Елена
16.03.2018 16:01:25
Здравствуйте. Нами был заключен и зарегистрирован ДДУ с организацией-застройщиком. Денежные средства мы отдавали не им, а организации-подрядчику. между нами (три стороны) был заключен договор уступки прав требования денежных средств. данный договор не был зарегистрирован в Госрегистратуре. На данный момент дом не строится, и нас (дольщиков) ставят в Реестр обманутых дольщиков. Нам пришел отказ, так как не зарегистрирован Договор уступки прав требования. Можем ли мы его сейчас зарегистрировать, если на застройщика наложен арест и они говорят, что не имеют право ничего регистрировать?
Сергей (старший юрист)
23.08.2018 16:35:21
Здравствуйте, Елена! Закон о долевом строительстве не содержит запрета на регистрацию. Другое дело, что застройщик может отказаться участвовать в регистрации и тогда придется обращаться в суд с требованием о принудительной регистрации договора.
Елена
23.08.2018 16:35:21
То есть, я правильно понимаю, что госрегистратура не может отказать нам в регистрации данного договора, несмотря на то, что судом наложен арест и никакие сделки по данному объекту долевого строительства проводиться не могут?
Елена
23.08.2018 16:35:21
То есть, госрегистратура не может нам отказать в регистрации данного договора, несмотря на то, что на данный объект строительства наложен арест и никакие сделки с ним проводиться не могут? или все-таки они откажут нам?
Сергей (старший юрист)
23.08.2018 16:35:21
А вот это уже меняет дело. Наличие ареста на многоквартирный дом, в котором куплено жилье, является препятствием для регистрации.
Елена
23.08.2018 16:35:21
Сергей, извините за настойчивость. А является ли такой договор уступки прав требования правомерным, если он не был зарегистрирован. или мы можем подать в суд на возврат денежных средств, которые мы внесли по данному договору?