Надежда
28.10.2017 00:35:04
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, достаточно ли у меня оснований, для привлечения УК по ст.237 УК РФ?Неоднократные просьбы составить акт о залитиях соседом сверху, оставались не услышанными. Написала официальное заявление с требованием его составить( залития продолжались), пошло еще три недели, уже по поручению ГЖИ, нашли причину и составили акт. Но в акте исказили мою фамилию, не указали собственника -виновного, а вместо этого написали квартиросъемщик кв.№7, не отразили многократные залития, а только промокание потолка на тот момент, когда составлялся акт, о возможных последствиях ни слова ( неоднократные замыкания электропроводов), ни слова о ущербе про испорченую мебель ( разбухла деревянная мойка и шкаф). Далее, неоднократные обращения в УК о ненадлежащем состоянии подвального помещения после систематических подтоплений из-за неисправной канализации. Отписки, что все функционирует в нормальном режиме, про аварии умалчивают совсем, хотя есть распечатка вызовов аварийной службы, свидетели, фото и видео. Акты составлять не приходят во время аварии, но отписываются, что все в порядке на момент обследования. На данный момент получила ответ на претензию, в которой опять все замечательно, но ответ от 23.10.2017г. и этим же числом случилась очередная авария, которую всетаки удалось зафиксировать актом о подтоплении ( соседи собрались и были готовы подписать акт, который я составлю самостоятельно). И получается, что в ответе на претензию никаких нарушений по работе канализации нет, а акт говорит о противоположном.
Сергей (старший юрист)
23.08.2018 16:35:16
Здравствуйте, Наталья! К уголовной ответственности по ст. 237 УК РФ руководителей управляющей компании привлечь не получится. В данной статье речь идет о не сообщении о таких фактах, которые ставят под угрозу жизнь и здоровье многих тысяч людей. В Вашем же случае имеет место простое не исполнение управляющей компанией своих обязательств, возложенных на нее законом. За этом УК может быть привлечена к административной ответственности. Кроме того, всегда есть возможность на общем собрании жильцов решить вопрос о смене управляющей компании.
Надежда
23.08.2018 16:35:16
Здравствуйте Сергей! Спасибо за ответы, но меня волнует вопрос, как привлечь к серьезной ответственности управляющую компанию? Неужели за систематические нарушения, которые себе позволяет УК, нет никакой возможности привлечь ее, кроме административных взысканий? Причинение вреда дому из-за неисполнения таких обязательств, как своевременное устранение аварий, связанных с прорывом канализации, подмыв под дом уже около 1.5 м из-за рек, которые текут с завидной регулярностью 1 раз в месяц. Последствия этих аварий не устраняются, ждут просыхания естественным путем. Соседей привлечь за год удалось лишь 1 раз, никто не хочет тратить свое время, и тем более бодаться за лишение УК управлением дома. Я уже год бьюсь за исправление ситуации, сейчас получила ответ на претензию, но в нем лишь отписка о том, что все хорошо, и даже нет обещаний взять этот вопрос под контроль и провести ремонт, чтобы избавиться от этой проблемы раз и навсегда. Суть привлечь к ответственности у мня заключается не в том, чтобы наложить административные штрафы и по закону потребителя урвать 50, я хочу изменить отношение УК к данным обязательствам, а этого просто штрафом не достигнешь, они просто этого не боятся. Сегодня заплатят, а завтра так же халатно продолжат вести свою деятельность. Если есть какие-то варианты привлечь УК по более серьезной статье-подскажите. В своей претензии я опираюсь на Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г., согласно п.9.1, СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, договору управления многоквартирным домом.
Сергей (старший юрист)
23.08.2018 16:35:16
Более серьезной ответственности, кроме административной, нет. Вы можете просто отказаться от этой управляющей компании, тогда она потеряет деньги от жильцов Вашего дома, а потеря прибыли для организации всегда большая беда.