Здравствуйте! Сложность заключается в том, что дом в настоящее время не легализован, и юридически Вы покупаете только земельный участок, на который сможете оформить право собственности. А при самой покупке сложности и проблемы могут возникнуть самые разные и на самых разных стадиях: от правильного оформления самого договора до правильной регистрации перехода права собственности. При строительстве нового дома разрешение на строительство получать не надо, надо только направить соответствующее уведомление в местную администрацию с приложением всех необходимых документов, предусмотренных градостроительным законодательством.
