pravovedus.ru
×

Ваш город:

Налоговый вычет при покупке новостройки

26 апреля 2015 37084 просмотра

Налоговый вычет при покупке квартиры – государственная льгота, позволяющая покупателям недвижимости вернуть часть вложенных средств. В нашей статье речь пойдет о том, какие понадобятся документы для налогового вычета, кто имеет право на такой вид государственной субсидии, а также, какие сроки предусмотрены для подачи документов для получения вычета.

Имущественный налоговый вычет представляет собой льготу, предоставляемую государством при покупке квартиры в новостройке или на рынке вторичной недвижимости гражданам, имеющим официальное трудоустройство с регулярной уплатой подоходного налога в размере 13 %. Сумма налогового вычета является фиксированной, а ее размер зависит от стоимости квартиры, но при этом, налоговый вычет покупатель сможет получить не более 260 тысяч рублей, что составляет 13% от стоимости квартиры не более 2млн рублей.

До принятия законопроекта получить налоговый вычет за квартиру граждане могли лишь один раз в жизни. В соответствии с принятыми Государственной думой поправками в Налоговый кодекс РФ, в частности ст. 220 ч.2, начиная с 01 января 2014 года, заявление на получение налогового вычета можно подавать несколько раз до момента исчерпания максимальной суммы, установленной для государственной льготы, а именно - 2 млн. рублей.

Имущественный налоговый вычет можно получить с приобретения любого вида недвижимости, в том числе, граждане могут рассчитывать на получение налогового вычета при покупке квартиры через ипотечное кредитование. Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры составляет 260 тысяч рублей.
Получить налоговый вычет за квартиру на вторичном рынке недвижимости немного проще, чем, например, при вложении средств в долевое строительство. В последнем случае очень важно собрать необходимый пакет документов в соответствии с установленными правилами. Так, например, размер имущественного вычета может зависеть от вложенных затрат на стройматериалы и внутреннюю отделку квартиры, но только в том случае, если в договоре долевого участия имеется пункт об отсутствии ремонта в приобретаемом жилом помещении (в сумму вычета не включаются строительные инструменты, приобретение сантехники, перепланировка помещений). Кроме того, в сумму налогового вычета могут быть включены расходы, необходимые для оформления документации.
Отметим, что работникам налоговых служб, при приеме заявления и пакета документов на имущественный вычет на квартиру-новостройку, необходимо будет предоставить не договор купли-продажи объекта недвижимости, а акт приема-передачи квартиры в новом доме.

Приобретение квартиры с оформлением общего права собственности более, чем на одного человека, налоговый вычет в полном объеме может получить только один владелец по предварительному соглашению между всеми участниками сделки и собственниками долей. В случаях, если приобретаемое жилье оформлялось в долевую собственность до 1 января 2014 года, каждый совладелец объекта недвижимости вправе самостоятельно подать заявление и документы для налогового вычета от стоимости своей доли. Приобретение имущества после 01 января 2014 года предполагает выплату налогового вычета в размере фактически подтвержденных расходов всех совладельцев, но в пределах общего лимита установленной нормы.

Родители несовершеннолетних детей, приобретающие объект недвижимости в общую долевую собственность, имеют право использовать возможность получения налогового вычета без распределения по отдельным долям.

В получении налогового вычета может быть отказано по следующим причинам:

  • при покупке квартиры в новом доме с использованием средств материнского капитала, за счет бюджетных средств или средств работодателя;
  • если участники договора купли-продажи объекта недвижимости являются близкими родственниками либо взаимозависимы друг от друга ( супруги, родители/усыновители, дети, опекуны и подопечные, братья и сестры – ст.105 ч.1 НК РФ).

Налоговый вычет при покупке-продаже объектов недвижимости: изменения в 2016 году

С нового года вступают в законную силу новые правила налогообложения для объектов недвижимости, которые будут приобретаться в период с 1 января 2016 года. Поправки в НК РФ были внесены Указом Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», и по меньшей мере предполагают два существенных изменения, влияющих на освобождение собственника от уплаты налога 13%:

  • Увеличение срока владения недвижимостью с 3х до 5 лет.
  • Налогооблагаемая сумма сделки не должна превышать 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, с учетом вычета расходов на покупку нового жилья (напомним, ранее можно было ограничиться суммой, указанной в договоре купли-продажи).

Получение имущественного налогового вычета при минимальном сроке владения недвижимостью 3 года возможно только в следующих случаях:

  1. Если недвижимость приобретена в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением.
  2. Если недвижимость получена вследствие прохождения процедуры приватизации.
  3. Если недвижимость была унаследована либо передана в дар налогоплательщику от члена семьи или ближайшего родственника.

Во всех остальных случаях минимальный предельный срок владения недвижимостью будет составлять пять лет.

Имущественный налоговый вычет и ипотека

Новый Федеральный закон несколько ужесточает порядок получения налогового вычета за жилье, приобретенное на условиях ипотечного кредитования. Если раньше, начиная с 2010 года, те, кто купил жилье по ипотеке, имел право на дополнительный налоговый вычет в размере 13% от суммы процентов, выплаченных банковской организации по предоставленному кредиту. Предельного размера по сроку пользования преимущества и сумме процентов обозначено не было, то есть, даже если срок возврата займа составлял порядка 30 лет, то 13% от общей суммы уплаченных за год процентов за пользование денежными средства возвращались заемщику.

Теперь, в соответствии с новым законодательством, максимальная сумма для налогового вычета на проценты за пользование банковским кредитом, ограничивается размеров в 3 млн. рублей, то есть, заемщик сможет возместить не более 390 тысяч рублей, независимо от общей суммы выплаченных процентов. Кроме того, дополнительный налоговый вычет за квартиру предоставляется государством только на один объект недвижимости.

Налоговый вычет через работодателя

Возможность получить имущественный вычет предоставляется государством не только через налоговые органы, но и через работодателя, в организации, где вы трудоустроены на основании Трудового законодательства РФ. Для получения налогового вычета вам необходимо обратиться в соответствующий налоговый орган, где получить специальное уведомление на имя работодателя, на основании которого работнику будет сделан перерасчет ежемесячного подоходного налога, выплаченного за прошедшие 12 месяцев. В течение последующих месяцев до исчисления установленной суммы для вычета 260 тысяч рублей, подоходный налог 13% с работника взыматься не будет.

Налоговый вычет за квартиры: сроки исчисления и подачи заявления

В настоящее время налоговое законодательство РФ не предусматривает ограничения сроков подачи заявления на получение имущественного вычета. То есть, если к примеру, жилье приобреталось более 3х лет назад, то можно подать заявление на получение налогового вычета с учетом размера доходов, которые были получены за предшествующие три года. В этом случае налогоплательщик (он же покупатель недвижимости) вместе с заявлением в налоговый орган должен предоставить декларации о доходах на три года по форме 3-НДФЛ.

Имущественный вычет не предоставляется за период отсутствия у налогоплательщика доходов, которые облагаются 13% налогом.Также отметим, что в соответствии с п.7 ст. 78 Налогового кодекса РФ, срок подачи заявления о зачете либо возврате суммы излишне уплаченного налога ограничивается тремя годами с момента названной уплаты.

Основные этапы для получения налогового вычета

Получение государственной льготы в виде имущественного вычета включает в себя выполнение нескольких основных действий, следуя которым можно значительно сократить расходы, вложенные в покупку жилья.

1. Необходимо уточнить право на получение налогового вычета.

В имущественном налоговом вычете будет отказано в следующих случаях:

  • при совершении сделки по купле-продажи недвижимости между близкими родственниками или взаимосвязанными гражданами;
  • при совершении сделки за счет средств работодателя;
  • сделка была совершена за счет средств материнского капитала, военной ипотеки, субсидии;
  • получение права собственности на квартиру на условиях дарения;
  • если заявитель является студентом, сиротой до 24 лет, военнослужащим, а также лицом, не имеющим российского гражданства;
  • если приобретение объекта недвижимости является необходимой мерой для ведения предпринимательской деятельности;
  • если право собственности на объект недвижимости оформлен на лицо, не отчисляющее ежегодный государственный подоходный налог.
2. Необходимо уточнить все особенности оформления налогового вычета на квартиру в новостройке или вторичное жилье.

В данном этапе существуют несколько уточнений. Так, приобретение новостройки в готовом доме сразу предполагает возможность выплату налогового вычета. Недвижимость, приобретаемая в строящемся доме по договору долевого участия, дает право на возврат налогового вычета лишь по завершению строительства и официального получения права собственности на жилье.

Напомним, что покупка новостройки дает покупателю еще одно дополнительное преимущество – оформление имущественного вычета на ремонт при предъявлении подтверждающих документов. Также, налоговый вычет предусматривает возможность уменьшения выплаты процентов по ипотечному кредитованию.
3. Принятие решения о том, каким образом будет оформляться налоговый вычет на квартиру – через УФНС или работодателя.

Если Вы хотите оформить имущественный вычет от налоговой, нужно быть готовым к тому, что период ожидания может составить несколько месяцев, однако, при этом вы получите целиком всю сумму в размере 13% от предоставленного годового дохода. Отметим, что заявление на вычет в налоговую службу подается календарного года, когда была совершена покупка жилья, но не позднее, чем 30 апреля последующего года. Срок рассмотрения заявления и перечисления средств на ваш банковский счет составит порядка 3х месяцев.

В случае, если вы решите получить налоговый вычет через работодателя, необходимо обратиться по месту работу, причем сделать это можно сразу же после покупки жилья. Хоть вы и будете в результате возвращать деньги небольшими частями, зато ждать три месяца не придется. В течение 1 месяца налоговая служба рассмотрит заявление об остановке удержания 13% вашего дохода в бюджет государства и сама направит соответствующее уведомление в адрес вашей организации. В случае, если в течение года общая сумма налогов не возвращается, налогоплательщик должен подать повторное заявление на имущественный вычет.

4. Необходимо подготовить следующий общий пакет документов:
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  • Документ, подтверждающий покупку жилья в новостройке (договор долевого строительства и т.д.).
  • Платежные документы, подтверждающие совершение сделки.
  • Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
  • Справка о доходах налогоплательщика по форме 2-НДФЛ, в которой указываются сведения о зарплате налогоплательщика за 12 месяцев года приобретения квартиры в новостройке.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Заявление на получение имущественного вычета.
Для вычета от работодателя дополнительно необходимо предоставить:
  • Соответствующее уведомление из налоговой службы.
  • Информацию о работодателе, в частности форму регистрации юр.лица, ИНН, ОКАТО, КПП, юридический адрес и адрес месторасположения организации.
Для вычета от налоговой дополнительно предоставляются:
  1. Заявление о необходимости перевода средств на ваш банковский счет.
  2. Сведения о банковской организации и номер расчетного счета.
  3. Справки формы 2-НДФЛ, полученные у работодателей, где заявитель работал в течение всего указанного периода.
  4. Декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ.

Образец заявления на налоговый вычет за квартиру, в сумме, израсходованной на приобретение

Вопросы от наших читателей

Ольга

01.06.2018 09:39:28

Здравствуйте! В 2014 году приобретена квартира, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми ( для приобретения квартиры продавалась старая квартира были добавлены средства и куплена новая квартира, хотелось бы отметить, что старая квартира продавалась и срок владения старой квартирой был 1 год, выкупалась доля в той квартире у бывшего мужа, отца детей, остальная часть квартиры приобреталась за счёт средств мат.капитала и субсидии на улуч.жил.условий) могу ли я при данных условиях получить налоговый вычет за себя и детей сейчас за покупку новой квартиры?

Ольга

01.06.2018 09:46:41

Здравствуйте! Была квартира полученная в результате оформления договора дарения от мужа к жене, спустя 1 год после дарения жена решила продать квартиру, продала за 3600 мл.руб. и купила новую квартиру за 3300 мл.руб., таким образом стоимость проданной квартиры больше, чем стоимость новой купленной квартиры на 300 тыс. руб., может ли жена вернуть налоговый вычет и как быть с этой разницей в 300 тыс. руб.( на часть суммы есть договор, что оплачены услуги агента по недвижимости, проводившего сделку).

Сергей

01.06.2018 14:05:26

Здравствуйте, Ольга! Вы можете получить налоговый вычет только за себя пропорционально Вашей доле в приобретенной квартире и с учетом только собственных потраченных средств. Материнский капитал и субсидия не учитываются при определении размера налогового вычета.

Сергей

01.06.2018 14:09:56

При предоставлении налогового вычета не учитывается, за счет каких средств была куплена квартира (кроме субсидий и материнского капитала). Поэтому собственник новой квартиры может получить налоговый вычет в размере 2 млн. рублей.

Наталья

23.05.2018 16:36:43

Здравствуйте! Купила квартиру у застойщика (новостройка) в 2018г., дом был сдан в 2015г. Договор купли продажи, акт приемки так же уже имеются на руках. Могу ли я в таком случае сразу подавать на выплату налогового вычета? Или же после окончание года? квартира стоит 1848000руб. Квартира без ремонта, черновая отделка.

Сергей

23.05.2018 18:12:44

Здравствуйте, Наталья! Вы можете подавать документы уже сейчас, но вычет Вам предоставят только в размере НДФЛ, уплаченного в текущем году.

Наталья

24.05.2018 17:42:02

Я правильно понимаю, что каждый год я могу подавать на вычет, пока не верну всю сумму?

Сергей

25.05.2018 16:55:19

Да. Вы можете подавать документы на вычет каждый год до момента пока не получите полностью сумму.

Надежда

17.05.2018 16:43:14

Добрый день! ДДУ подписали в 2018г. Оформлен на мужа. Стоимость квартиры 2600000. Первоначальный взнос -мат.капитал, остальная сумма -иппотека(на мужа, я созаемщик). Подскажите пожалуйста, может ли муж оформить возврат 13% подоходного налога и 13% по процентам иппотеки? Когда и на какую сумму (собственность обещают в 2019г.) Спасибо!

Сергей

18.05.2018 13:29:22

Здравствуйте, Надежда! Да, может после того, как получите документы на собственность. Размер налогового вычета по квартире составляет 2 000 000 рублей, а по процентам - 3 000 000 рублей.

Антонина

10.04.2018 06:50:15

Здравствуйте. Недвижимость приобретена в ноябре 2017 года в ипотеку 3,2 млн р.( из них 1,7 млн первоначальный взнос, остальное ипотека). 1. Когда можно подать на налоговый вычет в налоговую службу? 2. На какую сумму можно расчитывать и как будет выплачиваться?

Сергей

10.04.2018 16:40:41

Здравствуйте, Антонина! 1. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру. 2. Налоговый вычет составляет 2 млн. рублей на стоимость жилья и 3 млн. рублей на уплаченные проценты по кредиту.

Евгения

07.04.2018 13:17:35

Добрый день! Я приобрела квартиру в новостройке по договору переуступки прав требований, в ипотеку в ФЕВРАЛЕ 2018 г. В марте 2018 был подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Но с Февраля 2018 года я нахожусь на больничном по беременности и родам, соответственно, выплаты не облагаются НДФЛ и последний подоходный налог был уплачен в январе 2018 (перечисление от зарплаты). В связи с этим у меня возникли несколько вопросов: 1. с какого периода я могу оформить возврат НДФЛ? Плановая дата выхода на работу- октябрь 2020 года. 2. Могу ли я расчитывать на вычет по ипотечным процентам? 3. Могу ли я расчитывать на вычет за ремонт?

Сергей

07.04.2018 16:14:44

Здравствуйте, Евгения! 1. С 2018 года. 2. Вы имеете право на получение вычета по уплаченным процентам по ипотеке. 3. Можете при наличии подтверждающих документов.

Семен

05.04.2018 23:19:36

Добрый день, подскажите пожалуйста. Берем с девушкой квартиру в ипотеку за 3.2млн.р., ДДУ оформлен на меня, т.к. банк сказал, что не работает с долями. При регистрации будем указывать владение в равных долях. Имеет ли право девушка получать налоговый вычет впоследствии? Будет ли достаточно зарегистрировать квартиру в равных долях или нужно выплачивать ипотеку с двух счетов, чтобы потом доказать налоговой факты оплаты? Спасибо.

Сергей

06.04.2018 13:51:40

Здравствуйте, Семен! Нет, не имеет. Вычет предоставляется только лицу, с кем застройщик оформил договор долевого участия. Кроме того, для получения права на вычет требуется, чтобы налогоплательщик произвел расходы из собственных средств на покупку квартиры, что подтверждается именно договором ДДУ и платежными документами.

Юлия

03.04.2018 09:23:59

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке , стоимость. 1 350 000 р. 31.12.2013 акт приема передачи, соответственно регистрацию сделали в начале 2014.Вопрос: по каким правилам я смогу вернуть подоходный, теми, что были до 2014 г.(т.е. только с этой суммы и все) или смогу в дальнейшем выбирать до суммы 2 000 000 р., как по нормам, принятым с 2014 г.? Заранее спасибо

Сергей

03.04.2018 16:38:47

Здравствуйте, Юлия! Раз Вы будете подавать документы сейчас, то должны применяться действующие в настоящее время нормы, то есть Вы можете получить вычет 2 000 000 рублей.

Белла

26.03.2018 01:09:38

Здравствуйте! Я купила квартиру в новостройке, документов кроме как ДДУ пока на руках нет, меня интересует такой момент, если сумма в ДДУ и договоре купли-продажи разные (т.е.в договоре указали сумму в разы меньше чем я заплатила, но есть чеки) могу ли я претендовать на налоговый вычет с той суммы которая указана в ДДУ? По чеку 1900000 а в договоре 200000

Сергей

26.03.2018 17:06:53

Здравствуйте! При таком противоречии могут отказать по формальным основаниям. Но по идее должны предоставить вычет, исходя из фактически произведенных налогоплательщиком расходов, то есть из суммы 1 900 000 рублей.

Анна

22.03.2018 13:05:30

Добрый день! Квартира куплена была в строящемся доме,на ее покупку была взята ипотека с первоначальным взносом в 2014 году.Дом сдан и акт приема передачи был подписан в 2015 году.Оформление квартиры в кадастровой палате было в 2017 году.За какие года мне положен налоговый вычет 13% ? При покупки квартиры в строящемся доме мы вместе с мужем являлись пайщиками.

Сергей

22.03.2018 17:09:45

Здравствуйте, Анна! Вы можете получить налоговый вычет за 2017 и последующие годы.

Александр

17.03.2018 22:23:34

Добрый день. В ипотеку купил квартиру в новостройке в 2016 году. Акт приемо-передачи будет подписан в 2018 году. Из вышеприведенных ответов понял, что право на налоговый вычет у меня возникнет только в 2018 году. Мне интересно: 1. могу ли я в 2018 году подать на налоговый вычет на получение уплаченных процентов за период с 2016-2017 гг., до получения основного налогового вычета за приобретенное жилье? 2. Ипотека взята только на меня, в 2017 году женился. Если ли я оформлю квартиру на двоих с женой, появится ли у нее право на получение налогового вычета (13% с 2 млн. р.)? Заранее спасибо.

Сергей

18.03.2018 13:54:10

Здравствуйте, Александр! 1. Нет, не можете, так как для получения данного вычета требуется также предоставление документов о приемке квартиры. 2. Нет, не появится. Получить вычет можете только Вы, так как никто кроме Вас не нес расходов на приобретение квартиры.

Галин

15.03.2018 09:08:10

Я имущественным налоговым вычетом воспользовалась ещё в 2006 году, а в 2017 купила квартиру без отделки. Могу ли я предъявив чеки и документы об отделки получить вычет только по этим затрата, но уже в 2018 году?

Сергей

15.03.2018 19:13:48

Здравствуйте, Галина! Если Вы полностью воспользовались вычетом в 2006 году, то вновь получить его на другую квартиру Вы не можете. Кроме того, имущественный вычет на ремонт квартиры законодательством не предусмотрен.

Альбина

14.03.2018 13:48:11

приобрела квартиру в новостройке у бывшего участника долевого строительства за которую он заплатил 1млн 400руб, я у него перекупила за 2млн 300руб. Сумма оценки квартиры составляла 2млн 050руб.С какой суммы мне будет возврат13%

Сергей

15.03.2018 11:24:14

Здравствуйте, Альбина! Для возврата будет учитываться сумма, указанная в договоре и которая была фактически уплачена за квартиру.

Татьяна

07.02.2018 14:11:50

Добрый день! Купили квартиру с мужем в новостройке по договору ДДУ. Свидетельство получили в 2017г. Собственником является жена (право на имущественный вычет уже использовала). Может ли муж 100% получить налоговый имущественный вычет? Какие документы нужны мужу, кроме декларации?

Сергей

07.02.2018 16:47:43

Здравствуйте, Татьяна! Налоговый вычет может получить только собственник жилья. В Вашей ситуации у мужа нет права на оформление вычета.

Надежда

01.02.2018 07:39:28

Добрый день! Хотелось бы уточнить насчёт вычета налога. Если акт - приёма передачи (ключи), получили в октябре 2017г., а в ипотеку взяли квартиру в 2016г., вычет могу получить за 2017г.? И за все 12месяце,или только с октября (за 3 мес.) считается? И если ещё не оформлен кадастровый паспорт, все ровно вычет могу получить?

Сергей

01.02.2018 16:07:05

Здравствуйте, Надежда! Вы можете получить вычет за весь 2017 год. Вычет Вы получите и без кадастрового паспорта, нужен только акт приема-передачи от застройщика.

Антон

31.01.2018 15:29:27

Добрый день. В мае 2014 я приобрел квартиру за собственные деньги (без ипотеки), и на текущий момент уже воспользовался имущественным вычетом и вернул 260т.р. В июле 2017 я оформил ипотеку на строящуюся квартиру, которая будет сдана в 2019 году. В ДДО на квартиру из собственников указан только я, а в ипотечном договоре моя супруга выступает в качестве созаемщика. 1. Могу ли я получить вычет по процентам по ипотеке? 2. Если да, то когда можно будет заявлять о вычете? В 2020 году? 3. Может ли моя супруга также вернуть проценты за ипотеку?

Сергей

01.02.2018 12:11:22

Здравствуйте, Антон! 1. Можете. 2. Получить вычет можно не раньше оформления права собственности на квартиру. 3. Не может.

Екатерина

26.01.2018 19:30:20

Добрый день! Вопрос по вычету 13% по новостройке и продажи квартиры: покупка квартиры в строившемся доме было произведена в августе 2010 г, а гос.регистрацию кВ. получили 1.12.17, а дата присвоения кадастрового номера 7.09.2015 (и возможность пользоваться квартирой, жить и делать ремонт). С какой даты считается 3 года, после которого можно продавать квартиру без 13% налога: 7.09.2018 или 1.12.2020? И по вычет 13%, может ли собственник квартиры получить 13% с 1500000 (стоимость квартиры), если официальная ЗП 8500 р? Спасибо.

Сергей

27.01.2018 17:44:41

Здравствуйте, Екатерина! В Вашем случае безналоговый срок составляет пять лет. Он начинает исчисляться с декабря 2017 года, то есть с момента оформления права собственности на квартиру. Собственник может получить вычет, если с его зарплаты осуществлялось удержание НДФЛ.

Екатерина

27.01.2018 19:41:36

Благодарю вас за ответ. Появился вопрос по продажи квартиры (нет возможности ждать 5 лет во избежания выплат налога): может ли данный налог пойти взаиморасчетом, когда квартира продаётся и покупается новая в течении одного года. Т.е. оплатить налог 13% только с той суммы, которую прибавили, уже после покупки старой квартиры (но срок пользования старой кВ. в 5 лет ещё не прошёл)? Благодарю!

Сергей

28.01.2018 18:17:53

Вы можете получить налоговый вычет в сумме 1 000 000 млн. рублей. Эта сумму подлежит вычитанию из суммы от продажи квартиры. И с разницы будет осуществляться налогообложение.

Екатерина

28.01.2018 22:10:23

Извините, не поняла до конца: т.е. квартира была куплена за 1,5 млн.руб, если она же продаётся (например) за 3,5 млн.руб (из него можно вычесть 1 млн.руб как налоговый вычет, остаётся 2.5 млн. для налога) и в тот же год покупается другая квартира за (например) 4 млн.руб, то налог платиться от какой именно разницы: с 1 млн. (2,5 млн.- 1,5 млн.) или с 2,5 млн. (3,5 млн. - 1 млн.) или с 1.5 млн. (4 млн.- 2,5 млн) Спасибо!

Сергей

30.01.2018 13:14:04

НДФЛ платится с 2.5 млн. рублей.

Любовь

26.01.2018 06:45:23

Я работающий пенсионер. В 2017 году приобрели квартиру в новостройке, в декабре получили акт передачи квартиры, в собственность оформить не успели. В 2015-2017гг получала налоговый вычет по страховке ДМС в сумме 1,5-2.0 тыс.руб. Когда можно подавать на налоговый вычет и могу ли я его получит за 2015-2017гг?

Сергей

27.01.2018 11:11:29

Здравствуйте, Любовь! Вы можете подать на вычет уже сейчас за 2014, 2015, 2016 и 2017 годы, а также за все последующие.

Елена

26.01.2018 00:00:16

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если в 2013 году была приобретена квартира в долевую собственность за 3000000 , налоговый вычет каждый собственник уже получил, теперь в 2017 приобретена другая квартира, может ли собственник получить вычет из суммы до 2000000

Сергей

27.01.2018 11:06:11

Здравствуйте, Елена! Может быть использован остаток от 2 млн. рублей, который сохранился у каждого собственника в зависимости от его доли.

Павел

25.01.2018 13:49:27

Добрый день. Спасибо за статью. Но все равно остались вопросы: 1. Если заключен кредитный договор на приобретение строящегося жилья, но пока объект еще не введен в эксплуатацию и соответственно не оформлено право собственности и при этом уже в 2017-м году я исправно погашал взносы по ипотеке, получить налоговый вычет по процентам нельзя, поскольку сперва не получен имущественный вычет? То есть вычет по процентам только после имущественного? В 2019-м за 2017-й же тоже можно будет подать по %, применяются ли сроки в 3 года? 2. Как я понял, размер имущественного вычета ограничивается суммой в 2 млн. по объекту. Это означает, что из максимальной суммы в 260 тысяч, которое может возникнуть у каждого лица, в случае совместной собственности каждое из 2-х лиц реализует это право только наполовину по 130 тысяч? Если в дальнейшем опять приобретем еще одну квартиру, можно ли будет повторно воспользоваться вычетом еще по 130 тысяч на собственника? 3. Можно ли по первому объекту получить вычет какому-то одному лицу, допустим мне, так как я работаю, а супруга доходов не имеет в силу нахождения в декрете? То есть 100% имущественного вычета и 100% по процентам? В это случае от супруги какие документы необходимо? Если будет еще один объект недвижимого имущества, то тогда уже она сможет получить 100% имущественного вычета в пределах 260 тысяч в последующем? Спасибо.

Сергей

26.01.2018 16:10:32

Здравствуйте, Павел! 1. Все правильно. Вычет по процентам не получить. 2. Можно повторно воспользоваться неиспользованным остатком вычета. 3. Вычет предоставляется только собственникам жилья, то есть Вашей жене.

Елена

25.01.2018 11:10:35

Добрый день!Подскажите, если квартира была куплена в ипотеку в равнодолевую собственность с будущим мужем в 2016 году, акт приема передачи в 2017 году, также в 2017 году был зарегистрирован брак и собственность уже оформили как совместную. На какую сумму вычета может претендовать каждый из супругов, в каком году и за какие года?

Сергей

26.01.2018 14:26:32

Здравствуйте, Елена! На всю квартиру предоставляется вычет в 2 млн. рублей, который делится пропорционально долям в собственности на квартиру. Вычет можно получить за 2017 и последующие годы.

Ирина

21.01.2018 22:20:34

Добрый день, подскажите если мы с мужем взяли ипотеку в ноябре 2017 г на квартиру в строящемся доме, дом будет сдан в апреле 2019, мы сможем получить налоговый вычет только в 2019 году и последующие? Если вдруг я уйду в декрет тогда я и получить ничего не смогу?

Сергей

22.01.2018 16:34:53

Здравствуйте, Ирина! Вы все понимаете правильно. Право на вычет возникнет в 2019 году. Если Вы уйдете в декрет в 2018 году, то за 2019 год вычет Вы не сможете получить по причине отсутствия доходов.

Ирина

19.01.2018 17:09:00

Добрый день. Квартира по ДДУ была приобретена в июле 2014 года в ипотеку. Стоимость 2 750 000, взнос мой 450 000 . Акт приемки 8 марта 2017 года и собственность 2 августа 2017 года. Планирую подавать на налоговый вычет сейчас. Работаю официально, не пенсионер. Могу я получить вычет за весь период покупки и ипотеки с 2014 года? и могу ли в принципе получить, если использовала при погашении части кредита материнский капитал. Если нет, то можно ли в принципе вернуть налог каким либо другим способом? Спасибо.

Сергей

19.01.2018 18:50:49

Здравствуйте, Ирина! Вы можете подать на вычет только с 2017 года. Материнский капитал не может учитываться при определении размера вычета. Вы можете вернуть налог в следующие годы со своей будущей зарплаты, так как неиспользованный вычет переносится на другие годы.

Илья

18.01.2018 21:11:54

Здравствуйте! Квартира приобретена по ДДУ в рассрочку с первоначальным взносом 1650000 (внесли родители, в назначении платежа указыали моё ФИО), далее в течении 25 месяцев я выплачивал по 20000р (общий суммы выплаченная мной 500000р). Квартира была оформлена мне в собственность в январе 2015. Кто из нас и на какой вычет может рассчитывать? Заранее спасибо

Сергей

19.01.2018 16:55:07

Здравствуйте, Илья! Налоговый вычет можете получить только Вы в размере стоимости квартиры. В Вашем случае вычет будет составлять около 214 т. рублей.

сергей

15.01.2018 10:02:04

Здравствуйте! Квартира куплена в ДДу в 07.2017г сдача только в 10.2018 г , после какого времени можно подавать на Возрат? Квартира куплена за 3430000 по долевому участию, на две части муж и жена ! На какой налоговый вычит можно рассчитывать?

Сергей

15.01.2018 20:10:22

Здравствуйте, Сергей! Право на имущественный вычет появится тогда, когда Вы зарегистрируете право собственности на квартиру. Вы можете рассчитывать на максимальный вычет в 2 млн. рублей.

сергей

16.01.2018 03:29:09

С 2 х доль..?максимальная сумма с покупки получается260и 360 с процентами..

Сергей

16.01.2018 15:55:37

2 млн. рублей - это вычет на квартиру в целом. 260 000 - это максимальная сумма на двоих.

Ирина

13.01.2018 15:37:20

Мы не в браке, долевая собственность на каждого заемщика ,пополам.Квартира приобретена собственными средствами и ипотекой. Стоимость 3 млн. Имущественный вычет нам полагается двоим?

Сергей

14.01.2018 12:53:24

Здравствуйте, Ирина! Да, имущественный вычет может получить каждый из собственников пропорционально долям в праве собственности и при условии наличия налогооблагаемого НДФЛ дохода.

Ирина

14.01.2018 14:39:07

Спасибо!Вопрос по ответу:"За предыдущие годы вычет предоставляется только пенсионерам". Каким пенсионерам ? Если пенсионер не по старости, а по работе в органах.

Сергей

15.01.2018 19:18:01

Да, можно. Данная возможность предоставляется всем лицам, получающим пенсии в соответствии с законодательством РФ.

Ирина

15.01.2018 20:43:04

Получается, если мы оформим права на собственном квартиры например в 2020 году (купили в 2018),то гражданский супруг сможет оформить вычет за 2019,2018 и 2020?

Сергей

16.01.2018 11:46:07

Нет. За 2017, 2018, 2019 и последующие года.

Ирина

19.01.2018 22:11:43

Вычет по процентам по ипотеке мы можем претендовать, как получим право собственности на квартиру. Доля собственности по 50 %. Мы не в браке. Я смогу отказаться в пользу супруга, чтобы только он получил данный вычет? Так как доход у него больше.

Сергей

20.01.2018 18:28:31

Отказ в пользу других лиц по налоговому законодательству не допускается.

ИРИНА

13.01.2018 01:31:56

Добрый день.Оформила ипотеку на новостройку в 2016 году. Стоимость квартиры 3 700 000 , первоначальный взнос был минимальный 128 000, в кредит 3 572 000. Собственность оформила сейчас в 2018 году. Могу ли я уже в этом году подавать декларацию за 2016 и 2017 на имущественный вычет? Какие по суммам в моем случае ограничения? Заранее спасибо

Сергей

13.01.2018 14:22:33

Здравствуйте, Ирина! Вы можете подать на налоговый вычет только за 2018 и последующие годы. За предыдущие годы вычет предоставляется только пенсионерам. Имущественный вычет предоставляется в размере 2 млн. рублей.

Елена

12.01.2018 10:35:48

Здравствуйте. Договор долевого участия, акт приемки все оформлено на мужа. Налоговый вычит я буду оформлять на себя.(у него нет постоянного дохода).Для подачи документов в налоговую - что необходимо: заявление от него или просто свидетельство о браке или согласие на получения налогового вычита на меня. А возможно оформить право собстенности на меня, если ДДУ на супруга?

Сергей

12.01.2018 16:15:06

Здравствуйте, Елена! Боюсь, что налоговый вычет Вам не оформят без наличия права собственности на квартиру. Право собственности на себя Вы можете оформить двумя способами: совершение гражданско-правовой сделки; раздел имущества.

Оксана

02.01.2018 13:21:08

Добрый день! Нахожусь в декретном отпуске1,7 года малышу, купила квартиру в новостройке на равных долях с 1-м сыном 15 лет. Могу ли подавать в налоговую на вычет или подождать? Буду еще делать ремонт и планирую выход на работу в конце 2018 года? Спасибо.

Сергей

06.01.2018 11:05:15

Здравствуйте, Оксана! Вы можете подать на вычет только при наличии в соответствующем году доходов, с которых выплачивался НДФЛ. Раз Вы находились в декрете, то доходов не было, следовательно, не из чего производить вычет. Поэтому Вам надо выйти на работу, поработать год и только потом подавать на получение вычета.

Анастасия

14.12.2017 19:46:25

Добрый день! Квартира в строящемся доме куплена в ипотеку 09.02.2017, дду на руках, также в феврале 2017 получена выписка из ЕГРН. Дом будет сдан в 4 квартале 2018. Могу я заявлять на налоговый вычет за 2017 год?

Сергей

15.12.2017 12:30:20

Здравствуйте, Анастасия! Нет, не можете. Право на вычет появляется с момента оформления права собственности покупателя на уже построенную квартиру.

Марина

08.12.2017 22:12:16

Здравствуйте! Сейчас на руках только ДДУ. Акт передачи квартиры получим в марте 2018 г. Налоговый вычет можно получить только начиная с того месяца, в котором квартира будет зарегестрирована (в марте, весной) или за январь и февраль 2018 тоже можно получить налоговый вычет?

Сергей

09.12.2017 16:26:27

Здравствуйте, Марина! Налоговый вычет предоставляется за весь год, в котором квартира была оформлена в собственность. Даже если Вы оформили собственность на квартиру в декабре, то Вы можете предъявить к вычету НДФЛ, заплаченный за весь год.

Екатерина

07.12.2017 14:02:16

Добрый день! Подскажите пожалуйста, платежные документы, подтверждающие покупку квартиры это что имеется ввиду, если квартира куплена в новостройке часть денег я вносила, часть денег брала в ипотеку, ДДУ на руках есть! Чеков никаких нет, поэтому и спрашиваю, что именно понимается под платежными документами Спасибо

Сергей

07.12.2017 18:31:19

Здравствуйте, Екатерина! Если Вы вносили деньги наличными, то должен быть приходный кассовый ордер и кассовый чек. Вот об этих документах идет речь.

Евгений

06.12.2017 13:01:40

Добрый день. Подскажите-на какую сумму вычета можно рассчитывать, если квартира взята в 2016 г в ипотеку за 1,5 млн руб? Из них 750 тыс руб были оплачены, остальное-ипотека. Причем квартира находится в долевой собственности 2-х пенсионеров (супруги). Один из них офицально работает, второй не работает с 2007 года.

Сергей

06.12.2017 18:33:45

Здравствуйте, Евгений! Максимальный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей, а при оплате процентов - 3 млн. рублей. Размер вычета определяется как 13% от потраченных средств на покупку квартиры или уплату процентов. С учетом того, что квартира была куплена в долевую собственность, то вычет будет считаться из половины 750 тысяч рублей, так как вычет может быть предоставлен только работающему супругу.

Елена

06.12.2017 11:49:08

Здравствуйте. Участвуем в долевом строительстве, акт приема-передачи подписываем 22 декабря 2017 г., свидетельство о собственности в 2017 году оформить не успеем, мы можем вернуть НДФЛ за 2017 год или нет?

Сергей

06.12.2017 18:13:09

Здравствуйте, Елена! В соответствии с законодательством право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. Поэтому, увы, Вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом за 2017 год.

Роман

03.12.2017 07:04:09

Добрый день! Приобрели квартиру по ДДУ в ипотеку, находясь в браке. В ДДУ вписан только я, в кредитном договоре вдвоем с супругой. Я свое право на имущественный налоговый вычет уже израсходовал до брака. Может ли сейчас супруга получать вычет по новой квартире, если ее нет в ДДУ? Заранее спасибо за ответ.

Сергей

03.12.2017 14:25:26

Здравствуйте, Роман! Нет, супруга не может получить налоговый вычет, так как он предоставляется только собственникам жилого помещения, которые фактически осуществили расходы на приобретение жилья.

Иван

30.11.2017 20:54:34

Здравствуйте Сергей! Если квартиру приобрели октябрь 2015 года, в ипотеку долевое участие, а сдача должна была быть 2квартал 2017года, но её не было отложили на 2018год. Могу ли я с в период октября 2015года до получения права собственности получить 13% или только с права собственности?

Сергей

01.12.2017 10:14:10

Здравствуйте, Иван! Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.

Людмила

29.11.2017 23:02:42

17.11.2017 подписан договор участия в долевом строительстве, 23.11.2017 денежные суммы перечислены застройщику.Оформлен ипотечный кредит.Дом будет сдан до 30.06.2019. Стоимость квартиры 3498069,00, сумма ипотечного кредита 2973300,00 Работаю в 8 ( официально) организациях ( основное+ совместительство). Когда мне можно заявлять об имущественном вычете первое -работодателю, второе в налоговую и когда если подам все необходимые документы в налоговую я могу получить вычет?

Сергей

30.11.2017 17:39:03

Здравствуйте, Людмила! Право на вычет Вы получите не раньше оформления права собственности на купленную квартиру, то есть в 2019 году. За этот год Вам надо будет получить справку 2-НДФЛ у своих работодателей, а обратиться в налоговые органы Вы сможете как в 2019, так и в любые последующие годы.

Сергей

26.11.2017 09:49:49

Добрый день, приобрели квартиру, ноябрь 2017 года, в ипотеку долевое участие , через какое время можно подать на возмещение 13% подоходного налога и возмещение 13% с процентов ипотеки!?

Сергей

26.11.2017 19:39:54

Здравствуйте, Сергей! Право на вычет возникает с момента оформления права собственности на купленную в ипотеку квартиру. В 2017 году, если дом не построят в этом году, право на вычет у Вас не появится.

Сергей

27.11.2017 15:11:16

Здравствуйте, Сергей. На возмещение процентов с процентов за ипотеку, только после полного погашения за должности?

Сергей

27.11.2017 17:56:02

Нет. Также с момента регистрации права собственности на квартиру.

Ольга

06.11.2017 04:10:43

Купили с мужем квартиру за счёт жилищной субсидии военнослужащих. Положен ли нам возврат денежных средств в размере. 13%?

Сергей

06.11.2017 22:13:44

Здравствуйте, Ольга! Налоговый вычет предоставляется только в том случае, если расходы на покупку квартиры были осуществлены из средств покупателей. Поэтому, если квартира была куплена, например, на материнский капитал или субсидию, то вычет не предоставляется.

Марина

01.11.2017 16:59:47

Добрый день. Приобрели квартиру у застройщика.оформили договор участия в долевом строительстве. 2 пункт договора- Цена, то есть размер Ден. Средств подлежащих уплате застройщику составляет 1218643,5, в том числе стоимость объекта 1053750, проценты на сумму задолженности по оплате объекта в размере 10 процентов годовых, что составляет 164893,5. Далее распечатка ануитетных платежей. Вопрос: с какой суммы мне делать вычет в налоговой. Застройщик выдает всегда 2 чека на выплату основного долга и процентов. Спасибо.

Сергей

01.11.2017 23:13:04

Здравствуйте, Марина! Налоговый вычет складывается из всех расходов на приобретение недвижимости в пределах 2 млн. рублей, которые были Вами фактически понесены.

Ксения

29.10.2017 23:37:55

Могу ли получить возврат подоходного с % по ипотеке(сам налог вернула за первую квартиру)за 2-ю приобретенную квартиру,если акт подписан в 2013, а документы собственности получены в 2014? Заранее благодарю за ответ!

Сергей

30.10.2017 16:28:43

Здравствуйте, Ксения! Да, можете. По налоговому законодательству при приобретении квартиры ее собственник может вернуть уплаченные им проценты по ипотечному кредиту на сумму не более 3 млн. рублей.

Галина

26.10.2017 23:10:52

Здравствуйте. У меня на руках договор долевого участия, квитанция об оплате и акт приема- передачи квартиры. Все документы 2017 года. Можно ли получить налоговый вычет за 2017 год без свидетельства на собственность ( еще не пооучено)?

Сергей

27.10.2017 17:44:20

Здравствуйте, Галина! Такая возможность действующим законодательством не предусмотрена. Для получения налогового вычета обязательно предоставление документа о наличии у заявителя права собственности на купленную квартиру.

Оксана

19.10.2017 13:20:31

Здравствуйте. В марте 2013 с мужем приобрели квартиру в новостройке через ипотечное кредитование, по 1.2 на каждого. Могу ли я одна подать документы на возврат налога на имущество со своей доли? Справку 2-ндфл с работы за какой период надо запросить в бухгалтерии?

Сергей

19.10.2017 20:37:44

Здравствуйте, Оксана! Да, конечно, можете. Так же как и муж может подать в любое удобное для него время. Справку надо брать за год, в котором Вы оформили собственность на квартиру.

Ольга

15.10.2017 17:30:31

Добрый день. Был заключен ДДУ(я созаемщик),квартира приобретена с помощью субсидии на мужа и детей в новостройке в 2016 году. Часть ипотеки погасили мат.капиталом. акт приема-передачи в 2017. Можем ли мы получить налоговый вычет?

Сергей

15.10.2017 17:49:44

Здравствуйте, Ольга! Право на налоговый вычет в связи с приобретением недвижимости возникает только в случае, если покупка была совершена на личные средства граждан. Поэтому если квартира была куплена исключительно на средства субсидии и материнского капитала, то налоговый вычет не полагается.

Елена

06.10.2017 15:17:18

Добрый ден. Подскажите пожалуйста имею ли я право на имущественный налог. Если я приобрела квартиру в новостройке в 2014г. (вопрос из Крыма). Все взносы были внесены при Украине, а право уже получали в РФ(на данный момент документы находятся в Госкомрегистре на регистрации).

Сергей

08.10.2017 14:12:37

Здравствуйте, Елена! Основания для получения права на имущественный налоговый вычет у Вас есть, так как право на получение вычета возникает с момента оформления собственности на недвижимость. Это будет считаться приобретением квартиры на территории РФ, что дает право на получение вычета.

Наталья

02.10.2017 13:09:55

Здравствуйте. Приобрела квартиру-новостройку в 12- году, акт приема-передачи - 13 года, собственность - 14 года. при подачи декларации на возврат 13% какую дату будут считать началом исчисления -13 или 14?

Сергей

05.10.2017 15:20:43

Здравствуйте, Наталья! Вы можете получить налоговый вычет, начиная с 2014 года.

Сергей

20.09.2017 23:38:10

Здравствуйте! подскажите я военнослужащий и приобрел квартиру по военной ипотеке в новостройке по ДДУ в 2017 получил квартиру по Акту но добавлял свои деньги на покупку. могу ли я получить налоговый вычет с лично добавленных средств? и когда? до оформления в собственность или после! заранее спасибо!

Сергей

21.09.2017 15:43:43

Здравствуйте, Сергей! Имущественный налоговый вычет предоставляется при условии несения налогоплательщиком расходов на приобретение жилья. Поэтому Вы имеете право на получение вычета. Право на вычет появляется с момента оформления права собственности на квартиру.

Сергей

15.09.2017 14:08:25

Здравствуйте. Квартира приобретена в новостройке в 2011 г супругами в браке. Свидетельство о гос регистрации оформлено на супругу. В 2013 г по соглашению сторон об определении долей квартира перерегистрирована в долевую собственность. В 2017 г подана декларация на предоставление имущественного вычета с заявлением о распределении затрат на приобретение между супругами 100-0%. Налоговая инспекция отказывает в данном распределение, так как на данный момент квартира находится в долевой собственности, хотя на момент приобретения квартира была в совместной собственности супругов. Правомерно ли это, если да, то можно ли восстановить совместную собственность и воспользоваться распределением затрат согласно заявления

Сергей

16.09.2017 13:01:31

Здравствуйте, Сергей! В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. При этом не должно приниматься во внимание, что в последующем была оформлена долевая собственность на квартиру, так как основание возникновения для вычета связано с поступлением квартиры в общую совместную собственность супругов, несмотря на оформление права собственности только на супругу. Поэтому отказ в предоставлении имущественного вычета является незаконным и его необходимо обжаловать в суд или в вышестоящий налоговый орган.

Сергей

17.09.2017 19:30:43

Спасибо за ответ. Можно уточнить: на какие законодательные документы можно сослаться, что изменение на долевую общей совместной собственности установленной при покупке квартиры без определения долей на момент приобретения не влияет и не запрещает собственникам, находящимися в браке, распределить имущественный налоговый вычет по расходам на ее приобретение в соответствие с письменным заявлением супругов

Сергей

17.09.2017 21:17:58

Пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Татьяна

06.09.2017 17:46:39

Добрый день,при покупке квартиры в 2016 году я не работала (2011г.уволилась),сейчас я устроилась на работу .Когда я смогу подать документы на налоговый вычет,и получить его?Спасибо.

Сергей

06.09.2017 18:59:12

Здравствуйте, Татьяна! Право на получение имущественного налогового вычета возникает у Вас в год, когда Вы оформили на себя право собственности на купленную квартиру. После этого Вы можете в любое время подать документы на вычет, но при условии, что за соответствующий налоговый период с Ваших доходов отчислялся НДФЛ.

Елена

01.09.2017 18:35:02

Добрый день! Супруги в браке, у одного из супругов уже нет права на имущественный вычет т.к. он уже использован, до вступления в брак. Супруги приобретают недвижимость в совместную собственность в доле 50% х 50%. Может ли второй супруг (имеющий право на вычет) с полной стоимости (т.е. 2 мил.) недвижимости воспользоваться правом на вычет 13% или только на 50% от стоимости недвижимости? Либо оформлять недвижимость полностью в доле 100% на супруга имеющего право на вычет?

Сергей

01.09.2017 21:18:00

Здравствуйте, Елена! При определении права на имущественный налоговый вычет в расчет принимается только имущество, поступившее в собственность гражданина. Соответственно при получении в собственность только доли в квартире базой для расчета суммы вычета будет только часть стоимость всей квартиры.

Елена

06.09.2017 18:32:06

Добрый день! Если раньше, начиная с 2010 года, те, кто купил жилье по ипотеке, имел право на дополнительный налоговый вычет в размере 13% от суммы процентов, выплаченных банковской организации по предоставленному кредиту. Предельного размера по сроку пользования преимущества и сумме процентов обозначено не было. Теперь, в соответствии с новым законодательством, максимальная сумма для налогового вычета на проценты за пользование банковским кредитом, ограничивается размеров в 3 млн. рублей, то есть, заемщик сможет возместить не более 390 тысяч рублей, независимо от общей суммы выплаченных процентов. Кроме того, дополнительный налоговый вычет за квартиру предоставляется государством только на один объект недвижимости. ВОПРОС: Потеряю ли я право на дополнительный налоговый вычет в размере 13% от суммы процентов при рефинансировании ипотечного кредита на объект, который был приобретен в 2008 году?

Сергей

06.09.2017 20:38:31

Здравствуйте, Елена! Оснований считать, что при рефинансировании ипотечного договора Вы потеряете право на имущественный налоговый вычет нет. Если новый ипотечный договор заключен в отношении того же объекта недвижимости, то при не превышении суммы процентов цифры 3 млн. рублей Вы продолжаете иметь право на налоговый вычет.

Юлия

13.08.2017 10:49:32

Здравствуйте!Дду 2016год,акт приема в 2017 году(и выписка),налоги отчисляю.Я так понимаю,что уже в этом году я могу подавать на вычет?Если вы пишите,что право подавать на вычет есть после подписания акт приема-передачи?За 2017год будут возвращать или за 2016?Благодарю заранее за ответ.

Сергей

14.08.2017 10:12:37

Здравствуйте, Юлия! Да, документы на вычет можно подать уже в 2017 году, но за прошлые годы (то есть за 2016 год) вернуть НДФЛ не получится. Такая льгота предоставляется только пенсионерам. Вы же можете вернуть подоходный налог за 2017 и последующие годы.
Яндекс.Метрика