Переселение из аварийного жилья

Марина

16.03.2018 13:12:50

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, что дом, где проживала мама и прописана признан аварийным. Мы начинали приватизацию, но маму убедили, что лучше оставить договор соцнайма и подписывать документы в регистрационной палате она не стала. Сейчас мама умерла. Я временно вынуждена жить не по месту регистрации. Сельская администрация в выделении квартиры отказывает. Что делать?

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:21

Здравствуйте, Марина! Вам как наследнице и члена семьи умершего нанимателя по договору социального найма должна быть предоставлена возможность заменить умершую в отношениях с местной администрацией. То есть между Вами и администрацией должен быть заключен новый договор социального найма, по которому ответственным квартиросъемщиком будете Вы.

Виктория

19.03.2018 13:45:08

Добрый день! Я недавно задавала вопрос о приобретении комнаты в аварийном жилье и у меня была недостоверная информация. У женщины комната приватизирована. Если я захочу ее выкупить, то сколько я должна быть собственником комнаты? И есть ли гарантия, что я получу квартиру? А не денежную компенсацию рыночной стоимости? 

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:21

В случае выкупа Вы также будете иметь право только на компенсацию рыночной стоимости этой квартиры.

Евгения

07.04.2018 07:35:49

Здравствуйте,такая ситуация я с родителями и младшим братом проживали в ветхом жилье,им 4 года назад дали квартиру меньшей квадратуры чем та квартира.Дом снисли,а я так и прописанна там.Имею ли я права просить ,чтоб администрация предоставила мне жилье отдельное.Когда давали квартиру администрация просила подписать нас то ,что мы не имеем претензий в том что дали квартиру не 3х комнатную как должны были ,а 2 х комнатную.

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:22

Здравствуйте, Евгения! По закону Вы можете встать на очередь на улучшение жилищных условий и получить жилье в порядке очередности. Другим вариантом является оспаривание решения администрации о предоставлении квартиры меньшей площади в суде или в прокуратуре.

Денис

12.04.2018 19:55:51

Жилье признано ветхим и аварийным площадь 59квадратов.сколько нам положено по нормативам на 8человек.

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:22

Здравствуйте, Денис! Если жилье в социальном найме, то Вам предоставят квартиру такой же площади. Для предоставления жилья по нормативам необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

олег черников

12.04.2018 21:48:41

Здравствуйте, я инвалид 2гр признан малоимущим и поставлен на учёт нуждающимся в улучшении жильщных условий, кв 40кв, общ площади, муниципальная , признана не пригодной для проживания в 2012г, но в ней прописаны ещё мой брат и дядя, на что я могу насчитывать, так как ни дяди не брата я не видел уже много лет, по каким нормам и законам мне должны предоставить жильё, или меня просто переселяться как по аварийному и всё?

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:22

Здравствуйте, Олег! Вам должны предоставить жилье в соответствии с нормами предоставления, действующими в Вашем населенном пункте. Если говорить только про Вас одного, то можно рассчитывать на получение однокомнатной квартиры или студии площадью 30 кв. метров общей площади.

pr070n

23.08.2018 16:35:22

Спасибо большое! И если не очень вам сложно, ещё один вопрос? После того как мне предоставят жильё, могу ли я получить земельный участок под ИЖС как инвалид? Или скажут что вас сняли с очереди как нуждающегося в улучшении жильных условий? Но инвалидам вроде предоставляют участки независимо есть у него жил площадь или как?

Оливия

26.05.2018 04:52:42

Здравствуйте. Есть аварийное муниципальное жильё площадью 56 кв. Ответственным квартиросъемщиком выступает мать мужа. В квартире прописаны мать мужа, муж, бывшая сожительница мужа, его совершеннолетняя дочь, сын 14 лет, сестра мужа и двое её несовершеннолетних сына. Мы с мужем в официальном браке, имеем ребёнка. Фактически проживают в этом доме мать и сестра мужа с семьёй. Бывшая сожительница принимает активное участие в скорейшем расселении. На что она может насчитывать? Насколько я знаю, муниципальное жильё не делиться... Или все же будет учитываться, что у бывшей сожительницы два разнополых ребёнка, однин из которых несовершеннолетний? Будет ли учитываться, что по сути прописаны разные семьи на одной площади? Учтут ли, меня и ребёнка, если мы не прописаны при расселении? И ещё, возможно ли выписать до расселения бывшую сожительницу и совершенно летнюю дочь мужа и если, да, то как?

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:23

Здравствуйте! На всех прописанных в квартире будет выделена квартира такой же площади на основании социального найма. При этом не имеет значения, сколько семей прописано в квартире. Учитываются только лица, официально прописанные. Выселить бывшую сожительницу может только местная администрация при условии, что сожительница нарушает права соседей, портит имущество и совершает другие противоправные действия.

александр

07.06.2018 22:26:45

Дом, где собственником являлась мама, признан аварийным. Предполагалось в соответствии с очередностью в администрации города выделение квартиры маме по программе аварийного жилья. Мама умерла. Я, как сын, имею какие либо права на получение квартиры? Что нужно делать чтобы наследовать право мамы на получение квартиры?

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:24

Здравствуйте, Александр! Собственники аварийного жилья имеют право на предоставление денежной компенсации в размере рыночной стоимости жилья. Вам для получения данной компенсации надо вступить в наследство в установленном порядке.

Наталья

08.06.2018 11:15:23

Добрый день! Есть аварийное жильё 75 кв.м, приватизирована на 6 человек: мама, брат, я и трое моих несовершеннолетних детей, по 12,5 кв.м на каждого. Имею ли я право со своими детьми на отдельную квартиру? Спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:24

Здравствуйте, Наталья! По закону собственники аварийного жилья при расселении получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости такого жилья и причиненных переселением убытков.

Вера

14.06.2018 19:32:46

Здравствуйте ! Мы проживаем в общежитии, его переименовали как дом квартирного типа. Сейчас его признали аварийным и предлагают такую же комнату.В нашем городе наше общежитие было самым молодым. Возможно ли это или должно быть что то другое ?

Сергей (старший юрист)

23.08.2018 16:35:24

Здравствуйте, Вера! Вполне возможно. Здание признается аварийным в зависимости от его текущего состояния, а не от времени ввода его в эксплуатацию.

Светлана

28.01.2019 18:44:10

Здравствуйте. Квартира 56кв.м не приватизирована. Прописано 3человека(родители и брат). 1.)Что им положено? 2.)А если приватизируют? 3.)Возможна ли приватизация,если документы сдали 2012году.

Сергей (старший юрист)

29.01.2019 14:01:42

Здравствуйте, Светлана! 1. В этом случае на основании ст. 87 Жилищного кодекса РФ местная администрация должна предоставить жилье такой же площади. 2. В этом случае собственникам выплатят денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры плюс расходы на переезд. 3. Теперь уже приватизировать не получится, так как есть запрет на приватизацию аварийного жилья.

Мария

12.02.2019 15:07:18

В бараке имеется квартира 4к , 2 комнаты по 10.5м занимает наша семья из 4х чел,все прописаны там(я,муж,сын 12л и мать мужа)по договору соц.найма, вопрос : сейчас дом расселяют и нам предложили одну комнату16кв.м в новой 3х комн.кв, но еще до того как узнали что нас расселят, взяли квартирув ипотеку, и теперь квартиру сдали и нам нужно оформлять право собств.т.е у нас в собственности кв.в ипотеке, дадут ли теперь нам жилье по расселению

Сергей (старший юрист)

13.02.2019 14:27:53

Здравствуйте, Мария! При расселении аварийного жилья, находящегося в социальном найме, новое жилье предоставляется в обязательном порядке и не имеет значения, есть ли у людей другое жилье. Это прописано в ст. 87 Жилищного кодекса РФ.

Мария

21.04.2019 18:14:14

Жилое помещение было признано непригодным для проживания до 01.01.2012, но в следствие бездействия ОМСУ не было включено в муниципальную и соответственно региональную адресную программу. Так как включение в региональную производится на основании данных о перечне жилья, включенного в муниципальную, был подан иск о признании бездействия администрации МО незаконным и включении жилого помещения в мун.программу. Суд иск удовлетворил (в порядке КАС). Муниципалитет включил жил.помещение в программу и больше никаких действий не предпринимал, т.е. в региональную жил.помещение не попало и жилье не было приобретено. Так как программа до 01.01.2012 считается уже исполненной и ждать дальше не было смысла, был подан новый иск - о признании бездействия по исполнению мун. программы незаконным и обязании администрации МО приобрести жилое помещение и предоставить по договору соц.найма (ветхое тоже в соц.найме). Учитывая нормы 185-ФЗ и отсутствие на территории МО муниципального жилья, отвечающего нормам 47 Постановления, предоставить жилье в другом МО по выбору нанимателя на территории субъекта. Суд опять признает бездействие незаконным (но уже в порядке ГПК), но удовлетворяет иск частично, а именно жилое помещение обязует предоставить на территории МО. Решение суда не будет исполнено это точно, можно ждать годами, но ждать то и нечего. Жилье все старое, деревянное, износ 70 и более процентов. Если бы администрация МО приняла меры по включению в региональную программу, то жилье было бы приобретено и предоставлено за счет фонда реформирования ЖКХ там, как хотел наниматель. Есть смысл подавать апелляцию и на что тогда сослаться?

Сергей (старший юрист)

22.04.2019 17:24:51

Здравствуйте, Мария! Для оценки шансов на обжалование, надо смотреть материалы дела и доводы сторон. Но если, как Вы говорите, в муниципалитете попросту нет подходящего жилья, то судебными тяжбами Вы все равно не сдвинете дело с мертвой точки и жилье Вам не предоставят в любом случае. Поэтому в связи с этим возникает вопрос о целесообразности вообще дальнейшего судопроизводства. Все что, можно было потребовать по закону, Вы уже получили.

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF
Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF

Задать вопрос

Внимание! Максимальный размер одного файла: 6 МБ. Допустимые типы файлов: PNG, JPG, GIF, BMP, PDF