Здравствуйте, Светлана! Если дом не оформлен как объект незавершенного строительства, то по договору Вы будете покупать только земельный участок, так как сам дом никак нельзя индивидуализировать. Поэтому лучше будет, чтобы недостроенный дом был оформлен как объект незавершенного строительства. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при смене собственника земельного участка срок действия разрешения на строительство сохраняется и его менять не нужно. При оформлении договору существует много нюансов, обо всех и не рассказать, поэтому лучше пригласите юриста, который бы сопровождал заключение сделки.
