначально мы оплачивали ЖКУ, т.к. сын не платил. Затем происходила смена управляющей компании. Присылали квитанции от двух компаний. Звонили, узнавали, что оплачивать. СКазали, что пока ничего не платите. Идет судебное разбирательство, кто же все-таки будет управлять нашим домом. Видимо, что-то разрешилось.Никаких сообщений от управляющей компании собственнику не было. И сын ничего нам не сообщил и не платит. Скопился долг. Судебное уведомление пришло мужу. Несет ли ответственность и сын? И вправе ли начислить нам пени за период, когда квитанции приходили от двух управляющих компаний? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

11.09.2018 13:44:35

Здравствуйте, Любовь Ивановна! Требование о взыскании задолженности может быть предъявлено также и сыну, который в силу прописки в комнате обязан нести свою долю расходов на содержание жилья. Также не может быть основанием для освобождения от уплаты пеней наличие спора между двумя управляющими компаниями, ведь до момента вступления в силу судебного решения в пользу одной компании другая компания продолжала являться законной управляющей компанией.

Родослав

06.09.2018 20:31:54

Здравствуйте. Я собственник квартиры, со мной прописаны жена,мама и 2 несовершеннолетних ребенка. По причины поиска работы, коммунальные услуги оплачивал не в полном объеме и часто не в срок. Пришло долговое уведомления и потом с моего счета зарплаты начали высчитывать процентов 20-40, в счет погашения долга. Это ещё можно понять, но почему эти вычеты начались и с моей жены? На сколько это законно? Благодарю за ответ.

Сергей (старший юрист)

07.09.2018 18:24:30

Здравствуйте! По закону за коммунальные услуги обязаны платить все прописанные в квартире совершеннолетние граждане в равных долях. Поэтому управляющая компания, скорее всего, подала иск на всех прописанных, что не является нарушением закона.

Сергей (старший юрист)

04.09.2018 15:34:21

Здравствуйте, Вера! Если лицевые счета в квартире не разделены, то Вы можете полностью погасить задолженность по квартплате и потом требовать деньги от соседей. Но без разделенных лицевых счетов действия приставов являются правомерными, так как по закону все сособственники коммунальной квартиры обязаны оплачивать коммунальные платежи в равном размере.

Сергей (старший юрист)

04.09.2018 14:54:59

Здравствуйте, Сергей! Вам надо фиксировать все обращения в управляющую компанию и при выявлении нарушений при рассмотрении обращений потребителя инициировать привлечение виновных лиц к административной ответственности. Также можно направить заявление в прокуратуру для проверки законности действий управляющей компании.

Алексеева Вера

03.09.2018 22:43:56

Муж прописан в коммунальной квартире. Жкх оплачиваем . Соседи 3- семьи не платят задолженность в 46т. В госуслугах увидели судебное взыскание правомерно ли это и что нам теперь делать как оспорить чужие долги

Сергей

03.09.2018 15:12:44

Я бывший военнослужащий в 2014 в соответствие с решением жилищной комиссии мне была представлена квартира, в декабре 2014 передана по акту прием-передачи, с 23.03.2015 в собственности, дом в собственности в/ч, управляющая компания отсутствовала, договор на управление многоквартирным домом с в/ч не заключался, оплата за ЖКХ производилась своевременно по выставленным счетам в/ч, с 09.2015 ЖКУ в/ч провело конкурс и выбрали управляющую компанию, в апреле 2018 в/ч направило в мой адрес информационное письмо-уведомление о задолженности за отопление за 01.2015 и 03.2015 + оплата пенни за 3 года, хотя отмечаю в январском счете не было графы отопление, счет за март не направлялся в мой адрес. Мною в мае текущего года на уведомление в/ч было направлено обращение о предоставлении в мой адрес актов сверки за потребленные ресурсы (оплаченные счета с моей стороны были представлены в в/ч) выдали "документ" без подписи и печати, следующее уведомление направлено в мой адрес в мае 2018, мной повторно было направлено письмо в в/ч с просьбой выдать документы в соответствии ПП от 06.05.2011 № 354 ст.4, и платежный документ на оплату, представили в мой адрес расчет моей оплаты за 2015 без подписи руководителя и штампа. Подскажите какие далее мои действия, добровольно оплатить или игнорировать, в принципе я готов отплатить долг, но опять же счет на оплату не представляют, хотят что бы я оплатил "долг" + пеню добровольно.

Сергей (старший юрист)

27.08.2018 15:26:13

Здравствуйте, Маргарита! Если в квартире были прописаны только двое человек, то начисление дополнительной платы на детей является неправомерным. Но если дети были зарегистрированы, то на них должны быть уплачиваться коммунальные услуги, которые подлежат оплате в соответствии с подушевыми тарифами, но требование об оплате долга может быть заявлено только за последние три года.

Маргарита

24.08.2018 14:36:37

Добрый день. Были временно зарегистрированы в комнате брата в общежитии. В квитанции всегда были указаны 2 человека (собственник и я), платили исправно точно и в срок. Потом мы оттуда съехали, временную регистрацию аннулировали. И теперь выяснилось, что за нами числится долг в 26 тыс. по причине того, что ЕИРЦ не учитывал в квитанциях моего ребенка и ребенка собственника комнаты. Это законно? Почему они сразу не включали эти суммы в квитанции или это такая уловка? Помогите пожалуйста

Галина Бобкова

23.08.2018 14:10:34

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я прописана у дочери в комуналке,проживаю в съёмной квартире по договору аренды с 2015г. Плачю за воду г.х. свет. В комуналке только прописана. Вопрос и там тоже идет начисление и не маленькое,можно ли Сделать перерасчет и как доказать что я там не проживаю. Какие нужны справки и куда обратится. Дайте пожалуйста понятный ответ.Заранее спасибо. С уважением Галина Кирилловна.

Сергей (старший юрист)

19.09.2018 16:25:33

Здравствуйте, Галина! Для того, чтобы не платить коммунальные платежи по месту постоянной прописки, Вам надо оформить временную прописку в квартире, которую Вы арендуете. После этого надо предоставить документы о временной прописке в Вашу управляющую компанию и Вас будут считать временно отсутствующей, размер коммунальных платежей будет перерасчитан.

Елена

30.07.2018 13:59:32

УК незаконно захватила дом, подделав документы. Сейчас идут суды по незаконному нахождению УК в доме. Хотим поменять интернет-провайдера с одного на другого оба находятся в доме, но УК не даёт доступ к техпомещениям, так как пока идут суды мы копим деньги за коммуналку, но не платим их в УК. Законно ли УК не даёт нам возможность реализовать наши права в выборе провайдера?

Сергей (старший юрист)

31.07.2018 10:41:06

Здравствуйте, Елена! Технические помещения многоквартирного дома являются общей собственностью жильцов дома, которые вправе самостоятельно на общем собрании решать вопросы владения и пользования общим имуществом. Поэтому действия управляющей компании по необеспечению доступа к техническим помещениям являются незаконными.

Нина

28.07.2018 14:20:13

Помогите пожалуйста. Была прописана временно 3 месяца в квартире в которой не оплачивали ком.услуги. После выписки от туда, спустя 2года прислали постановление о взыскании задолженности с меня на работу. При прописке меня не уведомили сотрудники ЖКХ о задолжности, после выписки на руки никаких постановлений не получала. Позжеузнала что постановления были высланы на тот адрес где временно регистрировалась. Но я была не в курсе о задолжности и постановлениях. Что мне делать? Я не одна в постановлении этом числюсь, ещё собственник и постоянно зарегистрированный там. На сайте ФССП долг за мной висит и активный, у остальных же он не активен. Согласно ЖК ст.153 оплачивать коммунальные услуги обязан собственник либо наниматель по договору найма. Со мной никакого договора не было, я там ни дня не проживала, но за прописку платила на руки собственнику. Что делать???

Сергей (старший юрист)

29.07.2018 12:04:56

Здравствуйте, Нина! При наличии исполнительного производства доказывать уже что-то бесполезно. Попробуйте обжаловать судебный приказ, если о нем Вы узнали только через два года.

Екатерина Яковлева

27.07.2018 14:57:57

Здравствуйте,у моей сестры умер муж,у него была однокомнатная квартира,при жизни он переписал часть квартиры на дочь от второго брака.после смерти разделили на двоих детей квартиру. Вторая жена разделила щета за комунальные услуги и не оплачивает их ,у неё задолженность .В квартиреживёт моя сестра с сыном ,как им быть ,как заставить её платить за квартиру,ведь из за неё могут отключить электроэнергию,газ

Сергей (старший юрист)

28.07.2018 14:22:01

Здравствуйте, Екатерина! Предпринять что-либо сложно, так как сестра с сыном никаких прав на квартиру, как я понял, не имеют. Наоборот, их могут в любое время выселить собственники жилья. Поэтому единственным реальным шансом избежать отключения является оплата всех коммунальных услуг с последующим обращением в суд о взыскании данных средств с собственника.

Екатерина Яковлева

03.08.2018 14:37:12

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как мне быть. В муниципальной однокомнатной квартире прописаны я и 2 несовершеннолетних детей ,брат и сестра,начали собирать документы на улучшение жилищных условий ,со своей стороны все документы собраны ,родственники не хотят собирать свои документы,значит их всё устраивает . В администрации просят документы на всех прописанных в доме. Как мне встать на очередь,на жильё?спасибо

Сергей (старший юрист)

04.08.2018 14:06:52

Здравствуйте, Екатерина! Надо подать документы официальным порядком и получить такой же официальный отказ в постановке на очередь. Впоследствии данный отказ можно будет обжаловать в судебном порядке.

Наталья

26.07.2018 09:11:46

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить.

Сергей (старший юрист)

26.07.2018 16:24:19

Здравствуйте, Наталья! Надо смотреть, кто был ответчиком по судебным решениям, так как мальчик-сирота может нести ответственность только по долгам своего непосредственного наследодателя.

Юлия Иванова

25.07.2018 07:17:52

Здравствуйте! Мать двух несовершеннолетних , один ребёнок инвалид.Вынесено судебное решение о рассрочке долга на три года. Начала платить долг. УК объединило долг по суду новые процентыновые ежемесячные платежи в одну строчку к оплате. теперь всё в одной строкеСписывают проценты а долг не гасится. С мая прошу компанию отделить долг от новых платежей. Претензия не разбирается.Ответов нет.Действия УК -правомерны? На какие статьи закона опираться? Ведь я уже наказана и теперь УК тянет время по решению данного вопроса чтобы наказать меня заглушками на пользование канализацией. Заранее спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

25.07.2018 17:44:09

Здравствуйте, Юлия! Управляющая компания вправе указывать в графе задолженность весь размер имеющейся задолженности за коммунальные услуги. Единственное, что УК не может начислять новые проценты за те суммы долга, которые были взысканы по суду. По конкретным статьям сейчас сложно сказать, надо смотреть документы. Но можете изучить раздел 7 Жилищного кодекса РФ и постановление правительства РФ ""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Максим

16.07.2018 18:53:50

здpaвcтвyйтe, ecли в пpивaтeзиpoвaннoй kвapтиpe пpoпиcaны maть и нecoвepшeннoлeтняя дoчь и иmeeтcя kommyнaльныe дoлг, moжeт ли дoчь oтпpaвитьccя зa гpaницy? нe бyдeт ли этo пpeпятcтвиem

Сергей (старший юрист)

17.07.2018 14:32:28

Здравствуйте, Максим! Если управляющая компания не обращалась в суд и не возбуждено исполнительное производство, то дочь может свободно выехать за границу.

Юлия

09.07.2018 19:09:40

Добрый день. Подскажите пожалуйста, имеет ли право ЖКХ требовать оплату долга за электроэнергию по нормативу при наличии поверенного счетчика Мы Пропустили месяц оплаты, и ЖКХ стали присылать счета по нормативу, что логично. Мы на несколько месяцев эту ситуацию пустили на самотёк, но позже вызвали мастера, он сделал акт и снял показания счётчика. С этим актом я написала заявление на перерасчёт, но мне пришёл отказ с требованием погасить долг и угрозой отключения. И перерасчёт будет только после оплаты долга. А там больше половины долга накручено. Хочу уточнить правомерен ли такой ответ ЖКХ?

Сергей (старший юрист)

12.07.2018 09:45:01

Здравствуйте, Юлия! При наличии задолженности по оплате электроэнергии подобные действия энергоснабжающей организации являются правомерными. Наличие задолженности предоставляет данной компании осуществлять расчет стоимости оказанной услуги по нормативу.

Александр

06.07.2018 00:20:54

Родители жены не платили за комнату в общежитии несколько лет. Комната не приватизирована. В 2016 году разделили долг на всех прописаных в комнате, арестовали счета, я с женой погасили долг который начислили на жену и выписались из комнаты. С марта 2017 купили жильё и прописались у себя. В июле 2018 года опять арестовали счёта за комнату в которой уже не прописаны. На каком основании арестовали, и имеют ли право?

Сергей (старший юрист)

08.07.2018 09:37:02

Здравствуйте, Александр! Это надо выяснять в службе судебных приставов на основании какого судебного решения было возбуждено исполнительное производство. Вполне возможно, что управляющая компания предъявила еще требования.

Ирина

05.07.2018 13:36:47

Здравствуйте, по семейным обстоятельствам не оплачивала электроэнергию 2 месяца, последний платёж был в апреле, в общем долг получился 1, 500 руб. в конце июня пришло письмо, в письме лежит исковое заявление в суд о взыскании задолженности, правомерно ли они поступают, думала оплачу всё в июле т. к. долг не большой и неоплата всего 2 месяца,а тут неприятное письмо. Раньше читала что не имеют право подать в суд если задолженность меньше 10 тыс. или не превышает 6 мес. не оплаты.

Сергей (старший юрист)

08.07.2018 09:19:36

Здравствуйте, Ирина! Действия энергоснабжающей компании являются правомерными. Они могут подать в суд даже при наличии задолженности в один рубль. Никаких ограничений по срокам и сумме задолженности для обращения в суд законодательство не содержит.

Елизавета

03.07.2018 11:16:46

Здравствуйте! Ситуация такая. Образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере около 80 тыс руб. На сайте судебных приставов на трёх прописанных человек в квартире висел долг 14 тыс. В прошлом месяце у инвалида первой группы, прописанного в квартире, сняли 5 тыс руб с пенсии, соответственно, долг должен был уменьшиться на сайте у всех человек и будет ли перерасчет? Уменьшается ли сумма задолженности по коммунальным услугам, если удерживается долг из пенсии? И что означает прекращение исполнительного производства ст 46 ч 1 п 3?

Сергей (старший юрист)

05.07.2018 15:41:34

Здравствуйте, Елизавета! Уменьшение размера задолженности у всех прописанных зависит от того, в отношении кого и в каком размере вынесено судебное решение о взыскании задолженности. Возможны варианты, что спишется задолженность только того человека, у которого было произведено удержание денег. При удержании долга из пенсии происходит уменьшение задолженности по коммунальным платежам. По п. 3 ч. 1 ст. 46 возвращается исполнительный документ в связи с невозможностью установления местонахождения должника или его имущества.

Ирина

28.06.2018 07:21:30

С марта 2014 не могли оплачивать квартплату,долг по декабрь 2016 составил где то 50тквартира коммунальная 3х комнатная,на 2 семьи,у нас 1комнс декабря 2016начали оплачивать ежемесячно по 4 т 5т,оплатила 28т,а долг уменьшился всего на 11т.ПОтом по квитанции оплатила за 07 2017 5т квартплата и пени,и стала оплачивать,только сумму которая в квитанции,плюс 50-100р округляла.Теперь долг висит 32т,а у соседей долг 280тр,и не платят,а мне постоянно звонят напоминая об общем долге .И что делать

Сергей (старший юрист)

29.06.2018 14:51:37

Здравствуйте, Ирина! Вариантов у Вас немного. Или платить, или просить у управляющей компании отсрочки или рассрочки уплаты долга. В противном случае на Вас могут подать в суд со всеми вытекающими последствиями.

Наталья

25.06.2018 14:13:43

Здравствуйте ! Являюсь гражданкой Белоруссии и проживаю там. Вступила в 2015-м году в наследство квартирой мамы. В этой квартире не прописана и других прописанных либо проживающих - нет. Как могу, стараюсь приезжать раз в 3-5 месяцеви оплачивать услуги ЖКХ,так как тут это сделать некому - нет родных и знакомых, которым можно было бы высылать из РБ деньги для оплаты помесячно. Случаев задержки оплаты более 6 месяцев у меня не было. Имеет ли право Управляющая компания подать на меня в суд, если когда-то не уложусь в сроки своевременнойоплаты услуг ЖКХ? На днях они прислали сюда Досудебное уведомление с требованием оплатить 1464 р долга за обслуживание жилфонда, но только на имя умершей ТРИ года назад мамы. В апреле я писала заявление туда, чтобы наконец хотя бы асфальтировали дорожки возле дома и к подъездам это поселок и наш дом в свое время не был благоустроен подходами к нему, все спотыкаются на подобии асфальта 30-летнего срока давности, писала что перестану оплачивать эту не исполняемую услугу. И три месяца не оплачивала её. И еще вопрос - в квартире не установлен прибор учета расхода газа, оплачиваю по нормативу для Белгородской области. Кроме установки заглушки, чем могу подтвердить отсутствие в квартире проживающих, если езжу в целях экономии - из Белоруссии в Белгород попутным транспортом, то есть нет проездных документов билетов ? На электроэнергию и воду счетчики установлены.

Сергей (старший юрист)

26.06.2018 10:31:30

Здравствуйте, Наталья! Управляющая компания имеет право подать иск в суд в любое время даже при наличии задолженности один рубль за один месяц. Если в квартире не установлен счетчик газа, то оплачивать все равно придется как за одного проживающего по количеству собственников. Ваше временное отсутствие не может оказать влияния на расчет платы по нормативу.

Андрей

15.06.2018 17:20:05

Здравствуйте, я прописан в муниципальной квартире где помимо меня прописаны ещё четыре человека. Долг за квартиру больше ста тысяч. Был суд , в первый месяц орестовпли карту и от туда сняли 25000,в следующем месяце орестовпли карту и сняли 35000 это 90 от зарплаты. Скажите имеют право снимать деньги только с меня? И имеют ли право снимать почти всю зп? И что делать?

Сергей (старший юрист)

16.06.2018 15:10:20

Здравствуйте, Андрей! Да, имеют. Требование об оплате коммунальных услуг может быть предъявлено только к одному из прописанных в квартире лиц. Также приставы могут в полном объеме накладывать арест на счета в банках. На зарплату никто арест не накладывал, арест был на счета в банках, на что по закону нет ограничений.

Кристина

13.06.2018 16:26:12

Здравствуйте, с 2010 года не платили за ЖКХ, были материальные трудности, три года назад был суд, суд постановил чтобы списали долг и счёт остался только за последние три года, но ТСЖ перерасчёт не сделали, хотя постановление вступило в силу, скажите пожалуйста этот закон , что долг считают только за последние три года ещё действует?

Сергей (старший юрист)

14.06.2018 15:36:32

Здравствуйте, Кристина! Речь идет о трех годах исковой давности. Это прописано в Гражданском кодексе РФ, который продолжает действовать.

АЛЕКСЕЙ

11.06.2018 14:31:13

Здравствуйте! Я владелец квартиры. У нас ТСЖ. За все услуги платим исправно. В прошлом месяце не оплатили кап. ремонт. А в этом месяце председатель ТСЖ повесила список "позора" еще и прибавив сумму с квитанций, которые еще не приходили! Какие рычаги управления есть у меня?

Сергей (старший юрист)

11.06.2018 18:04:04

Здравствуйте, Алексей! Действия председателя ТСЖ не образуют какого-либо нарушения, так как факт наличия задолженности есть и факта разглашения персональных данных тоже нет. Поэтому правовых способов разрешения ситуации нет, только договариваться с председателем ТСЖ или оплатить задолженность.

Гульнара

10.06.2018 17:48:12

Добрый день, Хотела бы к вам обратиться с такой проблемой : я уже 13 лет не живу в России, с прошлого года являюсь гражданкой другого государства, но российское гражданство я сохранила так как есть возможность иметь 2-ое гражданство. Всё это время я по-прежнему прописана в квартире моей матери и у нее накопились задолженности по платежам за тепло и электроэнергию в общей сумме около 100 тысяч рублей. Через месяц я собираюсь в коммандировку в Москву и переживаю что при выезде я меня могут возникнуть проблемы. В связи с этим 2 вопроса : 1. Могут ли меня всё таки отпустить так как я по факту не проживаю в России и являюсь гражданкой другого государства ? 2. Если я оплачу все эти задолженности сама, каким образом они будут списаны с остальных членов семьи так как эти задолженности на всю квартиру и соответственно на всех ? Спасибо заранее, Гульнара

Сергей (старший юрист)

11.06.2018 12:08:01

Здравствуйте! 1. Могут, если по данному долгу управляющая компания не обращалась в суд и не было возбуждено исполнительное производство. 2. Если задолженность будет погашена Вами в полном объеме, то остальные прописанные в квартире граждане фактически будут освобождены от уплаты долга. Вы потом сами вправе будете обратиться в суд к иском к данным лицам о взыскании денежных средств.

Патимат НУРИЧУЕВА

07.06.2018 10:55:18

Здравствуйте! К нам пришла повестка в суд и излагалось в ней что при невыплатедолга более 80тыс. руб. за услуги ЖКХ могут забрать кв. в которой проживаем. Но все чеки у нас имеются о своевременной оплате. Также нам сказали, что при приватизации, нашей кв. присвоили номер человека на котором были повешены долги, и это тот долг который указан в письме. При явке, нам сказали что ищите должника или сами оплачиваете, в противном случае заберут жилье. Вопрос: есть ли у них самих такая возможность найти этого должника? И еще, если суд будет на нашей стороне, то можем ли мы встречно подать на них за то что заставили побегать так сказать?

Сергей (старший юрист)

07.06.2018 16:45:52

Здравствуйте! Истец должен сам принимать меры по поиску должника и доказать неисполнение ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей. Вы можете потребовать компенсации судебных издержек при условии отказа в иске.

Анастасия

05.06.2018 02:20:55

Здравствуйте!Я гр.Республики Беларусь, в Москве имею вид на жительство на 5лет проживаю с 2015, зарегистрирована с ребенком по месту жительства мужа.Живем с его родителями,и они перестали платить за КУ с 2013 г, и сейчас вынесено решение суда о взыскании денежных средств со всех зарегистрированных совершеннолетних мы с мужем и ребенком считаемся малоимущими, за период 1.12.2016-1.02.2018 солидарно в размере 93000. Но перед этим было другое решение о взыскании с 2013-2015гг, на его родителей в размере 264000 солидарно.Собственником 100 доли,является его сестра,квартира в собственности. С ними естественно никакого договора найма не заключали, но дали сумму денег, но никто квартиру не оплачивал. Хотелось бы уточнить, правомерно ли вынесение решения суда в отношении меня,гражданки другого государства? В своем городе имею квартиру,за которую плачу ежемесячно.Может ли это как то повлиять на данное решение суда?В 2016 и 2017 гг в РФ находилась по 6 мес. Могу ли подать в суд заявление на неправомерное вынесение решения?И есть ли сроки давности по оплате КУ?Спасибо

Сергей (старший юрист)

05.06.2018 14:34:01

Здравствуйте, Анастасия! Решение суда является правомерным, так как Вы прописаны в этой квартире. Иностранные граждане несут такие же обязанности, как и граждане России. Наличие другой квартиры, за которую коммунальные платежи платились вовремя, не отменяет наличие задолженности по квартире, в которой Вы проживаете. Вы можете обжаловать решение суда в установленном порядке. Срок давности есть, но он применяется только тогда, когда ответчик заявит об этом в суде.

Юлия

04.06.2018 15:42:48

Здравствуйте, После покупки квартиры в 2014 г мы нерегулярно оплачивали квартплату, постепенно накопился долг в размере 30т.р. В 2015 сменилась УК и счета стали выставлять по другим реквизитам, в квитанциях о долге ничего не было, но через полгода пришло уведомление о долге перед старой УК. У меня вопрос, чем грозит неоплаченный перед старой компанией? Имеет ли он срок давности?

Сергей (старший юрист)

04.06.2018 17:30:39

Здравствуйте, Юлия! Может быть несколько последствий: ограничение коммунальных услуг, судебное принудительное взыскание задолженности. Срок давности платежей уже прошел, но для его применения об этом надо заявить в суде. Если этого не сделать, то долг будет взыскан.

Анна

30.05.2018 16:45:43

Очень большая задолженностьуже давно по ЖКХ и КУ.Не проживаю в квартире уже примерно лет 8-9, а документов подтверждающих это нет! Так как все предыдущие жильцы вроде бы выписаны, долги повесили на меня.Сейчас я инвалид 2 группы бессрочно.Выплачиваю алименты на ребёнка в размере 45 от основной пенсии и еле свожу концы с концами, да ещё второй год лежу в мед.учереждении справку взять могу и буду там находитьсяпока не вылечусь!? Подать хотят в суд и наверное хотят удерживать с пенсии последние копейки!!!!! Что мне в этом случае делать и как поступить, ведь платить я не намерена!?

Сергей (старший юрист)

30.05.2018 17:17:00

Здравствуйте, Анна! Если долг действительно обоснован, то Вы можете взыскать часть долга с жильцов, которые ранее были прописаны, так как они тоже обязаны выплачивать часть коммунальных платежей. А в случае подачи на Вас судебного иска Вам надо ходатайствовать перед судом о предоставлении рассрочки или отсрочки.

Наталия

28.05.2018 19:13:53

Здравствуйте. Живу я у парня. Где то пол года назад при мне приходили к нему судебные приставы. Показали что еще в 2015 ом году было принято решение в суде иск за неуплату квартплаты. Списать у него было нечего, и ушли. Долг за квартиру у него щас почти 200тыс. Как год с лишним мы живем и исправно платим по кварплате и Пении 1000 с лишним ежемесячно. Что можете посоветовать? Как лучше нам поступить сейчас? Что можете посоветовать на счет срок исковой давности?

Сергей (старший юрист)

29.05.2018 14:14:57

Здравствуйте, Наталья! В этой ситуации, когда дело дошло до судебных приставов, советовать особо нечего. Надо изыскивать возможности платить или обращаться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки платежей.

Николай

27.05.2018 05:04:02

Здравствуйте. Приобрели в ипотеку собственность. начали производить ремонт, никто в ней не был прописан и никто не проживал, на этот период.Квитанции за коммунальные услуги оплачивались мною ежемесячно, согласно предъявленным начислениям. При очередном визите для оплаты, мне выставили новую сумму, за три летних месяца. В размере 8000 тысяч рублей. Объяснив этоРешением Совета народных депутатов городского поселения О приведении размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным максимальным индексом для населения. На мой вопрос, почемуранее не предупредили. Кассир сказал, что мы самине знали. Решение Совета народных депутатов касается стоимости отопления и горячей воды,в тоже время в домах по нашей улице, даже, не предусмотрена горячая вода, В зимний период подаётся из отопления. Подскажите пожалуйста: правомерны ли действия работников управляющей компании?

Сергей (старший юрист)

27.05.2018 14:33:23

Здравствуйте, Николай! если такое постановление действительно было и его содержание соответствует действиям управляющей компании, то все правомерно, так как управляющая компания обязана в части тарифов соблюдать решения органов местного самоуправления.

Елена вадимовна Гончарова

23.05.2018 06:51:39

Скажите пожалуйста как быть в такой ситуации?: квартира в соцнайме прописано двое несовершеннолетних детей и двое взрослых родители детейбыл долг по платежам в сумме 207т.р.по суду удерживали с зароботной платы 50с мамы. С января 2017 мама ушла в декрет по настоящее время .выплату пристовы перекинули на мужа удерживают по 25 на 2 квартиры т.к. у мужа в другом городе квартира своя .а у жены он проживает по временной регистрацыи.в январе 2017 г. Опять подали в суд удерживают у мужа с з.п.он зарплату получает 6000т.р.в месяц . Платит еще 25алименты я получаю декретные 8686т.рдо полутара лет Управляющяя компания в ноябре 2017 г. Передала все документы и показания индивидуальных сщетчиков в другую управляющею компанию . А новая не приняла долги от старой компании. Дак старая компания подала в суд на взыскание долга в январе 2018г. При этом вычеты уже шли с мужа з.п. и почему то сумма долга в старой компании не уменьшается хотя удерживают ежемесячно . Можно ли подать в суд на старую компанию . Т.к. своих обязанностей по предастовлению услуг они не исполняли . Переращет отказываются делать . Как быть ?

Сергей (старший юрист)

23.05.2018 14:47:25

Здравствуйте, Елена Вадимовна! Возможно, сумма долга не уменьшается в связи с долгами за текущие месяцы. Для того, чтобы снизить сумму коммунальных платежей и получить перерасчет необходимо документально зафиксировать ненадлежащее оказание услуг управляющей компанией, непредоставление коммунальных услуг и т.д. Поэтому подача в суд на УК будет в Вашей текущей ситуации пустой тратой времени и денег. Поэтому для начала обратитесь в старую управляющую компанию для сверки размера задолженностей.

Мария

22.05.2018 19:46:33

Добрый день! Ситуация такая моя подруга прописана в квартире с ребёнком в которой не живет уже с 2016 года ,собственник жилья не платил за ку ,о том ,что были долги подруга не знала и ее не оповещали ,то что она проживает в другом месте у неё есть подтверждения ,так же она мать одиночка и ее зп составляет 25т р ,сейчас с неё удерживают на работе 50 процентов зп ,но прожиточный минимум на двоих на неё и ее ребёнка гораздо выше,разве могут так делать?

Сергей (старший юрист)

23.05.2018 14:08:39

Здравствуйте, Мария! Да, все совершенно законно. При удержании 50 в счет уплаты долга не принимается во внимание прожиточный минимум. Также для матерей-одиночек законодательство не предусматривает послаблений при взыскании задолженности.

Ирина

19.05.2018 01:52:59

Здравствуйте Александра! Прислали исполнительное производство по исполнительному листу по долгам за тепло за 2013г. Разве по долгам сроки давности не прошли?

Сергей (старший юрист)

19.05.2018 15:33:43

Здравствуйте, Ирина! Сроки давности действуют относительно сроков обращения в суд для принудительного взыскания задолженности. Долги же сами по себе не имеют сроков давности.

Анастасия

18.05.2018 01:43:16

здравствуйте, подскажите пожалуйста , у нас за должность 90.000, каждый месяц выходит по 8000, прописано 3 человека, поживают 2 так как 1 человек умер, если его выписать будет ли перерасчет? и как это сделать , куда пойти и какие документы принести чтоб нас поставили на перерасчет человека нет уже с 2012 года он не проживает все капает?

Сергей (старший юрист)

18.05.2018 17:31:43

Здравствуйте, Анастасия! Возможность перерасчета зависит от того, каким образом идет подсчет оказанных коммунальных услуг. Если по нормативу, а не по счетчикам, то можно рассчитывать на перерасчет. Для перерасчета надо предоставить в управляющую компанию документы о смерти человека.

Кирилл

17.05.2018 19:03:36

Добрый день с 2004 года числится задолжность по ЖКХ с 2013 года я исправно плачу по сей день У.К подавала на меня в суд три раза я вовремя подавал протест но в 2017 году каким то образом У.К опять подала на меня в суд и суд встал на их сторону хотя я уведомление не получал когда пришел в суд разбираться судья сказал что письмо было я просто за ним не пришел и через семь дней оно ушло обратно и на этом основании суд встал на их сторону и обязал приставов исполнить судебное предписание . суд был в Октябре 2017 а уведомление пришло в Феврале 2018 но в Январе 2018 года судя по выписке из ЕИРЦ на Апрель 2018 года за мной долгов не числится я принес эту выписку судебным приставам но они сказали что бы закрыть производство дела им нужна справка от У.К что они претензий ко мне не имеют я пришел в У.К за справкой на что они мне сказали что я не чего не оплачивал а деньги они не списали а просто вывели на другие счета для какого та удобства и потом их все ровно вернут и требуют с меня деньги за 2004-2012 год хотя долговые красные платежки уже не приходят и долгов в квитанции нет ЧТО ДЕЛАТЬ? и законны их действия СПАСИБО

Сергей (старший юрист)

18.05.2018 13:35:50

Здравствуйте, Кирилл! В Вашей ситуации, раз дело дошло уже до судебных приставов, лучше попросить у УК рассрочку погашения задолженности. А действия УК являются правомерными, так как при наличии задолженности Вы ее обязаны оплатить.

Ольга

14.05.2018 19:18:29

Здравствуйте! Нам пришла задолженность за период до 10.2012 года - долговой счёт на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг. 1500 рублей Хотя должниками мы никогда не были и все счета оплачивали вовремя! В бухгалтерии объяснили, что в тот период они нам не предоставили квитанции на оплату воды и отопления. Что делать? Оплачивать? Или ?

Сергей (старший юрист)

15.05.2018 14:29:36

Здравствуйте, Ольга! Можете не оплачивать. Так как даже при всем своем желании управляющая компания не сможет взыскать с Вас данную задолженность по причине истечения срока исковой давности.

Светлана

12.05.2018 17:44:36

Здравствуйте. Водоканал подал на меня в суд за долг. И требует взыскать имущество, в котором я хозяйка и прописаны 2 не совершенно летних детей. Последняя оплата была в марте с половиной долга погашения. Имеет ли право суд выселить нас с детьми? Если нет то как решить проблему с судом? Спасибо

Сергей (старший юрист)

12.05.2018 18:29:06

Здравствуйте, Светлана! Если квартира является единственным жильем, то Вас из нее не имеют права выселить. С судом проблему никак не решить, если есть долг. Вы можете только просить суд ходатайствовать о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа.

Дарья

11.05.2018 15:59:26

Здравствуйте ,такая ситуация ,не платили за квартплату с 2007 где то года ,тк были финансовые трудности ,ЖКХ подали в суд ,судебные приставы прислали приказ ,сходили в упр.компанию составили расписку на пол года ,с августа 2017 года начали платить ,за текущую и долг ,по мимо субсидии можно ли как то списать долг хоть частично за давность ?

Сергей (старший юрист)

11.05.2018 17:42:03

Здравствуйте, Дарья! Списание задолженности в связи с давностью не допускается. Заявлять об истечении срока исковой давности надо было в суде. А раз судебное решение уже вступило в силу, то исковая давность не применяется.

Наталья

04.05.2018 22:14:36

Добрый вечер! Ситуация следующая, купили с мужем квартиру в ноябре 2017г., при оформлении сделки продавец предоставил выписку с лицевого счета об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ. В свою очередь мы своевременно и согласно квитанциям оплачиваем услуги. УК ежемесячно присылает нам уведомление о задолженности, но в текущей квитанции долга нет. Отправили на электронный адрес указанный в уведомлении копии всех платежных документов и выписку с лицевого счета об отсутствии задолженности. В УК нас уверили, что разберутся, позже был дан ответ по телефону, что долга нет. Но уведомления продолжают приходить. Что делать ??? Это уже террор какой-то!!!

Сергей (старший юрист)

05.05.2018 14:19:37

Здравствуйте, Наталья! В таком случае игнорируйте подобные уведомления. Кроме того, это могут быть мошенники. Также можете затребовать еще одну справку из управляющей компании об отсутствии задолженности.

Виктория

02.05.2018 14:16:07

Здравствуйте, подскажите пожалуйста должен ли человек с временной пропиской выплачивать задолженность по квартплате, которую сделала я без него?

Сергей (старший юрист)

02.05.2018 17:52:15

Здравствуйте, Виктория! Для ответа на Ваш вопрос надо понимать, как Вы относитесь к квартире, где временно прописан этот человек.

Евгения

28.04.2018 17:42:00

На основании договора аренды комнаты в квартире сделали временную регистрацию на 5 лет, собственник не платил ком.платежы и теперь судебные приставы списали деньги с меня с карты зарплатной можно ли что то исправить? Как вернуть деньги?

Сергей (старший юрист)

28.04.2018 18:36:21

Здравствуйте, Евгения! Необходимо разобраться с тем, какую именно сумму с Вас взыскали. Так как Вы были официально прописаны, то формально по закону должны были платить сумму, пропорциональную числу прописанных граждан. Кроме того, необходимо установить Ваши права и обязанности по договору найма. Если в нем указано, что коммунальные платежи должен платить арендодатель, то Вы свои требования должны адресовать ему.

Юлия

27.04.2018 12:09:18

Скажите пожалуйста,если получен судебный приказ и дело передали судебным приставам,в праве ли управляющая компания отключать коммунальные услуги?

Сергей (старший юрист)

27.04.2018 23:53:57

Здравствуйте, Юлия! Управляющая компания вправе это делать и без обращения в суд при наличии просроченной задолженности больше определенного срока.

Марина

19.04.2018 11:11:21

Добрый день, Сергей. Получила уведомление от бывшей управляющей компании ЖКХ государственное казенное учреждение о задолженности за коммунальные услуги на 28.02.2018г в сумме 430р.40коп. Коммунальные платежи оплачиваю вовремя и согласно присылаемым счетам-квитанциям. Обратилась по этому вопросу по указанному в уведомлении адресугосуд.казен.учреждение. Оказалось, что при передаче нас другой управляющей компанииООО "...."в августе 2008г в квитанции не были учтены платежи за водухотя показания счетчиков в квитанции стояли. Меня об этом долге не уведомляли, дополнительные квитанции за воду не присылали. В последующих квитанциях долг указан не был.Объяснили это тем, что на основании инвентаризации произведенной в этом годучерез почти 10 лет, обнаружили мой долг. Акт инвентаризации мне не предъявили. Все только на словах.Как мне быть в этой ситуации.

Сергей (старший юрист)

19.04.2018 19:16:59

Здравствуйте, Марина! Уже прошел срок давности взыскания подобных платежей. Поэтому ничего не платите, а о квитанции сообщите в прокуратуру для проверки соблюдения законодательства.

Анна

19.04.2018 09:57:08

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. УК по теплоэнергии подала на меня в суд по задолженности,сумма долга 12000ргор вода отопление и 3500руб пени.дело находится уже у судебных приставов и они заблокировали все счёта.но дело в том,что эта компания присылает квитанции об оплате с учётом долга,правомерно ли это?я оплачивают квитанции через УК, а не через приставов.гор.воду полностью оплатила с учетом долга,осталось отопление и то немного.а пени возросли,и естественно у приставов сумма долга не меняется.как быть?законно ли УК присылает квитанции с учётом долга?

Сергей (старший юрист)

19.04.2018 18:56:23

Здравствуйте, Анна! Вам надо получить из управляющей компании справку о состоянии расчетов с информацией о погашении задолженности. Затем эту справку надо предъявить приставам. При частичном погашении задолженности актуальная информация о ней должна быть отражена в платежных квитанциях. В этой части управляющая компания не права.

Олег

15.04.2018 15:13:12

Здравствуйте! Отбывал наказание. Мама оформила квартиру в собственность. После отбытия наказания прописан в квартире. В 2013г. мама умерла. Квартиру до сих пор не переоформил. Исправно платил до 2016г., никаких задолжностей не было. В 2016г. появился перерасчёткак обычно раскидали на весь дом. Совсем платить перестал, в следствии чего образовалась задолжность в 45000р. Какие последствия могут быть в моей ситуации и если можно совет...

Сергей (старший юрист)

16.04.2018 10:43:53

Здравствуйте, Олег! Управляющая компания обратится в суд и взыщет деньги в судебном порядке. После судебного решения материалы будут направлены в службу судебных приставов со всеми вытекающими последствиями.

Алексей

10.04.2018 14:12:22

Я, мой несовершеннолетний сын и жена являемся собственниками квартиры. У нас была задолженность по кап.ремонту, которую я оплатил. Но спустя 2месяца я узнаю что на меня, несовершеннолетнего сына и жену, был написан судебный приказ и на каждого члена семьи включая ребенка было возбуждено исковое судопроизводство.Имеют ли право выносить такие решения, уведомление я никаких не получал. Что делать?

Сергей (старший юрист)

11.04.2018 11:00:28

Здравствуйте, Алексей! Если есть задолженность, то кредитор вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Вам надо просто предоставить суду документы об уплате задолженности.

Ирина

06.04.2018 23:00:23

Вчера получили копию судебного приказа на уплату долга 10500р местной ТЭЦ поставщику-отопление и гвс за август 2014-март 2015г, о котором даже не подозревали. Все квитанции с апреля 2015 без долга. Естественно подали заявление на отмену судебного приказа и стали выяснять что за долг и откуда он взялся, т.к. по квитанциям с апреля 2015г долга не было- все старые квитанции были уничтожены, остались тольок сравнительно новые, но и они без долга. Картина получается странная-в то время нас бросила одна УК, другая якобы взяла, приходили квитанции от разных УК, в том числе и напрямую от ТЭЦ, пытались платить, потом приостановили платежи до выяснения, а кому мы все же должны платить. В марте возобновили платежи, выяснилось, что платить будем напрямую ТЭЦ, сразу всю сумму не смогли, но в расчетном центре и сказали, что были и другие платежи, будет перерасчет, следующая квитанция пришла уже без долга и все остальные в течение трех лет тоже, были уверены, что погасили все с учетом перерасчета. В 2018 ТЭЦ подала в мировой суд, ни разу ни уведомив нас за три года, был издан судебный приказ об уплате. Вопросов несколько: должны ли были нас уведомить о долге хотя бы раз, если да, то какой статьей или законом регламентируется?, в принципе мы являемся добросовестными плательщиками и знали бы-заплатили быспециалист по работе с населением ТЭЦ сказал, что мы сами должны выяснять - есть у нас долги или нет, а они не обязан нас информировать. И второй вопрос: иск подан в 2018г, значит за 2014 год прошел срок исковой давности?

Сергей (старший юрист)

07.04.2018 14:27:15

Здравствуйте, Ирина! 1. Перед подачей в суд кредитор не обязан информировать должника об этом. 2. Вы правы. За долги, образовавшиеся в 2014 году, прошел срок исковой давности, но так как со стороны ответчика не было предъявлено возражений по этому поводу, то суд не имеет права отказывать в удовлетворении требований в связи с истечением срока исковой давности.

Ирина

09.04.2018 23:53:22

Добрый вечер. Вы не совсем меня поняли, должен ли был поставщик услуг меня поставить в известность о существующем долге? Есть же статья 155 жк: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1 платежных документов в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2 информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Т.е. информация о долге должна быть мне доступна при оплате, т.е. содержаться в квитанции ли, электронной системе платежей и т.п. В квитанциях у меня нет долга на протяжении трех лет, в терминалах проверила сегодня тоже. Ну и как выяснялось сегодня, память меня не подвела, в тот период, действительно, выставлялись счета одной УК, мы их оплачивали, потом напрямую ТЭЦ, часть оплатили, обещали перерасчет, но так его и не сделали, в итоге в расчетном участке нам выдали информацию о долге ТЭЦ и в тоже время, что у нас переплата за их же услуги, но в платежках на УК. Эти суммы ТЭЦ не учитывает, т.к. не может найти УК, но мы-то оплатили вовремя пришедший счет. Как поступать в таком случае, УК выступала посредником между нами и ТЭЦ, с согласия ТЭЦ, УК ее кинула, а платить должны мы по второму кругу?

Сергей (старший юрист)

10.04.2018 13:12:37

Здравствуйте, Ирина! О наличии задолженности Вас должны уведомлять. Это правда. Теперь Вам остается подавать жалобы в прокуратуру, в суд.

Екатерина

06.04.2018 15:41:08

Муж поживает в другом городе, а с него списали долг матери за газ! При чем сняли с карты почти всю зарплату, а у нас 2детей! Ни каких уведомлений не было, что делать?

Сергей (старший юрист)

06.04.2018 17:53:44

Здравствуйте, Екатерина! Надо разобраться на основании какого судебного решения произошло списание, установить реквизиты данного решения, а также посмотреть на сайте приставов наличие исполнительных производств в отношении мужа. Если действительно были основания для взыскания денег с мужа например, он прописан в квартире вместе с матерью, то сделать уже ничего нельзя и, скорее всего, взыскание было правомерным.

Елена

03.04.2018 18:14:38

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас долг по квартплате за 4 месяца, с января по гвс и электроэн. начисления происходят по нормативам, что существенно больше потребляемых ресурсов, будет ли произведён перерасчёт этих показаний?

Сергей (старший юрист)

04.04.2018 09:45:05

Здравствуйте, Елена! Если расчет по нормативам связан с наличием задолженности, то действия управляющей компании являются неправомерными. При наличии счетчиков на горячую воду и на электричество и при наличии задолженности они могут только ограничить поступление коммунального ресурса.

дмитрий

01.04.2018 17:01:41

у меня долг за квартиру по системе город с 2013г по сегодня уже поменялось обслуживающая компания и они до сих пор шлют еще плюс старый долг с 2011 припесали недавно в один счет скажите пожалуйста эта законно и можно по истечению срока давности решить вопрос в суду заранее спасибо

Сергей (старший юрист)

02.04.2018 15:18:16

Здравствуйте, Дмитрий! Управляющая компания не вправе указывать в платежных документах сведения о задолженности, по которой истек срок исковой давности. Для решения данного вопроса попробуйте сначала обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении законодательства управляющей компанией.

Елена

01.04.2018 01:42:36

Здравствуйте. У меня был долг до января 2013г.по квартплате. С января 2013г и по сей день долгов нет, плачу ежемесячно в соответствии с указанием месяца в квитке например в квитке стоит оплата за ЯНВАРЬ2018г. значит я и плачу именно за ЯНВАРЬ 2018г. . И вдруг оказалось что УК списывает деньги с текущих платежей в счет старого долга, а мне пишет что у меня якобы долг с ноября 2016г. и по январь 2018г. 9 Но как я уже написалас января 2013г. и по сей день долгов нет. А по долгу который был до января 2013г. уже прошли все сроки исковой давности. Имеет ли право УК списывать деньги с текущих платежей в счет старого долга по которому истек срок иск.давности ? , и на какую статью можно сослаться?И еще в квиткахдо сих пор УК пишет тот старый долг по которому срок иск.давности истек.

Сергей (старший юрист)

01.04.2018 14:56:41

Здравствуйте, Елена! Такие действия являются незаконными. Вы можете сослаться на ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Но без обращения в суд и в прокуратуру не обойтись.

Полина Рогозина

30.03.2018 10:37:10

Добрый день. С 01.08.2017года наш дом оплачивает счета за электроэнергию в ПетроЭлектроСбыт. В квитанции за февраль 2018года УК выставила счет за электроэнергию в размере 42 000 рублей. При разбирательстве в бухгалтерии данные действия УК были обоснованны тем, что мне выставили счет по разнице в показание счетчика.Последние показания нами были поданы в 2009 году , и все время нам начислялась оплата за электроэнергию по среднему тарифу. Законно ли данное действие УК ? И какие шаги нам предпринять для решения этой проблемы?

Сергей (старший юрист)

30.03.2018 17:58:50

Здравствуйте, Полина! Действия УК незаконны, так как в предыдущие периоды оплата осуществлялась в соответствии с законодательством. На действия УК надо подать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Ирина

26.03.2018 10:50:35

Добрый день. У меня умир муж, с которым мы уже давно не жили, но развод не оформляли. В наследство досталась квартира после пожара и куча долгов. За газ с меня удержали задолжность с апреля 2016 г. газ отключен по сей день. Задолжность взимали с заработной платы и 12.01 2018 г. она полностью погашена. Это я оказывается так думала. Через некоторое время мне начали приходить квитанции за газ с долгом. Ходила разбираться, они сказали, что надо подождать следующий месяц квитанцию. Что все в порядке, долг погашен. И вот дождалась. Опять постановление на взыскания с меня задолжности как они утверждают остатка пении. Теперь вопрос. На каком основании они подали в суд не на всю сумму тогда, чтобы пении накрутить? Это правильно? Законно?

Сергей (старший юрист)

26.03.2018 17:22:30

Здравствуйте, Ирина! Кредитор может подать в суд на любую сумму по собственному усмотрению и в любое время в пределах срока исковой давности. Возможно они сначала подали в суд на небольшую сумму, чтобы не платить большую госпошлину, а теперь узнали, что есть наследник, и можно предъявить остаток долга.

Елена

23.03.2018 02:15:31

Здравствуйте. У нас с мужем в собственности квартира, где прописаны 6 человек, двое из них несовершеннолетние дети. Образовался долг в размере 96000 руб. Теперь у каждого из четырёх прописанных взрослых человек образовалась задолженность в размере 96000 по исполнительному производству у службы судебных приставов номера дел ИПдруг от друга отличаются, но сумма совпадает. Пока списана задолженность у одного члена семьи , но не в размере 96000, а в размере 24000 , Т.е. одна четвёртая часть. По какому принципу оплатить оставшуюся задолженность ? Может ли один из членов семьи внести остаток долга? Или каждый из прописанных взрослых членов семьи должен внести по всему номеру ИП? Отмечу, что сумма у каждого 96000. Подскажите пожалуйста как произвести оплату и что необходимо сделать чтобы списана была задолженности со всех участников процесса? Спасибо заранее.

Сергей (старший юрист)

23.03.2018 15:44:22

Здравствуйте, Елена! Самым целесообразным выходом из ситуации будет погашение оставшейся задолженности одни членом семьи по своему исполнительному производству. Далее следует взять справку из управляющей компании об отсутствии задолженности, которую представить судебному приставу для прекращения исполнительных производств.

Наталья Ткаченко

22.03.2018 22:24:23

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Была приобретена квартира всентябре 2009 году, в которой никто не проживал до октября 2017 года. Как исчисляется срок давности? То есть начиная с 2009-2012- первый срок давности, с 2012- 2015- второй срок давности? То есть оплата должна быть произведена с сентября 2015 годапо настоящее время?Заранее благодарим за ответ!

Сергей (старший юрист)

23.03.2018 15:40:49

Здравствуйте, Наталья! Оплата должна быть произведена в полном объеме и за весь период задолженности. Но другое дело, что управляющая компания не сможет взыскать долги по платежкам, выставленным ранее 2015 года, если в суде Вы представите возражение о применении срока исковой давности.

Екатерина

20.03.2018 08:33:33

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,реально ли уменьшить сумму долга за квартиру коммунальные платежи или пеня ?Квартира не приватизирована

Сергей (старший юрист)

20.03.2018 15:07:11

Здравствуйте, Екатерина! Размер задолженности можно уменьшить только путем перерасчета, то есть установления факта неправильного начисления платежей за коммунальные услуги. Других вариантов уменьшения нет.

Дарья

16.03.2018 11:37:04

Здравствуйте. Квартира приватизирована. Родители плохо платили квартплату, образовался долг в 98000. УК подала в суд, судебное решение вынесено на взыскание 56000, во взыскании остальных 42000 отказано, из-за истечения срока давности. Сумму по суду заплатила, потихоньку оплачивала и оставшийся долг, т.к. Списать его отказались. Но недавно мне пришла квитанция, где квартплата за месяц былаувеличена на 23000! При разбирательстве выяснилось, что это старая управляющая компания передала долги до 2008 года новой УК, а та вставила этот долг в текущий счет и , как понимаю, при неуплате будут снимать с меня пени. Я отказываюсь платить такой старый долг, тем более, без всякого уведомления, но наша УК натравила на меня управдома, которая с двумя дворниками пыталась отключить у меня в квартире электричество хотя электроэнергию я оплачиваю по другой квитанции и без долгов!. Правомерно ли это и что мне делать, чтобы списали старые долги? Я хочу продать квартиру, но с долгами это не получится.

Сергей (старший юрист)

16.03.2018 15:36:44

Здравствуйте, Дарья! Действия управляющей компании являются однозначно незаконными, так как в квитанции на оплату коммунальных услуг всегда должны быть цифры за прошедший месяц. Также при наличии судебного решения об отказе во взыскании данного долга требования управляющей компании необоснованны. Поэтому на действия УК необходимо подавать жалобу в прокуратуру.

Дарья

16.03.2018 21:32:08

Сергей, спасибо! Буду писать в прокуратуру. А вы не подскажете, на основании какого закона или статьи УК не имеет права требовать старый долг, во взыскании которого ей отказал суд? И на основании какого закона в квитанцию могут быть вписаны только текущие счета? И на основании какого закона УК не имеет права отключать энергоресурс, который сама не поставляет? Спасибо большое заранее, это мне для составления жалоб в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Сергей (старший юрист)

17.03.2018 11:49:30

Тут одним законом и статьей не ограничиться. Надо приводить нормы ЖК РФ, ГК РФ, постановлений Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, так как нет какой-то одной статьи, в которой было бы сказано про запрет на включение в квитанцию старых долгов. Тут нужно долго прорабатывать законы. Поэтому либо ищите юриста или при обращении в прокуратуру просто изложите обстоятельства дела и попросите разобраться и сотрудники прокуратуры сами найдут все нормы.

Людмила

14.03.2018 14:06:26

Здравствуйте.На декабрь 2017 имелся долг за коммунальные платежи в размере 20т.р это по квитанции,но у приставов сумма в 43 т.р. Это как так?У меня арестовали все карты хотя в квартире прописано 5чел..Это что такие штрафы?Могу ли я заплатить только ту сумму что в квитанции?Или надо платить сумму что у приставов? Если я произведу оплату по квитанции и возьму справку в бухгалтерии что долг оплачен,приставы сразу должны арест с карт снять?

Сергей (старший юрист)

15.03.2018 11:27:55

Здравствуйте, Людмила! На все Ваши вопросы лучше ответит судебный пристав, у которого полная информация. Возможно, у Вас есть еще какие-либо долги, не только за коммунальные платежи. Для снятия арестов с карты надо погасить задолженность, которая зафиксирована у судебных приставов. Но предварительно лучше точно узнать, из чего сформировалась задолженность в 43 т. рублей.

Степан

10.03.2018 07:51:17

Здраствуйте, у меня такой вопрос. Снимаем квартиру уже 6 месяцев, в договоре сказано что оплату за воду производит арендодатель и она включена в арендную плату, сейчас приходит извещение о том что задолжность по жку составляет 10т.р. за 7 месяцев. Кто должен оплатить задолжность и что делать в данном случае?

Сергей (старший юрист)

10.03.2018 19:17:32

Здравствуйте, Степан! Если в договоре есть пункт об оплате Вами остальных коммунальных платежей, то Вам надо оплатить только их, не включая воды. О произошедшей ситуации надо уведомить арендодателя и дальше вместе решать проблему.

Дмитрий

07.03.2018 16:05:55

Здравствуйте, имеет ли право рабочее предприятие вместе с судебными приставами снимать деньги с зарплатной карты за долг по квартплате?

Сергей (старший юрист)

07.03.2018 17:34:41

Здравствуйте, Дмитрий! Да, имеет. На основании распоряжения судебного пристава работодатель обязан удерживать определенную сумму денег с зарплаты должника, который работает у работодателя.

Дмитрий

07.03.2018 22:42:54

Просто из-за этого суммарный процент снятия финансов с зарплаты равен примерно 70 от всей зарплаты, это законно?

Сергей (старший юрист)

08.03.2018 17:26:19

Максимальный размер удержаний по исполнительным документам об уплате коммунальных платежей составляет 50. Поэтому действия работодателя и пристава являются незаконными.

Дмитрий

09.03.2018 15:03:35

Спасибо большое за ответ. А что в данной ситуации нужно предпринять?

Сергей (старший юрист)

09.03.2018 18:47:19

Писать жалобы руководству фирмы, начальнику судебного пристава, в прокуратуру или в суд. Куда именно обращаться, определите сами.

Юлия

06.03.2018 20:50:42

Здравствуйте! Куда можем пожаловаться мы, собственники комнат в коммунальной квартире о том, что жильцы по соцнайму единственной в нашей коммунальной квартире комнаты, не платят за ЖКХ услуги второй год. Управляющая компания приклеила на входную дверь уведомлении о назначенном отключении канализации и пр., если в течение трех дней долг не будет погашен. Мы, собственники остальных трех комнат, платим исправно. Претензий к нам нет. Наши права будут нарушены. Почему нельзя выселить неплательщиков, а не лишать нас оплаченных услуг.

Сергей (старший юрист)

07.03.2018 12:51:57

Здравствуйте, Юлия! Выселить можно. По жилищному законодательству наниматели по договору социального найма в случае образования задолженности за коммунальные услуги должны быть выселены на основании судебного решения, выносимого по иску местной администрации.

Марина

06.03.2018 16:05:36

Здравствуйте, подскажите как быть. С июля 2013 годаиндивидуальное потребление воды оплачивала по нормативам. С января 2018 года решила платить по считчикам. Мне прислали оплату в 80000. Сказали, что перечитали с 2013года и у меня перебор индивидуального потребления воды по квартире. как быть. Ведь я оплачивала и домовые нужды по квитанции и воду по завышенным нормативам.

Сергей (старший юрист)

06.03.2018 17:06:41

Здравствуйте, Марина! Сначала необходимо определиться с обоснованностью с точки зрения закона этого перерасчета, так как подобные манипуляции могут быть произведены в установленные сроки, а не за весь период получения коммунальной услуги. Проверить законность подобных действий может прокуратура, куда для начала следует подать жалобу. В зависимости от исхода обжалования следует планировать дальнейшие действия.

Татьяна

05.03.2018 19:11:07

Добрый вечер. Имеется долг по квартире 50000, вынесено судебное решение,дело передано судебным приставам. УК прислало уведомление что если сумма не будет погашена полностью в течении 20 дней мне отключат свет. Правомерно ли это если дело по сумме долга у приставов, а текущие платежипо коммунальным услугам я плачу. Если можно ссылку на статью.

Сергей (старший юрист)

06.03.2018 13:35:03

Здравствуйте, Татьяна! Правомерно, так как даже при передаче материалов приставам задолженность в любом случае сохраняется. Основанием для отключения света является Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и или частичном ограничении режима потребления электрической энергии".

Галина

24.02.2018 21:56:33

ЗдравствуйтеСергей!Япрживаюв 2х комнатной, муниципальной,комунальной кв-ре ,вкоторой изначально не предусмотренна установка приборов учёта воды, однако,городом.не была произведина развязка внутриквартирной разводкитруб т.е.имеется стояк на две квартиры, очёместь официальный акт. Мною регулярно, ежемесячнопроизводилась оплата квитанций,но с 2013г плату заводу повысили в5 раз. Я,пенсионерка,кореннаяМосквичка ,сосед инвалид.ЖКХ содной нашей кв-ры насчитали за воду 50кб.м.вмесяц.Мы платили за25кб.м.Неоднократно обращалась вжкх с заявлением-притензией оразводкетруб и установкесчётчиков.И тольков ноябремесяце 2017г.когда былкапитальныйремонт ,сделали разводку труб ,установили счётчикизанаш счёт ,по которым общий водоистокг.в. и х.в.составляет 10кбв месяц. Ноу меня появился долг на 55 тысяч рублей.В случаи неуплатымне грозит выезд из Москвы,блакировка пенсионной карты,мнеуже отказали в супсидии,ив материальной помощи,так жеЖКХподал на меня иск в суд.Платить отказалась,так как считаю это неправомерным. Чтомне делать ?

Сергей (старший юрист)

25.02.2018 08:46:31

Здравствуйте, Галина! К сожалению, в соответствии с законодательством при отсутствии счетчиков плата за воду осуществляется по нормативам. В Вашей ситуации можно только попробовать снизить сумму, воспользовавшись сроком исковой давности по платежам до 2015 года. Также можно попробовать договориться с управляющей компанией о предоставлении рассрочки в уплате долга и о заключении мирового соглашения.

Елена

24.02.2018 19:48:20

снимала квартиру полтора года. с хозяйкой все оплачивали и она в личном кабинете, я по квитанциям долгов не видела. и вот с мыц пришла бумага о неуплате в размере 7500 за май, июнь и август. причем за май 500р. а мы платили конкретно за снятые показатели. как это вообще ? при чем тут мфц? и почему по итогам 16-го года не было ничего предъявлено. странно.

Сергей (старший юрист)

25.02.2018 08:42:42

Здравствуйте, Елена! МФЦ не принимает участия в начислении и сборе денег за коммунальные услуги. Поэтому лучше обратиться в управляющую компанию за получением разъяснений.

Елена

21.02.2018 23:39:28

Здравствуйте, есть долг в размере 80000 рублей за неуплаченные коммунальные услуги. С 2009 по 2011 г. Остальные все оплачивали. Есть ли закон о списании задолженности по истечению срока давности? Было решение суда о взыскании с должников этой суммы. По нашему заявлениюпришло письмо от отмене решении суда. Как можно списать задолженность? И возможно ли это?

Сергей (старший юрист)

22.02.2018 14:17:53

Здравствуйте, Елена! Данную задолженность с Вас уже не взыскать, так как истек срок давности. Управляющая компания обязана не указывать о наличии данной задолженности в платежных документах. Напишите ей письмо об этом.

Геннадий

15.02.2018 07:47:52

Здравствуйте. Могут ли взыскать с меня долги за коммунальные платежи? Если я не прописан в квартире, а был временно зарегистрирован в ней. Была сделана временная регистрация по месту пребывания, сроком на один год. Собственником, совладельцем, квартиросъемщиком я не являюсь

Сергей (старший юрист)

15.02.2018 14:13:00

Здравствуйте, Геннадий! Теоретически могут, так как на время временной регистрации у Вас возникла обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Александра

13.02.2018 18:49:57

Здравствуйте!Был долг по коммунальным платежам за 6 месяцев.Без предупреждения пришли и отключили электричество.за 3 месяца я нашла деньги и оплатила,но в управляющей компании с меня взяли расписку,что я должна оплатить остаток долга до 20.02.2018 года, но к сожалению я не успею.Подскажите,какие последствия меня ожидают?И законно ли ,что с меня берут расписку? Я готова оплатить долг но с задержкой до 25.02.2018,раньше никак не получается!!

Сергей (старший юрист)

14.02.2018 11:52:15

Здравствуйте, Александра! Никаких последствий, кроме отключения коммунального ресурса. Ничего противозаконного в получении расписки о Вашем обязательстве нет, так как Вы ее дали добровольно.

Евгений

13.02.2018 05:07:12

Добрый день. У меня такая ситуация. В 2008 году купили с супругой квартиру в строящемся доме. Купили в ипотеку. Через 2 года мы развелись и под надзором банка продали квартиру. В квартире мы прописаны не были. Собственность не оформляли. Уже более 10 лет за нами гоняется судебный пристав и постоянно блокирует средства на картах за долг по коммунальным услугам. В квартире даже не было сантехники и полов. Как избавится от этого всего?

Сергей (старший юрист)

13.02.2018 11:38:55

Здравствуйте, Евгений! В таком случае очень странно, что за Вами числится задолженность по коммунальным платежам, если Вы не прописывались в квартире и не регистрировали право собственности. Для начала надо точно узнать, на основании чего возбуждено исполнительное производство и от этого исходить.

Игорь

11.02.2018 11:13:55

Здравствуйте ! Судился с Застройщиком, не платил за квартиру т.к. документы мне не выдавали. Дошло до Европы. На месяц просрочил срок подачи петиции. Когда прислали ответ понял, что это все... проиграл. И с июля 2011г не пропустил ни одного месяца оплаты. Имеется справка ТСЖ. Но ведь имеется долг в 64000. И ему уже почти 7 лет. Регистрацию дали только в 2012г., а документы только в 2015г. Все сроки исковой давности прошли... Можно ли избавиться от задолженности ? Я инвалид, пенсионер по возрасту. Но в нашем государствесамом справедливом на свете из пенсии инвалидов вычитают соц. пакет. На руки пенсия 7100. Из-за задолженности - никаких субсидий... Зимой квартплата 5500. Одиноко проживающий пенсионер, инвалид. Что делать ?

Сергей (старший юрист)

12.02.2018 09:36:12

Здравствуйте, Игорь! От задолженности никак не избавиться, так как судебное решение о ее взыскании, скорее всего, было вынесено в пределах срока исковой давности. Единственным вариантом является надеяться на то, что судебные приставы признают задолженность безнадежной и спишут ее.

Игорь

12.02.2018 11:45:30

Здравствуйте Сергей ! А у меня и не было никакого судебного решения. Это председатель ТСЖ спрашивает когда я буду долги погашать. А я говорю про срок исковой давности...

Сергей (старший юрист)

12.02.2018 12:44:04

Это меняет дело. По таким давним долгам срок давности прошел. Вы, конечно, можете их сами заплатить, но ТСЖ с Вами ничего сделать не сможет. Вы абсолютно правы про срок давности.

Игорь

12.02.2018 19:47:54

Сергей !!! Огромное Вам спасибо !!!

Галина

07.02.2018 19:09:37

Здравствуйте. В 2014 году меня сократили с работы. Я встала на биржу труда и оформила социальную карту сбербанка, на которую начислялось пособие по безработице. К осени 2015 образовался долг за услуги ЖКХ. Пошла оформлять субсидию, но мне сказали, сначала надо погасить долг или заключить договор о реструктуризации. В ЖКХ мне отказали в этом, не объяснив причину. Естественно, в оформлении субсидии отказали тоже. Когда долг достиг 25 000 апрель 2016, управляющая компания направила иск о взыскании долга. Суд постановил взыскать средства, и арестовала социальную карту. Других доходов у меня не было и нет. В декабре 2016 года дело закрыли статья 46. В 2017 году, понемножку смогла отдать весь долг. В декабре 2017 узнала, что мои данные опубликованы на сайте ФССП. Пошла к приставу. Он мне сказал, что дело давно закрыто, а судебный пристав, который занимался этим делом, давно уволился. Если хочешь, что-бы не было данных, надо заплатить пошлину, и еще тысячу. рублей. Я все это заплатила, на сайте все данные убрали. Срок действия карты закончился в сентябре 2017. В январе 2018 я ее переоформила, а в феврале туда поступило пособие по безработице, а его опять сняли. В сбербанке сказали, что мне следует обратиться в управляющую компанию. Я позвонила юристу Жилкомсервиса, он сказал, что в течении недели отправит письмо в сбербанк и деньги перестанут снимать. Прошло две недели, пришла еще одна часть пособия и ее опять сняли. В сбербанк же мне сообщили,что ничего не получали и дали бумагу с информацией об арестах. Что мне делать в данном случае? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

08.02.2018 13:59:01

Здравствуйте, Галина! На основании информации о наложенных на счет арестах следует понять были ли они прекращены. При необходимости следует запросить копии постановлений о прекращении исполнительных производств и затем предоставить их в банк.

Сергей

06.02.2018 18:42:45

Здраствуйте! Возник долг в размере 50 т.р. В квартире прописано три человека. Каждому выписан исполнительный лист по 50 т.р. и у каждого на зарплатных картах по минус 50 т.рКак такое может быть

Сергей (старший юрист)

07.02.2018 11:24:42

Здравствуйте, Сергей! Такое допустимо, если исполнительное производство возбуждено в отношении сразу трех лиц. При поступлении денежных средств кому-либо одному из должников общая сумма задолженности снижается. Поэтому такая ситуация возможна в силу наличия на каждом прописанном лице обязанности оплачивать коммунальные платежи.

Юлия

01.02.2018 20:20:17

Здравствуйте!У родителей образовался долг за квартирус 2013года,я была прописана у них до августа 2016года все это время оплачивала коммунальные платежи в другом местеквитанции имеются.Не так давно приставы наложили арест на мою зарплатную картуисполнительное производство от сентября 2016 годато есть после моей выписки.Должна ли я выплачивать этот долг ?

Сергей (старший юрист)

02.02.2018 11:37:33

Здравствуйте, Юлия! Исполнительное производство возбуждается на основании решения суда, которое обязательно к исполнению. Поэтому если Вы не собираетесь обжаловать судебное решение, то Вы обязаны выплатить долг.

БОРИС

31.01.2018 11:05:57

Здравствуйте! У меня вопрос такой? Квартира досталась в наследство несовершелетней внучке, сватье, и дочке от умершего отца. В квартире не проживали в наследство вступили 2013году. До вступления в наследство администрация поселка прописала без согласия и не информировало бедующих наследников о том, что она поселила в квартиру и наниматели накопили долг и когда вступили в наследство, там накопился долг и приплюсовывают к наследникам и долг растет уже на наследников, хотя они там не живут и продать не могли так несовершеннолетний ребенок.

Сергей (старший юрист)

31.01.2018 17:45:18

Здравствуйте, Борис! В чем заключается Ваш вопрос?

Любовь

30.01.2018 11:16:54

Соседка получившая квартиру как сирота 8 лет назад,квартиру не приватизировала,прописана с дочерью 9 лет.За все годы сложился долг более 100 тысяч рублей.Она не работает.Все услуги начисляются по нормативам,но фактически потребляют ресурсов больше,так как с ней проживает муж отец ребенка зарегистрированный по другому адресу,а также не заинтересованны котролировать ресурсы и к примеру,эл.энергии потребляет в 3-4 раза больше и все ложится на ОДН В доме установлены общедомовые счеткики.Муж работает,проживает по адресу постоянно но на платежки не реагирует. Какие меры может предпринять совет дома,УК ЖКХ и Энергосбыт не особо ими занимаются.

Сергей (старший юрист)

31.01.2018 11:29:14

Здравствуйте, Любовь! Можете обратиться к участковому с заявлением о проживании мужа без прописки. Других мер воздействия, кроме бесед, у совета дома нет.

Вячеслав

29.01.2018 03:21:37

У меня такой вопрос не проживал в квартире 5 лет потому что умерли родители меня забрали в детский дом спустя 5 лет вернулся домой и мне предъявили счета за неуплату большую сумму я сирота и был несовершеннолетнем когда накручивали долги и ещё плюс пени

Сергей (старший юрист)

30.01.2018 14:18:14

Здравствуйте, Вячеслав! Если Вы были прописаны в той квартире, то никто с Вас не снимал обязанность платить по счетам на коммунальные услуги. Поэтому требование управляющей компании является правомерным, но только за последние три года из-за истечения срока исковой давности по более старым платежам.

Екатерина

28.01.2018 09:19:45

Если в неприватезированной квартире прописано 3 человека,а в ордере найма только один. Никто не платил свои долги.я самая младшая.и у меня арестовали заработную карту.я хочу узнать с меня за всех будут высчитать? Как-то я званила в управлщую компанию по жил площади,они скахали,что с меня будут высчитать за всех.в каком законе это прописано?

Сергей (старший юрист)

30.01.2018 10:10:26

Здравствуйте, Екатерина! Действия управляющей компании основываются на положениях ст. 67 Жилищного кодекса о том, что именно наниматель по договору социального найма обязан оплачивать коммунальные услуги. Поэтому, к сожалению, Вам придется оплачивать всю задолженность, которую Вы можете потом через суд взыскать с других прописанных в квартире граждан.

Сергей

23.01.2018 20:55:08

Здравствуйте. Вопрос. Наша местная компания - поставщик услуги энергоснабжения, выставила счет по оплате общедомовых нужд в размере более 10 т.р. Однако общедомовой счетчик не установлен, начисления как видно из квитанции делались на основании показаний внутриквартирного счетчика. Оплата по внутриквартирному счетчику и потребленной электроэнергии производится полностью без просрочки. Представители компании приходят с угрозами об отключении подачи электроэнергии в квартиру. Правомерно ли это. Ведь оплата по счетчику производится. И еще. Если погасить задолженность за предыдущиетри года, списывается ли долг по предыдущим годам. Благодарю.

Сергей (старший юрист)

24.01.2018 15:41:45

Здравствуйте, Сергей! Вы, как собственники, обязаны оплачивать израсходованные коммунальные ресурсы по счетчику, а также оплачивать коммунальные расходы на общедомовые нужды с учетом Вашей доли в общем имуществе многоквартирного дома. Поэтому начисление такой большой суммы является неправомерным. Оплата за последние три года старую задолженность не списывает. Просто по истечению трех лет эта задолженность не может быть взыскана, если должник заявит о пропуске срока исковой давности.

Наталья

22.01.2018 14:24:15

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по комунальным платежам имеется задолженность за несколько лет, на данный момент оплачиваются текущий платёж и две платёжки за прошлый период, с целью погасить имеющийся долг.. Могут ли на должника подать в суд?

Сергей (старший юрист)

22.01.2018 19:10:41

Здравствуйте, Наталья! Могут. Такое право возникло у управляющей компании с момента образования первой задолженности даже размером в один рубль.

Людмила

18.01.2018 01:25:52

Закончился срок поверки прибора учета холодной воды. В квартире нет проживающих и прописанных. Водоканал насчиталпо нормативам потребления по количеству собственников - 1 чел. за период 2 года. Это справедливо? Кроме этого, предъявил к оплате стоимость услуг по замене и пломбировке вентиля в месте присоединения к централизованной системе водоснабжения. Ссылаясь , на отсутствие акта разграничения эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения. Насколько это правомочно?

Сергей (старший юрист)

18.01.2018 20:37:24

Здравствуйте, Людмила! Конечно, не справедливо, но в полном соответствии с действующим законодательством. По закону собственники жилья обязаны обеспечить регулярную поверку приборов учета. А вот возложение на Вас обязанности оплатить стоимость услуг по опломбировке является необоснованной, так как данные работы проводились на участке коммуникаций, за которые по закону ответственность несет ресурсоснабжающая организация. Собственник жилья ответственен только за ту часть коммуникаций, которые проходят в его квартире после перекрывающего вентиля.

Ирина Кузнецова

16.01.2018 15:42:10

Здравствуйте! Управляющая компания должникам соседям сверху поставила заглушки на канализацию. Вследствие этого периодически в стояке течет вода. До заглушек этого не было. УК заявляет, что заглушки поставлены правильно и течет гофра соседей. Но опять же повторюсь, до установки этого не было. УК отказывается иным путями бороться с неплательщиками судиться, а заявляет, что проблема протечек-моя проблема с соседями. Провомерны ли вообще подобные установки -заглушки как единственный способ борьбы с должниками? Или все таки УК должна идти в суд. Я абсолютно точно знаю, что мои соседи не смогут выплатить долг, они пьют. Но есть один нюанс, квартира ими куплена и есть дача, а значит деньги могут быть.

Сергей (старший юрист)

16.01.2018 17:43:13

Здравствуйте, Ирина! Использование заглушек допускается действующим законодательством при условии, что данные действия не причиняют вреда соседям и общему имуществу дома. УК вправе по собственному усмотрению выбрать способы взыскания денежных средств с должников, в том числе посредством обращения в суд.

Оксана

05.01.2018 23:51:19

Добрый день. Оплачиваю квартиру вовремя. Вдруг возникает долг, причем от компании, которая никогда не была нашей управляющей. Моя УК начинает на вопросы, ОТКУДА, непонятно мямлить, нервничать, потом выясняется, что они какие-то долги 13-14 года передали другой компании, чтобы те выбивали долги. К слов сказать, моя управляющая компания за 8 лет владения этой квартирой, сменила назврние три раза... Самая первая компания и является той, которой я, якобы, должна. Но она резко обанкротилась в 14 году, а долги другая, фейковая компания, пришла взымать только летом 17 года, причем с пеннями такой же суммы. Квитанций у меня, естественно нет кто будет хранить этот раритет! Компания моя выкатывает долги по трем разным счетам!!! а суд у нас беспристрастный говорит - а вы докажите, что вы им не должны И что мне делать?

Сергей (старший юрист)

07.01.2018 19:33:08

Здравствуйте, Оксана! Необходимо внимательно проанализировать доказательства наличия задолженности, предоставленные управляющей компанией, и попытаться найти какие-либо противоречия и нестыковки. Если Вы оплачивали квитанции за коммунальные услуги по пластиковой карточке, то можно запросить в банке выписку с лицевого счета, где будет видно, сколько и когда Вы платили.

Александра

05.01.2018 06:16:23

Здравствуйте.Такой вопрос. Была небольшая задолженность по квартиросъему. Муж написал об вычитах ежемесячно из зарплаты. На нашем предприятии это возможно. Вышли сумму, но не всю. Сразу не заметили. Недавно в квитанции об оплате опять появились пени. Ужкх намеренно подает из месяца в месяц неверные щета на оплату разница где-то руб. в 150-200 всегда разная сумма и на эту сумму набегают пени в размере от 400 до 500 р. Правомерно ли это? И куда обратиться? Продолжается это уже более 4х месяцев.

Сергей (старший юрист)

07.01.2018 19:01:03

Здравствуйте, Александра! Конечно, предъявление к оплате неправильных счетов является неправомерным. Необходимо по каждому счету разбираться с управляющей компанией. В случае отсутствия возможности исправления ситуации можно обратиться с жалобой на действия управляющей компании в прокуратуру или в жилищную инспекцию.

Наталья

24.12.2017 20:30:04

Здравствуйте! Ситуация следующая: квартира в 2012г была подарена дочери отцом, но существовала задолженность по комм.платежам 20000 руб. Управляющая компания в 2014г передала этот долг в судебное производство. Судебный приказ вынесен в отношении отца, отсутствует упоминание о солидарной ответственности. В квартире никто не прописан, но проживает один человек. Текущие коммунальные платежи оплачиваются полностью, но УК списывает их часть параллельно переданной судебным приставам задолженности, причем к оплате отец - должник отношения не имеет.Возникла двойная задолженность: у отца по исполнительному производству, у дочери - по финансовому лицевому счету с постоянно висящим долгом. При этом УК по своему усмотрению закрывает прошлые долги. Правомерно ли такое? На что сослаться, если нет? Как быть со истечением срока, или они делают это намеренно? Спасибо.

Сергей (старший юрист)

25.12.2017 21:40:17

Здравствуйте, Наталья! Действия управляющей компании являются неправомерными. Если ежемесячная плата осуществляется по квитанции, то она может быть направлена только на оплату текущей задолженности. Но в то же время управляющая компания имеет право фиксировать в своих информационных системах всю задолженность, по которой не истек срок давности. В общении с управляющей компанией можно ссылаться на ст. 155 ЖК РФ.

Александр

23.12.2017 17:44:25

Здравствуйте Сергей! Можно спросить?мы не платим 2года постоянно какие-то финансовые трудности за свет платим, сейчас нас хотят отключить или выселить что можно сделать пока трудности продолжаются.На иждевении 2 детей 1взрослыйучится,1несовершеннолетний.Квартира приватизированакакие могут быть последствия.

Сергей (старший юрист)

23.12.2017 17:47:52

Здравствуйте, Александр! Во-первых, Вам могут отключить не все коммунальные услуги например, отопление отключить нельзя. Во-вторых, выселить Вас также не могут, так как квартира приватизирована. Могут только подать в суд и взыскать задолженность, потом подать документы судебным приставам, которые могут продать квартиру с торгов и наложить арест на другое имущество. Поэтому в Вашей ситуации надо договариваться с управляющей компанией о предоставлении рассрочки в погашении задолженности.

Александр

23.12.2017 18:09:39

Мы ходили в Теплосеть просили рассрочку ещё 6-7мес.назад,нам сказали чтобы заплатили 60от долга тогда будет рассрочка,а так даже 5000не берутp.s.если вдруг дойдёт до торгов какие у нас условия и права Спасибо.

Сергей (старший юрист)

24.12.2017 11:42:36

Порядок проведения торгов по реализации арестованного имущества прописан в гл. 9 закона об исполнительном производстве. Там Вы можете найти ответы на вопрос об условиях и Ваших правах во время торгов.

Нелли

22.12.2017 11:22:17

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Была задолженность по ЖКХ перед Управляющей компанией. По последней квитанции все долг оплатила в размере 40т.р. как было указано в квитанции, тут судебные приставы накладывают арест на взыскание средств с моей карты по этому же долгу как оказалось потом, хотя я его оплатила. Обратилась к судебному приставу по исполнительному производству сумма с учётом всех издержек составила 58 т.р, я доплатила оставшуюся сумму и предоставила ей платежный документ с банка, что оставшуюся часть в размере 40 тысяч уже оплачена. Она отказывается снимать арест, требуя справку от директора управляющей компании Которую он не даёт, объясняя это тем что она требует ее незаконно. Гоняют туда сюда. Как быть в данной ситуации и куда обращаться?

Сергей (старший юрист)

22.12.2017 14:30:00

Здравствуйте! Директор отчасти прав, так как у судебных приставов нет прописанного права требовать подобные справки. Но Вы можете сами на себя запросить такую справку о состоянии лицевого счета на дату выдачи справки и предоставить ее потом судебному приставу.

Нелли

22.12.2017 14:54:42

Взяли справку справку об отсутствиии задолженности, там указано что долг по 0. Пристав говорит, что все равно не подходит якобы нужна справка от самого директора с указанием номера исполнительного производства и что оно исполнено. Замкнутый круг получается.

Сергей (старший юрист)

23.12.2017 12:11:28

Вот это бред. Вы представили надлежащие доказательства исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Имеются основания для прекращения исполнительного производства. Надо жаловаться на незаконное бездействие судебного пристава его вышестоящему начальству или в прокуратуру.

Любовь

21.12.2017 20:50:05

Здравствуйте, проживаю в кооперативном доме, в нашем доме проживает женщина с 2-я несовершеннолетними детьми, долг более 270 тыс. не оплачивает свыше 3 лет, 3-х комнатная квартира принадлежала ее родителям, около 7 лет как родители умерли в наследство она не вступала,оформление квартиры не осуществляет, субсидиине оформляет счётчики не устанавливает, официально ни где не работает. Судебное решение есть, она не платит приставы закрыли дело так как взимать с нее нечего а квартира единственное имущество. Подскажите, что можно сделать?

Сергей (старший юрист)

22.12.2017 11:22:46

Здравствуйте, Любовь! Раз она не вступала в наследство, то квартиру можно признавать выморочным имуществом с переходом ее в собственность государства. Попробуйте написать в местную администрацию, думаю, они с радостью заберут себе квартиру.

Светлана

20.12.2017 23:31:40

Здравствуйте! может ли управляющая компания перекрыть воду и водоотведение при наличии задолженности по кварплате если собствеником жилья является инвалид детства при условии ежемесячной оплаты текущих платежей и частичной оплаты долга?

Сергей (старший юрист)

21.12.2017 15:27:00

Здравствуйте, Светлана! В независимости от категории должника управляющая компания по закону имеет право перекрывать воду и водоотведение при наличии просроченной задолженности по уплате коммунальных услуг. Факт своевременной оплаты текущих платежей в расчет не принимается при наличии задолженности.

Жанна

12.12.2017 23:15:58

Муниципальная квартира в москве, скажите могут ли меня, мою дочь ,внука 5лет, племянника 16 лет выселить при наличии долга 45000 . оплачиваю по 5000-10000 тысяч каждый месяц-старые долги погашаю, вчера сказали что свет отключат или решай вопрос.боюсь что выселят-я онкологическая больная , была 3группа инвалидности, щас не продлила,но ещё я ветеран боевых действий,дочь мать одиночка , подскажите что делать.спасибо .

Сергей (старший юрист)

13.12.2017 12:32:21

Здравствуйте, Жанна! По Жилищному кодексу РФ выселить граждан из квартиры, занимаемой по социальному найму, можно в связи с полной неоплатой коммунальных платежей больше шести месяцев. Поэтому если Вы платите регулярно и частично погашаете старую задолженность и оплачиваете текущие платежи, то выселить Вас не имеют права. Но чтобы полностью убрать риск выселения лучше сразу заплатить всю сумму, может быть, лучше будет взять кредит.

Елена

10.12.2017 11:42:03

Добрый день.Квартира не приватизирована. Зарегистрированы в ней я, бывший мужквартиросъемщик и дочь с несовершеннолетним ребёнком. Я там не проживаю с момента развода, но одну четвертую суммы оплачиваюквитанции имеются, т.к счета разделить не представляется возможным ежемесячную сумму делю на 4 и плачу.Последние месяцы мне стали названивать с ЖКХ с требованиями погасить долгкак выяснилось кроме меня больше никто не платит.Я со своими квитанциями сходила в ЖКХ, там сказали всё нормально, но звонки не прекратились.Ведут себя как коллекторы, угрожают, требуют оплатить.Я им сказала отключайте свет подавайте в суд, но не названивайте мне, я плачу, но результат тот же...звонки угрозыарестуют зп карту.Скажите, пожалуйста, чем мне грозит данная ситуация, имеют ли право названиватьнасколько я понимаю уведомили устно, уведомили письменно, нет оплаты- подавайте в суд, но нервы не мотайте.Есть ли какие нибудь статьи в законе, что они должны делать в данной ситуации.больше всего беспокоят звонки, они меня до инсульта доведут

Сергей (старший юрист)

10.12.2017 16:01:13

Здравствуйте, Елена! В этой ситуации управляющая компания подаст иск сначала к Вашему мужу, а потом, в случае отсутствия у него денежных средств, может предъявить требования и к Вам. Звонить на Ваш телефон управляющая компания имеет право, как и любой другой человек. Вы же можете просто не отвечать на их звонки. Никакого закона они не нарушают, так как не подпадают под действие закона о коллекторах. Но Вы можете погрозить им обращением в милицию, а также поставить номер управляющей компании в черный список не телефоне.

Толченова Людмила Владимировна

04.12.2017 19:18:30

У меня долг 46000 тысяч за квартплату? Могут ли меня выселить! Живу вдвоём с отцом

Сергей (старший юрист)

04.12.2017 19:57:02

Здравствуйте, Людмила Владимировна! Если живете в собственной квартире, то выселить могут только судебные приставы, когда будут продавать квартиру на торгах. Если живете в муниципальном жилье, то администрация может подать иск о выселении.

Татьяна Ледовских

03.12.2017 09:46:48

Здравствуйте! 2 г.7 мес. назад у нас перестал принимать квартплату ЕЦЖКУ, сказали договора заключать напрямую, что мы и сделали... Но вдруг пришла претензия, что мы должны в ЕЦЖКУ 42000 руб.. Оплатить в течении 3-х дней. Иначе - суд! За что, не указано. После того, как нас перевели в категорию "частников" в 2015 году мы в этой конторе не были, никаких извещений, претензий и т.д. не приходило 2 г. 7 мес. За воду и тепло мы платим непосредственно поставщикам тепла и воды. 31 месяц ЕЦЖКУ не присылало никаких квитанций и уведомлений. Мы не подозревали о наличии задолженности... Это нарушение со стороны ЕЦЖКУ? В каком-нибудь законе это прописано?

Сергей (старший юрист)

03.12.2017 18:07:21

Здравствуйте, Татьяна! Если Вы платите непосредственно поставщикам коммунальных ресурсов, то управляющая компания не имеет права требовать с Вас деньги за данные коммунальные услуги, за исключением оказанных ею услуг по содержанию дома. Поэтому необходимо точно установить, на оплату каких услуг пришла претензия. Попробуйте обратитесь непосредственно в ЕЦЖКУ.

Ирина Филиппова

27.11.2017 02:30:24

Здравствуйте! Я прописана в квартире отца, с 2010 года не проживаю на этой площади и городе. В этом же 2010 году улетела на обучение, будучи не совершеннолетним подростком. За это время мне насчитали долг по жкх 200 тыс. Судебные пристава заблокировали зарплатные карты, и на них отправили меня в минусовой баланс. Какие мои действия? Имеют ли право судебные пристава арестовывать все денежные средства на счету? Или все же они должны списывать какой-то процент от зп в счет долга? Как урегулировать данный вопрос?

Сергей (старший юрист)

27.11.2017 16:04:32

Здравствуйте, Ирина! Вам сначала надо разобраться с основаниями для возбуждения исполнительного производства, то есть получить и ознакомиться с судебными решениями, присудившими уплату денег. Если в них все законно и нет оснований для обжалования, то Вы можете обратиться в суд с просьбой о предоставлении рассрочки. А судебные приставы имеют право полностью блокировать банковские счета должника. На заработную плату они накладывают взыскание только в случае отсутствия у должника денег на банковских счетах.

Ванда

25.11.2017 12:49:52

Здравствуйте!Есть судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ 40000 руб,приходят счета за оплату коммунальных услуг с долгом 50000 рубсюда входит долг по судебному приказу 40000 рубПравомерно ли указывать в платежке долг по судебному приказу? спасибо

Сергей (старший юрист)

25.11.2017 23:00:28

Здравствуйте! Да, правомерно. Управляющая компания может указывать текущее состояние расчетов с клиентом до момента полного погашения задолженности.

Ольга

20.11.2017 20:54:29

ОАО Водоканалв 2012 г.став правоприемником компании, выполнявшей услуги по биоочистке, сейчас угрожает передать долг в 8 тыс.руб. третьим лицам, то заглушкуна канализацию поставить. В 2016 г. Водоканал мне выдал письмо, что претензий никаких ко мне не имеет и долг они подтвердить не могут. Что теперь изменилось не понятно. Срок исковой давности 3 года он что изменился.

Сергей (старший юрист)

20.11.2017 22:56:45

Здравствуйте, Ольга! Вам надо выяснить официальную позицию Водоканала и обратиться в офис компании для получения разъяснений. Также при наличии управляющей компании Вы можете поднять у нее все свои платежи за водоотведение за интересующий Вас период, чтобы подтвердить отсутствие оснований для применения санкций.

Ольга

21.11.2017 20:03:23

Сергей! Компании, правоприемником которой стал Водоканал нет, договора с ней нет. За какие годы эта сумма набежала на момент передачи прав, т.е.2012г. Водоканал ответить не может.У меня тоже за эти годы никаких квитанций не сохранилось.Что же делать, срок исковой давности вышел, документов подтверждающих этот долг нет, поэтому Водоканал не обращается в суд, а решил идти другим путем-запугиванием.

Сергей (старший юрист)

22.11.2017 15:57:00

В таком случае его действия полностью произвольные и незаконные. Смело жалуйтесь на водоканал в прокуратуру или в жилищную инспекцию.

ирина

18.11.2017 18:22:33

с какой суммы можно выехать за границу, если есть задолность за ком усл

Сергей (старший юрист)

18.11.2017 22:52:42

Здравствуйте, Ирина! За границу нельзя выехать, если есть любая задолженность не только за коммуналку перед судебными приставами не меньше 10 000 рублей.

Камилла

14.11.2017 08:40:48

Здравствуйте! Я с несовершеннолетним сыном прописана у мамы в комнате в общежитии. Я там никогда не проживала. Живу в другом городе. С ноября 2016 г. мама тоже проживает со мной в другом городе в съёмной квартире. Коммунальные квитанции с этого срока по сей день не были оплачены. Недавно связалась по телефону с Жилкомсервис, отправила им по скану договор аренды квартиры в доказательство того, что мы там не проживаем. До ноября 2016 г. квитанции приходили на 1 человека, а с ноября месяца 2016 насчитано на 3 человека. В Жилкомсервис мне согласились сделать перерасчёт только с июля 2017 года. Я же там никогда не проживала, и ещё оплачиваю съёмную кв-ру и ком.платежи. Законны ли действия компании. Обязаны ли они мне пересчитать весь период?

Сергей (старший юрист)

14.11.2017 14:10:43

Здравствуйте! По действующему законодательству человек, который зарегистрирован по месту жительства в помещении, обязан нести расходы по его содержанию и уплате коммунальных платежей в независимости от того, проживает он в нем фактически или нет. В лучшем случае Вы можете потребовать сделать перерасчет за коммунальные услуги, расчет оплаты за которые зависит от пользования ими например, вода и водоотведение при отсутствии счетчиков.

Дмитрий

10.11.2017 14:55:05

Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен оплачивать долги за прежнего собственника.

Дмитрий

10.11.2017 14:56:57

Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен платить долги за предыдущего собственника.

Сергей (старший юрист)

10.11.2017 15:52:54

Здравствуйте, Дмитрий! Задолженность должна быть взыскана с прежнего хозяина, так как он ответственен за ее образование. На основании договора купли-продажи Вы можете требовать с лица, продавшего Вам землю, погашения задолженности или компенсации Ваших расходов на уплату данной задолженности. Но в случае наличия задолженности предоставление услуг по энергоснабжению и пр. может быть приостановлено. Сами поставщики услуг должны взыскивать деньги с прежнего собственника.

Дмитрий

10.11.2017 16:28:14

Ссылки на закон РФ какие нибудь есть?

Сергей (старший юрист)

10.11.2017 22:49:50

Положения Гражданского кодекса РФ о лице, ответственном за нарушение обязательства, а также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Людмила

07.11.2017 13:57:56

Здравствуйте, подскажите пожалуйста 8.112017 года пришел счет на оплату пени за 2012, 2015 год, хотя до этого ни какой пени не начислялось, что мне теперь делать?

Сергей (старший юрист)

07.11.2017 23:37:09

Здравствуйте, Людмила! Сначала разузнайте в своей управляющей компании об основаниях для начисления пени. Если у Вас никогда не было задолженности по квартплате, то требование об уплате пеней явно произвольное. Также в общении с управляющей компании по пеням за 2012 год можно ссылаться на истечение срока исковой давности.

Татьяна

07.11.2017 09:18:56

Добрый день скажите пожалуйста я отношусь к категории дети сироты дети оставшиеся без попечения родителей также Многодетная мама трое деток был долг по коммуналке я его оплатила полностью до Копейкин осталось меня есть ли возможность не оплачивать эту песню

Сергей (старший юрист)

07.11.2017 19:08:26

Здравствуйте, Татьяна! Оплачивать коммунальные платежи Вам все равно придется. Законодательство не предусматривает льгот для детей-сирот в части оплаты таких платежей. Но если Вы многодетная мать и у Вас есть официальный статус, то в соответствии с региональным законодательством Вам может быть установлена скидка при оплате коммунальных платежей.

Денис Ионов

31.10.2017 21:27:57

У меня долг за комнату около 150000т Нас протисано 2 человека . Я выплатил уже 35000 через приставов . Я уже как год выписался от туда . Как мне быть с чего мне начинать , хотелось бы выплатить долг .

Сергей (старший юрист)

07.11.2017 19:06:04

Здравствуйте, Денис! Если у Вас имеются денежные средства для оплаты задолженности по коммунальным платежам, то Вы можете обратиться в свою управляющую компанию для получения бланков платежных квитанций на оплату задолженности. Также Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки уплаты долга.

Ирина

26.10.2017 23:39:00

Добрый день.Моя дочь , 3 года прописана в квартире отца,но мы с ним в разводе. Я живу на съёмной квартире и регистрация у меня временная , своего жилья нет.У бывшего супруга большой очень долгать по квартире , говорит 300 тыс.Они с братом , он тоже прописан , хотят подать в суд , чтобы долг покоммунальным платежам разбить на троих,они и я , якобы потому что моя дочь прописана там и я должна платить ком. Платежи.Это возможно?

Сергей (старший юрист)

27.10.2017 17:46:14

Здравствуйте, Ирина! Да, такое возможно. По закону все прописанные в квартире граждане должны участвовать в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением между ними.

Марина

25.10.2017 13:14:53

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,год назад купили квартиру,у предыдущего хозяина был долг,он его оплатил,но не на тот счётквитанции есть,но управляющая компания перенесла долг на нас и при этом начисляются песня,те деньги,которые мы платим,их не видно-долг растет!когда пришли в эту компанию оказалось деньги у них,но перечислить они их могут только в счёт долга указанными их услуг,а списать этот оплаченный долг они не могут!правомерно ли это и как нам приступить!спасибо

Сергей (старший юрист)

25.10.2017 17:07:04

Здравствуйте, Марина! Действительно, перечисление денег с одного лицевого счета клиентов на другой лицевой счет может быть запрещено правилами работы управляющей компании. В этом случае необходимо обеспечить присутствие прежнего собственника для того, чтобы на основании его заявления деньги были переведены на нужный счет или возвращены ему как ошибочно перечисленные. У Вас же имеется право предъявления к предыдущему собственнику требований об исполнении его обязанностей по договору купли-продажи в части передачи квартиры без долгов по коммунальным платежам. Вы также можете сами заплатить задолженность, а потом попробовать взыскать эти деньги с прежнего собственника.

Катерина

23.10.2017 23:46:27

Добрый вечер! Имеется задолженность по квартплате, есть решение суда о взыскании солидарно со всех зарегистрированных в квартире. Коммуналка, 15 человек. Приставы снимают только с меня и с моей мамы, так как у нас только официальные доходы. Как мне заставить соседей оплатить свою часть? Спасибо!

Сергей (старший юрист)

24.10.2017 15:23:13

Здравствуйте, Екатерина! В случае оплаты задолженности по солидарным обязательствам не всеми должниками, то у лиц, которые погасили требование, имеется право на истребование уплаченных ими денег с остальных должников. Поэтому в Вашем случае необходимо обращаться в суд к соседям, а также одновременно с этим следует активизировать работу судебных приставов по взысканию задолженности с соседей.

Иван

23.10.2017 16:31:18

Добрый день, можно ли мне, как физическому лицу подать иск к не добросовестному плательщику коммунальных услуг в ТСЖ? Ссылаясь на тот факт, что неплательщик незаконно пользуется мои денежными средствами?

Сергей (старший юрист)

23.10.2017 21:13:22

Здравствуйте, Иван! Вы можете подать исковое заявление к любому лицу или организации, если они своими действиями нарушают Ваши гражданские права, причиняют ущерб и т.д. В отношении должника по платежам в ТСЖ исковое заявление в связи с неуплатой коммунальных услуг может быть подано только самим ТСЖ, так как именно его права были непосредственно нарушены.

Елена Ушакова

18.10.2017 06:57:16

Здравствуйте. Я хотела спросить что мне делать и куда обращаться дальше? Я купила квартиру по своей растерянности с долгом и теперь на меня хотят повесить долг за предыдущего хозяина.как мне бытьмы?

Сергей (старший юрист)

18.10.2017 16:44:32

Здравствуйте, Елена! По Жилищному кодексу Вы обязаны платить коммунальные платежи с момента вступления в право собственности квартирой. Поэтому формально до этого момента обязанным лицом по уплате коммунальных платежей являлся предыдущий собственник, с которого управляющая компания и должна взыскивать задолженность. Но в то же время данное обстоятельство не препятствует ограничить или прекратить оказание коммунальной услуги, за которую имеется задолженность, новому собственнику. В Вашем случае выходом из ситуации является обращение в суд с требованием к прежнему собственнику о надлежащем исполнении договора купли-продажи и о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Андрей

04.10.2017 09:53:16

Добрый день, меня интересует такой вопрос: Принят ли закон, который позволяет управляющей организации в судебном порядке квартиру находящейся в собственности должника выставить на продажу в счет погашения задолжности, остаток возвращается должнику. Есть ли такой законопроект , если да то где можно его посмотреть, Спасибо

Сергей (старший юрист)

06.10.2017 15:17:45

Здравствуйте, Андрей! Специального такого закона нет. Но уже давно действует закон об исполнительном производстве, согласно которому имущество должника, в том числе и его квартира, может быть выставлена на публичные торги. За счет средств, полученных от продажи, гасится задолженность, а сумма, превышающая долг, передается должнику.

Андрей

08.10.2017 13:25:17

А если квартира является единственной жилой собственностью, как быть в таком случаи могут выставить на торги,и на какой нормативно правовой акт ссылаться в данном случаю?

Сергей (старший юрист)

08.10.2017 20:38:20

На единственное жилье не может быть обращено взыскание, кроме случаев, когда оно находится в ипотеке. Это предусмотрено ГПК РФ.

Мария

24.09.2017 09:10:11

Добрый день. У меня такой вопрос.. 2 года назад я уезжала примерно на пол года, при этом писала заявление, чтобы не взимали квартплату и вот прошло 2 года и приходит квитанция о срочном погашении этой задолженности!! Как так? Что мне делать? Естественно у меня заявлений такой давности не сохранилось, а их журналу входящих вообще такого не было!!

Сергей (старший юрист)

24.09.2017 16:46:54

Здравствуйте, Мария! Начисления коммунальных платежей за период Вашего отсутствия будут незаконными только в том случае, если Вы оформляли официально временное отсутствие. В квитанциях за соответствующий период должно быть отражено количество временно отсутствующих прописанных в квартире лиц. Если в квитанциях есть такая отметка, то предъявление спустя 2 года требований об уплате коммунальных услуг является незаконным. Вам необходимо попросить управляющую компанию предъявить документы, подтверждающие обоснованность их требований. В случае отказа соответствующие действия следует обжаловать в суд или обратиться с прокуратуру с заявлением о проверке законности действий управляющей компании.

вера линькова

14.09.2017 10:15:38

Должностные квитанции всегда приходили и приходят на прежнюю владелицу квартиры. При продаже она обманула, что нет долгов. Мы оплачивали её долги, потом нам сделали перерасчёт и разделили лицевые счета. Квитанции с долгом прежней хозяйки всё равно присылали на наш адрес. Произошла смена управляющих компаний. Новая не выкупиладанные от прежней. И вот, спустя почти три года, к нам приходит судебный приказ от приставов, что мы обязаны оплатить долг прежней владелицы. Т.е., КРЦ подал в суд не на должницу, а нанас. Но квитанции по-прежнему приходят на имя прежней владелицы квартиры.Это правомерно?

Сергей (старший юрист)

14.09.2017 15:58:51

Здравствуйте, Вера! Нет, не правомерно, так как задолженность образовалась в рамках договорных отношений бывшей хозяйки и КРЦ. Поэтому пишите заявление об отмене судебного приказа. После его отмены КРЦ должно будет подать иск в общем порядке, то есть им будет необходимо доказать то что именно Вы являетесь обязанной по долгам, сделанным предыдущей хозяйкой квартиры. Сделать это будет достаточно проблематично.

Анастасия

12.09.2017 15:09:59

Доброго времени суток! У меня была задолженность по ком.платежу в связи с долгим отсутствием в городе. Пришло уведомление на получение заказного письма, в котором прописывались варианты оплаты долга. Долг погасила на следующий день полностью. Когда пришла к юристу ЖКУ показать квитанцию меня попросили оплатить 1500 руб., якобы за почтовые издержки сторонней организации, которая направила письмо. При чем ни квитанций, ни названия организации не сообщили, а сказали оплатить на месте к кассу ЖКУ... Я оплачивать отказалась и попросила квитанцию с указанием всех реквизитов подрядчика, но вразумительного ответа я не получила. Спустя 2 месяца мне пришла очередная квитанция с интересной строкой: Поставщик услуги - ООО "ЖКУ", услуга - Серв.услуга Расходы по огранич.ком.усл, тариф - 1500 руб. Насколько это законно?

Сергей (старший юрист)

12.09.2017 20:31:57

Здравствуйте, Анастасия! Подобные сборы могут взиматься с Вас только при фактическом прекращении подачи коммунальной услуги например, блокирование канализации, отключение электричества. Если ничего такого не имело места, то взимание подобного платежа является незаконным, так как перечень подлежащих оплате коммунальных услуг четко установлен в жилищном законодательстве.

Анастасия

14.09.2017 18:31:05

Сергей, а как мне быть? Нужно ли куда-то обращаться по данному факту "побора"? Какие действия стоит мне предпринять, чтобы не оплачивать эту сумму?

Сергей (старший юрист)

14.09.2017 22:40:31

Так как имеется нарушение закона, то логичнее всего обратиться с заявлением в прокуратуру для проведения проверки. Также стоит написать претензию в адрес управляющей компании, в которой мотивированно обосновать незаконность их действий и требованием произвести перерасчет.

Людмила Николаевна Бережко

09.09.2017 13:00:15

Добрый день. 7 сентября позвонили судебные приставы и сообщили, что есть долг по квартире 6700 за август, срочно надо вернуть. Позвонили на сотовый. Телефон никому не давали. Я знаю, что оплата за прошедший месяц взимается до 10 числа следующего месяца, т.е. до 10 сентября. Что это за звонок? Почему судебные приставы? или это развод с целью захватить квартиру?

Сергей (старший юрист)

09.09.2017 16:16:26

Здравствуйте, Людмила Николаевна! Чтобы убедиться в наличии или отсутствии задолженности перед судебными приставами рекомендуется зайти на сайт ФССП по Вашему региону и проверить задолженность. Кроме того, исполнительное производство не могло быть заведено так быстро. Сначала управляющая компания должна подать в суд, потом документы из суда передаются в службу судебных приставов. Да и при задолженности за один месяц, в суды никто не обращается. Поэтому этот звонок был совершен мошенниками.

Вячеслав

05.09.2017 14:23:55

Намечается обмен,дом на квартирую Владелец квартиры имеет долг за коммунальные услуги.Владелец долг признает и обещает в последствии погасить. Каким образом и возможно ли при заключении договора обмена исключить негативные последствия для нового владельца. Я имеюввиду всевозможные санкции если долг не будет погашен.

Сергей (старший юрист)

05.09.2017 18:07:58

Здравствуйте, Вячеслав! В договоре надо четко прописать обязанность владельца квартиры до определенного срока оплатить коммунальные платежи, в противном случае Вы получаете право требовать от него выплаты соответствующей денежной суммы.

Вячеслав

06.09.2017 14:46:13

Здравствуйте Сергей. Я правильно понял,что в случае не погашения прежним владельцемдолга в сроки предусмотренные договором, обязанность погасить долг и все санкции будут возложены на нового влавдельца.

Сергей (старший юрист)

06.09.2017 18:28:18

Нет, данный вывод не следует из моего ответа. Вы можете погасить задолженность по коммуналке, а потом обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Именно он продолжает быть обязанным оплатить оказанные ему коммунальные услуги, но в связи с наличием задолженности коммунальные службы вправе отключить подачу коммунальных ресурсов, даже несмотря на то, что собственник помещения сменился.

Владимир

05.09.2017 06:23:19

Прошу КОНКРЕТНО ответить на вопрос в прилагаемом файле. Заранее благодарю!

Сергей (старший юрист)

05.09.2017 17:43:29

Здравствуйте, Владимир! Размер пеней и сроки их начисления за несвоевременную оплату коммунальных услуг установлен в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Мария

25.08.2017 12:36:12

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас долг за квартиру 110тыс, мы в течениии полу года ежемесячно оплачиваем квартплату за месяц и по возможности платим 1000-2000 сверху, но у нас болеет часто ребёнок, и нет возможности платить больше, имеют ли право нам отключить электричество?

Сергей (старший юрист)

25.08.2017 22:19:40

Здравствуйте, Мария! Да, энергоснабжающие организации имеют право отключить подачу электричества уже после двух месяцев задержки в оплате электричества.

Анна

24.08.2017 00:21:07

Доброй ночи. У меня накопился большой долг за ЖКХ по возможности платим за воду, свет, газ. Отец давно не живёт в квартире и не платит за неё можно ли часть долга переложить на него. И имеют ли права судебные приставы вычитать долг с детских и пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет? Еще и в размере 100 на что жить. На сколько мне известно это противозаконно

Сергей (старший юрист)

24.08.2017 14:10:59

Здравствуйте, Анна! Часть квартплаты можно взыскать с лиц, которые прописаны на соответствующей жилплощади. Если они не хотят добровольно платить, то необходимо обращаться в суд с иском о взыскании неуплаченных ими денежных средств за коммунальные платежи. К сожалению, действующее законодательство допускает обращение ареста на банковские счета должника, на которые приходят различные социальные выплаты. Но по закону судебные приставы не могут взыскивать долг за счет пособий на детей, выплачиваемых за счет средств бюджетов различного уровня. Пособия по уходу за ребенком выплачиваются внебюджетным фондом, поэтому на них взыскание по долгам может быть обращено.

Юлия

22.08.2017 07:17:16

Здравствуйте,могу ли я купить квартиру под материнский капитал,если есть долги по коммуналке?А так же мы отдали залог продавцу.

Сергей (старший юрист)

22.08.2017 16:25:29

Здравствуйте, Юлия! Такая возможность законодательством предоставляется, так как этот факт не влияет на переход права собственности к Вам от продавца. Единственный нюанс, что наличие долгов по квартплате может негативным образом сказаться на дальнейшем использовании квартиры и необходимостью погашать данные долги за счет собственных средств.

Елена

19.08.2017 21:18:37

я живу в коммуналке когда с мужем развилась1989 сделала 2 лицевых счёта на 1 счёт на бывшего мужа и 1 на себя и сына потом с сыном мы приватизировали всю нашу комнату без бывшего он дал согласие у него остался долг по коммуналке и ему в этом году стали начислять пения в 2015 он умер кто должен оплачивать его долги сын вступил в наследство у него была 1,5 то же наследство от отца и там он оставил доги возможно ли списать их

Сергей (старший юрист)

19.08.2017 22:06:59

Здравствуйте, Елена! При вступлении в наследство наследник, кроме имущества, получает также и долги наследодателя. Если наследников несколько, то каждый из них принимает на себя обязательства умершего пропорционально своей доле в наследстве.

Окана

16.08.2017 08:56:19

Здравствуйте. Мне было прислана копия судебного приказа на взыскание задолженности с марта по июнь включительно. Дата последней оплаты за июнь - 10 июля. Судебный приказ от 11 августа. То есть прошел всего месяц задолженности. имели ли право подавать на меня в суд за май и июнь месяц? Насколько я знаю обычно это происходит через 3 месяца.

Сергей (старший юрист)

16.08.2017 12:14:42

Здравствуйте, Оксана! Срок в три месяца является желательным, но не обязательным. Кредитор может обратиться за защитой своего права в любое время по собственному усмотрению. Законодательство ему в этом никаких запретов не устанавливает.

Людмила

14.08.2017 21:06:36

Может ли Управляющая компания подать в суд на члена семьи нанимателя за долги по квартплате если наниматель проживает в интернате

Сергей (старший юрист)

14.08.2017 22:31:44

Здравствуйте, Людмила! Скорее всего, иск будет предъявлен к ответственному квартиросъемщику, так как он будет являться стороной по договору с управляющей компанией по управлению домом. Уже во время суда можно будет привлечь в качестве соответчиков остальных членов семьи, которые вовремя не платили коммунальные платежи.

Людмила

15.08.2017 08:31:59

Можно ли по записи трудовой книжке доказать отсутствие проживание по месту постоянной прописки?

Людмила

15.08.2017 09:03:13

Здравствуйте, у меня вопрос: мама у меня инвалид 1-группы, ей в 1991году дали ключи от квартиры, а ордер с 17июня 2001г.на семью из3-х человек на право занятия жилого помещения, размером 24,3 кв.метров., и стояла она на очереди, но с очереди её скинули т.к. общая площадь позволяет по метража,а за кварплате мы должны оплачивать за 46,2кв.метров тогда куда делалась пол квартиры по ордера интересно и куда мне обращаться?

Сергей (старший юрист)

15.08.2017 16:50:54

К сожалению, суды могут не принять трудовую книжку в качестве доказательства отсутствия по месту проживания. По закону в этом случае необходимо оформлять временное отсутствие по месту постоянного жительства, что предполагает оформление временной регистрации по месту работы.

Сергей (старший юрист)

15.08.2017 16:54:00

Здравствуйте, Людмила! Такое серьезное расхождение между платежными документами на квартиру и реальным метражом не могло остаться незамеченным. Поэтому в этом случае вероятнее всего произошла ошибка при начислении квартплаты. За разъяснениями и устранением ошибки Вы можете обратиться в управляющую компанию с предоставлением документов, подтверждающих фактический размер квартиры.

Людмила

16.08.2017 10:15:40

Здравствуйте, Инвалид 1 группы временно проживает в доме-интернате, сохраняются ли за ней льготыЖКХ по месту постоянной прописке .

Сергей (старший юрист)

16.08.2017 18:39:56

Здравствуйте, Людмила! Если факт временного проживания оформлен официально то есть в управляющую компанию представлены документы о временном отсутствии человека, то льготы предоставляться не будут.

Яна

09.08.2017 02:16:27

Муж прописан в муниципальной неприватизированной квартире.Ещё там прописано 4 человека : отец мужа,сестра мужа и двое её несовершеннолетних детей.Муж давно там не живёт,а сестра и отец не платят за квартиру уже 7 лет. Висит огромный долг.Муж единственный человек,с которого можно что-то взять.Он не против платить,но только свою долю.Возможно ли как-то поделить долг и сделать так,чтобы в будущем он платил только за себя?

Сергей (старший юрист)

09.08.2017 11:22:24

Здравствуйте, Яна! При таких ситуациях предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Для этого необходимо обратиться в свою управляющую компанию, которая расскажет, что необходимо делать дальше. После успешного разделения счетов каждый прописанный в квартире человек будет платить свою долю коммунальных платежей.

Яна

11.08.2017 07:08:54

К ответу на мой предыдущий вопрос - разделение счетов запрещено с 2004 года, разве не так?

Сергей (старший юрист)

11.08.2017 12:51:52

Не совсем верно. Данный вопрос просто не регламентирован жилищным законодательством. Конечно, формально данный институт прямо не предусмотрен законодательством. В настоящее время фактически под ним понимается соглашение прописанных в квартире лиц о порядке оплаты коммунальных платежей. В этом случае имеется шанс, что управляющая компания пойдет Вам навстречу.

Яна

11.08.2017 13:12:04

Огромное спасибо за ответ. Подскажите, а возможно ли сделать перерасчет? Или в нашем случае арестованы счета, периодически приходят приставы, стоит вопрос о выселении это уже невозможно?

Сергей (старший юрист)

11.08.2017 13:37:09

Перерасчет, увы, не сделают, а вот попробовать взыскать денежные средства с лиц, которые не платили, вполне реально.

Гуля

05.08.2017 08:44:26

В нашем многоквартирном доме много задолжнтков суммы от 20 т.р. до 98 т.р. Суд выдал постановление, с них брать нечего. Что делать?

Сергей (старший юрист)

05.08.2017 13:32:34

Здравствуйте! По закону у энергетиков всегда есть возможность отключить подачу электроэнергии должникам. Да и возможности, имеющиеся в рамках исполнительного производства, также весьма существенны. Кроме того, если должники проживают в муниципальных квартирах, то их на основании решения суда можно выселить.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос юристу

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF