Отказ от не выделенной доли в квартире — вопрос юристу №2844

Татьяна

02.04.2019 15:37:41

Добрый день. В начале 90-х годов мной была приватизирована 3-х комнатная квартира на меня и 2-х несовершеннолетних детей, доли в квартире до сих пор не выделены.Сейчас в связи с продажей квартиры решили выделить доли, сыну не нужна доля в этой квартире,в связи с тем, что мы купили ему машину. Может ли он законно отказаться от своей части квартиры до законного выделения долей. Если да, то как это сделать?

Шестаков Сергей Валерьевич (старший юрист)

03.04.2019 14:59:50

Здравствуйте, Татьяна! Без ознакомления с документами сложно ответить на Ваш вопрос, так как непонятно, каким именно образом оформлена собственность на квартиру в настоящее время, кто является собственником, состоялась ли вообще приватизация и т.д. Если Вы не оформляли документов на право собственности, но есть решение администрации о передаче Вам квартиры, то надо сначала зарегистрировать право собственности на всех лиц, указанных в договоре о передаче квартиры в собственность. Сын может отказаться от участия в приватизации при условии внесения изменений в данный договор.

Татьяна

03.04.2019 17:41:29

Сергей, большое спасибо за отклик на наш вопрос, завтра подниму договор и задам вопрос более конкретно. С уважением,Татьяна

Татьяна

04.04.2019 07:43:50

Добрый день, Сергей. У меня на руках "ДОГОВОР на передачу жилого помещения в собственность граждан" от 10 мая 1994 г. Это Договор между "Продавцом" (городская администрациия в лице Иванова И.И. по доверенности) и "Покупателем" (это я и мои несовершеннолетние дети. Детей по доверенности представляет мой муж). По Договору "Продавец" безвозмездно передает "Покупателю" квартиру в которой мы с мужем проживаем до настоящего времени. Вот только такой документ у меня на руках, выделение долей за все годы мы так и не сделали.Подскажите, пожалуйста, как нам произвести изменения в данном Договоре, куда обратиться с этим вопросом и на кокой нормативный правовой акт сослаться. С уважением, Татьяна

Шестаков Сергей Валерьевич (старший юрист)

04.04.2019 16:13:18

Здравствуйте, Татьяна! На наш взгляд, лучше будет оформить право собственности на всех членов семьи. Без этого Вы квартиру просто не продадите. И после оформления права собственности можно не выделять доли в натуре, а продать так с указанием всех собственников в договоре купли-продажи на стороне продавца. Также можно заключить три договора купли-продажи, по которым каждый собственник продает свою долю.

Игорь

06.04.2019 05:06:21

Здравствуйте! У меня вопрос, на жилой площади прописано три человека муж, жена и ребёнок 14 лет, при разводе можно ли каким законным образом выписать бывшего главу семейства, за ранее спасибо.

Шестаков Сергей Валерьевич (старший юрист)

07.04.2019 09:13:52

Здравствуйте, Игорь! Если квартира была приобретена во время брака, то муж имеет право собственности на часть квартиры. Соответственно, у него есть право пользования такой квартирой и выселить его без наличия на то веских оснований (например, нарушение прав соседей) невозможно.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 2 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 2 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 2 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 2 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 2 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF