Здравствуйте, Андрей! В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности Вас и матери. Для выделения доли в натуре Вам необходимо оформить соответствующее соглашение с матерью, а если она на это не согласна, то необходимо обращаться в суд о принудительном выделении доли в праве общей собственности. На основании вынесенного решения суда регистрационная палата зарегистрирует Ваше право на долю.