pravovedus.ru
×

Ваш город:

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2017

18 января 2017 34775 просмотров
Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2016 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ. О том, что ожидает должников по оплате коммунальных услуг в 2017 году, какие административные меры и размеры санкций разработаны в отношении злостных неплательщиков – читайте в нашей статье.Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника. Остальная работа по выплате долга возлагается на судебных приставов-исполнителей.

Новый закон о коммунальных долгах в 2017 году предусматривает увеличенные пени и штрафы за просроченные срок оплаты услуг ЖКХ и энергоресурсов, причем касается это всех категорий населения. Закон устанавливает дифференцированную процентную ставку с учетом количества дней прострочки для каждой категории плательщиков:

  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня - 1/130 ставки.
Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в 2017 году начисляться не будут.
  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.

Для всех юридических лиц размер неустойки устанавливается на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.

На что имеют право поставщики услуг в случае своевременной неуплаты услуг ЖКХ:

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.
Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца. При этом, коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании. За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

  • Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.
Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме. Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник. Отметим, что российское законодательство предусматривает льготы инвалидам, в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями.
  • Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам. В соответствии с российским жилищным законодательством, выселить человека из квартиры за долги по ЖКХ вполне реально, однако, учитывая сложность данной процедуры, к такой мере наше государство может прибегнуть только в очень крайнем случае, и к тому же, с предоставлением альтернативного жилья.
Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята. В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам. Если должник на протяжении четырех месяцев сносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается. Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв. м на человека. Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету:
  • отсутствие веских причин и обстоятельств, вследствие которых должник не имел бы возможности внести своевременно оплату (сложное материальное положение, тяжелое заболевание, инвалидность, наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц и другие);
  • отсутствие оплаты за последние 6 месяцев;
  • отсутствие договора аренды или договора соцнайма с нанимателем жилого помещения;
  • намеренное ухудшение технического состояния жилого помещения, приведение его в непригодное для жизни состояния.
Важно! В случае, если жилое помещение является объектом социального или государственного найма, при наличии задолженности за коммунальные платежи более 6 месяцев, наниматель может быть выселен из квартиры, если не уплатит как минимум 1/2 часть долга до момента принятия решения в суде.

Закон о коммунальных долгах: ответственность должников в 2017 году

Начиная с 2016 года в законодательство введено понятие так называемых «неотключаемых потребителей», к которым относятся те ресурсы, ограничение поставки которых может привести к серьезным экономическим, экологическим и социальным последствиям. Перечень «неотключаемых потребителей» ежегодно утверждается региональными властями.

Всех остальных категорий потребителей ожидают существенное увеличение штрафных санкций. Так, за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы:

  • для физических лиц - от 10 000до 15 000 рублей;
  • для должностных лиц – от 30 000 до 80 000 рублей;
  • для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Кроме того, в отношении юридических лиц и организаций предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, газа, водо- и теплоснабжения, а также, за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере:

  • для должностных лиц - от 10 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет;
  • для юридических лиц - от 100 000 до 200 000 тысяч рублей.

Вопросы от наших читателей

Елена

19.08.2017 21:18:37

я живу в коммуналке когда с мужем развилась1989 сделала 2 лицевых счёта на 1 счёт на бывшего мужа и 1 на себя и сына потом с сыном мы приватизировали всю нашу комнату без бывшего он дал согласие у него остался долг по коммуналке и ему в этом году стали начислять пения в 2015 он умер кто должен оплачивать его долги сын вступил в наследство у него была 1,5 то же наследство от отца и там он оставил доги возможно ли списать их

Сергей

19.08.2017 22:06:59

Здравствуйте, Елена! При вступлении в наследство наследник, кроме имущества, получает также и долги наследодателя. Если наследников несколько, то каждый из них принимает на себя обязательства умершего пропорционально своей доле в наследстве.

Окана

16.08.2017 08:56:19

Здравствуйте. Мне было прислана копия судебного приказа на взыскание задолженности с марта по июнь включительно. Дата последней оплаты за июнь - 10 июля. Судебный приказ от 11 августа. То есть прошел всего месяц задолженности. имели ли право подавать на меня в суд за май и июнь месяц? Насколько я знаю обычно это происходит через 3 месяца.

Сергей

16.08.2017 12:14:42

Здравствуйте, Оксана! Срок в три месяца является желательным, но не обязательным. Кредитор может обратиться за защитой своего права в любое время по собственному усмотрению. Законодательство ему в этом никаких запретов не устанавливает.

Людмила

14.08.2017 21:06:36

Может ли Управляющая компания подать в суд на члена семьи нанимателя за долги по квартплате если наниматель проживает в интернате

Сергей

14.08.2017 22:31:44

Здравствуйте, Людмила! Скорее всего, иск будет предъявлен к ответственному квартиросъемщику, так как он будет являться стороной по договору с управляющей компанией по управлению домом. Уже во время суда можно будет привлечь в качестве соответчиков остальных членов семьи, которые вовремя не платили коммунальные платежи.

Людмила

15.08.2017 08:31:59

Можно ли по записи трудовой книжке доказать отсутствие проживание по месту постоянной прописки?

Людмила

15.08.2017 09:03:13

Здравствуйте, у меня вопрос: мама у меня инвалид 1-группы, ей в 1991году дали ключи от квартиры, а ордер с 17июня 2001г.на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения, размером 24,3 кв.метров., и стояла она на очереди, но с очереди её скинули т.к. общая площадь позволяет по метража,а за кварплате мы должны оплачивать за 46,2кв.метров тогда куда делалась пол квартиры по ордера интересно и куда мне обращаться?

Сергей

15.08.2017 16:50:54

К сожалению, суды могут не принять трудовую книжку в качестве доказательства отсутствия по месту проживания. По закону в этом случае необходимо оформлять временное отсутствие по месту постоянного жительства, что предполагает оформление временной регистрации по месту работы.

Сергей

15.08.2017 16:54:00

Здравствуйте, Людмила! Такое серьезное расхождение между платежными документами на квартиру и реальным метражом не могло остаться незамеченным. Поэтому в этом случае вероятнее всего произошла ошибка при начислении квартплаты. За разъяснениями и устранением ошибки Вы можете обратиться в управляющую компанию с предоставлением документов, подтверждающих фактический размер квартиры.

Людмила

16.08.2017 10:15:40

Здравствуйте, Инвалид 1 группы временно проживает в доме-интернате, сохраняются ли за ней льготы ЖКХ по месту постоянной прописке .

Сергей

16.08.2017 18:39:56

Здравствуйте, Людмила! Если факт временного проживания оформлен официально (то есть в управляющую компанию представлены документы о временном отсутствии человека), то льготы предоставляться не будут.

Яна

09.08.2017 02:16:27

Муж прописан в муниципальной неприватизированной квартире. Ещё там прописано 4 человека : отец мужа, сестра мужа и двое её несовершеннолетних детей. Муж давно там не живёт, а сестра и отец не платят за квартиру уже 7 лет. Висит огромный долг. Муж единственный человек, с которого можно что-то взять. Он не против платить, но только свою долю. Возможно ли как-то поделить долг и сделать так, чтобы в будущем он платил только за себя?

Сергей

09.08.2017 11:22:24

Здравствуйте, Яна! При таких ситуациях предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Для этого необходимо обратиться в свою управляющую компанию, которая расскажет, что необходимо делать дальше. После успешного разделения счетов каждый прописанный в квартире человек будет платить свою долю коммунальных платежей.

Яна

11.08.2017 07:08:54

К ответу на мой предыдущий вопрос - разделение счетов запрещено с 2004 года, разве не так?

Сергей

11.08.2017 12:51:52

Не совсем верно. Данный вопрос просто не регламентирован жилищным законодательством. Конечно, формально данный институт прямо не предусмотрен законодательством. В настоящее время фактически под ним понимается соглашение прописанных в квартире лиц о порядке оплаты коммунальных платежей. В этом случае имеется шанс, что управляющая компания пойдет Вам навстречу.

Яна

11.08.2017 13:12:04

Огромное спасибо за ответ. Подскажите, а возможно ли сделать перерасчет? Или в нашем случае (арестованы счета, периодически приходят приставы, стоит вопрос о выселении) это уже невозможно?

Сергей

11.08.2017 13:37:09

Перерасчет, увы, не сделают, а вот попробовать взыскать денежные средства с лиц, которые не платили, вполне реально.

Гуля

05.08.2017 08:44:26

В нашем многоквартирном доме много задолжнтков суммы от 20 т.р. до 98 т.р. Суд выдал постановление, с них брать нечего. Что делать?

Сергей

05.08.2017 13:32:34

Здравствуйте! По закону у энергетиков всегда есть возможность отключить подачу электроэнергии должникам. Да и возможности, имеющиеся в рамках исполнительного производства, также весьма существенны. Кроме того, если должники проживают в муниципальных квартирах, то их на основании решения суда можно выселить.

владимир

29.06.2017 15:26:54

мне за неуплату одного месяца отключили свет в квартире ,могут так поступить или нет?

Сергей Домрачев

29.06.2017 22:28:31

Здравствуйте, Владимир! При какой задолженности за электричество происходит его отключение, можно узнать из договора энергоснабжения. Если там такой информации нет, то по общему правилу свет могут отключить при неуплате за электричество более чем за 2 месяца.

анастасия

19.04.2017 12:53:50

квартиру продала в 2011 выплатив все долги. Пришел исполнительный лист и вычли пол з пл за эти выплаченные долги.У меня не сохранились квитанции. Как доказать что я все заплатила. ТСЖ которое было его уже не существует.

Сергей Домрачев

19.04.2017 14:02:48

Здравствуйте, Анастасия! Для начала Вам надо установить, на основании каких судебных решений приставы возбудили исполнительное производство. Ведь с 2011 года прошло много времени, срок исковой давности мог истечь. После изучения решений судов можно будет точно сказать, что деньги были списаны в счет уже оплаченного долга, а не за что-то еще.
Если деньги были списаны все же за старый долг, то можно попытаться обратиться в архив, куда ТСЖ должно было сдать все документы после своей ликвидации. Не исключено, что в этих документах найдется нужная квитанция.

Станислав

16.04.2017 15:45:04

с моей карточки сняли деньги за долги соседей. Законно ли это? Живу в коммуналке с отдельным счетчиком электро энергии.

Сергей Домрачев

16.04.2017 22:10:02

Здравствуйте, Станислав! Тут, скорее всего, произошла ошибка. Энергоснабжающая организация могла подать в суд по старым сведениям, когда Вы являлись ответственным лицом от коммунальной квартиры и с Вами был заключен договор электроснабжения. Всю информацию по взысканию необходимо получить в службе судебных приставов или хотя бы проверить наличие задолженности на официальном сайте службы судебных приставов http://fssprus.ru. При выявлении ошибки обращайтесь с заявлением о снятии ареста со счета и о возврате необоснованно взысканной суммы. Также есть возможность написать обращение в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия судебных приставов.

Оксана

13.04.2017 09:11:14

Здравствуйте. Мы-многодетная семья. У нас накопился долг за ЖКХ. Вычитали его с наших с мужем зарплат по решению суда. Т.е.,мы платили 100%. А как же льготы?!

Сергей Домрачев

13.04.2017 12:12:28

Здравствуйте, Оксана! В Вашем случае грубое нарушение законодательства, так как даже на основании решения суда работодатель не имеет права вычитать всю зарплату. Поэтому обращайтесь к работодателю с требованием привести расчет в соответствие с законодательством (не более 50% от заработка). Если он будет отказываться, то можете обратиться в органы прокуратуры с заявлением на работодателя, так как он однозначно нарушает закон.

Лидия Васильевна

05.04.2017 12:21:22

На 31.12.2007 году, ЖКХ БСК СЕРВИС г. Калининград, выставил счет на услуги ЖКХ, часть на сумму( 2215руб.83к) услуги(дворника,уборка лестницы и т.д)были не оказаны и мной не оплачены до сего дня. Имеется ли срок давности? Если ,да ,то по какому закону?

Сергей Домрачев

05.04.2017 15:00:34

Здравствуйте, уважаемая Лидия Васильевна. В соответствии с Гражданским кодексом РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Поэтому претензии, имеющие такую большую давность (2007 год), в судебном порядке не могут быть удовлетворены.

Александр

24.03.2017 22:21:53

Здравствуйте! Вопрос понятен читайте прикрепленный файл 
Жилищный вопрос.docx

Константин

23.03.2017 19:58:29

Здравствуйте! Я так понимаю, речь идёт о квитанциях за коммунальные услуги? За каждую квитанцию вам будет начисляться неустойка пени от суммы платежа за коммунальные услуги. Через определенное время при вашей дальнейшей не оплате коммунальная организация может подать на вас в суд 

Роман

22.03.2017 20:20:15

Доброго времени суток, я не заплатил 2 платежки, какие меры ко мне применимы?

Сергей Домрачев

24.03.2017 19:56:54

Здравствуйте.

Сначала будут начисляться пени, затем могут ограничить предоставление соответствующих коммунальных услуг, а затем задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Галина

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я прописана у дочери в комуналке,проживаю в съёмной квартире по договору аренды с 2015г. Плачю за воду г.х. свет. В комуналке только прописана. Вопрос и там тоже идет начисление и не маленькое,можно ли Сделать перерасчет и как доказать что я там не проживаю. Какие нужны справки и куда обратится. Дайте пожалуйста понятный ответ.Заранее спасибо. С уважением Галина Кирилловна.

Сергей Домрачев

24.07.2017 16:38:49

Здравствуйте, Галина! Вы можете оформить факт временного отсутствия в квартире по месту прописки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в управляющую компанию и приложить копию договора съема другой квартиры. Если все пройдет нормально, то Вы будете считаться временно отсутствующей и коммунальные платежи, рассчитываемые в зависимости от количества проживающих лиц будут ниже.

Галина

25.07.2017 16:31:56

Здравствуйте!сегодня были в упр. Компании ,но они сказали ,что с 1января 2016г. Они такие заявления не принимают,а нужно обращатся к поставщикам,тоесть по воде гор,хол и по эл энергии и там писать заявление.Уточните пожалуйста. Это правду сказали в упр. Компании. Да,мой договор о снятии кв.  С 2014-2015официальный оформлен через агенство. А потом хозяин сам написал по такому же формату и далее каждый месяц он пишет сумму по квитанции и его роспись. Да и еще моя больничная карта оформлена на адрес съемной кв. А будет ли это являтся документом ,в доказательсво. Жду вашего ответа. С уважением Г. К
Яндекс.Метрика