о с
02.05.2017 14:24:03
Добрый день. Сегодня была в администрации. У меня такая ситуация есть договор аренды земельного участка городская собственность на который не разграничена между мной и администрацией города, то есть у участка нет кадастрового номера, не делалось межевание, к договору приложена схема расположения земельного участка с кадастровым (условным) номером, договор действующий был оформлен на основании постановления главы города при передаче земель от районной администрации в городскую. До этого договора был заключен договор с районной администрацией на этот участок и в нем есть координаты земельного участка (паспорт земельного участка с учетным номером) и границы расположения. Земельный участок огорожен высоким забором, на территории имеется сторожевая собака, земельный участок используется мной постоянно. На сегодняшний день выясняется, что совершенно посторонний человек сделал на мой участок (вернее на территорию шире моего арендуемого участка) межевание, присвоил участку кадастровый номер и заключил с администрацией договор на безвозмездное срочное пользование. Скажите, правомерно ли поступила администрация, отдав мой участок по договору безвозмездного пользования третьему лицу, которое не пользовалось никогда моим участком и близлежащими участками тоже, ссылаясь только на то, что этот человек указал пальцем на мой участок, ввел в заблуждение администрацию что пользуется этим участком, и что в моем договоре аренды отсутствует кадастровый номер участка (нет межевания). Есть ли шансы при обращении в суд обязать администрацию города расторгнуть договор передачи земельного участка в безвозмездное пользование третьему лицу, и на какие законы (статьи законов) можно ссылаться.
о с
23.08.2018 16:35:12
На первом снимке мой договор аренды - это схема приложенная к договору городской администрации, на втором снимке - схема к договору районной администрации
Шестаков Сергей Валерьевич (старший юрист)
23.08.2018 16:35:12
Здравствуйте, Олеся! Действия администрации являются незаконными. При наличии действующего договора аренды нельзя передавать участок другим лицам. Администрация должна была сначала расторгнуть договор и только потом предоставлять участок другим лицам. Так как договор безвозмездного пользования затрагивает Ваши интересы, то у Вас имеется право обжаловать этот договор, то есть выйти в суд с иском о признании его недействительным по причине нарушения им законодательства. В обоснование своих требований можно сослаться на статьи 166 и 168 ГК РФ. Это будут основные нормы, предоставляющие Вам право обращаться в суд с таким иском.
pr070n
23.08.2018 16:35:12
Спасибо. А то, что в моем договоре границы участка не разграничены, имеется примерная схема расположения моего участка, вдали видны пронумероанные участки, занятые. На это и ссылается администрация, мол мы же незнаем ваших четких границ.