pravovedus.ru
×

Ваш город:

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

18 января 2017 45124 просмотра
Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2016 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ. О том, что ожидает должников по оплате коммунальных услуг в 2017 году, какие административные меры и размеры санкций разработаны в отношении злостных неплательщиков – читайте в нашей статье.Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника. Остальная работа по выплате долга возлагается на судебных приставов-исполнителей.

Новый закон о коммунальных долгах в 2017 году предусматривает увеличенные пени и штрафы за просроченные срок оплаты услуг ЖКХ и энергоресурсов, причем касается это всех категорий населения. Закон устанавливает дифференцированную процентную ставку с учетом количества дней прострочки для каждой категории плательщиков:

  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня - 1/130 ставки.
Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в 2017 году начисляться не будут.
  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.

Для всех юридических лиц размер неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.

На что имеют право поставщики услуг в случае своевременной неуплаты услуг ЖКХ:

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.
Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца. При этом, коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании. За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

  • Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.
Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме. Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник. Отметим, что российское законодательство предусматривает льготы инвалидам, в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями.
  • Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам. В соответствии с российским жилищным законодательством, выселить человека из квартиры за долги по ЖКХ вполне реально, однако, учитывая сложность данной процедуры, к такой мере наше государство может прибегнуть только в очень крайнем случае, и к тому же, с предоставлением альтернативного жилья.
Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята. В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам. Если должник на протяжении четырех месяцев сносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается. Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв. м на человека. Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету:
  • отсутствие веских причин и обстоятельств, вследствие которых должник не имел бы возможности внести своевременно оплату (сложное материальное положение, тяжелое заболевание, инвалидность, наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц и другие);
  • отсутствие оплаты за последние 6 месяцев;
  • отсутствие договора аренды или договора соцнайма с нанимателем жилого помещения;
  • намеренное ухудшение технического состояния жилого помещения, приведение его в непригодное для жизни состояния.
Важно! В случае, если жилое помещение является объектом социального или государственного найма, при наличии задолженности за коммунальные платежи более 6 месяцев, наниматель может быть выселен из квартиры, если не уплатит как минимум 1/2 часть долга до момента принятия решения в суде.

Закон о коммунальных долгах: ответственность должников в 2017 году

Начиная с 2016 года в законодательство введено понятие так называемых «неотключаемых потребителей», к которым относятся те ресурсы, ограничение поставки которых может привести к серьезным экономическим, экологическим и социальным последствиям. Перечень «неотключаемых потребителей» ежегодно утверждается региональными властями.

Всех остальных категорий потребителей ожидают существенное увеличение штрафных санкций. Так, за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы:

  • для физических лиц - от 10 000до 15 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 30 000 до 80 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Кроме того, в отношении юридических лиц и организаций предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, газа, водо- и теплоснабжения, а также, за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере:

  • для должностных лиц - от 10 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет;
  • для юридических лиц - от 100 000 до 200 000 тысяч рублей.

Вопросы от наших читателей

Жанна

12.12.2017 23:15:58

Муниципальная квартира в москве, скажите могут ли меня, мою дочь ,внука 5лет, племянника 16 лет выселить при наличии долга 45000 . оплачиваю по 5000-10000 тысяч каждый месяц-старые долги погашаю, вчера сказали что свет отключат или решай вопрос.боюсь что выселят-я онкологическая больная , была 3группа инвалидности, щас не продлила,но ещё я ветеран боевых действий,дочь мать одиночка , подскажите что делать.спасибо .

Сергей

13.12.2017 12:32:21

Здравствуйте, Жанна! По Жилищному кодексу РФ выселить граждан из квартиры, занимаемой по социальному найму, можно в связи с полной неоплатой коммунальных платежей больше шести месяцев. Поэтому если Вы платите регулярно и частично погашаете старую задолженность и оплачиваете текущие платежи, то выселить Вас не имеют права. Но чтобы полностью убрать риск выселения лучше сразу заплатить всю сумму, может быть, лучше будет взять кредит.

Елена

10.12.2017 11:42:03

Добрый день.Квартира не приватизирована. Зарегистрированы в ней я, бывший муж(квартиросъемщик) и дочь с несовершеннолетним ребёнком. Я там не проживаю с момента развода, но одну четвертую суммы оплачиваю(квитанции имеются), т.к счета разделить не представляется возможным ежемесячную сумму делю на 4 и плачу.Последние месяцы мне стали названивать с ЖКХ с требованиями погасить долг(как выяснилось кроме меня больше никто не платит).Я со своими квитанциями сходила в ЖКХ, там сказали всё нормально, но звонки не прекратились.Ведут себя как коллекторы, угрожают, требуют оплатить.Я им сказала отключайте свет подавайте в суд, но не названивайте мне, я плачу, но результат тот же...звонки угрозы(арестуют зп карту).Скажите, пожалуйста, чем мне грозит данная ситуация, имеют ли право названивать(насколько я понимаю уведомили устно, уведомили письменно, нет оплаты- подавайте в суд, но нервы не мотайте).Есть ли какие нибудь статьи в законе, что они должны делать в данной ситуации.(больше всего беспокоят звонки, они меня до инсульта доведут)

Сергей

10.12.2017 16:01:13

Здравствуйте, Елена! В этой ситуации управляющая компания подаст иск сначала к Вашему мужу, а потом, в случае отсутствия у него денежных средств, может предъявить требования и к Вам. Звонить на Ваш телефон управляющая компания имеет право, как и любой другой человек. Вы же можете просто не отвечать на их звонки. Никакого закона они не нарушают, так как не подпадают под действие закона о коллекторах. Но Вы можете погрозить им обращением в милицию, а также поставить номер управляющей компании в черный список не телефоне.

Ирина

05.12.2017 01:06:05

Здравсьвуйте! Недавно обнаружила исполнительное производство по задолженности за жкх,в квартире не проживаю,но являюсь собственником ,на данной жил.площади проживает сестра,которая так же собственник .по договоренности она должна была оплачивать комм.услуги,но платежи не вносила,я в данный момент в отпуске по уходу за ребенком,как могут поступить приставы по отношению ко мне,и как лучше поступить мне? Спасибо.

Сергей

05.12.2017 09:48:38

Здравствуйте, Ирина! Приставы могут наложить арест на Ваши банковские счета и пластиковые карточки, а потом описать имущество. Поэтому сначала надо связаться с сестрой и узнать ситуацию с задолженностью и предложить оплатить. Если эта мера на принесет желаемого результата, то можно обратиться в суд, вынесший судебное решение, с ходатайством о предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты долга по исполнительному производству.

Виктор

05.12.2017 14:15:26

Задолженность была более 3-х лет назад, 5000. Из года в год её переносят. Нужно ли платить,? Задолженность спорная.

Сергей

05.12.2017 17:00:49

Здравствуйте, Виктор! Свои обязательства надо в любом случае исполнять, даже несмотря на то, что она просроченная и сроки исковой давности прошли. Но в случае неоплаты Вы можете избежать ответственности и принудительного взыскания в связи с истечением сроков исковой давности.

Светлана

12.12.2017 20:49:23

Добрый день. Долг составлял 9145.рублей за два месяца. За сентябрь и октябрь.Имеют ли право подать в суд за неуплату в середине ноября?есть ли минимальная сумма задолженности после которой дело переходит в суд, или срок неоплаченных ком. Платежей? Заранее спасибо.

Сергей

12.12.2017 22:41:09

Здравствуйте, Светлана! Они могут подать в суд в любое время, даже при наличии задолженности в одну копейку. Никакой минимальной суммы задолженности для обращения в суд по закону нет.

Толченова Людмила Владимировна

04.12.2017 19:18:30

У меня долг 46000 тысяч за квартплату? Могут ли меня выселить! Живу вдвоём с отцом

Сергей

04.12.2017 19:57:02

Здравствуйте, Людмила Владимировна! Если живете в собственной квартире, то выселить могут только судебные приставы, когда будут продавать квартиру на торгах. Если живете в муниципальном жилье, то администрация может подать иск о выселении.

Татьяна

03.12.2017 09:46:48

Здравствуйте! 2 г.7 мес. назад у нас перестал принимать квартплату ЕЦЖКУ, сказали договора заключать напрямую, что мы и сделали... Но вдруг пришла претензия, что мы должны в ЕЦЖКУ 42000 руб.. Оплатить в течении 3-х дней. Иначе - суд! За что, не указано. После того, как нас перевели в категорию "частников" в 2015 году мы в этой конторе не были, никаких извещений, претензий и т.д. не приходило 2 г. 7 мес. За воду и тепло мы платим непосредственно поставщикам тепла и воды. 31 месяц ЕЦЖКУ не присылало никаких квитанций и уведомлений. Мы не подозревали о наличии задолженности... Это нарушение со стороны ЕЦЖКУ? В каком-нибудь законе это прописано?

Сергей

03.12.2017 18:07:21

Здравствуйте, Татьяна! Если Вы платите непосредственно поставщикам коммунальных ресурсов, то управляющая компания не имеет права требовать с Вас деньги за данные коммунальные услуги, за исключением оказанных ею услуг по содержанию дома. Поэтому необходимо точно установить, на оплату каких услуг пришла претензия. Попробуйте обратитесь непосредственно в ЕЦЖКУ.

Ирина

27.11.2017 02:30:24

Здравствуйте! Я прописана в квартире отца, с 2010 года не проживаю на этой площади и городе. В этом же 2010 году улетела на обучение, будучи не совершеннолетним подростком. За это время мне насчитали долг по жкх 200 тыс. Судебные пристава заблокировали зарплатные карты, и на них отправили меня в минусовой баланс. Какие мои действия? Имеют ли право судебные пристава арестовывать все денежные средства на счету? Или все же они должны списывать какой-то процент от зп в счет долга? Как урегулировать данный вопрос?

Сергей

27.11.2017 16:04:32

Здравствуйте, Ирина! Вам сначала надо разобраться с основаниями для возбуждения исполнительного производства, то есть получить и ознакомиться с судебными решениями, присудившими уплату денег. Если в них все законно и нет оснований для обжалования, то Вы можете обратиться в суд с просьбой о предоставлении рассрочки. А судебные приставы имеют право полностью блокировать банковские счета должника. На заработную плату они накладывают взыскание только в случае отсутствия у должника денег на банковских счетах.

Ванда

25.11.2017 12:49:52

Здравствуйте!Есть судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ 40000 руб,приходят счета за оплату коммунальных услуг с долгом 50000 руб(сюда входит долг по судебному приказу 40000 руб)Правомерно ли указывать в платежке долг по судебному приказу? спасибо

Сергей

25.11.2017 23:00:28

Здравствуйте! Да, правомерно. Управляющая компания может указывать текущее состояние расчетов с клиентом до момента полного погашения задолженности.

Ольга

20.11.2017 20:54:29

ОАО Водоканал в 2012 г.став правоприемником компании, выполнявшей услуги по биоочистке, сейчас угрожает передать долг в 8 тыс.руб. третьим лицам, то заглушку на канализацию поставить. В 2016 г. Водоканал мне выдал письмо, что претензий никаких ко мне не имеет и долг они подтвердить не могут. Что теперь изменилось не понятно. Срок исковой давности 3 года он что изменился.

Сергей

20.11.2017 22:56:45

Здравствуйте, Ольга! Вам надо выяснить официальную позицию Водоканала и обратиться в офис компании для получения разъяснений. Также при наличии управляющей компании Вы можете поднять у нее все свои платежи за водоотведение за интересующий Вас период, чтобы подтвердить отсутствие оснований для применения санкций.

Ольга

21.11.2017 20:03:23

Сергей! Компании, правоприемником которой стал Водоканал нет, договора с ней нет. За какие годы эта сумма набежала на момент передачи прав, т.е.2012г. Водоканал ответить не может.У меня тоже за эти годы никаких квитанций не сохранилось.Что же делать, срок исковой давности вышел, документов подтверждающих этот долг нет, поэтому Водоканал не обращается в суд, а решил идти другим путем-запугиванием.

Сергей

22.11.2017 15:57:00

В таком случае его действия полностью произвольные и незаконные. Смело жалуйтесь на водоканал в прокуратуру или в жилищную инспекцию.

ирина

18.11.2017 18:22:33

с какой суммы можно выехать за границу, если есть задолность за ком усл

Сергей

18.11.2017 22:52:42

Здравствуйте, Ирина! За границу нельзя выехать, если есть любая задолженность (не только за коммуналку) перед судебными приставами не меньше 10 000 рублей.

Камилла

14.11.2017 08:40:48

Здравствуйте! Я с несовершеннолетним сыном прописана у мамы в комнате в общежитии. Я там никогда не проживала. Живу в другом городе. С ноября 2016 г. мама тоже проживает со мной в другом городе в съёмной квартире. Коммунальные квитанции с этого срока по сей день не были оплачены. Недавно связалась по телефону с Жилкомсервис, отправила им по скану договор аренды квартиры в доказательство того, что мы там не проживаем. До ноября 2016 г. квитанции приходили на 1 человека, а с ноября месяца 2016 насчитано на 3 человека. В Жилкомсервис мне согласились сделать перерасчёт только с июля 2017 года. Я же там никогда не проживала, и ещё оплачиваю съёмную кв-ру и ком.платежи. Законны ли действия компании. Обязаны ли они мне пересчитать весь период?

Сергей

14.11.2017 14:10:43

Здравствуйте! По действующему законодательству человек, который зарегистрирован по месту жительства в помещении, обязан нести расходы по его содержанию и уплате коммунальных платежей в независимости от того, проживает он в нем фактически или нет. В лучшем случае Вы можете потребовать сделать перерасчет за коммунальные услуги, расчет оплаты за которые зависит от пользования ими (например, вода и водоотведение при отсутствии счетчиков).

Дмитрий

10.11.2017 14:55:05

Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен оплачивать долги за прежнего собственника.

Дмитрий

10.11.2017 14:56:57

Здравствуйте! Купил земельный участок у риэлторов,которые за какие то копейки выкупили у предыдущего хозяина его, в правлении снт есть долг, и в энерго компании есть долг и не малый, скажите пожалуйста должен ли я платить за долги прежнего собственника, или организации должны выбивать долги с него? В договоре купли-продажи не указано что я должен платить долги за предыдущего собственника.

Сергей

10.11.2017 15:52:54

Здравствуйте, Дмитрий! Задолженность должна быть взыскана с прежнего хозяина, так как он ответственен за ее образование. На основании договора купли-продажи Вы можете требовать с лица, продавшего Вам землю, погашения задолженности или компенсации Ваших расходов на уплату данной задолженности. Но в случае наличия задолженности предоставление услуг по энергоснабжению и пр. может быть приостановлено. Сами поставщики услуг должны взыскивать деньги с прежнего собственника.

Дмитрий

10.11.2017 16:28:14

Ссылки на закон РФ какие нибудь есть?

Сергей

10.11.2017 22:49:50

Положения Гражданского кодекса РФ о лице, ответственном за нарушение обязательства, а также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Людмила

07.11.2017 13:57:56

Здравствуйте, подскажите пожалуйста 8.112017 года пришел счет на оплату пени за 2012, 2015 год, хотя до этого ни какой пени не начислялось, что мне теперь делать?

Сергей

07.11.2017 23:37:09

Здравствуйте, Людмила! Сначала разузнайте в своей управляющей компании об основаниях для начисления пени. Если у Вас никогда не было задолженности по квартплате, то требование об уплате пеней явно произвольное. Также в общении с управляющей компании по пеням за 2012 год можно ссылаться на истечение срока исковой давности.

Татьяна

07.11.2017 09:18:56

Добрый день скажите пожалуйста я отношусь к категории дети сироты дети оставшиеся без попечения родителей также Многодетная мама трое деток был долг по коммуналке я его оплатила полностью до Копейкин осталось меня есть ли возможность не оплачивать эту песню

Сергей

07.11.2017 19:08:26

Здравствуйте, Татьяна! Оплачивать коммунальные платежи Вам все равно придется. Законодательство не предусматривает льгот для детей-сирот в части оплаты таких платежей. Но если Вы многодетная мать и у Вас есть официальный статус, то в соответствии с региональным законодательством Вам может быть установлена скидка при оплате коммунальных платежей.

Денис

31.10.2017 21:27:57

У меня долг за комнату около 150000т Нас протисано 2 человека . Я выплатил уже 35000 через приставов . Я уже как год выписался от туда . Как мне быть с чего мне начинать , хотелось бы выплатить долг .

Сергей

07.11.2017 19:06:04

Здравствуйте, Денис! Если у Вас имеются денежные средства для оплаты задолженности по коммунальным платежам, то Вы можете обратиться в свою управляющую компанию для получения бланков платежных квитанций на оплату задолженности. Также Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки уплаты долга.

Ирина

26.10.2017 23:39:00

Добрый день.Моя дочь , 3 года прописана в квартире отца,но мы с ним в разводе. Я живу на съёмной квартире и регистрация у меня временная , своего жилья нет.У бывшего супруга большой очень долгать по квартире , говорит 300 тыс.Они с братом , он тоже прописан , хотят подать в суд , чтобы долг по коммунальным платежам разбить на троих,они и я , якобы потому что моя дочь прописана там и я должна платить ком. Платежи.Это возможно?

Сергей

27.10.2017 17:46:14

Здравствуйте, Ирина! Да, такое возможно. По закону все прописанные в квартире граждане должны участвовать в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением между ними.

Марина

25.10.2017 13:14:53

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,год назад купили квартиру,у предыдущего хозяина был долг,он его оплатил,но не на тот счёт(квитанции есть),но управляющая компания перенесла долг на нас и при этом начисляются песня,те деньги,которые мы платим,их не видно-долг растет!когда пришли в эту компанию оказалось деньги у них,но перечислить они их могут только в счёт долга указанными их услуг,а списать этот оплаченный долг они не могут!правомерно ли это и как нам приступить!спасибо

Сергей

25.10.2017 17:07:04

Здравствуйте, Марина! Действительно, перечисление денег с одного лицевого счета клиентов на другой лицевой счет может быть запрещено правилами работы управляющей компании. В этом случае необходимо обеспечить присутствие прежнего собственника для того, чтобы на основании его заявления деньги были переведены на нужный счет или возвращены ему как ошибочно перечисленные. У Вас же имеется право предъявления к предыдущему собственнику требований об исполнении его обязанностей по договору купли-продажи в части передачи квартиры без долгов по коммунальным платежам. Вы также можете сами заплатить задолженность, а потом попробовать взыскать эти деньги с прежнего собственника.

Катерина

23.10.2017 23:46:27

Добрый вечер! Имеется задолженность по квартплате, есть решение суда о взыскании солидарно со всех зарегистрированных в квартире. Коммуналка, 15 человек. Приставы снимают только с меня и с моей мамы, так как у нас только официальные доходы. Как мне заставить соседей оплатить свою часть? Спасибо!

Сергей

24.10.2017 15:23:13

Здравствуйте, Екатерина! В случае оплаты задолженности по солидарным обязательствам не всеми должниками, то у лиц, которые погасили требование, имеется право на истребование уплаченных ими денег с остальных должников. Поэтому в Вашем случае необходимо обращаться в суд к соседям, а также одновременно с этим следует активизировать работу судебных приставов по взысканию задолженности с соседей.

Иван

23.10.2017 16:31:18

Добрый день, можно ли мне, как физическому лицу подать иск к не добросовестному плательщику коммунальных услуг в ТСЖ? Ссылаясь на тот факт, что неплательщик незаконно пользуется мои денежными средствами?

Сергей

23.10.2017 21:13:22

Здравствуйте, Иван! Вы можете подать исковое заявление к любому лицу или организации, если они своими действиями нарушают Ваши гражданские права, причиняют ущерб и т.д. В отношении должника по платежам в ТСЖ исковое заявление в связи с неуплатой коммунальных услуг может быть подано только самим ТСЖ, так как именно его права были непосредственно нарушены.

Елена

18.10.2017 06:57:16

Здравствуйте. Я хотела спросить что мне делать и куда обращаться дальше? Я купила квартиру по своей растерянности с долгом и теперь на меня хотят повесить долг за предыдущего хозяина.как мне бытьмы?

Сергей

18.10.2017 16:44:32

Здравствуйте, Елена! По Жилищному кодексу Вы обязаны платить коммунальные платежи с момента вступления в право собственности квартирой. Поэтому формально до этого момента обязанным лицом по уплате коммунальных платежей являлся предыдущий собственник, с которого управляющая компания и должна взыскивать задолженность. Но в то же время данное обстоятельство не препятствует ограничить или прекратить оказание коммунальной услуги, за которую имеется задолженность, новому собственнику. В Вашем случае выходом из ситуации является обращение в суд с требованием к прежнему собственнику о надлежащем исполнении договора купли-продажи и о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Андрей

04.10.2017 09:53:16

Добрый день, меня интересует такой вопрос: Принят ли закон, который позволяет управляющей организации в судебном порядке квартиру находящейся в собственности должника выставить на продажу в счет погашения задолжности, остаток возвращается должнику. Есть ли такой законопроект , если да то где можно его посмотреть, Спасибо

Сергей

06.10.2017 15:17:45

Здравствуйте, Андрей! Специального такого закона нет. Но уже давно действует закон об исполнительном производстве, согласно которому имущество должника, в том числе и его квартира, может быть выставлена на публичные торги. За счет средств, полученных от продажи, гасится задолженность, а сумма, превышающая долг, передается должнику.

Андрей

08.10.2017 13:25:17

А если квартира является единственной жилой собственностью, как быть в таком случаи могут выставить на торги, и на какой нормативно правовой акт ссылаться в данном случаю?

Сергей

08.10.2017 20:38:20

На единственное жилье не может быть обращено взыскание, кроме случаев, когда оно находится в ипотеке. Это предусмотрено ГПК РФ.

Мария

24.09.2017 09:10:11

Добрый день. У меня такой вопрос.. 2 года назад я уезжала примерно на пол года, при этом писала заявление, чтобы не взимали квартплату и вот прошло 2 года и приходит квитанция о срочном погашении этой задолженности!! Как так? Что мне делать? Естественно у меня заявлений такой давности не сохранилось, а их журналу входящих вообще такого не было!!

Сергей

24.09.2017 16:46:54

Здравствуйте, Мария! Начисления коммунальных платежей за период Вашего отсутствия будут незаконными только в том случае, если Вы оформляли официально временное отсутствие. В квитанциях за соответствующий период должно быть отражено количество временно отсутствующих прописанных в квартире лиц. Если в квитанциях есть такая отметка, то предъявление спустя 2 года требований об уплате коммунальных услуг является незаконным. Вам необходимо попросить управляющую компанию предъявить документы, подтверждающие обоснованность их требований. В случае отказа соответствующие действия следует обжаловать в суд или обратиться с прокуратуру с заявлением о проверке законности действий управляющей компании.

вера линькова

14.09.2017 10:15:38

Должностные квитанции всегда приходили и приходят на прежнюю владелицу квартиры. При продаже она обманула, что нет долгов. Мы оплачивали её долги, потом нам сделали перерасчёт и разделили лицевые счета. Квитанции с долгом прежней хозяйки всё равно присылали на наш адрес. Произошла смена управляющих компаний. Новая не выкупила данные от прежней. И вот, спустя почти три года, к нам приходит судебный приказ от приставов, что мы обязаны оплатить долг прежней владелицы. Т.е., КРЦ подал в суд не на должницу, а на нас. Но квитанции по-прежнему приходят на имя прежней владелицы квартиры. Это правомерно?

Сергей

14.09.2017 15:58:51

Здравствуйте, Вера! Нет, не правомерно, так как задолженность образовалась в рамках договорных отношений бывшей хозяйки и КРЦ. Поэтому пишите заявление об отмене судебного приказа. После его отмены КРЦ должно будет подать иск в общем порядке, то есть им будет необходимо доказать то что именно Вы являетесь обязанной по долгам, сделанным предыдущей хозяйкой квартиры. Сделать это будет достаточно проблематично.

Анастасия

12.09.2017 15:09:59

Доброго времени суток! У меня была задолженность по ком.платежу в связи с долгим отсутствием в городе. Пришло уведомление на получение заказного письма, в котором прописывались варианты оплаты долга. Долг погасила на следующий день полностью. Когда пришла к юристу ЖКУ показать квитанцию меня попросили оплатить 1500 руб., якобы за почтовые издержки сторонней организации, которая направила письмо. При чем ни квитанций, ни названия организации не сообщили, а сказали оплатить на месте к кассу ЖКУ... Я оплачивать отказалась и попросила квитанцию с указанием всех реквизитов подрядчика, но вразумительного ответа я не получила. Спустя 2 месяца мне пришла очередная квитанция с интересной строкой: Поставщик услуги - ООО "ЖКУ", услуга - Серв.услуга Расходы по огранич.ком.усл, тариф - 1500 руб. Насколько это законно?

Сергей

12.09.2017 20:31:57

Здравствуйте, Анастасия! Подобные сборы могут взиматься с Вас только при фактическом прекращении подачи коммунальной услуги (например, блокирование канализации, отключение электричества). Если ничего такого не имело места, то взимание подобного платежа является незаконным, так как перечень подлежащих оплате коммунальных услуг четко установлен в жилищном законодательстве.

Анастасия

14.09.2017 18:31:05

Сергей, а как мне быть? Нужно ли куда-то обращаться по данному факту "побора"? Какие действия стоит мне предпринять, чтобы не оплачивать эту сумму?

Сергей

14.09.2017 22:40:31

Так как имеется нарушение закона, то логичнее всего обратиться с заявлением в прокуратуру для проведения проверки. Также стоит написать претензию в адрес управляющей компании, в которой мотивированно обосновать незаконность их действий и требованием произвести перерасчет.

Людмила Николаевна Бережко

09.09.2017 13:00:15

Добрый день. 7 сентября позвонили судебные приставы и сообщили, что есть долг по квартире 6700 за август, срочно надо вернуть. Позвонили на сотовый. Телефон никому не давали. Я знаю, что оплата за прошедший месяц взимается до 10 числа следующего месяца, т.е. до 10 сентября. Что это за звонок? Почему судебные приставы? или это развод с целью захватить квартиру?

Сергей

09.09.2017 16:16:26

Здравствуйте, Людмила Николаевна! Чтобы убедиться в наличии или отсутствии задолженности перед судебными приставами рекомендуется зайти на сайт ФССП по Вашему региону и проверить задолженность. Кроме того, исполнительное производство не могло быть заведено так быстро. Сначала управляющая компания должна подать в суд, потом документы из суда передаются в службу судебных приставов. Да и при задолженности за один месяц, в суды никто не обращается. Поэтому этот звонок был совершен мошенниками.

Вячеслав

05.09.2017 14:23:55

Намечается обмен,дом на квартирую Владелец квартиры имеет долг за коммунальные услуги. Владелец долг признает и обещает в последствии погасить. Каким образом и возможно ли при заключении договора обмена исключить негативные последствия для нового владельца. Я имею ввиду всевозможные санкции если долг не будет погашен.

Сергей

05.09.2017 18:07:58

Здравствуйте, Вячеслав! В договоре надо четко прописать обязанность владельца квартиры до определенного срока оплатить коммунальные платежи, в противном случае Вы получаете право требовать от него выплаты соответствующей денежной суммы.

Вячеслав

06.09.2017 14:46:13

Здравствуйте Сергей. Я правильно понял,что в случае не погашения прежним владельцем долга в сроки предусмотренные договором, обязанность погасить долг и все санкции будут возложены на нового влавдельца.

Сергей

06.09.2017 18:28:18

Нет, данный вывод не следует из моего ответа. Вы можете погасить задолженность по коммуналке, а потом обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Именно он продолжает быть обязанным оплатить оказанные ему коммунальные услуги, но в связи с наличием задолженности коммунальные службы вправе отключить подачу коммунальных ресурсов, даже несмотря на то, что собственник помещения сменился.

Владимир

05.09.2017 06:23:19

Прошу КОНКРЕТНО ответить на вопрос в прилагаемом файле. Заранее благодарю!
1.doc

Сергей

05.09.2017 17:43:29

Здравствуйте, Владимир! Размер пеней и сроки их начисления за несвоевременную оплату коммунальных услуг установлен в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Мария

25.08.2017 12:36:12

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас долг за квартиру 110тыс, мы в течениии полу года ежемесячно оплачиваем квартплату за месяц и по возможности платим 1000-2000 сверху, но у нас болеет часто ребёнок, и нет возможности платить больше, имеют ли право нам отключить электричество?

Сергей

25.08.2017 22:19:40

Здравствуйте, Мария! Да, энергоснабжающие организации имеют право отключить подачу электричества уже после двух месяцев задержки в оплате электричества.

Анна

24.08.2017 00:21:07

Доброй ночи. У меня накопился большой долг за ЖКХ по возможности платим за воду, свет, газ. Отец давно не живёт в квартире и не платит за неё можно ли часть долга переложить на него. И имеют ли права судебные приставы вычитать долг с детских и пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет? Еще и в размере 100% на что жить. На сколько мне известно это противозаконно

Сергей

24.08.2017 14:10:59

Здравствуйте, Анна! Часть квартплаты можно взыскать с лиц, которые прописаны на соответствующей жилплощади. Если они не хотят добровольно платить, то необходимо обращаться в суд с иском о взыскании неуплаченных ими денежных средств за коммунальные платежи. К сожалению, действующее законодательство допускает обращение ареста на банковские счета должника, на которые приходят различные социальные выплаты. Но по закону судебные приставы не могут взыскивать долг за счет пособий на детей, выплачиваемых за счет средств бюджетов различного уровня. Пособия по уходу за ребенком выплачиваются внебюджетным фондом, поэтому на них взыскание по долгам может быть обращено.

Юлия

22.08.2017 07:17:16

Здравствуйте,могу ли я купить квартиру под материнский капитал,если есть долги по коммуналке?А так же мы отдали залог продавцу.

Сергей

22.08.2017 16:25:29

Здравствуйте, Юлия! Такая возможность законодательством предоставляется, так как этот факт не влияет на переход права собственности к Вам от продавца. Единственный нюанс, что наличие долгов по квартплате может негативным образом сказаться на дальнейшем использовании квартиры и необходимостью погашать данные долги за счет собственных средств.

Елена

19.08.2017 21:18:37

я живу в коммуналке когда с мужем развилась1989 сделала 2 лицевых счёта на 1 счёт на бывшего мужа и 1 на себя и сына потом с сыном мы приватизировали всю нашу комнату без бывшего он дал согласие у него остался долг по коммуналке и ему в этом году стали начислять пения в 2015 он умер кто должен оплачивать его долги сын вступил в наследство у него была 1,5 то же наследство от отца и там он оставил доги возможно ли списать их

Сергей

19.08.2017 22:06:59

Здравствуйте, Елена! При вступлении в наследство наследник, кроме имущества, получает также и долги наследодателя. Если наследников несколько, то каждый из них принимает на себя обязательства умершего пропорционально своей доле в наследстве.

Окана

16.08.2017 08:56:19

Здравствуйте. Мне было прислана копия судебного приказа на взыскание задолженности с марта по июнь включительно. Дата последней оплаты за июнь - 10 июля. Судебный приказ от 11 августа. То есть прошел всего месяц задолженности. имели ли право подавать на меня в суд за май и июнь месяц? Насколько я знаю обычно это происходит через 3 месяца.

Сергей

16.08.2017 12:14:42

Здравствуйте, Оксана! Срок в три месяца является желательным, но не обязательным. Кредитор может обратиться за защитой своего права в любое время по собственному усмотрению. Законодательство ему в этом никаких запретов не устанавливает.

Людмила

14.08.2017 21:06:36

Может ли Управляющая компания подать в суд на члена семьи нанимателя за долги по квартплате если наниматель проживает в интернате

Сергей

14.08.2017 22:31:44

Здравствуйте, Людмила! Скорее всего, иск будет предъявлен к ответственному квартиросъемщику, так как он будет являться стороной по договору с управляющей компанией по управлению домом. Уже во время суда можно будет привлечь в качестве соответчиков остальных членов семьи, которые вовремя не платили коммунальные платежи.

Людмила

15.08.2017 08:31:59

Можно ли по записи трудовой книжке доказать отсутствие проживание по месту постоянной прописки?

Людмила

15.08.2017 09:03:13

Здравствуйте, у меня вопрос: мама у меня инвалид 1-группы, ей в 1991году дали ключи от квартиры, а ордер с 17июня 2001г.на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения, размером 24,3 кв.метров., и стояла она на очереди, но с очереди её скинули т.к. общая площадь позволяет по метража,а за кварплате мы должны оплачивать за 46,2кв.метров тогда куда делалась пол квартиры по ордера интересно и куда мне обращаться?

Сергей

15.08.2017 16:50:54

К сожалению, суды могут не принять трудовую книжку в качестве доказательства отсутствия по месту проживания. По закону в этом случае необходимо оформлять временное отсутствие по месту постоянного жительства, что предполагает оформление временной регистрации по месту работы.

Сергей

15.08.2017 16:54:00

Здравствуйте, Людмила! Такое серьезное расхождение между платежными документами на квартиру и реальным метражом не могло остаться незамеченным. Поэтому в этом случае вероятнее всего произошла ошибка при начислении квартплаты. За разъяснениями и устранением ошибки Вы можете обратиться в управляющую компанию с предоставлением документов, подтверждающих фактический размер квартиры.

Людмила

16.08.2017 10:15:40

Здравствуйте, Инвалид 1 группы временно проживает в доме-интернате, сохраняются ли за ней льготы ЖКХ по месту постоянной прописке .

Сергей

16.08.2017 18:39:56

Здравствуйте, Людмила! Если факт временного проживания оформлен официально (то есть в управляющую компанию представлены документы о временном отсутствии человека), то льготы предоставляться не будут.

Яна

09.08.2017 02:16:27

Муж прописан в муниципальной неприватизированной квартире. Ещё там прописано 4 человека : отец мужа, сестра мужа и двое её несовершеннолетних детей. Муж давно там не живёт, а сестра и отец не платят за квартиру уже 7 лет. Висит огромный долг. Муж единственный человек, с которого можно что-то взять. Он не против платить, но только свою долю. Возможно ли как-то поделить долг и сделать так, чтобы в будущем он платил только за себя?

Сергей

09.08.2017 11:22:24

Здравствуйте, Яна! При таких ситуациях предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Для этого необходимо обратиться в свою управляющую компанию, которая расскажет, что необходимо делать дальше. После успешного разделения счетов каждый прописанный в квартире человек будет платить свою долю коммунальных платежей.

Яна

11.08.2017 07:08:54

К ответу на мой предыдущий вопрос - разделение счетов запрещено с 2004 года, разве не так?

Сергей

11.08.2017 12:51:52

Не совсем верно. Данный вопрос просто не регламентирован жилищным законодательством. Конечно, формально данный институт прямо не предусмотрен законодательством. В настоящее время фактически под ним понимается соглашение прописанных в квартире лиц о порядке оплаты коммунальных платежей. В этом случае имеется шанс, что управляющая компания пойдет Вам навстречу.

Яна

11.08.2017 13:12:04

Огромное спасибо за ответ. Подскажите, а возможно ли сделать перерасчет? Или в нашем случае (арестованы счета, периодически приходят приставы, стоит вопрос о выселении) это уже невозможно?

Сергей

11.08.2017 13:37:09

Перерасчет, увы, не сделают, а вот попробовать взыскать денежные средства с лиц, которые не платили, вполне реально.

Гуля

05.08.2017 08:44:26

В нашем многоквартирном доме много задолжнтков суммы от 20 т.р. до 98 т.р. Суд выдал постановление, с них брать нечего. Что делать?

Сергей

05.08.2017 13:32:34

Здравствуйте! По закону у энергетиков всегда есть возможность отключить подачу электроэнергии должникам. Да и возможности, имеющиеся в рамках исполнительного производства, также весьма существенны. Кроме того, если должники проживают в муниципальных квартирах, то их на основании решения суда можно выселить.

владимир

29.06.2017 15:26:54

мне за неуплату одного месяца отключили свет в квартире ,могут так поступить или нет?

Сергей Домрачев

29.06.2017 22:28:31

Здравствуйте, Владимир! При какой задолженности за электричество происходит его отключение, можно узнать из договора энергоснабжения. Если там такой информации нет, то по общему правилу свет могут отключить при неуплате за электричество более чем за 2 месяца.

анастасия

19.04.2017 12:53:50

квартиру продала в 2011 выплатив все долги. Пришел исполнительный лист и вычли пол з пл за эти выплаченные долги.У меня не сохранились квитанции. Как доказать что я все заплатила. ТСЖ которое было его уже не существует.

Сергей Домрачев

19.04.2017 14:02:48

Здравствуйте, Анастасия! Для начала Вам надо установить, на основании каких судебных решений приставы возбудили исполнительное производство. Ведь с 2011 года прошло много времени, срок исковой давности мог истечь. После изучения решений судов можно будет точно сказать, что деньги были списаны в счет уже оплаченного долга, а не за что-то еще.
Если деньги были списаны все же за старый долг, то можно попытаться обратиться в архив, куда ТСЖ должно было сдать все документы после своей ликвидации. Не исключено, что в этих документах найдется нужная квитанция.

Станислав

16.04.2017 15:45:04

с моей карточки сняли деньги за долги соседей. Законно ли это? Живу в коммуналке с отдельным счетчиком электро энергии.

Сергей Домрачев

16.04.2017 22:10:02

Здравствуйте, Станислав! Тут, скорее всего, произошла ошибка. Энергоснабжающая организация могла подать в суд по старым сведениям, когда Вы являлись ответственным лицом от коммунальной квартиры и с Вами был заключен договор электроснабжения. Всю информацию по взысканию необходимо получить в службе судебных приставов или хотя бы проверить наличие задолженности на официальном сайте службы судебных приставов http://fssprus.ru. При выявлении ошибки обращайтесь с заявлением о снятии ареста со счета и о возврате необоснованно взысканной суммы. Также есть возможность написать обращение в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия судебных приставов.

Оксана

13.04.2017 09:11:14

Здравствуйте. Мы-многодетная семья. У нас накопился долг за ЖКХ. Вычитали его с наших с мужем зарплат по решению суда. Т.е.,мы платили 100%. А как же льготы?!

Сергей Домрачев

13.04.2017 12:12:28

Здравствуйте, Оксана! В Вашем случае грубое нарушение законодательства, так как даже на основании решения суда работодатель не имеет права вычитать всю зарплату. Поэтому обращайтесь к работодателю с требованием привести расчет в соответствие с законодательством (не более 50% от заработка). Если он будет отказываться, то можете обратиться в органы прокуратуры с заявлением на работодателя, так как он однозначно нарушает закон.

Лидия Васильевна

05.04.2017 12:21:22

На 31.12.2007 году, ЖКХ БСК СЕРВИС г. Калининград, выставил счет на услуги ЖКХ, часть на сумму( 2215руб.83к) услуги(дворника,уборка лестницы и т.д)были не оказаны и мной не оплачены до сего дня. Имеется ли срок давности? Если ,да ,то по какому закону?

Сергей Домрачев

05.04.2017 15:00:34

Здравствуйте, уважаемая Лидия Васильевна. В соответствии с Гражданским кодексом РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому претензии, имеющие такую большую давность (2007 год), в судебном порядке не могут быть удовлетворены.

Александр

24.03.2017 22:21:53

Здравствуйте! Вопрос понятен читайте прикрепленный файл 
Жилищный вопрос.docx

Константин

23.03.2017 19:58:29

Здравствуйте! Я так понимаю, речь идёт о квитанциях за коммунальные услуги? За каждую квитанцию вам будет начисляться неустойка пени от суммы платежа за коммунальные услуги. Через определенное время при вашей дальнейшей не оплате коммунальная организация может подать на вас в суд 

Роман

22.03.2017 20:20:15

Доброго времени суток, я не заплатил 2 платежки, какие меры ко мне применимы?

Сергей Домрачев

24.03.2017 19:56:54

Здравствуйте.

Сначала будут начисляться пени, затем могут ограничить предоставление соответствующих коммунальных услуг, а затем задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Галина

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я прописана у дочери в комуналке,проживаю в съёмной квартире по договору аренды с 2015г. Плачю за воду г.х. свет. В комуналке только прописана. Вопрос и там тоже идет начисление и не маленькое,можно ли Сделать перерасчет и как доказать что я там не проживаю. Какие нужны справки и куда обратится. Дайте пожалуйста понятный ответ.Заранее спасибо. С уважением Галина Кирилловна.

Сергей Домрачев

24.07.2017 16:38:49

Здравствуйте, Галина! Вы можете оформить факт временного отсутствия в квартире по месту прописки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в управляющую компанию и приложить копию договора съема другой квартиры. Если все пройдет нормально, то Вы будете считаться временно отсутствующей и коммунальные платежи, рассчитываемые в зависимости от количества проживающих лиц будут ниже.

Галина

25.07.2017 16:31:56

Здравствуйте!сегодня были в упр. Компании ,но они сказали ,что с 1января 2016г. Они такие заявления не принимают,а нужно обращатся к поставщикам,тоесть по воде гор,хол и по эл энергии и там писать заявление.Уточните пожалуйста. Это правду сказали в упр. Компании. Да,мой договор о снятии кв.  С 2014-2015официальный оформлен через агенство. А потом хозяин сам написал по такому же формату и далее каждый месяц он пишет сумму по квитанции и его роспись. Да и еще моя больничная карта оформлена на адрес съемной кв. А будет ли это являтся документом ,в доказательсво. Жду вашего ответа. С уважением Г. К
Яндекс.Метрика