Покупка участка с домом не отмеченным на кадастровой карте.

gallatea

29.03.2019 20:34:29

Здравствуйте. Собираемся купить участок с домом. Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. И на участок и на дом есть свидетельство о государственной регистрации права. Есть технический паспорт на дом (указан как жилое строение), поэтажный план, состав объекта. Почтового адреса у дома нет, в адресе указано название улицы и уч. 66. На кадастровом плане участка на схеме ни одно строение не обозначено. Дом будем сносить и строить новый. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении покупки? Каковы наши действия? Нужно ли будет получать разрешение на строительство?

Сергей (старший юрист)

30.03.2019 14:13:54

Здравствуйте! Сложность заключается в том, что дом в настоящее время не легализован, и юридически Вы покупаете только земельный участок, на который сможете оформить право собственности. А при самой покупке сложности и проблемы могут возникнуть самые разные и на самых разных стадиях: от правильного оформления самого договора до правильной регистрации перехода права собственности. При строительстве нового дома разрешение на строительство получать не надо, надо только направить соответствующее уведомление в местную администрацию с приложением всех необходимых документов, предусмотренных градостроительным законодательством.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF