Дом признан аварийным

Александр

21.09.2018 06:52:00

Здравствуйте. Дом признан аварийным и подлежащий реконструкции, т.к. архитектурный, 2 года, которые нам давали на реконструкцию истекли, мы ничего не делали, как нам теперь добиться от администрации, чтобы они нас выкупили и можно ли заранее сделать оценку рыночной стоимости, чтобы они не смогли ее занизить через "своих" оценщиков

Сергей (старший юрист)

21.09.2018 16:44:32

Здравствуйте, Александр! Надо писать соответствующие заявления в администрацию. Также можно попробовать пожаловаться в прокуратуру на бездействие местной администрации, которая не расселяет аварийный дом. Конечно, Вы можете самостоятельно провести оценку, которая может пригодиться в судебных спорах с администрацией по поводу размера компенсации. Но помните, что отчет оценщика действует полгода, и он может быть недействительным, когда дело все же дойдет до суда.

Елена

25.09.2018 09:26:37

Здравствуйте! Трехкомнатная муниципальная квартира в аварийном доме. Прописаны 4 человека: бывшие муж и жена (развод 20 лет назад), дочь, внучка. Договор социального найма был подписан в 2004 году с МУП "Дирекция ЖКХ Пушкинского р-на". По нему квартира значится коммунальной. Разделены счета. Мужу выделена комната 12 кв.м. Остальные комнаты, соответственно, бывшей жене и дочери. Все эти годы бывший муж исправно платил все коммунальные платежи, хотя в этой квартире не жил (переехал к второй жене). Теперь Администрация Пушкинского муниципального р-на Московской области в связи с программой переселения из аварийного жилья потребовала всех собственников заключить с ними новый договор социального найма. Бывший муж и жена написали заявления на заключение договора (муж - на оду комнату, жена - на две), но получили ответ от администрации, что разделение лицевых счетов не является основанием того, что квартира коммунальная. Следовательно, заключать отдельные договора социального найма с ними она отказывается. Правомочно ли такое решение администрации? Ведь в договорах 2004 г. черным по белому (были заключены 2 отдельных договора) прописано, что квартира является коммунальной. Этот договор сегодня недействителен и не имеет никакой юридической силы? Что делать?

Сергей (старший юрист)

25.09.2018 17:59:17

Здравствуйте, Елена! Если первоначальный договор был один на всю квартиру, то и новый договор также должен быть на одну квартиру, за исключением случаев, если за это время администрация не разделила квартиру на самостоятельные объекты недвижимости. Чтобы говорить о действительности или недействительности старого договора, надо видеть его текст. Вам надо внимательно прочитать старый договор и установить, в каком порядке происходит его расторжение или изменение. На основании прочитанного и следует делать выводы о своих дальнейших действиях.

олег черников

27.09.2018 18:38:26

Здравствуйте, кв признана аварийной в 2012г,муниципальная, в ней прописаны я, мой брат и дядя, я инвалид 2гр(пожизненно), состаю на учете как малоимущий и нуждающийся в улучшение жилищных условий во внеочередном порядке, что мне положено? Или нас переселят как по аварийному жилью?

Сергей (старший юрист)

28.09.2018 17:38:09

Здравствуйте, Олег! В Вашей ситуации Вы имеете право на получение квартиры с учетом 18 кв. метров на одного человека, так как стоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Даже в случае переселения в рамках программы расселения Вам не имеют права дать жилье, меньше той площади, которая есть сейчас.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF