Покупка участка с недостроем

Евгения

26.09.2018 18:51:25

Здравствуйте, хотим покупать участок (ИЖС), на нем имеется монолитный фундамент, какие документы должны быть у продавца, и что требуется от нас. С чего нам нужно начинать строительство?

Сергей (старший юрист)

27.09.2018 17:22:18

Здравствуйте, Евгения! У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства или хотя бы разрешение на строительство. После покупки участка Вы можете начать строительство без какого-либо отдельного уведомления местной администрации или получения разрешения на строительство.

Светлана

19.11.2018 12:07:08

Здравствуйте, взяла в аренду участок ЛПХ, земли поселений ж1 в аренду на 20 лет. Хочу, получив разрешение на строительство, возвести фундамент, зарегистрировать право собственности на незавершённый объект строительства,и оформить участок в собственность (т.к. очень дорогая аренда за год) затем достроить,либо продать как незавершённый объект. Скажите, где могут возникнуть непредвиденные трудности с регистрацией права собственности на участок,дом, и порядок моих действий. Спасибо.

Сергей (старший юрист)

20.11.2018 09:54:24

Здравствуйте, Светлана! Сейчас разрешения на строительство не надо получать, достаточно уведомления. Стройте дом, заказывайте технические документы, ставьте дом на кадастровый учет и регистрируйте право собственности. Это стандартный порядок. Сложности могут возникнуть на любом этапе, например, в связи с ошибками в оформлении документов и т.д. Всего не предусмотреть. Но сама ситуация Ваша стандартная и никаких правовых подвохов, если все делать правильно, нет.

Светлана

20.11.2018 11:30:52

Спасибо, позвольте уточнить, могу ли зарегистрировать право на незавершённый объект, тоже есть фундамент, и выкупить землю под незавершённым объектом, земля в пользовании в аренде не бессрочно,а на 20 лет. Я это имела ввиду

Сергей (старший юрист)

20.11.2018 17:24:08

Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право согласно Земельному кодексу РФ на приобретение в собственность земельного участка под соответствующим объектом незавершенного строительства.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF