Российское государство оказывает значительную социальную поддержку для работников бюджетных организаций и учителей, в частности. Кроме материальной помощи работники образования могут воспользоваться государственной программой, позволяющей приобрести собственное жилье в ипотеку на льготных условиях и по сниженной процентной ставке. Стоит отметить, что в каждом отдельном регионе размер субсидии устанавливается в зависимости от средней стоимости жилья.
Льготная ипотека для учителей, кто может претендовать на право получения льготного ипотечного кредита
Важно отметить тот факт, что далеко не все работники образования смогут получить ипотеку на покупку жилья. Льготы учителям на жилищное кредитование предоставляются на определенных условиях, в частности:
- нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- не имеющим в собственности жилой недвижимости;
- молодые специалисты, поддерживающие государственную программу по переезду в малонаселенные пункты;
- научным сотрудникам.
Основное условие программы государственной поддержки – выплата 30% от стоимости недвижимости, при этом данная цифра может варьироваться в зависимости от числа членов семьи и трудового стажа работника, претендующего на получение льготной ипотеки для учителей. Воспользоваться данной социальной программой можно в целях:
- реконструкции имеющегося жилья;
- строительство нового собственного дома;
- в качестве первоначального взноса для оформления ипотечного кредита.
Как правило, льготная ипотека для учителей предполагает займ под заниженную процентную ставку и сроком действия кредитного договора до 10 лет.
Ипотека молодым учителям в 2016 году: условия получения
Стоит отметить, что льготная ипотека для учителей, также как и для других категорий работников бюджетной сферы, имеет ряд отличий от стандартного кредитования. В каждом регионе могут быть выдвинуты дополнительно определенные требования и условия для получения кредитного займа, однако, законом предусмотрен также и единый порядок оформления ипотеки, действующий на всей территории РФ. Для того, чтобы стать участником государственной программы необходимо соблюсти следующие основные условия:
- работник образования должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- работник должен быть официально трудоустроен в бюджетном учреждении образования;
- рабочий стаж в сфере образования должен составлять не менее 3-х лет.
Процентные ставки по кредитному ипотечному договору для работников образования регулировались Постановлением Правительства РФ № 1177 от 29.12.2011 г., согласно с которым молодые учителя могли рассчитывать на процент в размере 8,5% годовых при сумме первоначального взноса не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья (в настоящее время данное постановление утратило силу, а новое не было принято). Если ипотечный займ оформлялся в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию), процентная ставка соответствовала требованиям Постановления, если же кредит по ипотеке оформлялся в банковской организации, разницу компенсировало государство.
Пример. Банк предоставлял льготному заемщику ипотечный кредит под 15% годовых, при этом льготная ставка составляла 8,5 %, соответственно, на счет заемщика каждый месяц поступала разница в размере 6,5% от суммы ежемесячного платежа из государственного бюджета.
Льготная ипотека для учителей: перечень документов
Для того, чтобы получить право воспользоваться социальной программой льготной ипотеки для учителей в местные органы власти необходимо было предоставить следующий пакет документов:
- заявление;
- справка о составе семьи;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении на детей);
- справка с места работы с указанием занимаемой должности;
- документ, подтверждающий отсутствие ранних выплат по государственной программе;
- документ, признающий заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий и подтверждающий его постановку на учет.
Для оформления ипотеки в банке предоставлялся стандартный пакет документов:
- оригинал и копия паспорта заемщика;
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах с последнего места работы;
- выписка с банковского счета;
- документ, подтверждающий право на получение льготной ипотеки для учителей.
Сроки рассмотрения кредитной заявки по льготной ипотеке в банке составлял от 5 до 10 дней.
Льготная ипотека молодым учителям 2016: условия получения
Льготная ипотека по программе молодой учитель являлась доступной российским учителям любых категорий, также в числе льготников учащиеся ВУЗов, проходящие последний курс обучения и желающие продолжить работать по специальности. Для молодых учителей российское государство предусматривало следующие социальные проекты, по которым можно было приобрести жилье на льготных условиях:
- льготная ипотека с пониженной процентной ставкой (не более 8.5%), минимальной суммой первоначального взноса (сумму можно было внести из регионального бюджета) и длительный срок кредитования;
- льготная аренда жилья – проект «Доходные дома»;
- жилищные кооперативы для учителей – проект «Учительский дом».
В случае положительного решения, принятого местными органами самоуправления после подачи заявки и полного пакета документов, заявителю выдавался на руки сертификат на получение государственной субсидии. В настоящее время большинство из перечисленных программ на федеральном уровне свернуто.