Добрый день! В собственности имеется 5-и этажное нежилое здание с мансардным этажом. Назначение здание офис. Собственником планируется перепланировка помещений, с целью эффективного использования площади (было много маленьких помещений). в ходе перепланировки демонтируются старые инженерные сети этажа (электроснабжение, скс, отопление, вентиляция, кондиционирование), демонтируются перегородки, потолок, напольное покрытие. И все монтируется заново, согласно рабочего проекта нарисованного по дизайн проекту (стиль openspace). Требуется ли в данном случае разрешение на строительство. Ведь если руководствоваться статьей 1 ГрК,то мы не попадаем под понятие реконструкция, а если руководствоваться статьей п.п.4 п.17 ст.51 ГрК, то мы затрагиваем безопасность здания и нам требуется разрешение, т.к. имеется ПРИКАЗ от 30 декабря 2009 г. N 624, который утверждает перечень работ по подготовке проектной документации, реконструкции, и т.д., которые оказывают влияние на безопасность объектов кап. строительства. В перечне имеются работы:
II. Виды работ по подготовке проектной документации:
2. Работы по подготовке архитектурных решений;
4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения
4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации
4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения <*>
4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем <*>
4.5. Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами
4.6. Работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения
III. Виды работ по строительству, реконструкции
и капитальному ремонту:
15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
15.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации <*>
15.2. Устройство и демонтаж системы отопления <*>
15.3. Устройство и демонтаж системы газоснабжения
15.4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха <*>
15.5. Устройство системы электроснабжения <*>
15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений <*>
Дайте пожалуйста ответ, так все-таки, требуется нам разрешение на реконструкцию или нет. Просто рассмотрев выше описанные примеры, вы пишите что разрешение не требуется, хотя люди в нежилых здания, перепланируют помещение, и соответственно меняют сети, планировочные решения. Заранее вам благодарен!!!
