pravovedus.ru
×

Ваш город:

Договор аренды с выкупом

Ответы

1

Данила

10.10.2017 16:38:52

Данила

Планируется сделка между ФЛ:
Предоплата 1200000, затем ежемесячная оплата 25000 (7000 аренда + 18000 выкупная) на 5 лет. Итого стоимость объекта 1200000+1080000=2280000

Вопросы:
1. можно ли это оформить через договор аренды с выкупом
2. на какую базу начисляется налог 13%, если квартира изначально куплена арендодателем за 2550000
3. на каких условиях расторгается договор если арендатор перестаёт платить например на 2й год?

Сергей Домрачев

10.10.2017 23:17:26

Здравствуйте!
1. Законодательство допускает заключение договора аренды с последующим выкупом объекта аренды.
2. НДФЛ платится со всех полученных арендодателем доходов. Впоследствии он может уменьшить сумму налогооблагаемой базы на стоимость расходов, понесенных в связи с приобретением объекта аренды.
3. Основания и порядок расторжения договора в случае прекращения оплаты арендатором устанавливаются сторонами по договоренности между собой непосредственно в тексте договора. Но в любом случае арендатор в случае расторжения договора вправе потребовать возвращения уплаченных им выкупных платежей за вычетом суммы причиненных арендодателю убытков.

Новое сообщение

Яндекс.Метрика