НДФЛ — вопрос юристу №3409

Добрый вечер! Мы с мужем развелись два года назад. Квартира еще в ипотеке. Супруг согласно выписке из ЕГРН единоличный собственник. Вложен материнский капитал. До погашения ипотеки бывший супруг хочет выделить доли детям и мне. Подаем документы в банк для получения согласия. Возник такой вопрос. 1. Каким способом ему выделить долю мне, чтобы я не платила 13%? Мы уже не родные люди. Дети понятно, что платить налог не будут. При составлении соглашения об определении долей, обязана ли я буду заплатить эти 13%? 2. И может ли он выделить доли только детям например договором дарения? А мне не выделять вовсе. Я не против. Мы достигли уже и такого устного соглашения. Действуем в интересах детей. Спасибо.