pravovedus.ru
×

Ваш город:

Приватизация

Ответы

1

Виктор

13.12.2017 23:49:34

Виктор

Я уже оставил этот вопрос на главной странице 13.12.2017 21:22:01, привожу его вновь
"Добрый день. Я арендую нежилое помещение в подвале жилого 5-этажного дома у департамента имущества. Сейчас решил его выкупить. После проверки БТИ, департамент ответил мне отказом по причине несогласованной перепланировки.А именно: обшивка стен, переустройство дверного проёма, демонтаж сантехнического оборудования и электрической плиты. В договоре есть план и акт приёма. В нем указанно, что перепланировка несогласованная, но имеется (т.е. Перепланировка была выполнена кем-то до нас, после чего Департамент имущества сдал нам помещение уже с данной перепланировкой). Перечня материальных ценностей в виде плиты не указанно. Хотя на плане место для плиты есть. Когда я заезжал, торчали лишь провода из стен,и все сантехническое оборудование отсутствовало. Я за свой счёт все поставил на свои места (кроме плиты) она мне просто не нужна, и никаких работ по обшивке стен и дверного проёма не проводил. Департамент просит все узаконить и после продолжить процесс приватизации. Просьба пояснить, как быть в данной ситуации ? Их требования вообще законны, и как я могу вообще, что-либо узаконить если я не собственник ?" Мне ответили, что все что от меня требуется это привести помощнее в соответствие техническому плану. Можно более развёрнуто тут ответить? В моем договоре нет технического плана, там есть только план помещений без указаний чем обшиты стены и какие там дверные проемы. Мне придётся отдерать гипсокартон со стен, не смотря на то, что он уже был на момент звезда ? Я могу запросить технический план в департаменте?

Сергей Домрачев

14.12.2017 15:00:48

Здравствуйте, Виктор! Все перечисленные Вами дополнительные вопросы следует решать в рабочем порядке с местной администрацией. Также необходимо руководствоваться положениями заключенного договора аренды. Может быть, в нем вообще не предусматривается возможность выкупа помещения в собственность. Как вариант, приведение помещения в первоначальный вид может быть оформлено составлением дополнительного соглашения к договору и актом подробного осмотра помещения. Технические планы обычно находятся в БТИ. Если у местной администрации нет плана, то следует попросить их о его запросе. На основании технических документов можно будет планировать дальнейшие действия по приведению помещения в первоначальное состояние.

Новое сообщение

Яндекс.Метрика