Дом признан аварийным

Александр

28.08.2018 12:33:31

Хочу купить квартиру в доме признанным аварийным и подлежащий реконструкции, так как дом памятник архитектуры. В случае если дом будут расселять на что я могу расчитывать (покупаю за 1500, это самая низкая стоимость в этом районе, но кадастровая стоимость в 2015 году 1200)

Сергей (старший юрист)

28.08.2018 13:37:37

Здравствуйте, Александр! По закону Вам будут обязаны предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры плюс расходы на переселение. По договоренности местной администрацией вместо компенсации может быть предоставлено жилье.

Александр

28.08.2018 14:41:01

Спасибо. А это будет именно рыночная стоимость без учета, что под признан аварийным, или это повлияет на снижение цены, и будет ли учитываться что в квартире хороший ремонт . Заранее спасибо.

Александр

28.08.2018 15:02:17

Спасибо. А это будет именно рыночная стоимость без учета, что под признан аварийным, или это повлияет на снижение цены, и будет ли учитываться что в квартире хороший ремонт . Заранее спасибо.

Сергей (старший юрист)

28.08.2018 17:31:12

Это будет именно рыночная стоимость, на которую окажет влияние то, что квартира находится в аварийном доме. Также будет учтено само состояние квартиры, в том числе произведенный в ней ремонт.

Александр

29.08.2018 06:31:00

Добрый день. Я так понимаю, что при оценке будет учитываться и внешнее состояние дома, если дом не имеет внешних признаков аварийности - трещины, деформации стен, перекрытия в хорошем состоянии, а дом признали аварийным по нормативному износу. И будет ли учитываться цена указанная в договоре купли-продажи и кадастровая стоимость. И в целом если дом внешне в хорошем состоянии, хороший ремонт сильно будет отличаться цена от рыночной для не аварийного дома? Спасибо

Сергей (старший юрист)

29.08.2018 14:45:51

Здравствуйте, Александр! Будет произведена оценка по совокупности факторов, в том числе и по внешнему виду. Цены в договоре и кадастровая стоимость могут быть учтены, но это не главные факторы. Основным будет являться цена аналогичного по качеству жилья, то есть рыночная цена на квартиру.

Татьяна

13.09.2018 15:37:12

здравствуйте! В собственности у мамы 2 комнатная квартира , переделанная в 3-х (по документам не оформлена), прописаны в ней мама,ее дочь (я), внучка(моя дочь-14 лет). 2 года назад мама получила в наследство 2-х комнатную квартиру после смерти бабушки(рыночная стоимость 800 000р., а кадастровая 1 800 000 руб!). У меня в собственности 1к. квартира в которой никто не прописан. Все имеющиеся квартиры в стадии признания аварийными, на что мы можем рассчитывать?

Сергей (старший юрист)

14.09.2018 16:44:34

Здравствуйте, Татьяна! По закону Вам должны будут выплатить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости плюс убытки, причиненные переездом. Если дом включен в программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, то Вам может быть предоставлено отдельное жилье.

Оксана

18.09.2018 11:52:00

Добрый день! Я проживаю в аварийном жилье.Я собственник. Администрация настаивает, что бы я встала в очередь на улучшение жилищных условий. Список документов огромен, вплоть до справки с банка о состоянии счетов. Мне жилье не надо, я хочу получить компенсацию и выехать с района Крайнего Севера. Права ли Администрация ???? С уважением Оксана Анатольевна.

Сергей (старший юрист)

18.09.2018 16:43:00

Здравствуйте, Оксана! Вставать или не вставать в очередь - это Ваше право, принуждать к этому никто не имеет права. Но тут может быть загвоздка в том, что судя по поведению администрации Ваш дом включен в региональную программу расселения жильцов аварийных домов и условием для участия в программе является постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Можно предположить, что без этого Ваш дом вообще не будет расселен. Поэтому уточните этот момент с включением Вашего дома в региональную программу.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF