Перевод из жилого в нежилое помещение

Alenaxxxl

08.02.2018 09:01:32

Здравствуйте, можно ли без проекта перевести жилое здание в нежилое?перепланировка и реконструкция, там не было и не требуется, БТИ подтвердила справкой, что реконструкция и перепланировка не производилась, так же нанимали экспертов, которые в заключение тоже написали, что реконструкция и перепланировка не производилась, подали все документы в Администрацию кроме проекта, они написали отказ ссылаясь на то, что нет проекта, хотим подать в суд, но боимся вдруг проиграем и ещё второй вопрос, если суд проиграем и в высшем стоящем суде тоже будет отказ, это решение накладывается на объект или на физ лицо? Можно ли продать дом другим лицам и смогут ли они его перевести?

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:20

Здравствуйте! Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РФ проект не требуется, если для использования помещения в качестве нежилого не требуется перепланировка или переустройство. Судебное решение будет касаться непосредственно отказа администрации, оно просто будет оставлено в силе и помещение так и останется жилым. Вы можете спокойно продавать дом другим лицам, возможно, им повезет и администрация потом правильно будет понимать закон.

Alenaxxxl

09.02.2018 03:56:55

Здравствуйте, решили сделать проект, нужно ли в проекте указывать назначение помещения (например магазин) или можно просто нежилое здания, так как сами не знаем, что там будет, либо в аренду.

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:20

Здравствуйте! В данном вопросе необходимо изучать строительные нормы, так как для помещений определенного назначения могут предусматриваться специфические требования к планировке и оснащению помещения. Поэтому все будет зависеть от того, как Вы в будущем планируете использовать помещение. Если еще не решили, то можете в проекте не указывать будущее назначение помещения.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF