Перепланировка

Наталья Александровна Макурина

30.11.2018 16:04:13

Здравствуйте,подскажите можно ли демонтировать не несущую перегородку которая разделяет комнату на две части, в документах комната прописана как одно помещение но перегородка указана в плане.Здание является не жилым.

Сергей (старший юрист)

01.12.2018 10:24:57

Здравствуйте, Наталья Александровна! Если Вы собственник, то демонтировать, конечно, можно. Но в этом случае надо вносить изменения в технические документы. Также не исключено, что сотрудники БТИ признают данное изменение незаконной реконструкцией или незаконной перепланировкой. Поэтому лучше уточнить, как на Вашем местном уровне решается вопрос с согласованиями перепланировок нежилых помещений.

Юлия

10.12.2018 12:27:00

Здравствуйте! В собственности организации 11-ти этажное нежилое здание, находящееся на земельном участке, которое также находится в собственности у данной организации (г.Москва). Проведены внутренние перепланировки и изменения по фасаду - устройство лестниц, площадок , пандусов. По Данным работам по фасаду подготовлен Проект по модернизации фасадов и успешно получено согласование Москомархитектуры. Поданы документы в Управление Росреестра на государственный кадастровый учет изменений здания, на основании Технического плана с приложением Проекта планировки внутренней и проекта по фасадам согласованный с Москомархитектурой. В ответ мы получили приостановление , на основании п.3.13. постановления Москвы 432-ПП. О том, что если построенная площадь входных групп (лестниц, площадок , пандусов и тд) превышает площадь более 15 кв.м. (а у нас действительно превышает эту площадь), то требуется разрешение на строительство. Считается ли это правомерным? ведь мы обустроили входные группы в здании и на земле которая находится в собственности , и ничьи интересы мы не нарушаем.

Сергей (старший юрист)

11.12.2018 10:55:05

Здравствуйте, Юлия! В соответствии с законодательством разрешение на строительство требуется также в случае проведения реконструкции объекта капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Как следует из указанного выше определения в Градостроительном кодексе РФ, то что Вы сделали в здании является реконструкцией и необходимо получать разрешение на строительство.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF